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Re: [請益] 三年新大樓漏水

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間4年前 (2020/01/21 12:06), 4年前編輯推噓47(52推 5噓 80→)
留言137則, 30人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
聽到這種事情覺得蠻感慨的。蓋房子技術50年不變，但是房子越蓋越爛，三年內就跟中古 屋一樣我也是無言了。現在房子價格越炒越高，房子越做越爛，保固還要屋主離開讓他們 慢慢做防水，然後再灌輸別家的新房也會漏的概念，要大家閉嘴。這個不是解決問題，而 是別家也爛，一起爛就對了？ 怎樣都是把買房的新鮮人當菜鳥欺負。 是我的話我買老舊公寓算了，或是自己重蓋，自己找人蓋也沒有建商為了逐利趕工的問題 。 有沒有什麼方法可以讓建商蓋的房子更有保障一些...建商這樣出包，即使921之後蓋的房 子真的有防震嗎？我是蠻懷疑的。 ※ 引述《ABQ5679 (Focus)》之銘言： : 小弟去年年底在青埔買了人生第一間房 : 1/1號交屋 最近開始裝潢 : 水電師傅在主臥衛浴的天花板發現這個樣子 : https://i.imgur.com/yorelMu.jpg
: 位置在樓上浴缸下方 : 因爲是跟仲介買的 : 建商也還有在賣 並且有五年防水保固 : 我該找 建商？管委會？前屋主？樓上？仲介？ : 因爲前屋主沒住過 現況說明書上是勾無滲漏水 : 人生第一次買房遇到這種事.....慘XD..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.201.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579579592.A.F15.html ※ 編輯: zerobx (101.136.201.25 臺灣), 01/21/2020 12:07:05
推
01/21 12:11, 4年前 , 1F
那個有自建經驗跟你說 你不趕工 你的工頭會趕 除非你本人
01/21 12:11, 1F
→
01/21 12:12, 4年前 , 2F
就是很龜毛的本業監工 監你很熟的團隊 不然自建...看工法
01/21 12:12, 2F
→
01/21 12:13, 4年前 , 3F
和建法 如果是泥水磚造RC點工弄出來 問題也是在比多的
01/21 12:13, 3F
推
01/21 12:13, 4年前 , 4F
這就是現實世界
01/21 12:13, 4F
推
01/21 12:33, 4年前 , 5F
現實世界裡小老百姓只能花大錢買這些第三世界蓋的房,想想真
01/21 12:33, 5F
→
01/21 12:33, 4年前 , 6F
的痛苦又悲哀
01/21 12:33, 6F
推
01/21 12:47, 4年前 , 7F
房子越蓋越爛??? 以前地震常常倒一堆，死傷超多，這樣叫
01/21 12:47, 7F
→
01/21 12:47, 4年前 , 8F
做好??蓋房子工法這一二十年改的不少，特別是鋼筋與水泥
01/21 12:47, 8F
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01/21 12:47, 4年前 , 9F
的品質規範變革很大，不要睜眼說瞎話啊
01/21 12:47, 9F
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01/21 13:05, 4年前 , 10F
結構防震這點是沒問題，除非負責人想被抓去關
01/21 13:05, 10F
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01/21 13:06, 4年前 , 11F
但表面處理這種與結構無關的，一般的建商根本沒有規則可
01/21 13:06, 11F
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01/21 13:06, 4年前 , 12F
尋，全依賴包商的承泉良心和負責態度
01/21 13:06, 12F
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01/21 13:07, 4年前 , 13F
承建
01/21 13:07, 13F
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01/21 13:11, 4年前 , 14F
雄崗美術館那種鋼構不做防腐，放在那邊任憑生銹5年，最
01/21 13:11, 14F
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01/21 13:11, 4年前 , 15F
後還是照原建照蓋，這種品質要賣30萬/坪，盤子永遠不嫌
01/21 13:11, 15F
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01/21 13:11, 4年前 , 16F
多
01/21 13:11, 16F
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01/21 13:13, 4年前 , 17F
也不是很常有921. 來debug
01/21 13:13, 17F
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01/21 13:23, 4年前 , 18F
鋼構不做防鏽??? 怎麼感覺有掛，指名道姓這麼清楚要附一
01/21 13:23, 18F
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01/21 13:23, 4年前 , 19F
下證據啊，免得被告欸
01/21 13:23, 19F
推
01/21 13:29, 4年前 , 20F
還有掛嗎
01/21 13:29, 20F
推
01/21 13:31, 4年前 , 21F
酷喔，說話要負責任的喔
01/21 13:31, 21F
推
01/21 13:53, 4年前 , 22F
我認同要好好蓋房子 但蓋房子技術怎麼會50年不變...
01/21 13:53, 22F
→
01/21 14:08, 4年前 , 23F
這哪有什麼掛，鋼結構從2013年就晾在大順路上了，當年不
01/21 14:08, 23F
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01/21 14:08, 4年前 , 24F
知是不是財務問題，還一度考慮要轉做商辦或是變更格局
01/21 14:08, 24F
推
01/21 14:14, 4年前 , 25F
這幾年是有七級以上的大地震喔？
01/21 14:14, 25F
推
01/21 14:25, 4年前 , 26F
鋼構防鏽～浴缸加塞子～
01/21 14:25, 26F
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01/21 14:31, 4年前 , 27F
感覺一堆掛大家可以爆....orz
01/21 14:31, 27F
推
01/21 14:34, 4年前 , 28F
台積電量率有100%嗎？ 2%不良品 然後被說不好好蓋房？
01/21 14:34, 28F
推
01/21 14:37, 4年前 , 29F
原po刪文 看來應該是猜對了
01/21 14:37, 29F
推
01/21 14:37, 4年前 , 30F
拿著2%不良品罵建商混蛋 被黑心名嘴洗腦了
01/21 14:37, 30F
推
01/21 14:55, 4年前 , 31F
每次這種哪有不刪文的，不用等建商出手鄰居都叫你刪
01/21 14:55, 31F
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01/21 14:57, 4年前 , 32F
感覺這樣建的房子蠻難進步與改善的 不知道有沒更好作法
01/21 14:57, 32F
推
01/21 14:57, 4年前 , 33F
鄰居先靠杯爆
01/21 14:57, 33F
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01/21 14:58, 4年前 , 34F
不然只是又有新的菜鳥去踩雷
01/21 14:58, 34F
推
01/21 14:59, 4年前 , 35F
沒有辦法，人都是自私的，你自己遇到有辦法堅持嗎
01/21 14:59, 35F
推
01/21 15:17, 4年前 , 36F
其實房子越蓋越好，以前房子爛到不可言語
01/21 15:17, 36F
推
01/21 15:18, 4年前 , 37F
漏水基本上建管處查驗比較不注重
01/21 15:18, 37F
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01/21 15:19, 4年前 , 38F
所以很多建商，只在乎結構方面過關
01/21 15:19, 38F
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01/21 15:19, 4年前 , 39F
漏水處理比較隨便
01/21 15:19, 39F
還有 58 則推文
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01/21 19:46, 4年前 , 98F
跳針也就算了 還把台積拖下水 你台積人嗎 工號多少？
01/21 19:46, 98F
推
01/21 19:46, 4年前 , 99F
你怕自己屋子漏水 可以找驗屋公司 規範都有
01/21 19:46, 99F
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01/21 19:47, 4年前 , 100F
台積拖下水？？ 良率沒有100%是常識耶
01/21 19:47, 100F
噓
01/21 19:49, 4年前 , 101F
明明就說1/50會漏水，現在還說不一定會
01/21 19:49, 101F
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01/21 19:50, 4年前 , 102F
沒漏水的建案大有人在啦！
01/21 19:50, 102F
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01/21 19:52, 4年前 , 103F
howdo 你這樣污辱台積電 小心被告 台積電養的律師群很多
01/21 19:52, 103F
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01/21 19:52, 4年前 , 104F
的
01/21 19:52, 104F
推
01/21 19:54, 4年前 , 105F
保證不漏水的建商說不出來 咳 機率你懂嗎 不是每間都遇到
01/21 19:54, 105F
→
01/21 19:55, 4年前 , 106F
好啦 實話沒人要聽 繼續幻想保證不漏水施工完美建商吧-.-
01/21 19:55, 106F
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01/21 19:56, 4年前 , 107F
？我有講什麼傷害台積電？！別亂黑喔
01/21 19:56, 107F
推
01/21 19:56, 4年前 , 108F
拿台積電來比很不恰當，先進製程受限技術無法100%良率
01/21 19:56, 108F
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01/21 19:57, 4年前 , 109F
你不是台積人就不要嘴台積 管好你自己的嘴
01/21 19:57, 109F
→
01/21 19:57, 4年前 , 110F
相比其他Foundry 做不出來或低良率已是優秀
01/21 19:57, 110F
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01/21 19:57, 4年前 , 111F
產測是什麼知道嗎？檢查出不良ic 如此而已
01/21 19:57, 111F
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01/21 19:58, 4年前 , 112F
蓋房子的技術都很成熟了，還蓋到漏水，就是人為問題了
01/21 19:58, 112F
→
01/21 19:59, 4年前 , 113F
不能視管理不佳或者施工不良造成的漏水理所當然
01/21 19:59, 113F
推
01/21 20:00, 4年前 , 114F
本來就是人為問題了，有人硬要說機率問題
01/21 20:00, 114F
推
01/21 20:01, 4年前 , 115F
問題就在人 人做的東西就有機率錯 聽不懂 人不是機器 唉
01/21 20:01, 115F
→
01/21 20:01, 4年前 , 116F
如果都一樣會漏，那幹嘛花大錢選建商品牌?都買寶咖就好
01/21 20:01, 116F
推
01/21 20:03, 4年前 , 117F
好建商品質是人家長久時間打下來的，被硬說有1/50會漏
01/21 20:03, 117F
→
01/21 20:03, 4年前 , 118F
水
01/21 20:03, 118F
推
01/21 20:05, 4年前 , 119F
好的工地管理會降低機率 但仍無法完全避免人為錯誤
01/21 20:05, 119F
→
01/21 20:06, 4年前 , 120F
有的建商是2%會漏 有的是98%會漏
01/21 20:06, 120F
推
01/21 20:06, 4年前 , 121F
廢話，你一開始說1/50，現在怎麼說機率變低
01/21 20:06, 121F
→
01/21 20:07, 4年前 , 122F
真的廢話連篇，被一堆人打臉，現在改口了？
01/21 20:07, 122F
推
01/21 20:10, 4年前 , 123F
1/50 跟2%不是一樣 你們數學太強了
01/21 20:10, 123F
→
01/21 20:11, 4年前 , 124F
我沒說你2%那句是對的喔！
01/21 20:11, 124F
推
01/21 20:13, 4年前 , 125F
講實話 不想聽就算了 嗯
01/21 20:13, 125F
推
01/21 21:35, 4年前 , 126F
有接觸建商就知道 保證不漏水的建商真的不存在
01/21 21:35, 126F
→
01/21 21:35, 4年前 , 127F
但好建商會透過管理跟工法去降低漏水出現的機會
01/21 21:35, 127F
→
01/21 21:35, 4年前 , 128F
還有就是保固跟售後服務做好 讓客訴不浮出檯面
01/21 21:35, 128F
→
01/21 21:35, 4年前 , 129F
這些都是建商的成本 售價相對會比其他建商高
01/21 21:35, 129F
→
01/21 21:42, 4年前 , 130F
所以你要便宜 就價格先決 很怕漏水就要挑一下建商
01/21 21:42, 130F
→
01/21 21:42, 4年前 , 131F
尤其找售後服務好的 萬一真的出問題至少不用受一肚子氣
01/21 21:42, 131F
推
01/21 23:12, 4年前 , 132F
讓我想到青埔 璞園的家 10年漏水保固
01/21 23:12, 132F
推
01/22 08:54, 4年前 , 133F
核電廠都能爆炸了，房子會漏水很正常
01/22 08:54, 133F
推
01/22 09:51, 4年前 , 134F
花多點錢啊！ 有些案子比行情便宜5萬 有些比行情貴5萬
01/22 09:51, 134F
→
01/22 09:52, 4年前 , 135F
就有差別 想安心就買國泰
01/22 09:52, 135F
推
01/23 01:11, 4年前 , 136F
合理化蓋房漏水正常?? 921 DEBUG一次就往生有人賭??
01/23 01:11, 136F
→
01/23 01:11, 4年前 , 137F
這邊到底多少業務練嘴砲啊
01/23 01:11, 137F
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