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[心得] 終於畢業了～（灑花）

看板home-sale (房屋交易)作者 (yaiyu)時間5年前 (2018/11/11 01:19), 5年前編輯推噓49(49推 0噓 14→)
留言63則, 53人參與, 5年前最新討論串1/1
終於從房版畢業了 婚前就開始在外租屋，至今也快10個年頭了 其實一直都沒有想過要買房子 總覺得租屋也還算機動 付房租的同時有存錢生活品質也有兼顧到 我和先生都在內科工作 婚前在內湖租屋五年，後來因為想在汐止買房 婚後直接搬到汐止的社后租屋體驗看看 於是就展開了一年多的看房人生 負責帶看我的是小綠仲仲 因為知道我是外來客，仲仲非常有耐心的帶我和先生一個一個區塊去看 還拿地圖跟我講解了汐止幾個主要的生活圈 汐止最熱鬧的地方我們幾乎都看遍了XD 以下就我看過的地方作個分享 1. 社后地區 中興路、福德一路福德二路、康寧街 這裡是很熱鬧的生活圈，生活機能非常好，應有盡有 但是我個人覺得有點擁擠，街廓也比較窄 尤其是中興路大汐止百貨附近，我連走在路上都覺得有點困難＠＠ 因為路非常小條，上班時間早點出門還好，一遇到下雨天就是悲劇了 我是搭公車到南港展覽館再換文湖線到內湖上班 實際上社后的地理位置比較靠近東湖 但我從來不敢在上班時間搭走康寧街的公車 因為康寧街真的太塞太塞了 我看過社后地區不少房子 福德一路上的6-10年屋齡的大樓、20幾年屋齡的華廈 康寧街的夢想社區、康寧街的新建案上東城 但是基於上述交通和環境擁擠狹窄的原因 我們就放棄了 2.康寧街141巷近東湖地區 其實剛開始我是最想買這區的房子的 從這裡走路可以到東湖捷運站(約1km，路程15分） 缺點也是馬路比較小條，離高速公路近，可能比較吵 看過幾間房子也曾經下過斡旋，最後因為家人反對就撤斡了 先生也不是很喜歡這區的房子，因為屋齡都比較舊，超過20年 最後還是放棄 3.樟樹灣 仲仲建議我們看樟樹灣前段的房子 我上網查也是說前段的區域較優 看了幾間屋齡大概8-10年的房子，沒有太大的感覺 加上離水泥廠有點近，最後也沒有再看樟樹灣的房子 4.仁愛路秀峰學區 這個區域算是汐止的文教區，也有不少屋齡較新的房子 我們大概也是看了10來間左右 但最後覺得這裡也是馬路比較小條一些 加上這裡對於公車族的我來說不是這麼方便 於是就放棄了～ 5.汐科站周邊 這個區塊是我最最喜歡的生活圈，也是最後購入房子的地方 剛開始是請仲仲帶看大同路上的房子 大同路生活機能也是超好，馬路大條，房子雖然多但是沒那麼擁擠 大同路上的每班公車幾乎都有到南港展覽館，車班密集 但符合我們預算的大概只有大同路上的超大社區 但那個社區戶數有點多，加上屋齡比較久一點，後來就沒有考慮 於是仲仲就帶我們去看新台五路周邊的房子 讓我印象很深刻的是南興路上的某一個社區，帶看竟然要收費100元 不過那個社區管理得蠻好的，公設也都維護得不錯，讓人很難忘 因為最後把目標放在新台五路，所以尋屋後期就集中火力看這個區域的房子 那個區塊的國潤泰社區幾乎都快被我們看完了，至少有40~50間以上吧XD 看了N間國潤泰的房子，發現可能是因為樓高蓋很高(25~28樓) 所以房子裡的樑柱又多又大，而且都是使用輕隔間 主臥很容易出現60*60的大柱子 看到最後仲仲說，沒辦法這幾個社區每間房子都是這樣 說真的，不只我灰心，我看他也很灰心XD 除了樑柱問題外，這些社區越靠近鐵路的就越吵 包括我們也有去看過的自由年代、貝克漢，都有一樣的問題 就在我心灰意冷之際，某天我又在網路上做功課 看到很久以前仲介帶我們去看過的青山路周邊的社區有房子要賣 這裡走路只要3-4分鐘就到新台五路 那個社區又是小社區，戶數很少不到100戶 就請仲仲帶我們去看，兩房一廳一衛一廚一陽台，屋齡9年，一個車位 主建物有19坪，權狀29坪，雖然衛浴沒有開窗，但我也接受了 回家查了實價登錄，樓下今年有成交，但近兩年內都沒有物件釋出 參考了實價登錄的價格我們就跟仲仲下了斡旋，三天就成交了XD 老實說我覺得仲仲應該比我們還開心，他終於把我這個case搞定了 本來我們是想買三房車的，預算大概1200 看了N間後我突然覺得不該把身上的現金都丟到房子裡 而且以我的預算1200要買到三房車屋齡又不要太舊又想買新台五路真的頗難 雖然身邊很多朋友都跟我說捏一下就買三房車了啦 但我心裡還是有個聲音告訴自己不能這樣作 於是就跟仲仲改了需求，兩房車預算1100，若沒有車位就要1000內 還有，剛開始看房的我設定了超多條件 然後我發現當滿足了某幾個條件，就會有其他缺點冒出來 曾經我很堅持衛浴一定要開窗，好不容易找到衛浴有開窗的兩房 但是主臥看出去很清楚的就看到一大片福地 或是採光通風都很好格局也方正，但火車聲超大 好不容易看到所有條件都超好也沒有風水問題的房子，結果超貴根本買不起... 所以我告訴自己得要作個權衡，不然根本買不到房子 雖然最後買到的房子不是100分，但應該也有70～80分了XD 曾經在房版得到不少知識 也希望自己的一些看房經驗可以給一樣在尋屋的人一些幫助～ ^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.168.96 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541870366.A.93F.html
推
11/11 01:26, 5年前 , 1F
恭喜脫魯 人到35歲沒一間房還真不知道活著的意義
11/11 01:26, 1F
→
11/11 01:29, 5年前 , 2F
汐止不錯 寬鬆一點講這邊以後是三鐵
11/11 01:29, 2F
→
11/11 01:30, 5年前 , 3F
汐止交通很方便 比較明顯缺點就多雨了
11/11 01:30, 3F
→
11/11 01:31, 5年前 , 4F
大路邊通常比較吵 未必會比較好
11/11 01:31, 4F
推
11/11 01:34, 5年前 , 5F
汐科站就看民汐線與基隆輕軌後續，至於天氣跟南港東湖一帶
11/11 01:34, 5F
→
11/11 01:34, 5年前 , 6F
一樣多雨
11/11 01:34, 6F
→
11/11 02:01, 5年前 , 7F
恭喜 比賴家當媽寶的強太多了
11/11 02:01, 7F
推
11/11 02:45, 5年前 , 8F
恭喜
11/11 02:45, 8F
推
11/11 03:12, 5年前 , 9F
推汐止 交通方便
11/11 03:12, 9F
推
11/11 05:41, 5年前 , 10F
恭喜 尤其是分享心路歷程與條件取捨 很有感觸
11/11 05:41, 10F
推
11/11 06:42, 5年前 , 11F
恭喜！找到好房不容易，辛苦了！
11/11 06:42, 11F
推
11/11 06:58, 5年前 , 12F
恭喜 應該是青禾
11/11 06:58, 12F
推
11/11 06:59, 5年前 , 13F
恭喜
11/11 06:59, 13F
推
11/11 07:02, 5年前 , 14F
恭喜别人時 不要説髒話
11/11 07:02, 14F
推
11/11 07:11, 5年前 , 15F
恭喜恭喜
11/11 07:11, 15F
推
11/11 07:13, 5年前 , 16F
恭喜別人時，一直在別篇發表崩盤輪的是否居心叵測？
11/11 07:13, 16F
推
11/11 07:18, 5年前 , 17F
恭喜！
11/11 07:18, 17F
推
11/11 07:34, 5年前 , 18F
恭喜
11/11 07:34, 18F
推
11/11 07:39, 5年前 , 19F
恭喜 賴家是現實殘酷無法買在高房價的選項之一
11/11 07:39, 19F
推
11/11 08:28, 5年前 , 20F
那邊環境不錯 恭喜
11/11 08:28, 20F
推
11/11 08:32, 5年前 , 21F
不過你有試過在尖峰時間搭公車到南覽嗎
11/11 08:32, 21F
推
11/11 08:33, 5年前 , 22F
青山路不是有個高壓電塔？還是我記錯？恭喜喔
11/11 08:33, 22F
推
11/11 08:42, 5年前 , 23F
恭喜！我是買在仁愛路。
11/11 08:42, 23F
→
11/11 08:43, 5年前 , 24F
XD
11/11 08:43, 24F
推
11/11 09:11, 5年前 , 25F
100分的房子是自己整理出來的 本來就沒有這種房子
11/11 09:11, 25F
推
11/11 09:28, 5年前 , 26F
恭喜～100分一定是自己買起來很累的啊，理想代表的就是挑
11/11 09:28, 26F
→
11/11 09:28, 5年前 , 27F
戰 XD
11/11 09:28, 27F
→
11/11 09:50, 5年前 , 28F
10年前就該買了
11/11 09:50, 28F
推
11/11 10:05, 5年前 , 29F
恭喜
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推
11/11 10:33, 5年前 , 30F
恭喜
11/11 10:33, 30F
推
11/11 10:44, 5年前 , 31F
恭喜~
11/11 10:44, 31F
推
11/11 10:56, 5年前 , 32F
恭喜!!買房能有70分就不錯，剩下的靠整理
11/11 10:56, 32F
推
11/11 10:57, 5年前 , 33F
恭喜.....汐止區人氣+1
11/11 10:57, 33F
推
11/11 10:57, 5年前 , 34F
恭喜！
11/11 10:57, 34F
→
11/11 11:02, 5年前 , 35F
恭喜
11/11 11:02, 35F
推
11/11 11:15, 5年前 , 36F
恭喜
11/11 11:15, 36F
→
11/11 11:20, 5年前 , 37F
灑樹葉！！恭喜
11/11 11:20, 37F
推
11/11 11:23, 5年前 , 38F
恭喜！
11/11 11:23, 38F
→
11/11 11:27, 5年前 , 39F
恭喜别人 幻想症發作 也是很令人崩潰的
11/11 11:27, 39F
推
11/11 12:44, 5年前 , 40F
恭喜！請套牢的房蟲不要順便損人
11/11 12:44, 40F
推
11/11 12:51, 5年前 , 41F
恭喜，有自己家的感覺跟租的感覺差很多
11/11 12:51, 41F
推
11/11 17:01, 5年前 , 42F
恭喜 但衛浴不開窗在汐止不會更潮濕嗎？
11/11 17:01, 42F
推
11/11 18:03, 5年前 , 43F
帶看最後能成交真的很開心,
11/11 18:03, 43F
推
11/11 18:11, 5年前 , 44F
這年頭衛浴用好的暖風扇已經可以克服開窗
11/11 18:11, 44F
→
11/11 18:12, 5年前 , 45F
建議再換可以噴負離子的Sharp LED燈
11/11 18:12, 45F
推
11/11 19:52, 5年前 , 46F
恭喜～
11/11 19:52, 46F
推
11/11 23:49, 5年前 , 47F
恭喜 找到有緣房了！！！
11/11 23:49, 47F
推
11/11 23:55, 5年前 , 48F
恭喜~
11/11 23:55, 48F
推
11/12 00:48, 5年前 , 49F
恭喜，沒房的人生真的白活ㄌ
11/12 00:48, 49F
推
11/12 01:06, 5年前 , 50F
最後是買東極嗎？
11/12 01:06, 50F
→
11/12 01:07, 5年前 , 51F
不是喔，東極戶數太多了～～
11/12 01:07, 51F
推
11/12 10:12, 5年前 , 52F
青禾?
11/12 10:12, 52F
推
11/12 10:37, 5年前 , 53F
推心得
11/12 10:37, 53F
推
11/12 10:57, 5年前 , 54F
恭喜
11/12 10:57, 54F
推
11/12 12:11, 5年前 , 55F
恭喜～～～
11/12 12:11, 55F
推
11/12 12:19, 5年前 , 56F
恭喜~~
11/12 12:19, 56F
推
11/12 14:46, 5年前 , 57F
恭喜，我是買在仁愛路~
11/12 14:46, 57F
→
11/12 16:30, 5年前 , 58F
猜是東極對面那間合康系列的？那邊我曾經也有看上，
11/12 16:30, 58F
→ Usamiakihiko: 下斡旋不過價格沒談成 11/12 16:30
推
11/12 20:07, 5年前 , 59F
推汐止買房～汐止人路過～
11/12 20:07, 59F
推
11/12 20:13, 5年前 , 60F
建議原PO在標題加上汐止 有需要的人才找的到
11/12 20:13, 60F
推
11/13 16:48, 5年前 , 61F
恭喜 ~ 曾經我也把整個汐止 (包含靠近五堵那) 都看一輪
11/13 16:48, 61F
※ 編輯: Yaiyu (180.217.137.11), 11/13/2018 22:52:25
推
11/15 19:09, 5年前 , 62F
恭喜~ 推一下心得
11/15 19:09, 62F
推
11/15 23:27, 5年前 , 63F
推
11/15 23:27, 63F
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