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Re: [閒聊] 新莊-力麒家家富富

看板home-sale (房屋交易)作者 (Such is life!!!)時間4年前 (2020/09/24 00:13), 4年前編輯推噓32(33推 1噓 67→)
留言101則, 19人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
(原文恕刪) 果然大家一面倒地認為地點很差，這是不爭的事實，也是之所以還沒下手的主要原因 不過要說完全沒其它優點也太過了，至少格局方正、雙衛浴開窗、前後大陽臺、有電器櫃的 廚房、一層五至六戶三部電梯、鄰近新泰國中小學區等，都還滿吸引我的 目前白天晚上各去家家富富看過一次，白天採光很好，晚上高樓層的景觀也不錯，而且通風 良好，整體感覺很舒適，兩次都沒聽到改裝車呼嘯而過的聲音 最近副都心、頭前的新成屋、預售屋也很少這樣的物件，價格就更不用說了，超過預算的也 跳過 比較納悶的是，位於新泰路與中環路口的新泰陽，地點也說不上多好，格局又怪，單層戶數 多，591卻寫銷售達8成 是因為小坪數低總價，地點格局就都不重要了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.118.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600877603.A.38F.html
推
09/24 00:16, 4年前 , 1F
對啊，我就是新泰陽的訂購戶。
09/24 00:16, 1F
恭喜！所以這個地點對您來說算不錯？
推
09/24 00:23, 4年前 , 2F
新泰陽是不是完銷了阿，都開第二期新泰美了
09/24 00:23, 2F
推
09/24 01:00, 4年前 , 3F
想清楚啊 不過人就是預算有限的情況下在地點 空間 屋
09/24 01:00, 3F
→
09/24 01:00, 4年前 , 4F
齡去做取捨
09/24 01:00, 4F
→
09/24 01:01, 4年前 , 5F
有看過鳳凰花園嗎 加油站旁邊那個
09/24 01:01, 5F
還沒，591也是寫銷售達九成，也在家家富富附近，中正路上有比較好？
推
09/24 01:32, 4年前 , 6F
你自己都說地點是你沒下手主因了，然後板上跟電視名嘴整
09/24 01:32, 6F
→
09/24 01:32, 4年前 , 7F
天在講，地點、地點、地點，然後你還是想買XDD
09/24 01:32, 7F
→
09/24 01:34, 4年前 , 8F
這樣還能說啥呢？看你兩篇文下來，你很明顯就想買啊～那就
09/24 01:34, 8F
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09/24 01:34, 4年前 , 9F
去吧QQ
09/24 01:34, 9F
大哥，息怒啊，我是想買沒錯，畢竟預算有限，副都心、頭前格局好一點的大坪數實在買不 起，地點格局不能兩全的話，我是比較偏向犧牲地點，畢竟是以長期自住為主，不過看來大 家都比較偏向犧牲格局，感謝一再提醒，我會再好好想想 :)
→
09/24 01:35, 4年前 , 10F
至於你講的那個格局我不想多說什麼，而且其實這種東西也
09/24 01:35, 10F
→
09/24 01:35, 4年前 , 11F
比較主觀
09/24 01:35, 11F
推
09/24 01:37, 4年前 , 12F
說說第三段你講的，沒聽到改裝車呼嘯聲？大哥...你才去兩
09/24 01:37, 12F
→
09/24 01:38, 4年前 , 13F
次沒聽到就肯定沒有？我朋友住前面一點的翔譽XX跟你同一
09/24 01:38, 13F
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09/24 01:38, 4年前 , 14F
條路上，我去他家打牌的時候，不要說呼嘯聲了，台65那個沙
09/24 01:38, 14F
→
09/24 01:38, 4年前 , 15F
石車還拖板車（我也不知道啦），經過伸縮縫還啥，都會～
09/24 01:38, 15F
→
09/24 01:38, 4年前 , 16F
抗抗抗的聲音超大聲好嗎= =
09/24 01:38, 16F
這點我們也是滿在意的，的確才去兩次，沒什麼參考價值，再次感謝提醒！
→
09/24 01:39, 4年前 , 17F
然後你最後一句其實也可以反過來問，格局好難道地點就不
09/24 01:39, 17F
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09/24 01:39, 4年前 , 18F
重要？
09/24 01:39, 18F
其實最後那個問題是針對同樣地點也沒多好的新泰陽，為什麼就賣得這麼好？還是說其實新 泰陽的點很好？
推
09/24 01:45, 4年前 , 19F
新泰陽跟對面一點的明日城那幾個，很多都是新泰路那邊（台
09/24 01:45, 19F
→
09/24 01:45, 4年前 , 20F
北加州），跑去買的，因為錢差不多還直接變新房
09/24 01:45, 20F
→
09/24 01:45, 4年前 , 21F
我認識至少快10個是這樣的
09/24 01:45, 21F
推
09/24 05:38, 4年前 , 22F
舊建案屋主，這間建商不要碰！
09/24 05:38, 22F
是說力麒不要碰？
推
09/24 06:54, 4年前 , 23F
想買就買啊 這棟代銷還有很多 網路也一堆再轉賣
09/24 06:54, 23F
看永慶是掛三間二房的在轉賣，也不到一堆，因為賣不好，三四房是還很多樓層可選，而且 價位高，會買三四房的應該還是以自住為主吧 ※ 編輯: US (114.32.118.27 臺灣), 09/24/2020 07:45:33 ※ 編輯: US (114.32.118.27 臺灣), 09/24/2020 07:47:40
→
09/24 07:50, 4年前 , 24F
恩，去看過了一次，覺得地點、格局都還行就下訂了。
09/24 07:50, 24F
→
09/24 07:50, 4年前 , 25F
主要看重新泰路生活機能好，下樓對面就有7-11。這
09/24 07:50, 25F
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09/24 07:50, 4年前 , 26F
樣就買了會不會太隨便XDDDD
09/24 07:50, 26F
不是投資的話，自住當然是自己覺得好就好，別人眼中的缺點不見得就真的不好，畢竟每個 人對住屋的要求都不一樣，能負擔得起，買了就值得高興！
推
09/24 07:52, 4年前 , 27F
本來考慮副都心雅朵花園52坪 但發現它賣不太動 就果斷放
09/24 07:52, 27F
→
09/24 07:52, 4年前 , 28F
棄
09/24 07:52, 28F
雅朵花園也有想去看，只是目前需求偏向成屋，不是才公開沒多久，591寫銷售達5成，這樣 算賣不太動？放棄的點是考慮以後轉手的問題嗎？
推
09/24 08:10, 4年前 , 29F
搜尋一下 光2房就4 9 14 18 20樓有再賣
09/24 08:10, 29F
→
09/24 08:11, 4年前 , 30F
你可以約代銷看 然後地下室看一下裡面有多少車
09/24 08:11, 30F
還有 31 則推文
還有 2 段內文
→
09/24 12:34, 4年前 , 62F
^而且
09/24 12:34, 62F
推
09/24 12:56, 4年前 , 63F
雙北大坪數大概都2-3年才賣的完
09/24 12:56, 63F
→
09/24 12:57, 4年前 , 64F
小坪數..一週完銷我都信
09/24 12:57, 64F
→
09/24 12:58, 4年前 , 65F
買不起很現實啊，差500萬就捏不出來。就算知道會漲、本命
09/24 12:58, 65F
→
09/24 12:58, 4年前 , 66F
、結果都是不會買
09/24 12:58, 66F
推
09/24 13:05, 4年前 , 67F
可以去看看副都心國匯，純住那棟面後面中央路55坪，
09/24 13:05, 67F
→
09/24 13:05, 4年前 , 68F
比較沒受新北高架和機捷影響。地點也比家家富富好，
09/24 13:05, 68F
→
09/24 13:05, 4年前 , 69F
我有去談了，價格4字頭初有機會。
09/24 13:05, 69F
推
09/24 13:58, 4年前 , 70F
65那段是長直線 晚上一堆車飆速
09/24 13:58, 70F
推
09/24 14:28, 4年前 , 71F
家家兩房很久前聽說被投客全包耶，大坪數投客也不承
09/24 14:28, 71F
→
09/24 14:28, 4年前 , 72F
接就知道多沒行情，和代銷買大坪數可能會變傳家宅...
09/24 14:28, 72F
→
09/24 14:29, 4年前 , 73F
副都心遠雄那幾個建案去年還是前年有小飛俠，如果是
09/24 14:29, 73F
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09/24 14:29, 4年前 , 74F
國匯就拿出來砍
09/24 14:29, 74F
→
09/24 14:30, 4年前 , 75F
力麒難降一因是土地取得成本高，二來是用料也好吧
09/24 14:30, 75F
推
09/24 14:49, 4年前 , 76F
大熊的小飛俠不是國匯是XX公園
09/24 14:49, 76F
→
09/24 14:50, 4年前 , 77F
至於土地成本細節我不知道，但他跟好有買一個是我認識的，
09/24 14:50, 77F
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09/24 14:50, 4年前 , 78F
整棟透天地坪我沒記，也才賣2500萬= =
09/24 14:50, 78F
→
09/24 15:00, 4年前 , 79F
力麒收一整排，每間都不一樣，最後的畸零缺角那塊聽
09/24 15:00, 79F
→
09/24 15:00, 4年前 , 80F
說開八千，力麒殺六千，對方踩硬，談判破局。還有九龍
09/24 15:00, 80F
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09/24 15:00, 4年前 , 81F
宮那塊不知道收多少？
09/24 15:00, 81F
推
09/24 15:22, 4年前 , 82F
那一塊畸零地的沒收到其實蠻可惜的
09/24 15:22, 82F
→
09/24 15:26, 4年前 , 83F
嗯，我就想是不是因為那畸零地，建案轉向，入停車場
09/24 15:26, 83F
→
09/24 15:26, 4年前 , 84F
動線有奇怪。
09/24 15:26, 84F
推
09/24 17:34, 4年前 , 85F
地點在上新莊邊緣的抗性，取決於未來10年塭仔圳重劃的發展
09/24 17:34, 85F
→
09/24 17:34, 4年前 , 86F
吧，起碼照時程五六年後第一區會整地完成，中環路以西鐵皮
09/24 17:34, 86F
→
09/24 17:34, 4年前 , 87F
屋變大樓跟公園，說不定的泰板輕軌可以通到輔大等等，可惜
09/24 17:34, 87F
→
09/24 17:34, 4年前 , 88F
的是以前捷運在新莊跟輔大站中間好像因為用地徵收不到導致
09/24 17:34, 88F
→
09/24 17:34, 4年前 , 89F
沒法設站吧
09/24 17:34, 89F
推
09/24 18:52, 4年前 , 90F
就算溫仔圳開發 那個地點一樣在重劃區邊緣 高架橋旁邊
09/24 18:52, 90F
推
09/24 20:05, 4年前 , 91F
蠻多案子一開始看格局不好，廚房與廁所不動，裝潢改一下
09/24 20:05, 91F
→
09/24 20:05, 4年前 , 92F
格局就會好很多了，你講的項目裡面，最好處理的就是格局
09/24 20:05, 92F
→
09/24 20:05, 4年前 , 93F
了
09/24 20:05, 93F
→
09/24 20:06, 4年前 , 94F
開窗這個項目之前也講過了，有開窗不見得通風好，沒窗但
09/24 20:06, 94F
→
09/24 20:06, 4年前 , 95F
有當層排氣效果不會差太多
09/24 20:06, 95F
→
09/24 20:07, 4年前 , 96F
鄰居素質，短期內的生活機能(長期不一定)，地點與周遭環
09/24 20:07, 96F
→
09/24 20:07, 4年前 , 97F
境這些才是無法改善的
09/24 20:07, 97F
→
09/24 20:08, 4年前 , 98F
不要為了能簡單處理的問題而犧牲了你無能為力改善的項目
09/24 20:08, 98F
推
09/25 09:00, 4年前 , 99F
這間我看是sc用料比較貴，應該硬喔
09/25 09:00, 99F
推
09/25 18:56, 4年前 , 100F
文末案子 也可能社會住宅影響
09/25 18:56, 100F
推
09/26 03:29, 4年前 , 101F
這間旁邊那個橋是最糟糕的嫌惡設施，不管多便宜絕對不會買
09/26 03:29, 101F
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