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[請益] 高雄三民區建案 預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (spanish lullabies)時間4年前 (2020/09/01 14:41), 編輯推噓33(33推 0噓 66→)
留言99則, 24人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
鄰近高雄捷運後驛站， 面北的中樓層，屬高雄厝房子， 銷售給的特惠價格， 想請教這三個格局如何？ 價格真的吃不消， 希望了解格局再考慮要不要談價 謝謝 https://i.imgur.com/JWtpZc4.jpg
https://i.imgur.com/wwSvKMf.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.52.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598942510.A.640.html
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09/01 14:55, 4年前 , 1F
高雄真的發大財了...
09/01 14:55, 1F
推
09/01 14:57, 4年前 , 2F
A1不動格局等於強迫吃開放式廚房，A3狹長我不愛
09/01 14:57, 2F
推
09/01 15:17, 4年前 , 3F
有高雄厝的一律不考慮
09/01 15:17, 3F
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09/01 15:18, 4年前 , 4F
除非你不介意錢的問題願意花錢買大陽台
09/01 15:18, 4F
推
09/01 15:18, 4年前 , 5F
廁所沒開窗抽氣要強，A5陽台要經主臥(可好可壞)
09/01 15:18, 5F
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09/01 15:22, 4年前 , 6F
非高雄厝，單價會比較高
09/01 15:22, 6F
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09/01 15:22, 4年前 , 7F
不過，中小坪數高雄厝不受歡迎
09/01 15:22, 7F
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09/01 15:23, 4年前 , 8F
買中小，資金本來就吃緊，室內空間都壓縮到
09/01 15:23, 8F
推
09/01 15:23, 4年前 , 9F
市中心的價格越開越誇張.........
09/01 15:23, 9F
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09/01 15:23, 4年前 , 10F
因此大陽台還要算坪數價格，會被嫌
09/01 15:23, 10F
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09/01 15:24, 4年前 , 11F
中大坪數買家有錢，會追求爽度
09/01 15:24, 11F
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09/01 15:24, 4年前 , 12F
所以大陽台會有一些市場
09/01 15:24, 12F
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09/01 15:25, 4年前 , 13F
不過價格的話，半年後你在看，就又貴幾十萬
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推
09/01 15:25, 4年前 , 14F
還以為淳白展示中心拆了
09/01 15:25, 14F
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09/01 15:25, 4年前 , 15F
無論那個產品，現在都是持續拉高的時代
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推
09/01 15:25, 4年前 , 16F
有錢高雄厝 沒錢就兩房
09/01 15:25, 16F
推
09/01 15:30, 4年前 , 17F
這個坪數含車位嗎？得房率算起來很...
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09/01 15:36, 4年前 , 18F
坪數不含車位。
09/01 15:36, 18F
推
09/01 16:01, 4年前 , 19F
高雄這幾年房子單價漲太多了
09/01 16:01, 19F
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09/01 16:01, 4年前 , 20F
但總價沒有跟著拉上去 這種坪數大小我以為
09/01 16:01, 20F
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09/01 16:01, 4年前 , 21F
只有台北人會買單 沒想到高雄現在也變這樣
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09/01 16:02, 4年前 , 22F
市區捷運附近的真的都是這種大小跟價錢...
09/01 16:02, 22F
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09/01 16:03, 4年前 , 23F
車位這價格我以為北部才有，聽價格上漲時候有嚇到
09/01 16:03, 23F
推
09/01 16:15, 4年前 , 24F
理論上高雄厝的陽台都是市政府獎勵多出來的容積，應
09/01 16:15, 24F
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09/01 16:16, 4年前 , 25F
該壓低建商成本，所以單價也要低一點，但消費者不會
09/01 16:16, 25F
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09/01 16:16, 4年前 , 26F
這樣想，會認為少陽台可以少多少錢，或只想外推
09/01 16:16, 26F
推
09/01 16:30, 4年前 , 27F
高雄厝的陽台無法外推吧......
09/01 16:30, 27F
推
09/01 16:35, 4年前 , 28F
管理會不會准，法規也不允許，不過一定有人會想
09/01 16:35, 28F
推
09/01 16:40, 4年前 , 29F
這建案要這價錢也太誇張
09/01 16:40, 29F
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09/01 16:40, 4年前 , 30F
我以為完銷了
09/01 16:40, 30F
推
09/01 16:44, 4年前 , 31F
車位210...高雄發大財
09/01 16:44, 31F
推
09/01 16:44, 4年前 , 32F
高雄厝的設計外推會超級明顯 這種根本就是
09/01 16:44, 32F
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09/01 16:44, 4年前 , 33F
蓋完馬上等著被檢舉違建拆掉
09/01 16:44, 33F
推
09/01 16:59, 4年前 , 34F
比文化中心新大樓還貴，太強了！
09/01 16:59, 34F
推
09/01 17:28, 4年前 , 35F
坪數不含得房率真的悲劇...50坪只有一半是主建物
09/01 17:28, 35F
推
09/01 17:29, 4年前 , 36F
wtf...
09/01 17:29, 36F
推
09/01 17:36, 4年前 , 37F
高雄發大財 全民炒起來
09/01 17:36, 37F
推
09/01 18:18, 4年前 , 38F
不要買他就會跌了
09/01 18:18, 38F
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09/01 18:18, 4年前 , 39F
停車位210太誇張
09/01 18:18, 39F
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09/01 18:23, 4年前 , 40F
高雄厝，樹砍掉都會被罰錢勒令種回去
09/01 18:23, 40F
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09/01 18:23, 4年前 , 41F
你面中庭還有可能把樹弄掉陽弄成一般露台
09/01 18:23, 41F
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09/01 18:24, 4年前 , 42F
你面外的，連樹都要求你一定要種
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09/01 18:24, 4年前 , 43F
之前問郡都當代還開過車位225的天價
09/01 18:24, 43F
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09/01 18:24, 4年前 , 44F
不過單坪25正常，文化中心本來就跟高醫差不多
09/01 18:24, 44F
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09/01 18:25, 4年前 , 45F
美術館要27~30，中樓層均價
09/01 18:25, 45F
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09/01 18:25, 4年前 , 46F
高醫本來就二線，頭上只有農16美術館和新灣區
09/01 18:25, 46F
推
09/01 18:25, 4年前 , 47F
高雄發大財
09/01 18:25, 47F
推
09/01 18:29, 4年前 , 48F
價格吃不消就真的別買這種
09/01 18:29, 48F
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09/01 18:31, 4年前 , 49F
A3狹長，且跟A5一樣陽台都在主臥
09/01 18:31, 49F
推
09/01 19:20, 4年前 , 50F
現在高雄厝還新新的，維持的都還OK，但我總覺得以後
09/01 19:20, 50F
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09/01 19:20, 4年前 , 51F
會有勇者出現
09/01 19:20, 51F
推
09/01 19:27, 4年前 , 52F
C大,請教一下科工館附近為何都漲不起來,一坪11萬12萬而已
09/01 19:27, 52F
推
09/01 19:34, 4年前 , 53F
附近地點明明蠻不錯的,有模範國小,交通離九如交流道又很近
09/01 19:34, 53F
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09/01 19:35, 4年前 , 54F
生活機能也很方便,地點很不錯的為何20年來都沒漲價呢
09/01 19:35, 54F
推
09/01 20:20, 4年前 , 55F
科工館附近大樓哪有一坪11-12 ??
09/01 20:20, 55F
推
09/01 20:28, 4年前 , 56F
搜尋 風雲世家
09/01 20:28, 56F
推
09/01 20:30, 4年前 , 57F
我們家車位B1 230 QQ
09/01 20:30, 57F
推
09/01 21:38, 4年前 , 58F
09/01 21:38, 58F
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09/01 21:38, 4年前 , 59F
一堆11-12萬
09/01 21:38, 59F
推
09/01 23:04, 4年前 , 60F
那邊是大昌商圈...科工館通常指科工館以西那一塊.
09/01 23:04, 60F
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09/01 23:05, 4年前 , 61F
另外,寶珠溝以北算是建工商圈.
09/01 23:05, 61F
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09/01 23:06, 4年前 , 62F
寶珠溝以北那邊是環精華區最晚漲的地方.
09/01 23:06, 62F
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09/01 23:06, 4年前 , 63F
我半年前差一點要入手那邊抓補漲.
09/01 23:06, 63F
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09/01 23:06, 4年前 , 64F
但可惜價格沒殺下來...XD
09/01 23:06, 64F
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09/01 23:06, 4年前 , 65F
那邊如果可以買在12以下,現在無腦買就對了.
09/01 23:06, 65F
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09/01 23:06, 4年前 , 66F
你半年後就可以賣了,房地合一稅給他抽都沒關係...XD
09/01 23:06, 66F
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09/01 23:07, 4年前 , 67F
至於大昌商圈那邊.
09/01 23:07, 67F
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09/01 23:07, 4年前 , 68F
那邊會跟寶珠溝以北的區塊差不多同步.
09/01 23:07, 68F
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09/01 23:07, 4年前 , 69F
畢竟,高醫很貴,陽明商圈那邊也因為文山而漲起來.
09/01 23:07, 69F
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09/01 23:07, 4年前 , 70F
之後兩邊高價夾殺,中間大昌商圈就還是會被網上拱.
09/01 23:07, 70F
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09/01 23:08, 4年前 , 71F
只是,因為漲幅是從高醫和文山特區發動.
09/01 23:08, 71F
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09/01 23:08, 4年前 , 72F
所以本來就有漲價的先後順序..
09/01 23:08, 72F
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09/01 23:08, 4年前 , 73F
另外,這些地方也沒有不漲.
09/01 23:08, 73F
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09/01 23:08, 4年前 , 74F
寶珠溝以北,4年前我還在那邊給他出價9萬.XD
09/01 23:08, 74F
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09/01 23:09, 4年前 , 75F
那時候我手上還有科工館的夢皇家.
09/01 23:09, 75F
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09/01 23:09, 4年前 , 76F
夢皇家入手大概在12,後來出脫在14~15左右.
09/01 23:09, 76F
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09/01 23:09, 4年前 , 77F
大昌那邊當時也是,2x年屋四年前應該還有10~11萬可以買.
09/01 23:09, 77F
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09/01 23:09, 4年前 , 78F
現在怎樣也要12萬以上.
09/01 23:09, 78F
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09/01 23:10, 4年前 , 79F
但是這波漲幅起來,之後11~12萬就會絕種...之後13 14一路上去
09/01 23:10, 79F
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09/01 23:10, 4年前 , 80F
上去到哪就是看高醫和陽明,而高醫和陽明會上去到哪.
09/01 23:10, 80F
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09/01 23:10, 4年前 , 81F
就是看文山和農16美術館.
09/01 23:10, 81F
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09/01 23:11, 4年前 , 82F
而農16和美術館會上去到哪,就看新屋要拉價拉到哪才停止.
09/01 23:11, 82F
→
09/01 23:11, 4年前 , 83F
so..美術館新屋從26~27目前要直接衝上30.
09/01 23:11, 83F
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09/01 23:11, 4年前 , 84F
高醫IN H特別便宜不管,其他的也想要踩穩25,往26 27爬.
09/01 23:11, 84F
→
09/01 23:12, 4年前 , 85F
那你30年屋,基本上就是看7折...
09/01 23:12, 85F
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09/01 23:12, 4年前 , 86F
你不相信會到七折...
09/01 23:12, 86F
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09/01 23:12, 4年前 , 87F
那...幾年後你就知道了.
09/01 23:12, 87F
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09/01 23:13, 4年前 , 88F
PS.15年屋大概看8折
09/01 23:13, 88F
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09/01 23:13, 4年前 , 89F
而高醫從25往26 27爬.
09/01 23:13, 89F
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09/01 23:13, 4年前 , 90F
那大昌那邊新屋自然平均也會從22~23往24~25爬.
09/01 23:13, 90F
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09/01 23:14, 4年前 , 91F
這樣之後中古屋也就只會跟上而已.
09/01 23:14, 91F
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09/01 23:14, 4年前 , 92F
不跟上,我們投資客就會把她炒到跟上..XD
09/01 23:14, 92F
推
09/02 00:35, 4年前 , 93F
A1 A5都不錯 挺羨慕的
09/02 00:35, 93F
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09/02 00:35, 4年前 , 94F
我喜歡這種感覺的～
09/02 00:35, 94F
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09/02 00:37, 4年前 , 95F
可以種很多美美的樹，而且都是自然採光 最舒服了
09/02 00:37, 95F
推
09/02 15:09, 4年前 , 96F
市府附近某建案車位開250...
09/02 15:09, 96F
推
09/02 20:47, 4年前 , 97F
那C大覺得風雲世家如果開15賣得掉嗎?4房2廳2衛2陽坡平車位
09/02 20:47, 97F
推
09/02 22:22, 4年前 , 98F
這個我去看過，完全不考慮，格局不優，附近又有幾間廟，
09/02 22:22, 98F
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09/02 22:22, 4年前 , 99F
請三思
09/02 22:22, 99F
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