[請益] 房貸審核問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (唱歌會走音)時間7年前 (2018/12/25 13:43), 7年前編輯推噓3(3012)
留言15則, 5人參與, 7年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教一下 銀行在審核房貸會參考此薪資收入,小弟工作一年後回去唸書幾年,都沒有薪轉。今年有幸到比較大的公司上班,但是薪轉紀錄不到半年,今年也沒遇到繳稅。請問這樣貸房貸會有困難嗎? 另外請問利率跟職業和上班的公司會有關係嗎?十年內大樓大約可以貸幾成 上網查目前利率,首購在1.6左右,但是都有註明是浮動利率,請問如果是浮動的,難道沒有範圍限制嗎? 不好意思,都是新手問題,因為想先算清楚。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.203.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545716635.A.07D.html

12/25 18:27, 7年前 , 1F
通常要半年 好職業、大企業利率會比較低
12/25 18:27, 1F

12/25 18:28, 7年前 , 2F
可貸幾成通常地點是決定性因素
12/25 18:28, 2F

12/25 18:28, 7年前 , 3F
所謂浮動就是跟著央行公布的利率調整
12/25 18:28, 3F

12/25 18:29, 7年前 , 4F
銀行會跟妳約定一個計算公式,不是她隨便調
12/25 18:29, 4F

12/25 18:44, 7年前 , 5F
大公司就沒差
12/25 18:44, 5F

12/25 18:45, 7年前 , 6F
小公司問薪轉銀行看看
12/25 18:45, 6F

12/25 22:15, 7年前 , 7F
大部分首購1.6沒錯,浮動利率是必須配合央行調降
12/25 22:15, 7F

12/25 22:15, 7年前 , 8F
這在房貸與銀行訂合約時,是會寫明的
12/25 22:15, 8F

12/25 22:16, 7年前 , 9F
不過我也聽過首購1.7的
12/25 22:16, 9F

12/25 22:17, 7年前 , 10F
當然會,這有甚麼好問的,你甚至根本貸不到
12/25 22:17, 10F

12/25 22:18, 7年前 , 11F
能貸幾成case by case,跟地區、房屋本身條件都有關係
12/25 22:18, 11F

12/25 22:19, 7年前 , 12F
浮動利率就是跟央行,這幾年央行幾乎沒有動靜,要大幅調
12/25 22:19, 12F

12/25 22:19, 7年前 , 13F
的機率不大,不用太擔心,如果真的大幅上升,那肯定經濟
12/25 22:19, 13F

12/25 22:20, 7年前 , 14F
嚴重過熱,到時候可能房貸本身都被通膨吃掉了
12/25 22:20, 14F

12/25 23:46, 7年前 , 15F
利率有差 假設首購1.62 條件好一點的可以1.58
12/25 23:46, 15F
謝謝大家回覆還有站內信的前輩。 整理一下,房貸主要考量大小公司以及年薪。以及最好有半年的薪轉。 房貸成數跟房屋本質和年薪有關係。 ※ 編輯: ggcrick (223.138.203.158), 12/26/2018 07:57:37
文章代碼(AID): #1S8SER1z (home-sale)
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