PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房屋稅計算方式

看板home-sale (房屋交易)作者 (亞斯藍)時間6年前 (2019/01/09 21:25), 編輯推噓46(46推 0噓 80→)
留言126則, 17人參與, 6年前最新討論串1/1
剛跟父母提到要買1300萬的房子 他們說房屋稅每年要十幾萬 1300萬X1.2%(自用住宅) 但上網查房屋稅的計算方式 https://goo.gl/UV6i5x 應該不可能每年要繳十幾萬阿 代銷人員也說 房屋稅+地價稅 每年大概要1萬多吧 要怎麼跟家人解釋房屋稅的計算方式? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.126.97 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547040334.A.B02.html
推
01/09 21:27, 6年前 , 1F
怎麼可能十幾萬xddd
01/09 21:27, 1F
推
01/09 21:31, 6年前 , 2F
路段率加成 加上本來房屋造價貴 我自用7萬左右
01/09 21:31, 2F
推
01/09 21:31, 6年前 , 3F
1.2%是公告現值的1.2% 然後自用又有優惠
01/09 21:31, 3F
→
01/09 21:31, 6年前 , 4F
非自用十多萬 就房屋稅唷
01/09 21:31, 4F
推
01/09 21:33, 6年前 , 5F
新房子房屋稅很高
01/09 21:33, 5F
推
01/09 21:34, 6年前 , 6F
對 台北市的更貴 繳二三十萬的房屋稅都聽過
01/09 21:34, 6F
推
01/09 21:36, 6年前 , 7F
稅一年10萬 房子送我我都不要 20-30萬應該是某一年 稅特別
01/09 21:36, 7F
→
01/09 21:36, 6年前 , 8F
高
01/09 21:36, 8F
→
01/09 21:37, 6年前 , 9F
台北市繳到20-30萬的房屋稅 應該都豪宅吧
01/09 21:37, 9F
推
01/09 21:38, 6年前 , 10F
就路段率*(1+路段率)的那兩年呀
01/09 21:38, 10F
→
01/09 21:38, 6年前 , 11F
其實一點都不豪 沒破E
01/09 21:38, 11F
推
01/09 21:41, 6年前 , 12F
聽他在虎爛，我的新房子幾千而已吧，舊公寓1千
01/09 21:41, 12F
推
01/09 21:43, 6年前 , 13F
科科 一聽就知道D網友沒有新房子
01/09 21:43, 13F
推
01/09 21:44, 6年前 , 14F
#1Rl0Cc86 我前陣子算過 照著算就可以 不難
01/09 21:44, 14F
→
01/09 21:44, 6年前 , 15F
越新 越市區 越貴
01/09 21:44, 15F
推
01/09 21:45, 6年前 , 16F
我最近買的3300萬房子 房屋稅自用大概7萬多
01/09 21:45, 16F
→
01/09 21:46, 6年前 , 17F
就新莊副都心這邊
01/09 21:46, 17F
→
01/09 21:46, 6年前 , 18F
新房子幾千 你是住多鄉下呀?
01/09 21:46, 18F
推
01/09 21:46, 6年前 , 19F
稅率沒錯 稅基錯了 不是用市價 是用房屋標準評定現值
01/09 21:46, 19F
→
01/09 21:47, 6年前 , 20F
重劃區的新房子房屋稅都蠻貴的,所以就算租人也很難賺
01/09 21:47, 20F
→
01/09 21:47, 6年前 , 21F
重點不在重劃區 是路段跟樓層數
01/09 21:47, 21F
→
01/09 21:48, 6年前 , 22F
稅就標準單價(隨結構跟樓層變動)*路段率*殘值率*稅率
01/09 21:48, 22F
推
01/09 21:48, 6年前 , 23F
恩 買1300萬房子的人 應該承受不起一年要繳10幾萬的稅
01/09 21:48, 23F
→
01/09 21:48, 6年前 , 24F
光用邏輯想就知道不可能...
01/09 21:48, 24F
→
01/09 21:49, 6年前 , 25F
樓上層或巷弄內的路段率可以減級 但大台北多半還是在100
01/09 21:49, 25F
→
01/09 21:49, 6年前 , 26F
~150%之間
01/09 21:49, 26F
→
01/09 21:50, 6年前 , 27F
北市標準單價表看這個 https://goo.gl/TevSFo 近幾年有
01/09 21:50, 27F
→
01/09 21:50, 6年前 , 28F
緩漲要注意 另外注意單位是平方公尺
01/09 21:50, 28F
→
01/09 21:51, 6年前 , 29F
重劃區的樓層數也就是核定價格不會低啊,還是說有哪個
01/09 21:51, 29F
→
01/09 21:51, 6年前 , 30F
重劃區專門蓋低的?
01/09 21:51, 30F
→
01/09 21:51, 6年前 , 31F
舉例來說台北市30坪路段率150%的15層RC=13800/0.3025*30
01/09 21:51, 31F
→
01/09 21:51, 6年前 , 32F
*150%*1.2%=24634 這是全新屋的狀況
01/09 21:51, 32F
→
01/09 21:52, 6年前 , 33F
@ghjkl5566你講得太籠統 要把變因獨立拆開來說
01/09 21:52, 33F
→
01/09 21:53, 6年前 , 34F
北市路段率看這個 https://goo.gl/mtJQKZ
01/09 21:53, 34F
→
01/09 21:53, 6年前 , 35F
巷弄樓上層減級原理太多懶得講 請自行google....
01/09 21:53, 35F
推
01/09 21:54, 6年前 , 36F
台北市30坪 實坪剩下不到20坪 可以住唷?
01/09 21:54, 36F
→
01/09 21:54, 6年前 , 37F
simonown 大 你說的太保守了
01/09 21:54, 37F
推
01/09 21:55, 6年前 , 38F
我講原理啊 你當然可以自己擴充....
01/09 21:55, 38F
推
01/09 21:57, 6年前 , 39F
XD我住內湖站旁邊，原來是副都心，久仰高房稅，真的有
01/09 21:57, 39F
還有 47 則推文
推
01/09 22:29, 6年前 , 87F
還好一樣3k萬買在內湖，感到腥味
01/09 22:29, 87F
→
01/09 22:32, 6年前 , 88F
但內湖坪單價比較貴吧？
01/09 22:32, 88F
推
01/09 22:36, 6年前 , 89F
所以新莊副都心價格一直跌不是沒道理
01/09 22:36, 89F
→
01/09 22:36, 6年前 , 90F
我這棟從剛開始的60一路掉道現在最新成交46(還帶裝潢)
01/09 22:36, 90F
→
01/09 22:37, 6年前 , 91F
掉了大概3成的房價
01/09 22:37, 91F
→
01/09 22:38, 6年前 , 92F
都已經快接近下新莊新屋的價格了....XD 真慘
01/09 22:38, 92F
推
01/09 22:39, 6年前 , 93F
講個更不中聽的 重劃區跌的快 但地價房屋稅只會繼續漲XD
01/09 22:39, 93F
推
01/09 22:39, 6年前 , 94F
國匯嗎？
01/09 22:39, 94F
推
01/09 22:40, 6年前 , 95F
就遠雄那幾間呀
01/09 22:40, 95F
推
01/09 22:41, 6年前 , 96F
蓋得不錯啊，20F以上view又好，略過五工
01/09 22:41, 96F
→
01/09 22:41, 6年前 , 97F
我最先買的那間如果要賣 應該會賠上千萬唷
01/09 22:41, 97F
→
01/09 22:42, 6年前 , 98F
蓋的不錯 但是買錯時間 這樣就是一千萬的差別
01/09 22:42, 98F
推
01/09 22:43, 6年前 , 99F
買預售先賠15%，成屋掉15％，頭款掰了
01/09 22:43, 99F
→
01/09 22:43, 6年前 , 100F
差不多阿
01/09 22:43, 100F
推
01/09 22:45, 6年前 , 101F
你進去撿便宜剛好阿，峰盛高樓46萬/坪，還是RC的
01/09 22:45, 101F
推
01/09 22:46, 6年前 , 102F
好貴的7萬房屋稅 =.=
01/09 22:46, 102F
→
01/09 23:03, 6年前 , 103F
75坪當初怎麼沒考慮謙量?
01/09 23:03, 103F
→
01/09 23:04, 6年前 , 104F
太晚交屋?
01/09 23:04, 104F
推
01/10 10:31, 6年前 , 105F
謙量看不見觀音山
01/10 10:31, 105F
推
01/10 10:55, 6年前 , 106F
米蘭公園？
01/10 10:55, 106F
→
01/10 12:16, 6年前 , 107F
建照在房屋標準單價調漲前後 價差兩倍
01/10 12:16, 107F
→
01/10 12:17, 6年前 , 108F
臺北市差更多2.6倍 我自己的新北六年房 就繳不多
01/10 12:17, 108F
推
01/10 13:09, 6年前 , 109F
賣掉買我樓下？ 我房屋稅5000不到 管理費一年10萬也
01/10 13:09, 109F
→
01/10 13:09, 6年前 , 110F
算合理～
01/10 13:09, 110F
→
01/10 13:31, 6年前 , 111F
喔喔,為了景那就只好貴點了,我是覺得離學校近比較好
01/10 13:31, 111F
→
01/10 13:31, 6年前 , 112F
所以選中信街
01/10 13:31, 112F
→
01/10 13:32, 6年前 , 113F
樓上你樓下是哪間?
01/10 13:32, 113F
推
01/10 14:36, 6年前 , 114F
Amo兄住的蛋黃區才5000嗎?輸惹兒
01/10 14:36, 114F
推
01/10 15:41, 6年前 , 115F
越新的房其現值越接近實價阿
01/10 15:41, 115F
→
01/10 15:42, 6年前 , 116F
中信 不就Amax?
01/10 15:42, 116F
→
01/10 16:23, 6年前 , 117F
當然不是Amax,我無法接受它的規劃,謙量也在中信街唷
01/10 16:23, 117F
→
01/10 16:23, 6年前 , 118F
Amax只是很紅而已
01/10 16:23, 118F
→
01/10 16:25, 6年前 , 119F
NY噗嗤也在中信,簡單的說中信街雖然在副都心不長,但不
01/10 16:25, 119F
→
01/10 16:25, 6年前 , 120F
會只有Amax啦
01/10 16:25, 120F
推
01/10 17:54, 6年前 , 121F
謙量在中智街吧！
01/10 17:54, 121F
→
01/10 19:03, 6年前 , 122F
中智街是大門地址啊,就像Amax有人會說在中央路上一樣
01/10 19:03, 122F
→
01/10 19:03, 6年前 , 123F
畢竟他倆都剛好在路口轉角,兩路都有接壤
01/10 19:03, 123F
推
01/10 20:48, 6年前 , 124F
理論上應該是長輩的算法，只是炒房的政客一直擋
01/10 20:48, 124F
推
01/11 20:22, 6年前 , 125F
房屋稅是房屋評定現值去算的，根本不是市價。再來你買
01/11 20:22, 125F
→
01/11 20:22, 6年前 , 126F
1300萬是含土地，房屋稅不含土地，土地是地價稅
01/11 20:22, 126F
‣ 更多 lions75219 的文章
文章代碼(AID): #1SDVPEi2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lions75219 的文章
文章代碼(AID): #1SDVPEi2 (home-sale)