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[請益] 法拍屋 服務費請教

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間7年前 (2018/04/10 15:14), 編輯推噓15(15推 0噓 28→)
留言43則, 16人參與, 7年前最新討論串1/1
想要請教一下版上有經驗的大大 最近家人想要去標住家附近的法拍屋 找了一個看起來蠻大間的代標公司 服務費收底價的4% 還在委託書上面寫到甲方(家人)不用支付搬遷補償費 同時乙方(代標)保證遇到房屋內人為破壞的話，保證修繕到好，甲方不用出錢。 因為不太清楚代標這邊的服務費行情，所以想要請教一下，這樣的費用是合理的嗎？ 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.123.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523344443.A.1C2.html
推
04/10 15:56, 7年前 , 1F
自己標
04/10 15:56, 1F
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04/10 16:01, 7年前 , 2F
要省錢買法拍又找代標，這樣沒省到錢啦，法拍價跟市價不
04/10 16:01, 2F
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04/10 16:01, 7年前 , 3F
會差很多
04/10 16:01, 3F
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04/10 16:37, 7年前 , 4F
不懂法拍，就不要標。
04/10 16:37, 4F
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04/10 16:39, 7年前 , 5F
什麼時候要點交完畢？沒寫清楚期限的話，他收了4%服務
04/10 16:39, 5F
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04/10 16:40, 7年前 , 6F
費，每半年或一年他寫個存證信函也算是有處理了。
04/10 16:40, 6F
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04/10 17:03, 7年前 , 7F
委託書上面有寫所有權核發後4個月內協助完成交屋
04/10 17:03, 7F
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04/10 17:04, 7年前 , 8F
我是想要知道一般合理的行情範圍是多少，如果4%是合理範圍
04/10 17:04, 8F
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04/10 17:04, 7年前 , 9F
我們也覺得OK。只是因為身邊沒甚麼從事法拍的友人，所以想
04/10 17:04, 9F
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04/10 17:04, 7年前 , 10F
說上來詢問一下
04/10 17:04, 10F
推
04/10 19:15, 7年前 , 11F
自己拍 請人拍 公司只會為了得標 用實價登錄價格拍
04/10 19:15, 11F
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04/10 19:16, 7年前 , 12F
用實價登錄買法拍屋 比買二手屋還盤
04/10 19:16, 12F
推
04/10 19:39, 7年前 , 13F
自己拍 好簡單
04/10 19:39, 13F
推
04/10 19:49, 7年前 , 14F
自己看一場，再來決定好標的和標價，支票準備好，去法院
04/10 19:49, 14F
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04/10 19:49, 7年前 , 15F
邊寫邊看範例或問人，就投標了，可惜沒得標
04/10 19:49, 15F
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04/10 20:19, 7年前 , 16F
代拍越高，領4%越高
04/10 20:19, 16F
推
04/10 22:05, 7年前 , 17F
喔喔 原來有代拍 難怪有些法拍價 比 市價高
04/10 22:05, 17F
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04/10 23:08, 7年前 , 18F
底價4%是固定金額，又不會隨拍定金額改變...
04/10 23:08, 18F
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04/10 23:11, 7年前 , 19F
之前在其他地方看到服務費是3-5%之間，但有的用底價計算，
04/10 23:11, 19F
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04/10 23:11, 7年前 , 20F
有的用拍出的價錢算。我想說來求證一下
04/10 23:11, 20F
推
04/11 10:05, 7年前 , 21F
有點交 就不需處理租賃人搬遷補償 這部分
04/11 10:05, 21F
推
04/11 10:28, 7年前 , 22F
現實 占有人無論有沒理由繼續占有仍會要求搬遷補償 有點
04/11 10:28, 22F
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04/11 10:28, 7年前 , 23F
交案件即可避免協商勞費
04/11 10:28, 23F
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04/11 11:13, 7年前 , 24F
服務費可談，建議了解清楚，糾紛很多
04/11 11:13, 24F
推
04/11 21:47, 7年前 , 25F
幹嘛代標==...法院等於賣方你還找個中介賺你錢幹嘛
04/11 21:47, 25F
推
04/11 21:48, 7年前 , 26F
代拍讓你拍比市價貴還收你4%，你不是盤子誰是盤子?
04/11 21:48, 26F
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04/11 21:49, 7年前 , 27F
難怪在法拍場常看到ㄧ堆仲介，三拍價格比1拍底價還高X
04/11 21:49, 27F
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04/11 21:49, 7年前 , 28F
D
04/11 21:49, 28F
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04/11 21:49, 7年前 , 29F
錢太多可以捐錢捐糧..不要花了錢還被人嫌蠢
04/11 21:49, 29F
推
04/11 23:32, 7年前 , 30F
空屋點交 有占有人點交 跟不點交收費不一樣
04/11 23:32, 30F
推
04/11 23:59, 7年前 , 31F
猜這應該是有點交的案件 現有人居住
04/11 23:59, 31F
推
04/13 10:18, 7年前 , 32F
三拍價格比一拍高？高於上一拍這我信 高於上兩拍這我還
04/13 10:18, 32F
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04/13 10:18, 7年前 , 33F
沒看過
04/13 10:18, 33F
推
04/13 12:51, 7年前 , 34F
04/13 12:51, 34F
推
04/17 00:51, 7年前 , 35F
叫別人自己標的...後續處理不是你在忙當然這樣說，服
04/17 00:51, 35F
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04/17 00:51, 7年前 , 36F
務費要看案件複雜程度，一般點交500萬到一千萬4%按他
04/17 00:51, 36F
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04/17 00:51, 7年前 , 37F
的服務內容算合理
04/17 00:51, 37F
推
06/23 22:40, 7年前 , 38F
我看每場都有代標業者 一看到就知道標不到了
06/23 22:40, 38F
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06/23 22:41, 7年前 , 39F
又有肥羊讓他們宰了
06/23 22:41, 39F
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06/23 22:42, 7年前 , 40F
麻煩要破上拍價 可以上拍就來嗎 浪費大家時間
06/23 22:42, 40F
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06/23 22:43, 7年前 , 41F
代標又怕別家代標 拱的比自己高 能標多高就標多高
06/23 22:43, 41F
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06/23 22:43, 7年前 , 42F
唬的肥羊一愣一愣
06/23 22:43, 42F
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06/23 22:45, 7年前 , 43F
弄個假投標者 就可以嚇死羊了 馬上抬高價格
06/23 22:45, 43F
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