[心得] 板橋江翠北畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者Catlaco (深淵正凝視著你)時間4年前 (2020/09/21 21:01)推噓14(14推 0噓 9→)

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今年算是非常特別的一年房市先冷後熱因為COVID-19的關係從三月就積極看房退了一張紅單轉手了一間預售屋到今天終於一切塵埃落定。非常感謝其我的三位代銷小姐都幫了我很多若有需要麗寶北歐/華固月河、禾琚、忠泰的好代銷可以站內我詢問。買房的需求是3+1房能有景觀更好所以在四月時購入了立川琚河景房立川琚的建案規劃是真的很不錯但因為規畫給父母來使用的孝親房無法雙側下床要雙側下床只能頭朝床腳朝門風水上很不好所以決定轉售換更大坪數八月時再次開始大坪數的看房行程有列入考慮的有帝景三號A1(56坪)面河、潤泰文樺B4 B5(51 53坪)、麗寶大璽Master one(58坪)、忠泰本質(44坪)、副都心雅朵花園(52坪) 價格區間大概2700-3400 分享一下選擇的心路歷程 1.帝景三號：9樓面河單價52萬以內真的不貴但格局規劃基本上無解玄關難用、廚房沒有電器櫃空間、前陽台太大、大坪數次臥卻空間侷促無法調整都踩到我的格局地雷算是最快被淘汰的。 2.麗寶大璽：只剩下3樓面公園可選，大璽的整體規劃明顯優於麗寶北歐系列，一層雙拼2電梯就是爽，但相對的公設比和樑柱規畫就比較普通 58坪的房型室內空間非常充足，甚至會覺得有些過大，但玄關規劃卻有點小家子氣，且3樓臨路西曬退縮不多，怕吵怕熱住商混合戶數少，江翠one也還有許多商辦待消化，後續管理較不易。雖然有強調防水，但防水保固沒有拉到十年，有點可惜。 3.潤泰文樺：潤泰二期喜歡的戶別是B4、B5，面公園、較不受開心農場影響但B4低樓層(3樓)的總價就要3400萬，B5戶總價更高面公園戶別沒有配LOW-E玻璃有點不夠大方停車場U字形規劃讓人傻眼、靠牆車位沒有留迴車空間也很無言室內坪數雖然較忠泰本質大，但主臥一樣只能淋浴、浴缸二選一工作陽台吃掉太多坪數，比忠泰多了約1.3坪，室外機規畫卻比較差 B4 B5戶別差別在B5玄關規劃較大較優去看時只有2、3樓能挑其他樓層要等釋出，預算充足的話，B5戶別是很不錯的選擇 4.雅朵花園：本案格局很不錯，建材配備中上，但棟距只有20米副都心最大問題個人認為是周圍待開發的區域太多塭仔圳重劃區勢必會抑制副都心的房價上限捷運通勤來說離捷運近的多是住商混合未來新北大道北側的推案或許更值得期待? 5.忠泰本質：忠泰本質14樓以下面市區沒有前陽台，所以不到44坪就能擁有符合我需要的室內空間大面寬的採光自然不用擔心，14樓的高度算有無限棟距玄關的規劃很棒，預留了鞋櫃和儲物室，後陽台空間很經濟 +1房可以單人臥榻加上電腦桌，連電腦放置的位置都安排好了廚房有預留電器櫃，兩間浴室都有開窗，頂多主臥有壓樑和主臥衛浴要自己做乾濕分離可以挑剔一下是個不太需要客變就能使用的格局。單坪價格來說忠泰面市區 < 潤泰文樺 < 忠泰面河江子翠舊市區也有一些新建案價格更實惠就看個人品牌認同和重劃區舊市區喜好去做選擇了。以上，希望四年後可以順利開箱新居XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.116.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600693317.A.68C.html

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amandayang

09/21 21:19, 4年前 , 1^F

09/21 21:19, 1^F

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supa64

09/21 21:25, 4年前 , 2^F

09/21 21:25, 2^F

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tibau

09/21 21:26, 4年前 , 3^F

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