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[請益] 家裡長輩愛買房怎麼辦已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Trainspotting)時間3年前 (2020/08/14 19:44), 編輯推噓20(25推 5噓 121→)
留言151則, 36人參與, 3年前最新討論串1/8 (看更多)
背景交代 家中兩老都是從年輕起就年薪百萬的上班族 家母特愛買房當儲蓄 家中第一棟房是南部透天 屋齡大概25 年 現值破千萬 第二棟也是透天 屋齡六年 當時購買應該在千萬左右 第三棟是中部大坪數公寓 新成屋 購買當時大概一千二百萬左右 事情是這樣的 家中兄弟姊妹一直都是不管父母的理財方式 問了爸媽也不會說 大家都走自己工作置產的路線 本來以為父母會走短期買房即賣的路線 但最近父母忽然透露風聲+要求 說明三棟房產都不會出租不會賣出 希望家族置產自住使用 但希望大家每個月可以各出個幾千 父母過世後將會完全轉移給小孩 但是問題是 這些房產並不一定在我們的工作地點附近 父母也不打算出租 打算完全靠養老金+兒女貢獻償還 但如果我們各自在工作地點置產 等於有雙重房貸 這些房產也要等到20幾年後才能處理 一想到要處理屋齡分別是四十幾和二十幾年的大坪數透天....... 真心覺得太累 雖然一直勸過父母 好好現在整理變賣 選一個最想居住的地點置產就好 但似乎老人們有其他的打算 我個人是覺得自己都還沒買房 馬上就有千萬房貸在身上 感覺為誰辛苦為誰忙 其他兄弟姐妹則認為 辛苦一點 說不定兩老秘密的財務狀況意外好 沒什麼貸款要背 乖乖付個金錢的月費 之後就可以繼承幾千萬的房產 他們覺得無不可..... 想請教各位 接近退休的兩老財務狀況真的好嗎 可以槓桿這麼大一直買房嗎 實在很不想接財務不透明的狀況 但是不給錢好像有點不孝 想請大家幫忙分析一下 這個狀況該不該擔心 因為不希望其他家人看到 今晚十點後自刪 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.200.133.69 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597405467.A.401.html
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08/14 19:47, 3年前 , 1F
大坪數透天不會賠 出個幾千塊負擔並不重 值得做
08/14 19:47, 1F
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08/14 19:47, 3年前 , 2F
你就看一下父母歷年來的績效嘛～
08/14 19:47, 2F
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08/14 19:47, 3年前 , 3F
OK的話就當做買基金啦～XD
08/14 19:47, 3F
推
08/14 19:49, 3年前 , 4F
我覺得要看地點欸...太鄉下的話房子太老價值也不好...
08/14 19:49, 4F
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08/14 19:51, 3年前 , 5F
地點都蠻好的 都是中南部市區 現在三棟漲幅都有1～500萬
08/14 19:51, 5F
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08/14 19:51, 3年前 , 6F
了
08/14 19:51, 6F
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08/14 19:52, 3年前 , 7F
你有算過稅嗎
08/14 19:52, 7F
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08/14 19:52, 3年前 , 8F
看你父母的投資眼光以及你的財力衡量 如果金額不高
08/14 19:52, 8F
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08/14 19:52, 3年前 , 9F
我就當孝親費
08/14 19:52, 9F
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08/14 19:53, 3年前 , 10F
沒有算過税 因為我們沒有人那麼精明 父母也都是大概透露
08/14 19:53, 10F
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08/14 19:53, 3年前 , 11F
實在不知道這些房產實際上價值多少 我們連父母存款多少
08/14 19:53, 11F
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08/14 19:53, 3年前 , 12F
現金流多少都不知道
08/14 19:53, 12F
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08/14 19:54, 3年前 , 13F
現在千萬出頭透天...真的少
08/14 19:54, 13F
推
08/14 20:00, 3年前 , 14F
可見持有成本真的低，放著不用不出租都沒差
08/14 20:00, 14F
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08/14 20:00, 3年前 , 15F
在南部還沒漲之前買的 現在的確滿少了
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08/14 20:01, 3年前 , 16F
而且還是好幾十年都沒差，XD
08/14 20:01, 16F
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08/14 20:02, 3年前 , 17F
剛剛去算 似乎只有遺產稅能比較剛好符合這些房子的區間
08/14 20:02, 17F
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08/14 20:02, 3年前 , 18F
這些房產平均分散給小孩 這樣税賦最低？如果贈與 220萬似
08/14 20:02, 18F
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08/14 20:02, 3年前 , 19F
乎無法適用於這些房產
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08/14 20:03, 3年前 , 20F
有賺錢，他們開心就好
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08/14 20:03, 3年前 , 21F
長期穩賺贏過大多數投資人
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08/14 20:04, 3年前 , 22F
喔，絕大多數
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推
08/14 20:04, 3年前 , 23F
連租金都不收可能真有錢，親戚做生意的房產幾十億，
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08/14 20:04, 3年前 , 24F
嫌租客麻煩都不出租
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08/14 20:04, 3年前 , 25F
一大堆資金運用像神的
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08/14 20:04, 3年前 , 26F
20年後都不見了
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08/14 20:05, 3年前 , 27F
持有成本真的很低 我也問爸媽為什麼不整理出租 但老一輩
08/14 20:05, 27F
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08/14 20:05, 3年前 , 28F
比較有潔癖 這也是我覺得買很多房不妥善利用的感覺 如果
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08/14 20:05, 3年前 , 29F
真的要度假 一千多萬去觀光勝地租房旅遊不是更好嗎
08/14 20:05, 29F
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08/14 20:05, 3年前 , 30F
兩三次崩潰，那些神就住到地獄去
08/14 20:05, 30F
推
08/14 20:05, 3年前 , 31F
一個月付幾千跟千萬貸款背在身上差超多好嗎
08/14 20:05, 31F
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08/14 20:05, 3年前 , 32F
你要知道，資金運用越厲害，通常有變化也死的越快
08/14 20:05, 32F
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08/14 20:06, 3年前 , 33F
一個月付幾千你連兩三百萬貸款都背不起
08/14 20:06, 33F
推
08/14 20:06, 3年前 , 34F
他們自己賺的錢 當然有權力決定怎麼用
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08/14 20:06, 3年前 , 35F
如果到你繼承怕負擔 大可拋棄繼承 房貸都與你無關
08/14 20:06, 35F
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08/14 20:06, 3年前 , 36F
這種操心是把長輩的錢看作是自己的在打算了
08/14 20:06, 36F
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08/14 20:06, 3年前 , 37F
幾千都捨不得給父母的話，你也可以拒付以後房子沒份就好了
08/14 20:06, 37F
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08/14 20:06, 3年前 , 38F
啊
08/14 20:06, 38F
推
08/14 20:08, 3年前 , 39F
這麼有錢的爸媽卻養出連給幾千孝親都不願意的小孩也真是奇
08/14 20:08, 39F
還有 72 則推文
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08/14 20:44, 3年前 , 112F
只有幾千當做付房貸，表示父母要個意思而已。這數學題有
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08/14 20:44, 3年前 , 113F
那麼難算？
08/14 20:44, 113F
推
08/14 20:45, 3年前 , 114F
炫耀文無誤
08/14 20:45, 114F
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08/14 20:45, 3年前 , 115F
你想他們拿錢雲遊，問題是他們不想，勸過，不願就算了
08/14 20:45, 115F
推
08/14 20:48, 3年前 , 116F
台中台南市區 我是你就換工作地點先去佔一間
08/14 20:48, 116F
推
08/14 20:50, 3年前 , 117F
你付不起你爸媽還會強迫你不成？量力而為就好啦
08/14 20:50, 117F
噓
08/14 20:52, 3年前 , 118F
只有我想噓嗎
08/14 20:52, 118F
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08/14 20:54, 3年前 , 119F
你先賺得到他一半的錢再來指教父母
08/14 20:54, 119F
推
08/14 20:54, 3年前 , 120F
各出幾千很多嗎？也許你爸媽想幫你們多存一點，或者你們小
08/14 20:54, 120F
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08/14 20:54, 3年前 , 121F
孩的表現讓父母沒安全感，只能用這種方式確保你們會願意
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08/14 20:54, 3年前 , 122F
照顧到結束
08/14 20:54, 122F
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08/14 20:55, 3年前 , 123F
工作附近用租就好 每個月付幾千根本還好
08/14 20:55, 123F
推
08/14 20:56, 3年前 , 124F
既然有轉移想法的話，去找一下「負擔增予」
08/14 20:56, 124F
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08/14 20:57, 3年前 , 125F
我覺得滿適合你這狀況
08/14 20:57, 125F
推
08/14 20:58, 3年前 , 126F
很好啊值得鼓勵
08/14 20:58, 126F
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08/14 20:59, 3年前 , 127F
可以先牽戶口，這樣以後要賣馬上就能用自用住宅賣，如果
08/14 20:59, 127F
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08/14 20:59, 3年前 , 128F
賣掉前後2年買房還能重購退稅，持有時間久房屋評定現值很
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08/14 20:59, 3年前 , 129F
低，可以搭配結婚時一起贈與幾乎沒有贈與稅
08/14 20:59, 129F
推
08/14 21:02, 3年前 , 130F
其實你應該先了解你父母目前的心理狀
08/14 21:02, 130F
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08/14 21:02, 3年前 , 131F
況，或許他們只是單純認為這樣你們就
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08/14 21:02, 3年前 , 132F
會回來附近陪他們。大家翅膀都硬了，
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08/14 21:02, 3年前 , 133F
老人家心裡悶吧？
08/14 21:02, 133F
噓
08/14 21:24, 3年前 , 134F
幾千還好吧
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→
08/14 21:30, 3年前 , 135F
寫你的名字
08/14 21:30, 135F
噓
08/14 21:36, 3年前 , 136F
爸媽從小把你們養到大，你一個月出幾千都不肯，射在牆上就
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08/14 21:36, 3年前 , 137F
可以多買一間了
08/14 21:36, 137F
噓
08/14 21:38, 3年前 , 138F
妳就拋棄繼承啊……妳願意嗎？
08/14 21:38, 138F
推
08/14 21:43, 3年前 , 139F
如果老人家真的那麼有錢的話幹嘛要跟你們每月拿錢？
08/14 21:43, 139F
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08/14 21:43, 3年前 , 140F
？
08/14 21:43, 140F
推
08/14 21:45, 3年前 , 141F
每個月出個幾千塊 也不多啦
08/14 21:45, 141F
推
08/14 21:55, 3年前 , 142F
幾千？不然我來付，以後給我好了
08/14 21:55, 142F
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08/14 21:56, 3年前 , 143F
幾千還好吧！
08/14 21:56, 143F
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08/14 22:02, 3年前 , 144F
謝謝大家給的意見 多了很多思考角度 因為家裡還有很多顧
08/14 22:02, 144F
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08/14 22:02, 3年前 , 145F
慮無法一一說明 但很感謝大家給的想法 時間到了 依約刪文
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08/14 22:02, 3年前 , 146F
了 再次謝謝大家
08/14 22:02, 146F
推
08/14 22:02, 3年前 , 147F
我就問你有沒有給孝親費？怕之後繼承還要揹房貸？ 你大
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08/14 22:02, 3年前 , 148F
可拋棄繼承～你的兄弟姐妹會很樂意多繳點房貸的～
08/14 22:02, 148F
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08/14 22:04, 3年前 , 149F
我家的情形也很類似～老人家的想法就是 這些房產一定是
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08/14 22:04, 3年前 , 150F
留給你們下一代了，但也不希望你們是不勞而獲的，就當成
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08/14 22:04, 3年前 , 151F
是你們買的房產 只是老人家幫你們補貼大部分的錢
08/14 22:04, 151F
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