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[請益] 新透天厝交屋不到半年漏水

看板home-sale (房屋交易)作者 (cheshire cat)時間6年前 (2018/05/10 12:01), 6年前編輯推噓33(33推 0噓 91→)
留言124則, 28人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
去年12月底交屋，最近裝潢收尾， 昨日大雨，油漆師傅回報有漏水。 （大雨2天） 位置在ㄧ樓靠窗的天花板。 （差不多是下圖二紅色標示位置） https://i.imgur.com/zRZEgzB.jpg
https://i.imgur.com/JU6VT3n.jpg
https://i.imgur.com/qJw329y.jpg
今天建商工地主任來， 解釋說因爲窗戶旁邊這塊突出來的部分是二次工程（建商設計施作）， 雖然當初有做防水測試， 中間也經歷過颱風都沒事... 總之，就是打針（不意外）。 我說打針可以撐多久， 他說20年沒問題， 我說哪有可能，頂多三五年吧， 他說跟針劑材質也有關。 我跟設計師討論， 他是說ㄧ般做法也是打針或加雨遮。 不然就要打掉重做。 我在考慮是否要請建築師工會鑑定並求償？ 成功機率高嗎？ 我煩惱了ㄧ晚沒睡，覺得憂鬱症快發作T_T - ---------（分隔線） 更新： 昨天5/10有跟建商客服表明立場， 二次工程外牆磁磚要刨掉重作防水。 他們初步只有答應磁磚外塗防水。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.63.254 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525924878.A.B01.html
推
05/10 12:18, 6年前 , 1F
二工一定有叫你簽"建商不負責任"同意書，違法的項目拿去
05/10 12:18, 1F
→
05/10 12:18, 6年前 , 2F
檯面上吵豈不是傻了?!
05/10 12:18, 2F
推
05/10 12:29, 6年前 , 3F
上方是什麼??感覺是會積水的平台
05/10 12:29, 3F
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05/10 12:29, 6年前 , 4F
喔對...
05/10 12:29, 4F
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05/10 12:31, 6年前 , 5F
上方是平台沒錯
05/10 12:31, 5F
推
05/10 12:34, 6年前 , 6F
打針20年我笑了= =
05/10 12:34, 6F
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05/10 12:34, 6年前 , 7F
如果水是已經流進來的，打針後水會往別處去...變漏別處
05/10 12:34, 7F
推
05/10 12:35, 6年前 , 8F
新成屋就漏 真心建議求償 不然以後處理不完
05/10 12:35, 8F
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05/10 12:35, 6年前 , 9F
再別處再打針再漏= =
05/10 12:35, 9F
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05/10 12:36, 6年前 , 10F
要去抓到底是什麼東西在漏 再決定怎麼作
05/10 12:36, 10F
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05/10 12:36, 6年前 , 11F
情況好幾千幾萬搞定....情況差幾十萬....
05/10 12:36, 11F
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05/10 12:38, 6年前 , 12F
看起來是一樓天花板?要有心理準備拆開看看...
05/10 12:38, 12F
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05/10 12:39, 6年前 , 13F
如果是外來的水流加雨遮可能有效，但天花板上很多管線
05/10 12:39, 13F
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05/10 12:39, 6年前 , 14F
跟設計師調原本管線圖來看看，該處上方有什麼管
05/10 12:39, 14F
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05/10 12:40, 6年前 , 15F
打針是最便宜的方式，所以為了省成本大家都會說打針就好
05/10 12:40, 15F
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05/10 12:40, 6年前 , 16F
(反正不是我在住)
05/10 12:40, 16F
→
05/10 12:41, 6年前 , 17F
等幾個月後颱風一來下小雨....
05/10 12:41, 17F
推
05/10 12:43, 6年前 , 18F
只要用心去抓 沒交屋前都有救
05/10 12:43, 18F
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05/10 12:47, 6年前 , 19F
設計師不負責...打掉重作可以 他出錢.......
05/10 12:47, 19F
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05/10 12:47, 6年前 , 20F
只會放一堆屁話叫屋主出錢 沒想到自己作的可能有問題
05/10 12:47, 20F
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05/10 12:47, 6年前 , 21F
你注意一下晴天時會不會漏水，還是只有雨天漏
05/10 12:47, 21F
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05/10 12:48, 6年前 , 22F
連續晴天還漏水=管線漏機率高
05/10 12:48, 22F
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05/10 12:48, 6年前 , 23F
雨天甚至大雨天下好幾天才漏，外牆防水層沒上....
05/10 12:48, 23F
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05/10 12:49, 6年前 , 24F
建議一定要叫他們搞定，本身作工程採購最怕漏水......
05/10 12:49, 24F
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05/10 12:51, 6年前 , 25F
如果是外牆防水層出問題，磁磚刨掉重作防水，有日曬問題
05/10 12:51, 25F
→
05/10 12:51, 6年前 , 26F
該面牆有可能用久了會再次發生，但可以撐很久
05/10 12:51, 26F
推
05/10 12:52, 6年前 , 27F
又是一件新成屋就漏水的事件
05/10 12:52, 27F
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05/10 12:52, 6年前 , 28F
只有前2天下大雨才出現漏水
05/10 12:52, 28F
推
05/10 12:57, 6年前 , 29F
哭
05/10 12:57, 29F
推
05/10 13:01, 6年前 , 30F
慘，調設計圖，外牆施作有沒有防水層規範 就算沒有
05/10 13:01, 30F
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05/10 13:02, 6年前 , 31F
也要跟設計師強力要求，重上防水層
05/10 13:02, 31F
→
05/10 13:03, 6年前 , 32F
重上防水層要拋掉磁磚，直接上的話撐不到幾年就再見了
05/10 13:03, 32F
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05/10 13:04, 6年前 , 33F
也要去看一下你的樓上有沒有這問題.怕漏的不是你外牆
05/10 13:04, 33F
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05/10 13:04, 6年前 , 34F
因為有作二次施工 你家外牆機率較大，但上下都有動工
05/10 13:04, 34F
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05/10 13:05, 6年前 , 35F
就只能賭看看，先叫設計師重作你家外牆防水層
05/10 13:05, 35F
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05/10 13:06, 6年前 , 36F
這部分應是廠商自行吸收-.-....不吸收我還可能告他= =
05/10 13:06, 36F
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05/10 13:24, 6年前 , 37F
不重弄不就漏其他地方嗎？ 趁還沒住進去前弄好比較好吧
05/10 13:24, 37F
推
05/10 13:58, 6年前 , 38F
打針沒用啦 拼人品而已 早晚流到別的地方 但打掉也不可
05/10 13:58, 38F
→
05/10 13:58, 6年前 , 39F
能 而且重新完工搞不好問題更大
05/10 13:58, 39F
還有 48 則推文
還有 4 段內文
推
05/10 14:58, 6年前 , 88F
不要搞到那麼麻煩 雨遮做一做 漂亮有造型的選擇很多
05/10 14:58, 88F
→
05/10 15:01, 6年前 , 89F
如果是牆角度沒塗到 上雨遮沒用....
05/10 15:01, 89F
→
05/10 15:02, 6年前 , 90F
故宮南院漏水事件...
05/10 15:02, 90F
推
05/10 15:05, 6年前 , 91F
它那個位置 就標準的二工跟原建築接縫裂開...
05/10 15:05, 91F
→
05/10 15:05, 6年前 , 92F
只是內裝天花版有釘東西所以看不到裂在哪而已
05/10 15:05, 92F
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05/10 15:06, 6年前 , 93F
我很不喜歡人家敲掉重抹就是因為你看二工就是容易裂了
05/10 15:06, 93F
→
05/10 15:07, 6年前 , 94F
再把他敲一層起來抹幾層醬回去 以後穩裂開的阿...
05/10 15:07, 94F
推
05/10 15:07, 6年前 , 95F
二工誰做的 找他負責
05/10 15:07, 95F
推
05/10 15:08, 6年前 , 96F
二工當然建商做的 中南部透天都是這樣啦......
05/10 15:08, 96F
→
05/10 15:10, 6年前 , 97F
工地主任也猜測是接縫漏水
05/10 15:10, 97F
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05/10 15:10, 6年前 , 98F
二工建商做的
05/10 15:10, 98F
推
05/10 15:20, 6年前 , 99F
原來是建商的二工，那修好至少要他保固三到五年吧
05/10 15:20, 99F
推
05/10 16:37, 6年前 , 100F
喔喔 加油
05/10 16:37, 100F
推
05/10 17:05, 6年前 , 101F
打針只想拖過保固，以後一定會再漏，還是抓到根源處理
05/10 17:05, 101F
推
05/10 17:20, 6年前 , 102F
找源頭真的也是拼人品 原po先想想這幾天有沒有下大雨
05/10 17:20, 102F
→
05/10 17:20, 6年前 , 103F
然後該漏水是暫時出現還是持續定速流出 如果前者那就
05/10 17:20, 103F
→
05/10 17:20, 6年前 , 104F
下大雨牆壁某處漏水 如果後者 那就得找附近的水管了
05/10 17:20, 104F
推
05/10 19:09, 6年前 , 105F
水真的會找洞鑽 打針只是暫時的 這邊封住，漏水會漏
05/10 19:09, 105F
→
05/10 19:09, 6年前 , 106F
到別處去 能求償就多求償 叫建商負責 要根本解
05/10 19:09, 106F
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05/10 19:09, 6年前 , 107F
決
05/10 19:09, 107F
→
05/10 19:10, 6年前 , 108F
C大，只有因爲前2天大雨出現漏水，
05/10 19:10, 108F
推
05/10 19:12, 6年前 , 109F
幾十萬的車不會漏 幾千萬的房子立刻漏 什麼爛品質
05/10 19:12, 109F
推
05/10 21:01, 6年前 , 110F
遇到這種事情真的是精神折磨，我懂~搬新家要開心！！打
05/10 21:01, 110F
→
05/10 21:01, 6年前 , 111F
針之後又漏了再說吧！
05/10 21:01, 111F
推
05/10 21:35, 6年前 , 112F
慘
05/10 21:35, 112F
→
05/11 01:46, 6年前 , 113F
一樓跟二樓外牆交界處好像有縫隙?漏水找到源頭就不難
05/11 01:46, 113F
→
05/11 02:20, 6年前 , 114F
台灣人對建商莫名其妙的寬容阿 花錢還自願當87
05/11 02:20, 114F
→
05/11 02:21, 6年前 , 115F
然後還不敢公告建商 花大錢還當龜孫子 讓人猜不透啊
05/11 02:21, 115F
推
05/11 08:53, 6年前 , 116F
幫原PO拍拍 台灣就一堆爛建商 省料省工
05/11 08:53, 116F
※ 編輯: mavisQ (111.82.63.254), 05/11/2018 09:13:30
→
05/11 09:14, 6年前 , 117F
建商後來有允諾我二次工程部份防水重作
05/11 09:14, 117F
→
05/11 09:14, 6年前 , 118F
謝謝大家意見
05/11 09:14, 118F
→
05/11 09:14, 6年前 , 119F
房版還是有溫馨的（已哭）
05/11 09:14, 119F
※ 編輯: mavisQ (111.82.63.254), 05/11/2018 09:15:50
推
05/11 10:10, 6年前 , 120F
平台部分問問師父能不能加個洩水坡度, 會改善很多
05/11 10:10, 120F
推
05/11 14:51, 6年前 , 121F
我遇過隔壁透天遮雨棚施工打釘在我們牆上
05/11 14:51, 121F
→
05/11 14:51, 6年前 , 122F
打釘子
05/11 14:51, 122F
→
05/11 14:51, 6年前 , 123F
我們漏水後才發現 要他拆掉 然後修復
05/11 14:51, 123F
※ 編輯: mavisQ (180.176.155.14), 05/12/2018 11:52:01
推
05/12 15:22, 6年前 , 124F
新成屋建議直接求償
05/12 15:22, 124F
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