Fw: [問題] 頭期款不足，要賣股票or辦信貸

看板home-sale (房屋交易)作者ninanina925 (婉)時間4年前 (2020/07/26 14:51)推噓1(1推 0噓 9→)

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※ [本文轉錄自 CFP 看板 #1V7Fqy3t ] 作者: ninanina925 (婉) 看板: CFP 標題: Re: [問題] 頭期款不足，要賣股票or辦信貸時間: Sun Jul 26 11:49:14 2020 ※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之銘言： : 標題: [問題] 頭期款不足，要賣股票or辦信貸 : 時間: Tue Jul 21 00:51:49 2020 : 近期看到喜歡的房子有意購買 : 以目前收入，一個月8萬的房貸應該沒問題 : 但存款稍嫌不足，頭期款還差一百多萬 : 除了存款外，大部分的資金都投資在美股， : 目前結算約250萬 (放了兩年目前有賺) : 想請問把部分美股賣了轉回台灣做頭期款比較好？ : 還是直接去辦信貸填補不足的部分？ : 畢竟現在信貸利率不高，自己還款能力沒問題 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.236.211 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1595263913.A.24F.html : ※ 編輯: f11IJ (114.24.236.211 臺灣), 07/21/2020 01:48:54 : → ntoufatman: 還款能力沒問題就借 07/21 06:46 : 推 RXIJDIL: 先問問你會拿信貸去投資嗎？會的話你就借吧，不會的話就 07/21 06:49 : → RXIJDIL: 賣股票當頭款一部分 07/21 06:49 : → RXIJDIL: 通常我個人都會避免房貸以外的債務 07/21 06:49 : 推 Sana: 賣股票,信貸的利率你可Cover就辦信貸 07/21 14:06 : 推 twin3957: 股票有賺覺得前景不錯的話我會信貸，如果覺得目前漲到差 07/21 19:49 : → twin3957: 不多就賣股票入袋為安有低再接。看你投資時的配置跟目 07/21 19:49 : → twin3957: 標 07/21 19:49 : 推 evolution999: 賣股，信貸再房貸怕之後房貸額度利率不好看 07/23 19:41 : 推 yuenru: 推樓上。 07/25 08:15 : 推 rig2121: 賣股，有信貸房貸利率成數一定慘，之後再買回來就好了 07/25 19:20 借版主的版面諮詢類似的問題日前買預售屋，年底交屋，購入價2200萬，頭期款兩成(目前交屋款剩30萬) 本身薪水30萬上下/月，沒有年終，另一半小資族薪水自用當初有請私銀估算過本身可以貸到快4000萬的房子目前資產的部分活存(戶頭1)300萬，主要是用於急用或是年底交屋後的裝潢和家電活存(戶頭2)70萬，主要是用於1年份的信貸還款活存(戶頭3)50萬，主要是用於股票投資股票200萬(目前是賺約10%，都是放定存股，像是銀行股、0056) 儲蓄險300萬 (一筆100萬已繳完，利率3.75；一筆300萬，已繳200萬，剩四年，利率2.75) 債務的部分當初因為買房買車，借了500萬的信貸，利率1.99，已還1年，可隨時大筆還款生活花費的部分家中人口兩大兩小，小孩都還在就學所得稅、房貸、信貸大約16萬/月(房貸抓65000/月) 其他的必要花費像是健康保險、汽車保險、儲蓄險、小孩學費約7萬/月生活費另計目前的疑問接下來年底要跟銀行討論房貸的問題大家都說有信貸會影響到成數跟利率，所以在想說有沒有必要提早把信貸還完假如要把信貸提早還完(還剩440萬)，把戶頭(2)、戶頭(3)、股票變現約320萬再來需要把戶頭(1)的錢提1/3出來或是把已經繳完的儲蓄險100萬解約信貸提早還完這樣的好處是之後的房貸會比較好談，每個月的必要支出也會下降缺點就是投資的部分就是打掉重練不知道大家的想法如何，先謝謝大家的回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.47.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1595735356.A.0F7.html