[新聞] 花敬群:公設不是灌水、是活生生長在那

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間1月前 (), 1月前編輯推噓47(581186)
留言155則, 69人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
呃,半夜被小孩一腳天殘腳踢醒,半夜睡不著來發發廢文。 目前執政黨態度很明顯,基本上以前說的居住正義都不算數了,但最神秘的是支持者覺得執政黨最有居住正義的想法與執行力,其他黨派都是炒房,嘖嘖 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201126003278-260407 「花氏」新說文解字。台灣住宅公設比飆高,動輒33%起跳,綠委高嘉瑜今質詢內政部次長花敬群,抨擊公設灌水、虛擬坪數讓民怨高漲,應修法推動實坪制。對此,花敬群回稱,公設不是灌水也不是虛擬,是依建築技術蓋的房子,「都是活生生的房子長在那邊」;他更說,大刀闊斧改變登記會天下大亂。 央行祭出超低利率後,房市急速升溫。尤其,今年中主掌蔡政府房屋政策的花敬群,在公開喊話「倡議打房的人,是非常不負責任、不正義的行徑」、「倡議囤房稅是百分百的理盲與無理取鬧」後,更讓房市吞下定心丸,判斷蔡政府不打房的方向已經確定,使得交易量就此飆高,台南、高雄更頻頻出現房價的新高紀錄。 對此現象,今天立法院財政委員會邀請內政部備詢時,各政黨不分朝野,所有人上台幾乎都特別詢問內政部要如何抑制高房價,但內政部立場則相對保守。 時代力量立委陳椒華指出,高房價造成少子化釀成國安問題,內政部必須設法解決。花敬群回稱,人口雖減少,但全台家戶數每年上升約1%,與房屋增加速度一致,因此供需沒惡化。對於高房價,政府有推動社會住宅、包租代管及租金補貼因應。 民進黨立委張宏陸憂心詢問,目前房地產交易熱絡現象,是因經濟發展而出現的合理現象,還是已超乎合理範圍?花敬群說,房市是還不差啦,但是不是熱絡還要再判斷;如果交易量增加主要來自首購,「這是OK的」。 近期因買房而被綠營派系狠K的高嘉瑜,似乎不在意成為箭靶,今天繼續倡議實坪制。 高嘉瑜指出,住宅高公設比已出現浮濫灌水現象,以台北市為例,新建案幾乎達到35%;但早在民國98年,監察院已糾正內政部放任房屋公設虛坪,讓建築法規不斷放寬不計入容積項目,給予建商免計容積後,還拿免計容積來做公設要消費者被迫埋單,造成不公平現象,結果過了11年依舊沒改變。 高嘉瑜強調,現行法令對公設的比例並無規範,加上哪些是公設、哪些是共有部分,也都存有模糊空間,代表內政部到現在還不把糾正當一回事,繼續站在自己的角度面對民怨。 面對質疑,花敬群直接回嗆高嘉瑜說,不需要過度誇大這個議題,大家都在努力改革,但是也不宜這樣誇大到好像內政部都沒做。他強調,公設如何登記是高度管制的制度,法律清清楚楚,「我想委員你很清楚才對」。 但高嘉瑜說,現行實際狀況就是民眾買屋時,每個建商對於坡道、停車位、大公、小公、哪些是附屬建物、哪些算公設,即便是同一塊地,計算比例都會不一樣。因此,內政部有責任制定明確規定,不能讓建商繼續出現灌水、虛擬公設。 對此,花敬群不滿地說,「千萬不要再說虛擬灌水,這些都是活生生的房子長在那邊」。他強調,這不是實坪制、不實坪制的問題,不是灌水、也不是虛擬,而是依照建築技術蓋出來的房子,可能只有一些標準稍微寬了一些需要做些檢討。 但高嘉瑜提醒,建商在現行模糊法規下自行挪移公設比例,這些虛坪,與民眾實際居住的坪數卻都賣一樣的價格,這也是民眾質疑政府圖利建商的一部分,內政部必須對公設的浮濫與灌水有具體作為。 對於實坪制的建議,花敬群直白地說,此舉牽涉全台1千5百萬間房子的登記,大刀破斧下去,會整個天下大亂。聽到這,讓高嘉瑜忍不住補了一句「你所謂的天下大亂,就是縱容眼前的現象繼續發生!」 對此,花敬群回應,「你不要把問題扭到另一個面向去」,台灣有1千5百萬建築物都按現行規範登記,硬要改變登記條件,對既有建築物影響與衝擊是非常大的。 -- Sent from my 小小研究員 PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.20.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606509164.A.C40.html
1月前
到底是買房正義還是居住正義??
11/28 05:32, 1F

1月前
既然改登記有困難,那就實質審核公設比是否有虛設
11/28 05:49, 2F

1月前
法律定在那,政府就該作為防堵弊端
11/28 05:50, 3F

1月前
實不實坪制根本就不是重點
11/28 05:51, 4F

1月前
打房沒打持有成本 打實坪 實價登錄這種 都是在騙票吧
11/28 06:35, 5F

1月前
的確多戶持有成本太低
11/28 06:40, 6F

1月前
既然你開頭都寫了 我只好說:不可質疑你的黨
11/28 06:51, 7F

1月前
打房這麼簡單 土地稅房屋稅都廢 直接每年市價兩趴課稅 跌
11/28 06:53, 8F

1月前
到跟美國一樣便宜
11/28 06:53, 9F

1月前
幹話 爛死了
11/28 08:05, 10F

1月前
這傢伙應該要下地獄
11/28 08:05, 11F
不要隨便質疑黨,不然小時候偷吃隔壁同學餅乾之類的醜聞都會被曝光
1月前
會有人去算公設的大小真的是各戶出的公設坪數總合嗎?
11/28 08:13, 12F

1月前
光車道到底該佔幾%車位幾%公設都沒個準 變成建商調節利
11/28 08:14, 13F

1月前
潤的工具還說現存制度很清楚沒問題
11/28 08:14, 14F
車道問題真的很複雜,民眾想跟建商吵都搞不清楚該吵啥
1月前
民進黨做的說的都是對的,錯的都是別人
11/28 08:18, 15F

1月前
謝謝花敬群 讓我知道什麼是換一個位置連腦子都沒有了
11/28 08:19, 16F

1月前
不 吵鬧實坪制才是沒腦 他是換位置之後 腦子終於長出
11/28 08:26, 17F

1月前
11/28 08:26, 18F
1月前
那群智障邊緣人選舉時騙騙票就罷
11/28 08:28, 19F

1月前
認真照著他們政策國家鐵定完蛋
11/28 08:28, 20F

1月前
花部長還算腦子清楚
11/28 08:28, 21F

1月前
知道什麼可以做 什麼不能做
11/28 08:28, 22F
1月前
XD 高真的不錯
11/28 08:30, 23F
不收房子的衣服犯了黨的大忌才會被攻擊,絕對不是因為打房
1月前
這時候 跟著中國 站在一起 好樣的綠共。
11/28 08:31, 24F
1月前
全球只有台灣和中國 在玩虛坪灌水 這時候國際驅勢又是個屁了
11/28 08:33, 25F

1月前
打房沒票啦 多少例子了 而且居住正義何時=打房了?
11/28 08:33, 26F

1月前
房子是活生生的 比你花次長還像是活著
11/28 08:35, 27F

1月前
支持高嘉瑜
11/28 08:36, 28F

1月前
真的是廢文 憑什麼推測人民的想法
11/28 08:45, 29F

1月前
腦子只有黨派?
11/28 08:45, 30F
選票與民調都跟你說了啊,炒房小問題,蓋公宅小問題,有沒有黨證才是大問題
1月前
想當官想到連風骨都沒有 真下賤
11/28 08:52, 31F

1月前
賴床的看不爽睡醒的XD
11/28 08:56, 32F
還有 85 則推文
還有 7 段內文
1月前
藍綠不打房倒是不意外 最不爽的是綠硬要餵大家吃毒
11/28 14:27, 118F

1月前
花鐵幹
11/28 15:08, 119F

1月前
我從沒投給小英過 還是要幫他講話 這不是總統能決定的
11/28 15:31, 120F

1月前
自由市場機制 連阿共都控制不了房價
11/28 15:31, 121F

1月前
有本事不要跟美元掛鉤啊
11/28 15:32, 122F

1月前
不然美國印 連美豬都要吞 還吵房價?
11/28 15:32, 123F

1月前
現在我們好像對岸的愚民 每天被這種白痴言論洗腦
11/28 15:43, 124F

1月前
這種腦才能當官啊
11/28 15:44, 125F

1月前
by the way, 我也沒投給韓
11/28 16:45, 126F

1月前
還敢提社會住宅,幾乎都北市府蓋的還敢提!?
11/28 16:47, 127F

1月前
桃園阿胖燦也有啦
11/28 17:05, 128F

1月前
阿燦真不錯
11/28 17:05, 129F

1月前
只是 說實在只有雙北需要社宅
11/28 17:05, 130F

1月前
其他地方蓋社宅是害人沒買
11/28 17:05, 131F

1月前
換位置換腦袋的經典代表 不過也是啦 你給我10幾萬一個月
11/28 17:13, 132F

1月前
什麼幹話我都敢講
11/28 17:13, 133F

1月前
高房價當初在野綠營就敢上街衝撞 反觀現在在野怎不上街?
11/28 17:52, 134F

1月前
哈哈,這傢伙真沒啥路用,選前正義選後放屁
11/28 18:02, 135F

1月前
當然啊 當憤青的時候講騙話 當幹部的時候講實話
11/28 20:25, 136F

1月前
只是說實話的人就會被說換了個腦袋
11/28 20:25, 137F

1月前
事情就是無能為力
11/28 20:25, 138F

1月前
不然想怎樣?自己爬去那個位子上看看
11/28 20:26, 139F

1月前
保證你上去之後也蔣幹化
11/28 20:26, 140F

1月前
上去之後才發現 原來我以前都在放屁 世界不是圍著你轉
11/28 20:26, 141F

1月前
他當官前講的內容也一樣啦 KMT打房他還出來喊不能打太兇
11/28 21:35, 142F
不能打太兇合理,但現在擺明炒房,支持者一樣支持呢。政黨與民眾都不在乎穩定房價,有沒有黨證才是真的,從前的居住正義只是拿來政治鬥爭的工具罷了
1月前
花說的就是,爸爸說大陸是祖國,我們總要回去的。課綱改成
11/28 22:40, 143F

1月前
台灣才是祖國會天下大亂,不要改最安全
11/28 22:40, 144F

1月前
超中肯啊
11/29 10:49, 145F

1月前
租的房子不能住? 基隆800萬三房買不起?
11/29 12:11, 146F

1月前
這個官員真沒有用
11/29 12:35, 147F
※ 編輯: deltaz (61.227.36.93 臺灣), 11/29/2020 21:28:12
1月前
我還是幹譙很兇阿,問題是以前藍的上位時更慘
11/29 21:39, 148F

1月前
DPP執政時的至少16.17還有跌過,KMT是完全沒有
11/29 21:39, 149F

1月前
而且KMT真的在意居住正義上街抗議我一樣投,但他們敢嗎= =
11/29 21:41, 150F

1月前
擺明炒是你說的 實際上降息房價就注定要漲 沒人炒也會漲
11/29 23:04, 151F

1月前
投機比較多的就預售屋 現在也在查了
11/29 23:04, 152F

1月前
實坪下去 就成為世界第一了 當然不敢啊
11/30 08:29, 153F

1月前
重要的是預售屋的實價登入,不要再讓建商操弄買氣
11/30 09:03, 154F

1月前
垃圾民進黨
11/30 12:12, 155F
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