Re: [閒聊] 新莊-力麒家家富富

看板home-sale (房屋交易)作者 (Such is life!!!)時間3年前 (2020/09/24 00:13), 3年前編輯推噓32(33167)
留言101則, 19人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
(原文恕刪) 果然大家一面倒地認為地點很差,這是不爭的事實,也是之所以還沒下手的主要原因 不過要說完全沒其它優點也太過了,至少格局方正、雙衛浴開窗、前後大陽臺、有電器櫃的 廚房、一層五至六戶三部電梯、鄰近新泰國中小學區等,都還滿吸引我的 目前白天晚上各去家家富富看過一次,白天採光很好,晚上高樓層的景觀也不錯,而且通風 良好,整體感覺很舒適,兩次都沒聽到改裝車呼嘯而過的聲音 最近副都心、頭前的新成屋、預售屋也很少這樣的物件,價格就更不用說了,超過預算的也 跳過 比較納悶的是,位於新泰路與中環路口的新泰陽,地點也說不上多好,格局又怪,單層戶數 多,591卻寫銷售達8成 是因為小坪數低總價,地點格局就都不重要了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.118.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600877603.A.38F.html

09/24 00:16, 3年前 , 1F
對啊,我就是新泰陽的訂購戶。
09/24 00:16, 1F
恭喜!所以這個地點對您來說算不錯?

09/24 00:23, 3年前 , 2F
新泰陽是不是完銷了阿,都開第二期新泰美了
09/24 00:23, 2F

09/24 01:00, 3年前 , 3F
想清楚啊 不過人就是預算有限的情況下在地點 空間 屋
09/24 01:00, 3F

09/24 01:00, 3年前 , 4F
齡去做取捨
09/24 01:00, 4F

09/24 01:01, 3年前 , 5F
有看過鳳凰花園嗎 加油站旁邊那個
09/24 01:01, 5F
還沒,591也是寫銷售達九成,也在家家富富附近,中正路上有比較好?

09/24 01:32, 3年前 , 6F
你自己都說地點是你沒下手主因了,然後板上跟電視名嘴整
09/24 01:32, 6F

09/24 01:32, 3年前 , 7F
天在講,地點、地點、地點,然後你還是想買XDD
09/24 01:32, 7F

09/24 01:34, 3年前 , 8F
這樣還能說啥呢?看你兩篇文下來,你很明顯就想買啊~那就
09/24 01:34, 8F

09/24 01:34, 3年前 , 9F
去吧QQ
09/24 01:34, 9F
大哥,息怒啊,我是想買沒錯,畢竟預算有限,副都心、頭前格局好一點的大坪數實在買不 起,地點格局不能兩全的話,我是比較偏向犧牲地點,畢竟是以長期自住為主,不過看來大 家都比較偏向犧牲格局,感謝一再提醒,我會再好好想想 :)

09/24 01:35, 3年前 , 10F
至於你講的那個格局我不想多說什麼,而且其實這種東西也
09/24 01:35, 10F

09/24 01:35, 3年前 , 11F
比較主觀
09/24 01:35, 11F

09/24 01:37, 3年前 , 12F
說說第三段你講的,沒聽到改裝車呼嘯聲?大哥...你才去兩
09/24 01:37, 12F

09/24 01:38, 3年前 , 13F
次沒聽到就肯定沒有?我朋友住前面一點的翔譽XX跟你同一
09/24 01:38, 13F

09/24 01:38, 3年前 , 14F
條路上,我去他家打牌的時候,不要說呼嘯聲了,台65那個沙
09/24 01:38, 14F

09/24 01:38, 3年前 , 15F
石車還拖板車(我也不知道啦),經過伸縮縫還啥,都會~
09/24 01:38, 15F

09/24 01:38, 3年前 , 16F
抗抗抗的聲音超大聲好嗎= =
09/24 01:38, 16F
這點我們也是滿在意的,的確才去兩次,沒什麼參考價值,再次感謝提醒!

09/24 01:39, 3年前 , 17F
然後你最後一句其實也可以反過來問,格局好難道地點就不
09/24 01:39, 17F

09/24 01:39, 3年前 , 18F
重要?
09/24 01:39, 18F
其實最後那個問題是針對同樣地點也沒多好的新泰陽,為什麼就賣得這麼好?還是說其實新 泰陽的點很好?

09/24 01:45, 3年前 , 19F
新泰陽跟對面一點的明日城那幾個,很多都是新泰路那邊(台
09/24 01:45, 19F

09/24 01:45, 3年前 , 20F
北加州),跑去買的,因為錢差不多還直接變新房
09/24 01:45, 20F

09/24 01:45, 3年前 , 21F
我認識至少快10個是這樣的
09/24 01:45, 21F

09/24 05:38, 3年前 , 22F
舊建案屋主,這間建商不要碰!
09/24 05:38, 22F
是說力麒不要碰?

09/24 06:54, 3年前 , 23F
想買就買啊 這棟代銷還有很多 網路也一堆再轉賣
09/24 06:54, 23F
看永慶是掛三間二房的在轉賣,也不到一堆,因為賣不好,三四房是還很多樓層可選,而且 價位高,會買三四房的應該還是以自住為主吧 ※ 編輯: US (114.32.118.27 臺灣), 09/24/2020 07:45:33 ※ 編輯: US (114.32.118.27 臺灣), 09/24/2020 07:47:40

09/24 07:50, 3年前 , 24F
恩,去看過了一次,覺得地點、格局都還行就下訂了。
09/24 07:50, 24F

09/24 07:50, 3年前 , 25F
主要看重新泰路生活機能好,下樓對面就有7-11。這
09/24 07:50, 25F

09/24 07:50, 3年前 , 26F
樣就買了會不會太隨便XDDDD
09/24 07:50, 26F
不是投資的話,自住當然是自己覺得好就好,別人眼中的缺點不見得就真的不好,畢竟每個 人對住屋的要求都不一樣,能負擔得起,買了就值得高興!

09/24 07:52, 3年前 , 27F
本來考慮副都心雅朵花園52坪 但發現它賣不太動 就果斷放
09/24 07:52, 27F

09/24 07:52, 3年前 , 28F
09/24 07:52, 28F
雅朵花園也有想去看,只是目前需求偏向成屋,不是才公開沒多久,591寫銷售達5成,這樣 算賣不太動?放棄的點是考慮以後轉手的問題嗎?

09/24 08:10, 3年前 , 29F
搜尋一下 光2房就4 9 14 18 20樓有再賣
09/24 08:10, 29F

09/24 08:11, 3年前 , 30F
你可以約代銷看 然後地下室看一下裡面有多少車
09/24 08:11, 30F
還有 31 則推文
還有 2 段內文
09/24 12:34, 3年前 , 62F
^而且
09/24 12:34, 62F

09/24 12:56, 3年前 , 63F
雙北大坪數大概都2-3年才賣的完
09/24 12:56, 63F

09/24 12:57, 3年前 , 64F
小坪數..一週完銷我都信
09/24 12:57, 64F

09/24 12:58, 3年前 , 65F
買不起很現實啊,差500萬就捏不出來。就算知道會漲、本命
09/24 12:58, 65F

09/24 12:58, 3年前 , 66F
、結果都是不會買
09/24 12:58, 66F

09/24 13:05, 3年前 , 67F
可以去看看副都心國匯,純住那棟面後面中央路55坪,
09/24 13:05, 67F

09/24 13:05, 3年前 , 68F
比較沒受新北高架和機捷影響。地點也比家家富富好,
09/24 13:05, 68F

09/24 13:05, 3年前 , 69F
我有去談了,價格4字頭初有機會。
09/24 13:05, 69F

09/24 13:58, 3年前 , 70F
65那段是長直線 晚上一堆車飆速
09/24 13:58, 70F

09/24 14:28, 3年前 , 71F
家家兩房很久前聽說被投客全包耶,大坪數投客也不承
09/24 14:28, 71F

09/24 14:28, 3年前 , 72F
接就知道多沒行情,和代銷買大坪數可能會變傳家宅...
09/24 14:28, 72F

09/24 14:29, 3年前 , 73F
副都心遠雄那幾個建案去年還是前年有小飛俠,如果是
09/24 14:29, 73F

09/24 14:29, 3年前 , 74F
國匯就拿出來砍
09/24 14:29, 74F

09/24 14:30, 3年前 , 75F
力麒難降一因是土地取得成本高,二來是用料也好吧
09/24 14:30, 75F

09/24 14:49, 3年前 , 76F
大熊的小飛俠不是國匯是XX公園
09/24 14:49, 76F

09/24 14:50, 3年前 , 77F
至於土地成本細節我不知道,但他跟好有買一個是我認識的,
09/24 14:50, 77F

09/24 14:50, 3年前 , 78F
整棟透天地坪我沒記,也才賣2500萬= =
09/24 14:50, 78F

09/24 15:00, 3年前 , 79F
力麒收一整排,每間都不一樣,最後的畸零缺角那塊聽
09/24 15:00, 79F

09/24 15:00, 3年前 , 80F
說開八千,力麒殺六千,對方踩硬,談判破局。還有九龍
09/24 15:00, 80F

09/24 15:00, 3年前 , 81F
宮那塊不知道收多少?
09/24 15:00, 81F

09/24 15:22, 3年前 , 82F
那一塊畸零地的沒收到其實蠻可惜的
09/24 15:22, 82F

09/24 15:26, 3年前 , 83F
嗯,我就想是不是因為那畸零地,建案轉向,入停車場
09/24 15:26, 83F

09/24 15:26, 3年前 , 84F
動線有奇怪。
09/24 15:26, 84F

09/24 17:34, 3年前 , 85F
地點在上新莊邊緣的抗性,取決於未來10年塭仔圳重劃的發展
09/24 17:34, 85F

09/24 17:34, 3年前 , 86F
吧,起碼照時程五六年後第一區會整地完成,中環路以西鐵皮
09/24 17:34, 86F

09/24 17:34, 3年前 , 87F
屋變大樓跟公園,說不定的泰板輕軌可以通到輔大等等,可惜
09/24 17:34, 87F

09/24 17:34, 3年前 , 88F
的是以前捷運在新莊跟輔大站中間好像因為用地徵收不到導致
09/24 17:34, 88F

09/24 17:34, 3年前 , 89F
沒法設站吧
09/24 17:34, 89F

09/24 18:52, 3年前 , 90F
就算溫仔圳開發 那個地點一樣在重劃區邊緣 高架橋旁邊
09/24 18:52, 90F

09/24 20:05, 3年前 , 91F
蠻多案子一開始看格局不好,廚房與廁所不動,裝潢改一下
09/24 20:05, 91F

09/24 20:05, 3年前 , 92F
格局就會好很多了,你講的項目裡面,最好處理的就是格局
09/24 20:05, 92F

09/24 20:05, 3年前 , 93F
09/24 20:05, 93F

09/24 20:06, 3年前 , 94F
開窗這個項目之前也講過了,有開窗不見得通風好,沒窗但
09/24 20:06, 94F

09/24 20:06, 3年前 , 95F
有當層排氣效果不會差太多
09/24 20:06, 95F

09/24 20:07, 3年前 , 96F
鄰居素質,短期內的生活機能(長期不一定),地點與周遭環
09/24 20:07, 96F

09/24 20:07, 3年前 , 97F
境這些才是無法改善的
09/24 20:07, 97F

09/24 20:08, 3年前 , 98F
不要為了能簡單處理的問題而犧牲了你無能為力改善的項目
09/24 20:08, 98F

09/25 09:00, 3年前 , 99F
這間我看是sc用料比較貴,應該硬喔
09/25 09:00, 99F

09/25 18:56, 3年前 , 100F
文末案子 也可能社會住宅影響
09/25 18:56, 100F

09/26 03:29, 3年前 , 101F
這間旁邊那個橋是最糟糕的嫌惡設施,不管多便宜絕對不會買
09/26 03:29, 101F
文章代碼(AID): #1VQtGZEF (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1VQtGZEF (home-sale)