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[請益] 透天預售屋議價籌碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (噗滋噗滋)時間4年前 (2020/06/23 10:06), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 16→)
留言21則, 10人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
各位先進好，小弟端午節應該會去議價草屯透天。 想請問： 1.昨晚做功課做很久，地籍圖實登都查出來，用建商成本去跟他們談這個方法好嗎? 會不會有的建商覺得你很難搞，查他們底搞的不想賣你? 2.若可以的話，對方的成本都算好(土地取得成本+營建+管銷)大約一坪14萬，建坪大概53 所以成本抓750，對方這間總價開1080，我一坪如果讓他們賺3萬， 從17萬總價900開始喊適合嗎? 感謝各位回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.65.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592878003.A.936.html ※ 編輯: ilikecosette (111.253.65.178 臺灣), 06/23/2020 10:07:35
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06/23 10:13, 4年前 , 1F
請問你看草屯哪裡的房子?最近也正在看，好多建案
06/23 10:13, 1F
推
06/23 10:18, 4年前 , 2F
做好功課就去出價啊 如果我是建商一定不賣你 因為你知道
06/23 10:18, 2F
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06/23 10:18, 4年前 , 3F
的太多了 我寧願等下一個傻傻的客人
06/23 10:18, 3F
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06/23 10:26, 4年前 , 4F
仲介難度:A 自售屋主難度:S 預售屋代銷難度:SSS
06/23 10:26, 4F
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06/23 10:26, 4年前 , 5F
你怎麼會有新手直接想打最大boss的想法呢?
06/23 10:26, 5F
推
06/23 10:27, 4年前 , 6F
你得先說說他們開價多少啊
06/23 10:27, 6F
推
06/23 10:27, 4年前 , 7F
很多東西放心裡 但不要直接說 談價格 不要談他成本
06/23 10:27, 7F
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06/23 10:27, 4年前 , 8F
唉給他看或刁他都比自認內行好
06/23 10:27, 8F
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06/23 10:29, 4年前 , 9F
就像一般屋主以前買多少 知道就好 別說出來 有些會惱
06/23 10:29, 9F
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06/23 10:29, 4年前 , 10F
羞成怒說干你屁事 重點是他多少要賣
06/23 10:29, 10F
推
06/23 10:42, 4年前 , 11F
推樓上,你攤在檯面上談就不好看,看過人家說用節日談
06/23 10:42, 11F
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06/23 10:43, 4年前 , 12F
或是一些特殊意義去議價而不是純用實登
06/23 10:43, 12F
推
06/23 10:44, 4年前 , 13F
沒錯，不會賣你，1080頂多殺到1000，你算成本有啥用，人家
06/23 10:44, 13F
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06/23 10:44, 4年前 , 14F
利潤抓多少他高興就好。透天戶數少，好的物件更少，例如邊
06/23 10:44, 14F
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06/23 10:44, 4年前 , 15F
間，絕對不差你一個。而且建商也會覺得你很難搞，交屋肯定
06/23 10:44, 15F
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06/23 10:44, 4年前 , 16F
也是毛一堆。
06/23 10:44, 16F
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06/23 11:29, 4年前 , 17F
大哥 IPHONE成本更低 但蘋果就是要賺那些錢啊
06/23 11:29, 17F
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06/23 12:17, 4年前 , 18F
大哥，為什麼是由你決定他們賺多少呢
06/23 12:17, 18F
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06/23 12:20, 4年前 , 19F
請藏在心裡不要拿出來談
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06/23 12:34, 4年前 , 20F
建商會直接跟你說不用談了，要是真的那麼容易草屯房價不
06/23 12:34, 20F
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06/23 12:34, 4年前 , 21F
會炒成這樣子
06/23 12:34, 21F
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