Re: [新聞] 前2月預售屋買氣衰退6成

看板Stock (股票)作者DoooooD (DoD)時間3小時前 (2025/04/24 13:40)推噓13(17推 4噓 12→)

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只有預售屋還好啦，這個你PO到房版去肯定罵你魯空，現在買房的很多腳都在抖，買在史上最高點。身邊厲害的GGer跟MTKer都在去年出掉了啦，都賣給盤子學弟學妹，一間都碼翻倍賺，然後遇到同校學弟學妹就說便宜幾十萬給你，學弟學妹還很感激，謝謝學長感謝學弟學妹當街盤俠~ 現在很多GGer都碼去AZ或是美國其他地方買房，資產都慢慢轉移了，準備等大陸打來的時候移民，珍惜生命，清明節後聽到很多賣房子賠錢給銀行的，預售屋跌六成，實際成交跌六成才是真新聞 ※ 引述《diefishfish ()》之銘言： : 原文標題： : 前2月預售屋買氣衰退6成 : 原文連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/8694840 : 發布時間： : 2025-04-24 06:55 : 記者署名： : 聯合報／記者林莉／台北報導 : 原文內容： : 前2月預售屋買氣衰退6成 : 根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅七千餘戶，寫下近五年以來 : 的同期新低，且較去年同期量縮約六成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一 : 、二月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場買氣趨緩、謹慎購 : 屋。 : 住展雜誌發言人陳炳辰說，目前整體市況不如以往熱絡，從去年中央銀行打炒房政策實施 : ，加上今年初市場表現疲弱，以及銀行貸款條件趨嚴，皆壓抑購屋需求，若再考量四月股 : 市大幅波動，房市恐進一步承壓。 : 陳炳辰表示，去年第四季以來完銷案量體普遍僅為個位數，來客組數及成交量也多為個案 : 表現，預售屋市場個案表現落差明顯。他說，蛋白、蛋黃區都不太好，台北因為價格已高 : 無法再衝，中南部則因為投資客退場、在地買盤疲弱，難支撐過去的銷售力道。 : 至於建商是否會因此難以經營，陳炳辰說，現在還陸續推案的建商基本上公司體質都不錯 : ，屬於資金穩健的大建商，加上去年上半年獲利多，基本上這段時間夠撐。此外，目前是 : 否觀察到建商為刺激買氣推出低首付等優惠方案，他表示，除了常見的低首付，送裝潢、 : 建商貸款等方式，另外，建案也會設計小宅的案子，貼近民眾需求。 : 至於價格是否出現讓利空間，陳炳辰指出，因買氣降溫，建商也不敢貿然開價，多數開價 : 已貼近地方行情，議價空間有限。 : 統計顯示，全台今年前兩個月共揭露預售實價七一六七戶，較去年同期將近兩萬戶衰退百 : 分之六十四。 : 曾敬德說，觀察揭露狀況可以發現，房價飆漲區這波量縮也愈明顯，若預售買氣持續遲滯 : ，開發商銷售時間拉長，要觀察價格是否出現動搖。 : 心得/評論： : 近期除了股市表現不佳外，房市也出現了重大警訊，今年前兩個月全台預售屋買氣也大衰 : 退重挫整體減少了六成，房市的衰退對於營建類股以及房市和股市的整體連動，後續盤勢 : 解析值得深入關注。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.105.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1745473243.A.995.html

噓

qa1122z

04/24 13:42, 3小時前 , 1^F

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推

a069275235

04/24 13:42, 3小時前 , 2^F

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推

snowangelic

04/24 13:43, 3小時前 , 3^F

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