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[請益] 家人買房請我當戶長

看板home-sale (房屋交易)作者 (popman)時間6年前 (2018/06/26 10:50), 編輯推噓45(45推 0噓 92→)
留言137則, 27人參與, 6年前最新討論串1/1
請問各位前輩，我已婚無子近五年無買房生子計畫，我們家皆設籍台北，家中姐姐最近買房需要我遷戶籍到桃園，而姊姊跟姊夫戶籍設台北（也在台北工作育有一子未來桃園台北通勤上班） 他們說台北福利好，小孩有保障，有些福利要夫妻同時設籍台北才有，而不遷父母他們理由是台北老人福利也較優不適合（補充：姐夫那邊則是高雄人） 所以希望我遷戶籍到他們房子當戶長 由於網路這例子找不太到，都是父母買房給兒女掛戶長，或是當戶長沒什麼功能之類 想知道遷戶長，對於個人生活是否有什麼不便（戶籍資料改變要動很多東西之類），或是日後個人要購屋有什麼影響呢？ 有點長，但希望詳細點方便各位大哥大家開示了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.146.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529981408.A.0D8.html
推
06/26 11:11, 6年前 , 1F
沒影響
06/26 11:11, 1F
→
06/26 11:11, 6年前 , 2F
到你要買再遷走就好
06/26 11:11, 2F
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06/26 11:11, 6年前 , 3F
但原本的要有人當戶長
06/26 11:11, 3F
推
06/26 11:16, 6年前 , 4F
他們想要房屋稅跟地價稅申請自用住宅
06/26 11:16, 4F
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06/26 11:17, 6年前 , 5F
但你不是他們的直系親屬，遷入戶籍也沒用，申請不過
06/26 11:17, 5F
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06/26 11:18, 6年前 , 6F
除了投票權，當一人戶的戶長沒有任何經濟上的影響
06/26 11:18, 6F
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06/26 11:26, 6年前 , 7F
如果是想要辦自用住宅 你遷是沒用的喔
06/26 11:26, 7F
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06/26 11:37, 6年前 , 8F
我覺得直接問你姊姊想幹嘛,因為實在想不到你遷過去的效益,
06/26 11:37, 8F
推
06/26 11:37, 6年前 , 9F
抓到了!台北砍老人年金導致老人戶籍不再掛台北
06/26 11:37, 9F
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06/26 11:55, 6年前 , 10F
了解，因為這流程有種掛頭的感覺會擔心，他們只是說台北
06/26 11:55, 10F
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06/26 11:55, 6年前 , 11F
福利好，工作也在那，但房子戶長需要一個設籍當地的人避
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06/26 11:55, 6年前 , 12F
免被查，另外這是他們首購，也是要自住的。鄉民講話比較
06/26 11:55, 12F
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06/26 11:55, 6年前 , 13F
直接所以想說來問問比較有清楚的回答（像合法性）
06/26 11:55, 13F
推
06/26 11:56, 6年前 , 14F
自用住宅的稅率不是人住在裡面就可以有
06/26 11:56, 14F
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06/26 11:57, 6年前 , 15F
要有屋主本人或直系親屬設戶籍
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06/26 11:57, 6年前 , 16F
父母祖父母子女孫子女
06/26 11:57, 16F
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06/26 11:59, 6年前 , 17F
兄弟姊妹設籍是沒用的
06/26 11:59, 17F
推
06/26 12:00, 6年前 , 18F
你去設籍個人戶不會不合法，只是設了完全沒意義
06/26 12:00, 18F
→
06/26 12:01, 6年前 , 19F
還會造成你支持的市長候選人少一票
06/26 12:01, 19F
推
06/26 12:02, 6年前 , 20F
大家講得很清楚了，只有旁系血親設戶籍的話，是不能
06/26 12:02, 20F
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06/26 12:02, 6年前 , 21F
申請自用住宅地價稅的。
06/26 12:02, 21F
推
06/26 12:04, 6年前 , 22F
至於房屋稅自住稅率，跟親屬設不設戶籍沒關係。
06/26 12:04, 22F
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06/26 12:05, 6年前 , 23F
了解！感謝大家的幫忙，特別是M大的說明，我現在午休跟
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06/26 12:05, 6年前 , 24F
他討論
06/26 12:05, 24F
推
06/26 12:06, 6年前 , 25F
結論：你去設戶籍到姐姐為登記名義人房屋地址，是沒
06/26 12:06, 25F
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06/26 12:06, 6年前 , 26F
有節稅效果的。
06/26 12:06, 26F
推
06/26 12:07, 6年前 , 27F
推回答
06/26 12:07, 27F
推
06/26 12:08, 6年前 , 28F
叫姐夫的爸爸或媽媽去設籍，就有節稅效果。
06/26 12:08, 28F
推
06/26 12:12, 6年前 , 29F
推樓上，姊夫爸或媽遷一人才符合自住
06/26 12:12, 29F
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06/26 12:13, 6年前 , 30F
被吃字了XD, 嗯嗯，目前了解是房屋稅跟地價稅是用我的名
06/26 12:13, 30F
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06/26 12:13, 6年前 , 31F
字，但他們會繳，感覺又是信任度大考驗的時候了 雖然我
06/26 12:13, 31F
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06/26 12:13, 6年前 , 32F
相信他們繳的出來
06/26 12:13, 32F
推
06/26 12:14, 6年前 , 33F
好奇一問：房屋地價稅不是課屋主本人嗎
06/26 12:14, 33F
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06/26 12:15, 6年前 , 34F
姐夫似乎不願意使用他爸媽名字（他們目前都是高雄設籍，
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06/26 12:15, 6年前 , 35F
姐夫已遷到台北），姊姊也沒多說明，我就不方便問了
06/26 12:15, 35F
推
06/26 12:16, 6年前 , 36F
所以，你是房屋所有權人嗎？我建議是不要啦！借名登記
06/26 12:16, 36F
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06/26 12:16, 6年前 , 37F
糾紛多，將來返還所有權登記的稅費及房地合一稅都是
06/26 12:16, 37F
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06/26 12:16, 6年前 , 38F
問題。
06/26 12:16, 38F
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06/26 12:18, 6年前 , 39F
不懂就備妥資料找稅捐處承辦人員詢問，不要自己亂搞。
06/26 12:18, 39F
還有 58 則推文
推
06/26 13:13, 6年前 , 98F
買的是桃園 的確是有可能一次付清啊
06/26 13:13, 98F
推
06/26 14:15, 6年前 , 99F
對母舅好一點 送間房
06/26 14:15, 99F
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06/26 14:18, 6年前 , 100F
很明顯原po姊姊一家人也搞不清楚，戶長跟屋主不同。
06/26 14:18, 100F
推
06/26 14:33, 6年前 , 101F
我戶籍沒人也沒租人，稅是自用住宅的稅
06/26 14:33, 101F
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06/26 14:34, 6年前 , 102F
新北
06/26 14:34, 102F
推
06/26 15:47, 6年前 , 103F
通常是為了節稅啦 不過要直系血親啊
06/26 15:47, 103F
推
06/26 16:33, 6年前 , 104F
結果爸媽不願意遷只好腦筋動到小舅上?
06/26 16:33, 104F
推
06/26 16:43, 6年前 , 105F
你不是房屋所有權人，借名登記沒有用啊！一樣是非自用的
06/26 16:43, 105F
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06/26 16:43, 6年前 , 106F
房屋及土地稅率，叫你姊跟姊夫醒醒吧！
06/26 16:43, 106F
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06/26 17:29, 6年前 , 107F
哈哈，怎麼那麼多小劇場啦，我問的差不多了，建物所有權
06/26 17:29, 107F
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06/26 17:29, 6年前 , 108F
狀是我姐名字，確定他們目的是要申請自用住宅，也跟相關
06/26 17:29, 108F
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06/26 17:29, 6年前 , 109F
單位確認了一定要直系，而姐姐他們的訊息都是聽朋友說的
06/26 17:29, 109F
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06/26 17:29, 6年前 , 110F
可能有些誤差
06/26 17:29, 110F
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06/26 17:31, 6年前 , 111F
感謝各位前輩上班日還這麼熱心解說，未來有機會一定會回
06/26 17:31, 111F
→
06/26 17:31, 6年前 , 112F
報home-sale版的, 真的謝謝！><
06/26 17:31, 112F
推
06/26 17:32, 6年前 , 113F
其實事情很單純 就是要節稅咩 不過你姐姐沒搞清楚 他
06/26 17:32, 113F
→
06/26 17:32, 6年前 , 114F
們可以算一下啦 爸媽其中一人遷過去也行 或許省下的稅
06/26 17:32, 114F
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06/26 17:32, 6年前 , 115F
金高於老人福利差距
06/26 17:32, 115F
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06/26 17:33, 6年前 , 116F
而且這幾年桃園福利增加 台北反而減少
06/26 17:33, 116F
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06/26 19:01, 6年前 , 117F
以買Gogoro來說，桃園市的補助是最多的。
06/26 19:01, 117F
推
06/26 19:19, 6年前 , 118F
那你姐姐要用什麼利益跟你交換遷戶籍後的損失?!
06/26 19:19, 118F
推
06/26 19:23, 6年前 , 119F
你可以把納稅義務人的名字改成你的，但繳貸款你姐那邊繳
06/26 19:23, 119F
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06/26 19:24, 6年前 , 120F
等於也是把房子抵押給你~~繳完就才過戶給他們
06/26 19:24, 120F
推
06/26 21:42, 6年前 , 121F
自用住宅各地定義不同，先前我弟弟在台中有間房子，但
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06/26 21:42, 6年前 , 122F
他戶籍一直在高雄，從來沒遷到台中去過，可是他的房屋
06/26 21:42, 122F
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06/26 21:42, 6年前 , 123F
稅一樣是以自用住宅計算(他名下第一間房),但後來賣房的
06/26 21:42, 123F
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06/26 21:42, 6年前 , 124F
時候就要先把戶籍遷過去台中，這樣賣出所扣的稅會比較
06/26 21:42, 124F
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06/26 21:42, 6年前 , 125F
低
06/26 21:42, 125F
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06/26 21:49, 6年前 , 126F
那是因為房子是他的名字啊
06/26 21:49, 126F
推
06/26 23:43, 6年前 , 127F
姊姊可能是為了小孩的福利吧..台北市幼兒福利非常好..我也
06/26 23:43, 127F
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06/26 23:44, 6年前 , 128F
很想為了小孩的一些補助遷戶籍到北市的親戚家耶!!
06/26 23:44, 128F
推
06/27 00:08, 6年前 , 129F
桃園不是每個月3000嗎？
06/27 00:08, 129F
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06/27 00:08, 6年前 , 130F
台北市是2500領到5歲
06/27 00:08, 130F
推
06/27 00:12, 6年前 , 131F
當戶長只是不想房子被多扣稅，不是持有人都沒事吧？
06/27 00:12, 131F
推
06/27 00:43, 6年前 , 132F
所得稅率太高領不到2500，覺得痛苦
06/27 00:43, 132F
推
06/27 10:04, 6年前 , 133F
屋主的兄弟姊妹不能當戶長，結案
06/27 10:04, 133F
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06/27 10:15, 6年前 , 134F
喔不對，應該是戶長要是一等親才能使用自用住宅稅率
06/27 10:15, 134F
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06/27 10:17, 6年前 , 135F
父母、子女、配偶，這些以外的都不適用
06/27 10:17, 135F
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06/27 11:49, 6年前 , 136F
嗯嗯沒錯！結案！生小孩真的是要斤斤計較，看他們這樣省
06/27 11:49, 136F
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06/27 11:49, 6年前 , 137F
好辛苦
06/27 11:49, 137F
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