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[請益] 仲介來電說屋主底價-後續

看板home-sale (房屋交易)作者 (來逛逛而已)時間4年前 (2020/03/24 14:02), 4年前編輯推噓20(21推 1噓 47→)
留言69則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
各位大神好 繼上次房仲透露屋主底價後 想在請教幾個問題 1.仲介第一次來電時，我已表示有加價空間，並願意付斡旋與屋主談 2.出價與近1年時登差距+-0.4 （位處較鄉下，固過去三年都在這區間） 仲介昨天再次來電詢問是否加價 我表示有誠意，但想請屋主出來談，仲介也說會轉達屋主 而仲介稍早傳簡訊告知屋主表示不用當面談，有問題就直接找仲介，並說與仲介談跟屋主 本人談是一樣的 PS.從頭到尾都是仲介來電，另外要約日期到下周三結束。 問題： 想請問我怎麼確定仲介是否真的有轉達屋主當面談的需求? 另外現在感覺要加到屋主(仲介)滿意才會進展到下一階段 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.68.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585029736.A.3E5.html
推
03/24 14:05, 4年前 , 1F
堅持住自己的價格就好 其他都是浮雲
03/24 14:05, 1F
推
03/24 14:06, 4年前 , 2F
換仲介最快 有的滿6%才給成 有的2%~3%也做
03/24 14:06, 2F
→
03/24 14:08, 4年前 , 3F
感覺是仲介在演戲，想要買方加價?
03/24 14:08, 3F
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03/24 14:09, 4年前 , 4F
反正堅持自己想法吧，換仲介也沒用你也不相信吧?
03/24 14:09, 4F
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03/24 14:10, 4年前 , 5F
要不就等到下周3，或是說不買了，試探房仲怎麼說?
03/24 14:10, 5F
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03/24 14:11, 4年前 , 6F
上週不是一堆板友說不用加就可以成交的?笑死
03/24 14:11, 6F
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03/24 14:12, 4年前 , 7F
你的問題不覺得無解嗎?
03/24 14:12, 7F
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03/24 14:13, 4年前 , 8F
價格不到屋主根本不想出來啊
03/24 14:13, 8F
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03/24 14:13, 4年前 , 9F
只差一點點是仲介業務直接幫你把屋主拖出來
03/24 14:13, 9F
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03/24 14:14, 4年前 , 10F
就差很多還要怎樣?
03/24 14:14, 10F
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03/24 14:15, 4年前 , 11F
不想加就不要買阿 還要內心懷疑東懷疑西什麼?
03/24 14:15, 11F
推
03/24 14:17, 4年前 , 12F
感覺連服務費都沒碰到邊，要不然就是仲介覺得你沒有要買
03/24 14:17, 12F
→
03/24 14:17, 4年前 , 13F
，連運作都不幫你運作。
03/24 14:17, 13F
推
03/24 14:17, 4年前 , 14F
可能只高過實拿一點點 或連實拿都不到吧
03/24 14:17, 14F
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03/24 14:18, 4年前 , 15F
屋主就是仲仲吧
03/24 14:18, 15F
推
03/24 14:19, 4年前 , 16F
你是不是出的價格離行情差很多或是不願意給斡旋金？竟然
03/24 14:19, 16F
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03/24 14:19, 4年前 , 17F
用簡訊回覆你根本就不把這當成機會點在談。
03/24 14:19, 17F
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03/24 14:19, 4年前 , 18F
中仲弄到自己撈最大吧？
03/24 14:19, 18F
推
03/24 14:19, 4年前 , 19F
你要約簽到下週三，這情形應該是必然的，你的價有可能到
03/24 14:19, 19F
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03/24 14:20, 4年前 , 20F
不太可能撞實拿。剛好實拿仲介一定想盡辦法拉見面談的。
03/24 14:20, 20F
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03/24 14:20, 4年前 , 21F
怎麼可能是這個反應。
03/24 14:20, 21F
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03/24 14:20, 4年前 , 22F
可能成交的價，但仲介在時間內一定是兩邊拉價，有拉到成
03/24 14:20, 22F
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03/24 14:21, 4年前 , 23F
交機會更高，且仲介%數才拿的足，當然也可能價錢不到，不
03/24 14:21, 23F
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03/24 14:22, 4年前 , 24F
加沒機會成交，時間還久就是這樣，不然你找個理由要撤要
03/24 14:22, 24F
※ 編輯: joe00060 (61.231.68.200 臺灣), 03/24/2020 14:25:33
→
03/24 14:23, 4年前 , 25F
約，看看仲介反應，不然就是等時間接近
03/24 14:23, 25F
推
03/24 14:23, 4年前 , 26F
如果只差服務費，即使屋主不出來都有可能硬約買方去屋主
03/24 14:23, 26F
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03/24 14:24, 4年前 , 27F
家附近的7-11直接折衝的。這簡訊回覆，要馬屋主是那個仲
03/24 14:24, 27F
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03/24 14:24, 4年前 , 28F
介自己要馬就根本不會成的案件。
03/24 14:24, 28F
推
03/24 14:24, 4年前 , 29F
問版上仲介，他們都會說買方無誠意
03/24 14:24, 29F
→
03/24 14:24, 4年前 , 30F
還有可能就是仲介菜逼不敢談案子。覺得拍謝就簡訊回你
03/24 14:24, 30F
※ 編輯: joe00060 (61.231.68.200 臺灣), 03/24/2020 14:25:59
推
03/24 14:32, 4年前 , 31F
建議原po把fuji的推文直接略過
03/24 14:32, 31F
※ 編輯: joe00060 (61.231.68.200 臺灣), 03/24/2020 14:37:18
推
03/24 14:38, 4年前 , 32F
不爽加價就不要買 很想買就加價 買房不就這麼簡單
03/24 14:38, 32F
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03/24 14:38, 4年前 , 33F
在那邊猜東猜西你就能買到？？
03/24 14:38, 33F
→
03/24 14:40, 4年前 , 34F
你就看你這房子想要多少買嘛 有就有 沒有就沒有 很難嗎
03/24 14:40, 34F
推
03/24 14:41, 4年前 , 35F
上面建議fu大跳過的才好笑 買賣本來就是歡喜甘願
03/24 14:41, 35F
→
03/24 14:41, 4年前 , 36F
今天仲介能成交 如果只差服務費就是先拉來談很正常
03/24 14:41, 36F
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03/24 14:41, 4年前 , 37F
怎麼不會推想 屋主就可能真的硬梆梆 又不是沒賣過開價
03/24 14:41, 37F
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03/24 14:42, 4年前 , 38F
就底價的案子 屋主自認他很實在 雖然跟現實平行線...
03/24 14:42, 38F
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03/24 14:43, 4年前 , 39F
啥行情 啥數字 屋主如果不缺 懶的鳥你啦
03/24 14:43, 39F
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03/24 14:43, 4年前 , 40F
買不到就下一間阿 屋主機車也可列為屋況缺點之一
03/24 14:43, 40F
推
03/24 14:44, 4年前 , 41F
真想買就下斡旋,仲介收不收就知道,一堆小劇場
03/24 14:44, 41F
推
03/24 14:46, 4年前 , 42F
要演小劇場 做超過一年的仲介都比你會演 真心不騙
03/24 14:46, 42F
→
03/24 14:47, 4年前 , 43F
你覺得怎麼可能不成 仲介退斡沒成也是家常便飯
03/24 14:47, 43F
推
03/24 14:51, 4年前 , 44F
等等去買點水果 到廟裡面拜拜 拜託屋主心軟都比這邊
03/24 14:51, 44F
→
03/24 14:51, 4年前 , 45F
問一堆沒成交過的編劇大師取暖有效
03/24 14:51, 45F
推
03/24 14:57, 4年前 , 46F
見面談怕屁 不要加就好了
03/24 14:57, 46F
→
03/24 15:05, 4年前 , 47F
人很好笑啦 看屋後怕出價怕太急著買 想看更多物件再說
03/24 15:05, 47F
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03/24 15:06, 4年前 , 48F
出價後又怕馬上買到 會覺得自己買貴 寧可拖拖談不加價
03/24 15:06, 48F
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03/24 15:06, 4年前 , 49F
被買走後再來馬後炮仲介說仲介不降服務費害他買不到
03/24 15:06, 49F
→
03/24 15:08, 4年前 , 50F
買到了再來覺得仲介業務演戲騙你啦 服務費覺得很貴啦
03/24 15:08, 50F
噓
03/24 15:16, 4年前 , 51F
不要買 就這樣
03/24 15:16, 51F
推
03/24 15:58, 4年前 , 52F
遇到戲精了
03/24 15:58, 52F
→
03/24 15:59, 4年前 , 53F
生意不好，用盡洪荒之力只為你一人
03/24 15:59, 53F
→
03/24 17:25, 4年前 , 54F
幹嘛要跟屋主當面談?你很會談判?還是喜歡待在小房間?
03/24 17:25, 54F
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03/24 17:26, 4年前 , 55F
你就堅持自己的價格，屋主退或仲介退就成交啦
03/24 17:26, 55F
→
03/24 17:27, 4年前 , 56F
上次就說了，買賣雙方的出價早就交集了，現在問題卡在
03/24 17:27, 56F
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03/24 17:27, 4年前 , 57F
仲介，仲介吞不下又捨不得放手
03/24 17:27, 57F
推
03/24 17:40, 4年前 , 58F
最後只好買方退 然後就沒成 這是日常
03/24 17:40, 58F
推
03/24 17:40, 4年前 , 59F
你冷靜想想 不覺得問題很無聊嗎
03/24 17:40, 59F
推
03/24 19:02, 4年前 , 60F
我都沒辦法演~我遇到的都是屋主價錢不到不用跟他說~
03/24 19:02, 60F
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03/24 19:02, 4年前 , 61F
神明說可以賣到多少~@@ 要我吃素才可以賣掉之類的~
03/24 19:02, 61F
→
03/24 19:03, 4年前 , 62F
不然就是買方說~等屋主降價再連絡他~~他~不~急~~~
03/24 19:03, 62F
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03/24 19:04, 4年前 , 63F
買賣其實不用想這摩多~你預算不夠~就找其他的~元份阿!
03/24 19:04, 63F
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03/24 19:07, 4年前 , 64F
如果喜歡~預算允許~就加吧~畢竟住的舒適比較重要~
03/24 19:07, 64F
推
03/24 21:29, 4年前 , 65F
喜歡就加,否就再找,PO這篇給房仲洗臉,你是被虐狂?
03/24 21:29, 65F
推
03/24 21:42, 4年前 , 66F
沒看到屋主本人前房仲說什麼都只能參考，如果你已經出
03/24 21:42, 66F
→
03/24 21:42, 4年前 , 67F
到比實價登錄還高了屋主還不肯出來談，其實可以換下一
03/24 21:42, 67F
→
03/24 21:42, 4年前 , 68F
間了，表示賣方姿態太高了，雙方認知的價格差異過大…
03/24 21:42, 68F
→
03/24 21:42, 4年前 , 69F
…
03/24 21:42, 69F
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