Re: [閒聊] 買房是否跟買賣品種貓狗一樣成了幫兇?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間6年前 (2019/12/10 22:25)推噓15(15推 0噓 21→)

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阿政府就是希望大家租屋阿. 大家租屋,錢才會拿出來消費. 所以政府搞了不可以買的公宅,又搞了包租代管. 可惜某花內閣大腦有問題,不敢拉抬房東的保障. 所以搞了半天,效力還是有限,大家還是要買房. 今天問題是出在房東沒有保障,所以房東自己設出租門檻... 你怎樣修改租屋定型化契約都沒用的拉... 房客不繳租無法立刻趕她出門+公權力追討房租. 房子被破壞無法公權力立刻追討修繕費. 房客自殺在房子裡,沒有公權力去保障房東追討賠償金. 或是說也許有公權力,但是你"每一件事情"都要給人家拖兩三年. 今天才去吃了一間不良債轉移的物件. 也就是前前一手欠錢.之後房子被債權人取得. 結果房子債權人105年取得所有權,後來還申請強制搬遷,直到今年三月才把前前屋主趕走. 你看...你光要趕走別人就花了三年. 我X你娘台灣司法的效率有夠低落. 一個漏水官司可以打兩年還沒結案. 你他媽的誰信任你政府? 阿你台灣政府的效能那麼爛. 你就不要怪一般非專業包租公的房東.. 看到7x歲以上不租,沒正當工作不租,抽菸不租,寵物不租... 不然動不動就要在那邊浩兩三年,誰有那麼多美國時間? 老房東70歲,靠房租過生活,租到一個不付租金的,那老房東這兩年不就喝西北風?? 你看本版大家最愛講的德國....他是怎樣同時保障房東和房客的. so...某花內閣就是典型沒出社會,滿腦子論文和理論. 搞不清楚馬路上到底發生甚麼事情. 但是不管某花內閣是怎樣念書念到變成書呆子. 整個政府,還是希望大多數人就租屋. 然後把錢拿出來消費... 對,政府就是希望你把錢花掉, 不要存款,不要買房子,尤其不要留給小孩...XD 這樣經濟才會興盛,台灣GDP才會上升,政府才會發大財.. 而要是今天,大家都不買房,都是租屋. 那就會走入歐美國家大都市的格局. 房子在少數人手上,大多數人租屋. (歐美很多自有率高都是非都市區域,而整個大都市甚至整個"郡"內部,自有率就低很多. 就像大家最愛講他不炒房的德國..自有率特別低..XD 而其實,這些世界級大都市的房子,其實全都是典型投資產品. 買賣價格看他出租投報率和利率和持有成本的關係. 買家也很多都是買來出租,置產為主. 而目前,我們政府就是希望台灣往這個"先進國家"的格局邁進..XD 當然,現在整個不動產局面也確實是往這個方向在變化就是了. 主要都市中,更少數人擁有更多的房子. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575987954.A.913.html

推

IS0987

12/10 22:39, 6年前 , 1^F

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ritud

12/10 22:50, 6年前 , 2^F

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我覺得,司法應該切一塊出來. 類似從律師當中切出袋鼠來一樣. 專門處理不動產相關糾紛. 例如不動產簡易法庭,不動產專用的法官. 不然所有的東西都丟進法院,現有的法院能量當然完全不足而炸掉. 甚至,離婚官司,行車糾紛之類的,都應該在切割出來. 現在就是整個體制問題,造成法院忙到炸掉. 一堆其實並不是很大的糾紛在那邊排隊排過台灣海峽等開庭. 跟加拿大等醫生一樣,等個開庭要等一年,一個事件甚至要開兩次三次庭. 這樣不就大家都很困擾?? ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 12/10/2019 22:55:04

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ritud

12/10 22:51, 6年前 , 3^F

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12/10 22:52, 6年前 , 4^F

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ritud

12/10 22:53, 6年前 , 7^F

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我的很簡單的漏水官司,已經一年半. (土木技師公會現場看了兩次,過了都快半年,最後的報告都還沒寫好. 這兩天才跟我要不動產說明書...=.=) 告人妨礙名譽也一年. 都還只打到一半而已. so...很多糾紛. 不要說半年,我看一年應該都無法處理,基本要抓兩年. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 12/10/2019 22:57:03

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inthenchen

12/10 23:07, 6年前 , 8^F

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IS0987

12/11 00:43, 6年前 , 9^F

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IS0987

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