PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 驗屋後詢問

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間16小時前 (2025/05/07 14:01), 編輯推噓7(9推 2噓 43→)
留言54則, 18人參與, 8小時前最新討論串1/1
小弟幫遠親的同事問 https://i.imgur.com/v5WRbAr.jpeg
請問驗屋結束了 都是一些小小問題 這種狀況大家會請原屋主把它通通弄好 再來交屋嗎 還是自己當無所謂 後續裝潢在弄就好？ 如果請原屋主弄他會不會拒絕啊 現況交屋？ 基本上都是小小裂縫 小小空心磚 比較注意的只有漏電斷路器 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.146.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746597707.A.D05.html
推
05/07 14:07, 16小時前 , 1F
反正都要裝潢 就談一個折價自己弄比較簡單
05/07 14:07, 1F
→
05/07 14:08, 16小時前 , 2F
這是折多少 要請人來估嗎 請人來估不就是要請他來做
05/07 14:08, 2F
→
05/07 14:22, 16小時前 , 3F
拿來當議價籌碼的吧，之後再自己整理了
05/07 14:22, 3F
→
05/07 14:28, 16小時前 , 4F
可以折個一百萬嗎？ 目前對保好了等撥款而已
05/07 14:28, 4F
推
05/07 14:30, 16小時前 , 5F
跟建商買會處理，中古屋主就現況交屋，很嚴重的才可能
05/07 14:30, 5F
→
05/07 14:30, 16小時前 , 6F
談吧
05/07 14:30, 6F
推
05/07 14:33, 16小時前 , 7F
看合約怎麼寫吧，通常只有結構、漏水問題會修，其餘現況交
05/07 14:33, 7F
→
05/07 14:35, 16小時前 , 8F
應該會折三萬給你
05/07 14:35, 8F
推
05/07 14:36, 16小時前 , 9F
中古屋有人在管這些東西的? 不是沒漏水就好?
05/07 14:36, 9F
→
05/07 14:37, 15小時前 , 10F
我那個同事是買新成屋 地主戶
05/07 14:37, 10F
推
05/07 14:47, 15小時前 , 11F
中古屋談折價比較快 新屋才跟建商談
05/07 14:47, 11F
推
05/07 14:59, 15小時前 , 12F
看完就談折價，你這些東西屋主不會理你
05/07 14:59, 12F
→
05/07 15:00, 15小時前 , 13F
地主戶也是找建商，建商不處理。 他就兩手一攤
05/07 15:00, 13F
→
05/07 15:01, 15小時前 , 14F
浴室牆體空心 / 臥室牆體 空心，你自己想想如果是你要怎麼處
05/07 15:01, 14F
→
05/07 15:01, 15小時前 , 15F
處理?
05/07 15:01, 15F
推
05/07 15:02, 15小時前 , 16F
新成屋 如果地主戶跟建商同時賣的話建商也會負責吧 叫建商修
05/07 15:02, 16F
→
05/07 15:02, 15小時前 , 17F
好才撥款啊
05/07 15:02, 17F
→
05/07 15:02, 15小時前 , 18F
看你合約怎麼寫...如果現況交屋...
05/07 15:02, 18F
→
05/07 15:03, 15小時前 , 19F
不過建商也不是所有驗屋公司挑出來的毛病都會買單就是了 合
05/07 15:03, 19F
→
05/07 15:03, 15小時前 , 20F
理的會處理
05/07 15:03, 20F
→
05/07 15:03, 15小時前 , 21F
砍100萬想太多
05/07 15:03, 21F
→
05/07 15:04, 15小時前 , 22F
100萬是開玩笑的 好的感謝各位大大 我相信他心裡有底
05/07 15:04, 22F
→
05/07 15:04, 15小時前 , 23F
了
05/07 15:04, 23F
→
05/07 15:04, 15小時前 , 24F
驗屋這是一驗 然後建商改善缺失後再二驗 有的還三驗都有可
05/07 15:04, 24F
→
05/07 15:04, 15小時前 , 25F
能 之後才撥款
05/07 15:04, 25F
→
05/07 15:04, 15小時前 , 26F
砍價就 誰鳥你 哈
05/07 15:04, 26F
→
05/07 15:05, 15小時前 , 27F
驗屋公司說 這些狀況沒必要複驗哈哈
05/07 15:05, 27F
→
05/07 15:06, 15小時前 , 28F
你不複驗他當然最容易過關啊....
05/07 15:06, 28F
→
05/07 15:06, 15小時前 , 29F
反正先去看合約怎麼寫
05/07 15:06, 29F
→
05/07 15:06, 15小時前 , 30F
你如果信任他 當然也可以先交屋 之後建商修
05/07 15:06, 30F
→
05/07 15:07, 15小時前 , 31F
不過一般都會等建商修好 你自己或是驗屋公司再去看看 沒問題
05/07 15:07, 31F
→
05/07 15:07, 15小時前 , 32F
後 撥款 交屋
05/07 15:07, 32F
→
05/07 15:08, 15小時前 , 33F
但也有建商覺得你吹毛求疵 就故意慢慢修 拖你的時間
05/07 15:08, 33F
→
05/07 15:10, 15小時前 , 34F
我覺得建設公司應該不太會處理 小小建設公司 最近疑
05/07 15:10, 34F
→
05/07 15:10, 15小時前 , 35F
似還有財務危機 如果沒什麼大問題應該就是跟屋主談小
05/07 15:10, 35F
→
05/07 15:10, 15小時前 , 36F
小折價 真的不能之後裝潢再一起弄就好了 沒什麼差～
05/07 15:10, 36F
→
05/07 15:10, 15小時前 , 37F
感謝
05/07 15:10, 37F
推
05/07 16:19, 14小時前 , 38F
沒安全問題就先交屋走售後保固，不然三驗等3個月你要嗎
05/07 16:19, 38F
→
05/07 16:39, 13小時前 , 39F
這種程度也能驗屋，髒污...笑死
05/07 16:39, 39F
推
05/07 16:48, 13小時前 , 40F
牆體龜裂應該是指油漆啦，他幫你批土補漆是沒多少，但會有色
05/07 16:48, 40F
→
05/07 16:49, 13小時前 , 41F
差(不同時間油漆)
05/07 16:49, 41F
→
05/07 17:04, 13小時前 , 42F
依合約 簽了照走 未簽談價或下一間
05/07 17:04, 42F
→
05/07 17:28, 13小時前 , 43F
又不是預售屋 跟屋主談個折價就差不多啦
05/07 17:28, 43F
→
05/07 18:25, 12小時前 , 44F
預售屋才有在驗屋，新成屋中古屋都是現況交屋，最多看
05/07 18:25, 44F
→
05/07 18:25, 12小時前 , 45F
一看有沒有明顯的問題
05/07 18:25, 45F
→
05/07 18:26, 12小時前 , 46F
否則像油漆不平整這類，現況就是這樣，沒有如同預售屋
05/07 18:26, 46F
→
05/07 18:26, 12小時前 , 47F
有定義一底二度的普世價值客觀觀點
05/07 18:26, 47F
→
05/07 18:27, 12小時前 , 48F
講更白的，預售屋有合約，新成屋就是你來看，高興就買
05/07 18:27, 48F
→
05/07 18:27, 12小時前 , 49F
，不高興就離開
05/07 18:27, 49F
→
05/07 18:41, 11小時前 , 50F
沒有人會理你，包含驗屋公司
05/07 18:41, 50F
噓
05/07 20:15, 10小時前 , 51F
中古屋驗什麼？
05/07 20:15, 51F
噓
05/07 21:01, 9小時前 , 52F
看標題還以為是新成屋,二手屋是在跟人家驗什麼屋,真
05/07 21:01, 52F
→
05/07 21:01, 9小時前 , 53F
的笑死
05/07 21:01, 53F
→
05/07 21:41, 8小時前 , 54F
這個驗屋表一看就知道是業餘的 超不專業 根本騙錢
05/07 21:41, 54F
‣ 更多 saynotodog 的文章
文章代碼(AID): #1e6lTBq5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 saynotodog 的文章
文章代碼(AID): #1e6lTBq5 (home-sale)