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[請益] 桃園八德擴大區 分享與求推薦

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jason)時間6年前 (2018/08/25 18:00), 6年前編輯推噓18(18推 0噓 27→)
留言45則, 12人參與, 6年前最新討論串1/1
各位好， 小弟最近有在看八德擴大區的建案， 主要鎖定50-60坪，三到四房的產品。 目前看了，麗寶 大藝術家B區、皇翔百老匯二、悅榕莊，三個建案。 1.大藝術家B區是已經賣得差不多了，選擇性沒有很多， 剩下可以選擇的，不是太喜歡，目前暫不考慮。 之後等D區開始銷售了，會再去看看。 2.皇翔百老匯二： 停留看得最久的一個建案，產品選擇性較多， 也有裝潢屋可以看，基本上還算滿意， 價錢沒深談，初步價錢大概落在19萬上下，車位130萬。 優點：離未來捷運站近、格局規劃可以滿足需求 缺點：(1) 我個人認為是西曬 (2) 近高壓電塔，雖目前文獻都證明對健康影響不大，但觀感上不佳， 3.悅榕莊： 小社區單獨一棟，目前也賣的差不多了， 社區空間規劃也恰到好處。初探價錢大概一坪落在18-19萬，沒深談。 優點：(1) 建材用料實在。 (2) 小社區住戶少，較單純 缺點：(1) 對面是社會住宅，我個人認為是缺點。 (2) 管理費略偏高。 以上是小弟目前初步在八德擴大區看屋的小心得， 未來還會多接觸八德擴大區的建案，也盼望版上前輩可以多推薦、多交流。 希望未來有機會，可以在八德擴大區買到適合的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.213.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535191221.A.4BF.html
推
08/25 19:35, 6年前 , 1F
我推薦宏普的，他們還在賣你要的坪數，深耕十也非常好
08/25 19:35, 1F
推
08/25 19:39, 6年前 , 2F
不然直接看投客認賠的更好，都還算新屋
08/25 19:39, 2F
推
08/25 20:21, 6年前 , 3F
用料實在??預售屋怎麼看實不實在阿??
08/25 20:21, 3F
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08/25 20:29, 6年前 , 4F
樓上，這幾個案子都不是預售屋了喔
08/25 20:29, 4F
推
08/25 20:33, 6年前 , 5F
看預算
08/25 20:33, 5F
推
08/25 20:39, 6年前 , 6F
那邊目前的狀態是：捷運綠線10月動工，八德第二交流道還
08/25 20:39, 6F
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08/25 20:39, 6年前 , 7F
在可行性研究階段，寶雅已經快開幕，全聯正要進駐，小學
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08/25 20:39, 6年前 , 8F
教室不夠，未來計畫要增加教室...有三處社會住宅...以上
08/25 20:39, 8F
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08/25 20:42, 6年前 , 9F
有誰想看桃園其他地方的建案嗎，我有在幫推
08/25 20:42, 9F
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08/25 20:47, 6年前 , 10F
感謝樓上提供的資訊，基本上八德擴大區的特點都有點出
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08/25 20:47, 6年前 , 11F
來，自己本身對於目前的交通政策，有做了一點功課。捷
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08/25 20:47, 6年前 , 12F
運近期確定由大陸工程得標，應該是不會跳票，至於連接
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08/25 20:47, 6年前 , 13F
國三的交流道，目前尚在桃園市政府評估，這個交通政策
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08/25 20:47, 6年前 , 14F
，我個人認為比捷運來的重要，如果設置了，對於八德擴
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08/25 20:47, 6年前 , 15F
大區的加分是很大的
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08/25 20:48, 6年前 , 16F
這個地區有很多寶佳的案子，個人目前是暫不考慮寶佳的
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08/25 20:48, 6年前 , 17F
案子，其他的案例子，如果有不錯的，我都會考慮去看看
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推
08/25 21:03, 6年前 , 18F
基本上，建德路上都沒有寶佳的建案
08/25 21:03, 18F
推
08/25 21:30, 6年前 , 19F
深耕十的鋼筋綁的像牆壁一樣密
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08/25 21:30, 6年前 , 20F
沒看過更密的，但真的太貴了
08/25 21:30, 20F
推
08/25 22:06, 6年前 , 21F
深耕十對面也是社會住宅
08/25 22:06, 21F
推
08/25 22:48, 6年前 , 22F
其實扣掉寶咖，八擴能選的沒幾間了，除原po提到的幾間，
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08/25 22:48, 6年前 , 23F
竹風鳳凰一也可以考慮一下
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推
08/26 00:28, 6年前 , 24F
那個應該不算高壓電塔吧？那位置是建地吧
08/26 00:28, 24F
※ 編輯: chia23fan (42.73.213.176), 08/26/2018 01:01:30
推
08/26 06:43, 6年前 , 25F
遠雄艾菲爾，位置離未來的第二交流道很近，無限棟距，陽
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08/26 06:44, 6年前 , 26F
台可以看到整座山，門口就有統聯客運到土城艾菲爾站....
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推
08/26 06:45, 6年前 , 27F
但現在一堆投客套牢中，也許可以撿到一些便宜~~
08/26 06:45, 27F
推
08/26 08:05, 6年前 , 28F
交流道就算了吧，光評估就四年了
08/26 08:05, 28F
推
08/26 19:28, 6年前 , 29F
個人覺得八擴未來是有希望的，前年也是知名建商買一評18
08/26 19:28, 29F
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08/26 19:29, 6年前 , 30F
其實八擴跌還算不多，北市一坪跌掉十萬以上的很多
08/26 19:29, 30F
推
08/26 19:57, 6年前 , 31F
個人也推遠雄艾菲爾
08/26 19:57, 31F
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08/30 13:03, 6年前 , 32F
八擴跌得不多？套牢賠售的多到數不清 那個位置基本上不會
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08/30 13:03, 6年前 , 33F
有漲幅的空間 要持平根本都有問題
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08/30 13:04, 6年前 , 34F
未來的走向就是少子化 新成屋大約需求 八擴跟桃園其他多數
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08/30 13:04, 6年前 , 35F
熱門地段相比真的是弱勢 捷運跟交流道都是空議題
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08/30 13:05, 6年前 , 36F
有捷運怎樣 看目前的桃捷有影響到實際的成交房價跟流動嗎
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08/30 13:05, 6年前 , 37F
？
08/30 13:05, 37F
推
09/06 11:45, 6年前 , 38F
百老匯二期八月三十日有火警，社區警報系統完全沒反應
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09/06 11:45, 6年前 , 39F
，目前還在吵這塊，可到八擴fb看看。後面大藝術家還在
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09/06 11:45, 6年前 , 40F
蓋，可以等看看
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09/06 11:46, 6年前 , 41F
百老匯二期面臨大馬路，如果低樓層會很吵，目前可談到1
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09/06 11:46, 6年前 , 42F
4
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推
09/07 23:56, 6年前 , 43F
那邊面向地點選錯 是有機會聞到工廠廢氣的
09/07 23:56, 43F
推
09/07 23:59, 6年前 , 44F
想要捷運的話何不考慮A7或是三鶯線附近的北大特區
09/07 23:59, 44F
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09/08 00:00, 6年前 , 45F
預算不多再考慮八擴吧 發展需要時間
09/08 00:00, 45F
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