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[請益] 貸款銀行選擇

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2020/11/16 21:04), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 28→)
留言51則, 24人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
由於最近有購置中古屋的需求，但最近問了幾件銀行的貸款成數及利率，都沒有板上說 得1.31%這麼普遍啊，問到的利率如下: 渣打1.33 / 玉山1.43 / 華南1.43 / 遠東1.35 / 中國信託1.35 / 彰銀1.36 / 永豐1.40 / 國泰世華有機會1.31。想請問大家那家銀行還有機會貸到1.31的利率，還是自己詢問 的方式那裡沒注意到，謝謝。 屋齡:14年 貸款年限:30年 成數:8成 年收120左右 手機排版，請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.199.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605531885.A.378.html
推
11/16 21:07, 3年前 , 1F
成數看擔保品價值, 利率跟年限看個人還款能力 收支比
11/16 21:07, 1F
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11/16 21:09, 3年前 , 2F
我是給銀行看我的定存單, 證明我其實根本不需要貸好貸滿
11/16 21:09, 2F
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11/16 21:10, 3年前 , 3F
銀行為了爭取優質客戶, 就會退讓
11/16 21:10, 3F
推
11/16 21:12, 3年前 , 4F
你直接用國泰啊，不是有1.31了！
11/16 21:12, 4F
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11/16 21:12, 3年前 , 5F
還有有時候貸款金額高，利率才會給低喔
11/16 21:12, 5F
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11/16 21:13, 3年前 , 6F
ptt真的都是精英
11/16 21:13, 6F
推
11/16 21:16, 3年前 , 7F
看過半澤直樹嗎, 銀行都是晴天借傘 雨天收傘. 你可以養半
11/16 21:16, 7F
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11/16 21:17, 3年前 , 8F
年存摺(跟家人借錢讓餘額增加), 銀行巴不得讓你貸好貸滿
11/16 21:17, 8F
推
11/16 21:30, 3年前 , 9F
貸不到1.31就代表你買貴囉
11/16 21:30, 9F
※ 編輯: din0328 (39.13.199.137 臺灣), 11/16/2020 21:39:32
推
11/16 21:42, 3年前 , 10F
收入不低啊 這樣沒1.31是金額太高嗎
11/16 21:42, 10F
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11/16 21:45, 3年前 , 11F
Loan板
11/16 21:45, 11F
推
11/16 21:57, 3年前 , 12F
1.31像喝水一樣容易
11/16 21:57, 12F
推
11/16 21:58, 3年前 , 13F
預售屋那種整批的都1.31啦 你自己辦就沒優惠了
11/16 21:58, 13F
推
11/16 22:44, 3年前 , 14F
借問一下如果不是首購 有繼承房子 利率大概是多少呢?
11/16 22:44, 14F
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11/16 22:44, 3年前 , 15F
繼承的房子也有貸款
11/16 22:44, 15F
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11/17 00:53, 3年前 , 16F
利率真的看你自身信用和還款能力..問問公股銀行吧!?
11/17 00:53, 16F
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11/17 07:36, 3年前 , 17F
利率看個人信用還款能力 收支比 板上有人提過去貸兆豐
11/17 07:36, 17F
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11/17 07:37, 3年前 , 18F
看你還沒問過兆豐 或許可問問兆豐？
11/17 07:37, 18F
推
11/17 08:18, 3年前 , 19F
台銀兆豐上週問都可以1.31
11/17 08:18, 19F
推
11/17 09:38, 3年前 , 20F
我猜你的年收不是9x14的120萬 是6*20的這種
11/17 09:38, 20F
推
11/17 10:50, 3年前 , 21F
1.31我真的看身邊的阿狗阿貓都貸的到....
11/17 10:50, 21F
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11/17 11:35, 3年前 , 22F
彰銀跟我說過1.31內規是年收百萬 你年收120左右貸不到
11/17 11:35, 22F
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11/17 11:36, 3年前 , 23F
1.31有原因的吧 例如可能工作不夠穩定 收支比等等
11/17 11:36, 23F
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11/17 11:38, 3年前 , 24F
玉山跟我說醫師律師之類的 幾乎都可以貸1.31 除非個人有
11/17 11:38, 24F
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11/17 11:38, 3年前 , 25F
其他財務問題
11/17 11:38, 25F
推
11/17 11:41, 3年前 , 26F
內規有聽過80/100的 永豐金好像是80 但是一樣會參考你收
11/17 11:41, 26F
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11/17 11:41, 3年前 , 27F
入是不是穩定過80 100 像我講的底薪6保14 去年領20個月
11/17 11:41, 27F
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11/17 11:42, 3年前 , 28F
這種的就會卡在邊邊 因為他們會6*12=72小於80簽不過
11/17 11:42, 28F
推
11/17 12:21, 3年前 , 29F
地點非A級？
11/17 12:21, 29F
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11/17 12:23, 3年前 , 30F
物件問題應該是影響成數 不是利率
11/17 12:23, 30F
推
11/17 12:30, 3年前 , 31F
那可能有其他貸款或當保人吧
11/17 12:30, 31F
推
11/17 13:06, 3年前 , 32F
我同事兩夫妻年收入合起來不到百萬也是買中古屋20幾年
11/17 13:06, 32F
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11/17 13:06, 3年前 , 33F
的大樓，最近去辦兆豐的有1.31%30年，不過總價才300萬貸
11/17 13:06, 33F
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11/17 13:06, 3年前 , 34F
8成，不曉得低總價有沒有影響
11/17 13:06, 34F
推
11/17 13:08, 3年前 , 35F
其實除了聯徵的分數還有收入之外,每間銀行對於每個地區可
11/17 13:08, 35F
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11/17 13:08, 3年前 , 36F
能都有不同的貸款成數以及利率的結果
11/17 13:08, 36F
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11/17 13:09, 3年前 , 37F
我當初在竹北買新屋成交價85成, 現在降完息1.29
11/17 13:09, 37F
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11/17 13:09, 3年前 , 38F
不過我姊公務員在新北買四年屋卻無法用成交價去貸款
11/17 13:09, 38F
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11/17 13:10, 3年前 , 39F
同間銀行同個業務
11/17 13:10, 39F
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11/17 13:47, 3年前 , 40F
跟當地的銀行分行業務接洽吧
11/17 13:47, 40F
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11/17 13:48, 3年前 , 41F
竹北跟新北。除非是跟你長期合作資金往來的 不然.....
11/17 13:48, 41F
推
11/17 14:12, 3年前 , 42F
其實未必ㄟ, 因為我竹北買不過找的是基隆分行
11/17 14:12, 42F
推
11/17 14:13, 3年前 , 43F
有問薪轉銀行嗎？一銀土銀也問一下
11/17 14:13, 43F
推
11/17 16:00, 3年前 , 44F
職業？
11/17 16:00, 44F
推
11/17 17:54, 3年前 , 45F
如果有在往來國泰有機會1.31-1.33， 有他們家的保單
11/17 17:54, 45F
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11/17 17:54, 3年前 , 46F
也可以用，滿有機會談到1.31
11/17 17:54, 46F
推
11/17 18:32, 3年前 , 47F
花旗有1.31
11/17 18:32, 47F
推
11/17 22:18, 3年前 , 48F
上個月開始貸 花旗1.31 29年 沒寬限期 給你參考
11/17 22:18, 48F
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11/18 08:52, 3年前 , 49F
不能用成交價去貸款就是鑑價不到吧 朋友買新北板橋捷運
11/18 08:52, 49F
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11/18 08:53, 3年前 , 50F
附近7年屋 跟實價登錄差不多的價錢 就用成交價貸款了
11/18 08:53, 50F
推
11/19 20:29, 3年前 , 51F
先前貸富邦人壽 1.29
11/19 20:29, 51F
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