PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！

看板home-sale (房屋交易)作者 (小貓)時間6年前發表 (2018/06/15 06:47), 6年前編輯推噓30(31推 1噓 105→)
留言137則, 25人參與, 6年前最新討論串2/18 (看更多)
既然大家對退休老師持有房子很熱烈的討論 但是，你們只想到因為繳不出房貸而拋棄房子嗎？ 怎麼沒想到他們也有可能早就繳完了！！ 就算沒繳完，也有對應方法，比如，當包租公/婆，對租屋客加價租金來支付！！也沒損 失到啊！！只是把錢轉嫁給租屋客負擔！！ 所以，不要以管窺天來看待！！ 對嗎？ ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 很多家裡有退休公教警的 應該都收到重新審定通知書了.. : 下個月7/1開始 將有感調整 : 算得方式很多..有人18%今年直接歸零 有人2年後 : 所得替代率要降到60%左右... : 很多替代率將近100%的會很有感覺 : 買房子用退休金繳貸款！ : 入不敷出 終究要拋售！ : 本來一個月7萬 繳5萬貸款 省吃儉用還可以養房子 : 現在被砍到剩4萬多 真的養不起房了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.183.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529045242.A.E43.html ※ 編輯: leoth (49.216.183.137), 06/15/2018 14:49:29
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06/15 14:49, 6年前 , 1F
1.大多都一間繳完了 現在是多繳的 2.加價租金要有人能買單
06/15 14:49, 1F
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06/15 14:49, 6年前 , 2F
啊 哪來那麼多優質租客
06/15 14:49, 2F
推
06/15 14:49, 6年前 , 3F
租金是受限於房客的薪資水準 沒辦法愛漲就漲
06/15 14:49, 3F
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06/15 14:50, 6年前 , 4F
以軍公教的性格，是決不可能把房子丟出來的，想太多
06/15 14:50, 4F
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06/15 14:52, 6年前 , 5F
目前上街抗議的 好像很少哀房貸繳不出來的 應該還好吧
06/15 14:52, 5F
推
06/15 14:52, 6年前 , 6F
認識的退休老師基本上都繳完最少2間，一間自住一間
06/15 14:52, 6F
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06/15 14:52, 6年前 , 7F
租人，兒子結婚去外面買房子，頭期老爸出貸款自己
06/15 14:52, 7F
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06/15 14:52, 6年前 , 8F
繳，認識的朋友老爸是老師的，情況都大同小異，五
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06/15 14:52, 6年前 , 9F
組參考資料
06/15 14:52, 9F
推
06/15 14:53, 6年前 , 10F
目前只是不能去美國旅遊　還好啦
06/15 14:53, 10F
推
06/15 14:54, 6年前 , 11F
就生活從很爽變成爽而已吧
06/15 14:54, 11F
推
06/15 14:55, 6年前 , 12F
真實情況誠如這篇 至少我親友包含岳父母10幾位退休老師
06/15 14:55, 12F
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06/15 14:55, 6年前 , 13F
都是如此 房貸早就還完 當包租公婆中 反倒日常消費會縮
06/15 14:55, 13F
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06/15 14:55, 6年前 , 14F
水是肯定的
06/15 14:55, 14F
推
06/15 14:55, 6年前 , 15F
想加價早就加了。 能租5萬你會3萬租出去?
06/15 14:55, 15F
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06/15 14:56, 6年前 , 16F
很多早期買的還完是真的
06/15 14:56, 16F
推
06/15 14:56, 6年前 , 17F
租金確實是有在緩漲
06/15 14:56, 17F
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06/15 14:56, 6年前 , 18F
重點是這10年買的
06/15 14:56, 18F
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06/15 14:57, 6年前 , 19F
你這問題在這很容易回答阿，在這買房=生活困苦完全沒生活
06/15 14:57, 19F
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06/15 14:57, 6年前 , 20F
品質一輩子房奴，沒買房=唱雖看空買不起口袋空空
06/15 14:57, 20F
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06/15 14:57, 6年前 , 21F
這10年租金漲不贏房價啊！
06/15 14:57, 21F
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06/15 14:57, 6年前 , 22F
這邊就二分法而已
06/15 14:57, 22F
推
06/15 15:00, 6年前 , 23F
這篇就我回原文講的有影響但是應該不大，主要是那些娛樂會
06/15 15:00, 23F
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06/15 15:00, 6年前 , 24F
減少，但是原文那個原po立場本來就已經特定了，我看他從3-
06/15 15:00, 24F
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06/15 15:00, 6年前 , 25F
4年前PO的東西就差不多都是...QQ
06/15 15:00, 25F
噓
06/15 15:02, 6年前 , 26F
早就繳完了 還怕繳不出房貸。不懂空空邏輯
06/15 15:02, 26F
推
06/15 15:02, 6年前 , 27F
我自己認識公職退下來的，比較多是在新莊這的，他們很多買
06/15 15:02, 27F
→
06/15 15:02, 6年前 , 28F
都買3-4間起來了錢老早繳完了，因為以前新莊根本也沒人買
06/15 15:02, 28F
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06/15 15:02, 6年前 , 29F
，很多閒錢多到還送小孩出國念書，有一個還直接在美國執業
06/15 15:02, 29F
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06/15 15:02, 6年前 , 30F
當律師偶爾才回來
06/15 15:02, 30F
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06/15 15:02, 6年前 , 31F
然後 空空不是說這幾年交易量大減 投資客都不見了
06/15 15:02, 31F
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06/15 15:02, 6年前 , 32F
現在空空又說 一堆退休軍公教 投資買房
06/15 15:02, 32F
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06/15 15:02, 6年前 , 33F
有一個的小孩
06/15 15:02, 33F
→
06/15 15:04, 6年前 , 34F
新莊的軍公教色彩很低吧 多半是工業相關的 認得好多老闆
06/15 15:04, 34F
推
06/15 15:04, 6年前 , 35F
你房貸都3-4年就繳完的喔？ 好厲害
06/15 15:04, 35F
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06/15 15:04, 6年前 , 36F
話說新莊現在很多破公寓頂加是租給外勞的
06/15 15:04, 36F
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06/15 15:05, 6年前 , 37F
很多老一輩的老師第一間房賺到就第二間第三間下去，
06/15 15:05, 37F
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06/15 15:05, 6年前 , 38F
重點是最後那間什麼時候買的
06/15 15:05, 38F
推
06/15 15:05, 6年前 , 39F
公教貸款利率低
06/15 15:05, 39F
還有 58 則推文
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06/15 15:26, 6年前 , 98F
3間間隔都滿長的，5-10年之類
06/15 15:26, 98F
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06/15 15:26, 6年前 , 99F
所以是阿扁時期的事了
06/15 15:26, 99F
→
06/15 15:27, 6年前 , 100F
其實八成房貸出現的時間很晚了 以前都只能貸七成
06/15 15:27, 100F
→
06/15 15:27, 6年前 , 101F
所以我才說重點最後一間啥時買
06/15 15:27, 101F
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06/15 15:27, 6年前 , 102F
至少要到199X房地產不景氣那時才有八成純銀貸
06/15 15:27, 102F
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06/15 15:28, 6年前 , 103F
我家算會念書，長輩老師有點多，真的好幾個都三間
06/15 15:28, 103F
→
06/15 15:29, 6年前 , 104F
所以說你講以前都貸9成 跟我的直覺差太多 除非軍公教真的
06/15 15:29, 104F
→
06/15 15:29, 6年前 , 105F
有什麼特別方案 不然越久以前貸款成數就越低
06/15 15:29, 105F
→
06/15 15:30, 6年前 , 106F
我不太知道細節，長輩聚會講的。總之就是第一間賺到
06/15 15:30, 106F
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06/15 15:30, 6年前 , 107F
，後面有錢就一直買
06/15 15:30, 107F
推
06/15 15:32, 6年前 , 108F
總之"以前可貸9成"這句話有問題 XD
06/15 15:32, 108F
→
06/15 15:32, 6年前 , 109F
okay, 同意不該這樣說。但說"以前有時候有機會貸9成"
06/15 15:32, 109F
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06/15 15:32, 6年前 , 110F
這應該沒爭議吧！
06/15 15:32, 110F
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06/15 15:32, 6年前 , 111F
以前的人都要標會/借二胎等等才買得起房子 銀貸成數低
06/15 15:32, 111F
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06/15 15:33, 6年前 , 112F
應該說200X年可貸9成 那我就同意了 當時非常浮濫
06/15 15:33, 112F
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06/15 15:33, 6年前 , 113F
很多做假合約衝高貸款成數的人
06/15 15:33, 113F
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06/15 15:34, 6年前 , 114F
以前親戚中華電信 也只能貸到7成5 利率很高
06/15 15:34, 114F
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06/15 15:34, 6年前 , 115F
198x年的時候
06/15 15:34, 115F
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06/15 15:35, 6年前 , 116F
其實20年前老師薪水就快3萬了
06/15 15:35, 116F
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06/15 15:37, 6年前 , 117F
你想想那時桃園台中的房價，老師要買真的一塊蛋糕
06/15 15:37, 117F
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06/15 15:37, 6年前 , 118F
2018-20=1998 當時房價也沒多便宜了 都是2位數了
06/15 15:37, 118F
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06/15 15:37, 6年前 , 119F
水湳那時候電梯大樓大概100萬出頭
06/15 15:37, 119F
推
06/15 15:38, 6年前 , 120F
太爽了 現在台中連醫師都很難買了
06/15 15:38, 120F
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06/15 15:38, 6年前 , 121F
台北隨便也要25~30萬/坪 台中應該也有10萬
06/15 15:38, 121F
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06/15 15:38, 6年前 , 122F
200多就有不差的
06/15 15:38, 122F
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06/15 15:39, 6年前 , 123F
水湳當時還有飛機場呢 跟現在不能比啊 XD
06/15 15:39, 123F
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06/15 15:39, 6年前 , 124F
水湳那時候算郊區
06/15 15:39, 124F
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06/15 15:40, 6年前 , 125F
對，但現在也1000了
06/15 15:40, 125F
→
06/15 15:41, 6年前 , 126F
你想想台中都這樣，那南部的老師那年代要買更是
06/15 15:41, 126F
推
06/15 15:41, 6年前 , 127F
反正人民所得就這些呀，這邊縮水了就一定會有些地方
06/15 15:41, 127F
→
06/15 15:41, 6年前 , 128F
會跟著縮，說不定真的貸多間的寧可吃粥配醬瓜跟他拼
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→
06/15 15:41, 6年前 , 129F
了....
06/15 15:41, 129F
→
06/15 15:42, 6年前 , 130F
以前高雄比台中房價高啊 所以才會有85大樓 XD
06/15 15:42, 130F
推
06/15 15:46, 6年前 , 131F
這也是XD
06/15 15:46, 131F
推
06/15 16:29, 6年前 , 132F
不大可能繳完吧
06/15 16:29, 132F
→
06/15 17:02, 6年前 , 133F
XDD 又說他們繳完了沒差 又要人家幫忙掃貨 真難為
06/15 17:02, 133F
推
06/15 18:07, 6年前 , 134F
大家同溫層都好優秀
06/15 18:07, 134F
→
06/15 18:25, 6年前 , 135F
那又怎樣
06/15 18:25, 135F
推
06/15 21:08, 6年前 , 136F
我有認識買新板特區的呢
06/15 21:08, 136F
→
06/21 15:58, 6年前 , 137F
幫小孩買的
06/21 15:58, 137F
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