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Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kris)時間6年前 (2018/06/18 09:04), 編輯推噓15(15推 0噓 27→)
留言42則, 11人參與, 6年前最新討論串13/18 (看更多)
這個討論串其實帶出一個很重要的議題 房子的買盤其實很吃你的收入穩定性 一樣年收300 自營商vs麵店 vs投資人vs醫師 vs律師vs會計師 工程師vs存股族vs公職(部長級年薪XDDD) 心理上能承受的貸款和實際能貸到的金額差非常多 身邊有2個朋友在美國原本年收120k+(有一個高達200k+) 不約而同跑去服志願役 沒錯跑去從軍了 US navy有很多工程相關的基地缺 萬年缺人 聊天的內容都不外乎原職收入雖然較高 但是掉飯碗的壓力讓他不敢做大額消費 以及新移民的貸款利率/審件困難的問題 回到台灣 夫妻穩定年收200萬+　理論上房子ok都貸得到1500萬 但是同收入水平下 實際上貸下去的意願和核件難度 很明顯公職人員>>>>>其它 丟貨潮是未必 排擠消費和下年度鋼需再砍半才是真的 ※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言： : 我想這串討論有些部分離題了， : 例如軍公教退休過的多爽， : 年底投票要給誰好看， : 這都不該是本板討論的重點， : 我們應該著重在「年改對房價的影響」， : 我們是房板，不是嗎? : 例子人人會舉，我也舉2個我身邊的例子， : 1個簡13公務員+教師夫妻檔，原本退休可領10+5萬，現在砍到剩6+3萬， : 是沒錯，他們有2間繳清房貸的舊房子1間自住1間出租， : 但他們跟我說，原本計畫退休後換新房，年改之後只能繼續住舊房了， : 我想這就是所謂的消失的淺在買盤吧。 : 另1個簡13的公務員，年改前剛好買了1間新房， : 想說退休月領10萬付完房貸還可以過的很好， : 年改一砍剩6萬， : 每天擔心錢不夠用，他是說他暫時不會賣房， : 但已嚴重排擠其他消費，其他消費減少致使整體經濟蕭條， : 間接也是會帶動房價的下跌的， : 不要自欺欺人， : 無論是新房賣不出去，或是經濟蕭條間接影響房地產， : 年改就是會對房價產生不利影響， : 只是這個效應，是隨著年改三讀早已過去， : 還是隨著審定書下來， : 才剛要大規模的醱酵~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529283852.A.02F.html
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06/18 09:11, 6年前 , 1F
多的錢拿去買房投資，就不叫剛需了
06/18 09:11, 1F
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06/18 09:12, 6年前 , 2F
少一些這種人跟真正剛需的人搶，房子會好買一點
06/18 09:12, 2F
推
06/18 09:15, 6年前 , 3F
其實就是現在 少了一堆投資客 那個大家要出手了嗎？
06/18 09:15, 3F
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06/18 09:15, 6年前 , 4F
還是買不起 等效應慢慢產生影響吧...
06/18 09:15, 4F
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06/18 09:16, 6年前 , 5F
或者也有可能被打臉更高價更買不起 市場很難預測
06/18 09:16, 5F
推
06/18 09:18, 6年前 , 6F
那就等股市崩盤 再試試
06/18 09:18, 6F
推
06/18 09:26, 6年前 , 7F
剛需應該是指結婚成家自用的那種
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06/18 09:33, 6年前 , 8F
兒子女兒成家幫買一棟的算不算wwww
06/18 09:33, 8F
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06/18 10:03, 6年前 , 9F
美國高薪 很大一部分 是因為 無預警裁員很普遍
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06/18 10:03, 6年前 , 10F
就是 高風險高報酬的概念
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06/18 10:04, 6年前 , 11F
台灣這波房地慘炒作 軍公教是其中一個力量
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06/18 10:05, 6年前 , 12F
本魯觀察 建商、仲仲、代銷 似乎有安排樁腳在軍公教
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06/18 10:06, 6年前 , 13F
群體當中 尤其聚焦在快退休的那群人
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06/18 10:07, 6年前 , 14F
那群年紀大的軍公教 有錢 貪心 但是沒基本投資常識
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06/18 10:07, 6年前 , 15F
所以 樁腳一煽動 大家就一窩蜂去投資房地慘
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06/18 10:09, 6年前 , 16F
這些人 會形成一股資金動能 一直將房價往上推
06/18 10:09, 16F
推
06/18 10:10, 6年前 , 17F
樓上第一句怪怪的 公司為了無預警裁員先給你高薪?
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06/18 10:10, 6年前 , 18F
但是 年改後 資金動能減少 一切條件不利房地慘價格
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06/18 10:11, 6年前 , 19F
這群人 大概就被困在房地慘裡面了
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推
06/18 10:17, 6年前 , 20F
父母出錢幫買大多給頭期很少聽過幫付貸款的
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推
06/18 10:18, 6年前 , 21F
魯P是每個地方都有眼線 CIA?
06/18 10:18, 21F
推
06/18 10:22, 6年前 , 22F
"有錢 貪心 投資知識不足" 還真的滿貼切的
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06/18 10:23, 6年前 , 23F
一堆軍公教長輩line群體在傳的謠言，都讓人懷疑到底
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06/18 10:23, 6年前 , 24F
需要有多蠢才會相信這些謠言還拼命轉傳以後自己在做
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06/18 10:23, 6年前 , 25F
好事...
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06/18 10:24, 6年前 , 26F
*以為
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06/18 10:26, 6年前 , 27F
米國大家都知道很可能做不久，錢不開高點沒人蠢到會
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06/18 10:26, 6年前 , 28F
去上工
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06/18 10:26, 6年前 , 29F
什麼謠言？
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06/18 10:40, 6年前 , 30F
房子只漲不跌
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推
06/18 10:56, 6年前 , 31F
房地合一下 實價就在跌 怎麼相信只漲不跌？
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推
06/18 10:58, 6年前 , 32F
就蠢啊
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06/18 11:08, 6年前 , 33F
蠢的人有佔很多嗎？ 哈哈～
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推
06/18 11:11, 6年前 , 34F
連吃日本食物會基因突變都掰的出來了，我每次都酸說
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06/18 11:11, 6年前 , 35F
下次去日本東北要不要參觀哥吉拉動物園
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06/18 11:13, 6年前 , 36F
你身邊的人真特別
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推
06/18 12:08, 6年前 , 37F
跟一個群組裡都在討論房價要崩盤其實一樣蠢的概念
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推
06/18 12:18, 6年前 , 38F
上禮拜從仙台一路開車到青森 再到北海道 長輩說吃了不少
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06/18 12:18, 6年前 , 39F
核食物
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06/18 12:22, 6年前 , 40F
大概就是一個下跌無感井噴群組的概念
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06/18 12:22, 6年前 , 41F
的確很特別
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06/18 23:06, 6年前 , 42F
台灣路邊攤食物都不怕了，還會怕日本核災食品嗎
06/18 23:06, 42F
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