[新聞] 企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭
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https://house.udn.com/house/story/11134/4866545
內文：
深耕高雄美術館園區的皇苑建設，預計在明年創業30年之際，推出超豪宅「御皇苑」，地
段、建材、規劃堪稱南台灣極致之作，該案去年動土，2024年才會完工，一些上市公司企
業主等不及，眼看房價愈來愈高，近日在聽完「御皇苑」簡報後，立刻下訂，據了解，中
低樓層一坪成交價突破50萬元。
國際級建築團隊
皇苑建設董事長郭敏能表示，中美貿易大戰刺激台商及熱錢回流，這些看遍大山大水的企
業主，買房最主要的考量就是品牌，「品牌效應在這波豪宅中特別明顯」，郭董分析，以
往已購客在下訂前，都要看來看去好幾次，但最近來皇苑看屋的企業主，看一、兩次就決
定，顯見對皇苑品牌的信賴。
「御皇苑」極大化開窗面寬，跳脫以往皇苑建築風格，開啟高雄豪宅新的視野。 圖片提
供...
「御皇苑」極大化開窗面寬，跳脫以往皇苑建築風格，開啟高雄豪宅新的視野。 圖片提
供／皇苑建設
「御皇苑」基地2232坪，規劃地上33樓、地下五樓，坪數從89、97、108、119、128坪，
是皇苑擅長的大坪數格局，建築團隊一字排開全部都是國際級大師。首先，建築師張德昌
，在台中七期設計多棟豪宅，是聯聚御用建築師；燈光設計請來姚仁恭；公設規劃則是在
國際星級飯店赫赫有名的AB Concept，長期和AB Concept合作的五星級飯店有四季、文華
東方、麗思卡爾頓、瑰麗、華爾道夫、W酒店等。
超越六星級飯店 預計2024年完工
皇苑建設董事長郭敏能表示，「御皇苑」完全跳脫以往皇苑的建築風格，就是要重新定義
美術館豪宅，以誠意及對城市美學的高度，打動AB Concept來為高雄的建案設計，案前討
論幾乎每場會議郭董都親自參與，合作過程中，AB Concept建築師不只一次對郭董說，非
常榮幸能參與這棟凌駕南台灣所有六星級飯店的建築設計案。
郭董說，走遍世界很多大城市，也住過不少六星級飯店，「御皇苑」的規劃已經遠遠超越
他們，皇苑以一貫慢工精雕細琢，耗時五年時間興建，預計2024年完工。
「御皇苑」接待中心地址：鼓山區美術南三路369號，預約專線07-5597778。
心得：
高雄五字頭！
雖然看起來像是YA配新聞
但還是很驚人啊！
就看高雄巨巨們買不買單
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在高雄這樣的豪宅折價會不會很大
我的意思是
還有很多地方可以蓋？
一下就被下一個精華案超越？
保值嗎？
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明白
老了之後再來搞間無敵景色
現在先認份努力
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噓
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還是值得參考
不然你買房怎麼看價格
憑感覺嗎？
實價登錄是兩面刃
登上去了就很難降下來
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也沒那麼容易啦
亂買也是會變成韭菜的
大部分人資金沒那麼雄厚
套一間就GG了
人生說長不長
錢只有花掉的那一刻
才真正屬於你的
人只是跟老天借錢
時間到了還是要還的
自住房這種東西
越早擁有越好
長期放下來一定會漲 (不要亂買)
也不會背叛你變成壁紙
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