PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地」破千萬也認賠

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間3小時前 (2025/07/18 21:29), 3小時前編輯推噓38(38推 0噓 9→)
留言47則, 40人參與, 6分鐘前最新討論串1/1
作者: bluehttp (公鯊小) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 時間: Tue Jul 15 22:44:43 2025 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地」破千萬也認賠 風傳媒 2025-07-15 陳姿諭 台中預售屋市場近期出現大幅退場潮，西屯與北屯兩大熱區首當其衝，成了解約紀錄最多 的區域。根據實價登錄統計，光這兩區合計就超過200筆退訂，其中西屯佔113筆、北屯佔 105筆，堪稱「解約重災區」。 西屯、北屯退場潮重災區？ 根據統計資料分析，西屯區解約的主力價格介於1900萬至2900萬元，北屯區則集中於2300 萬至3200萬元。這兩區原本就是推案熱點，產品多元、坪數偏大、單價偏高，因此吸引許 多投資族群進場，然而在景氣反轉與政策收緊後，這些高價預售產品最先浮現退場潮。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章更指出，早年熱賣的案子如今面臨成交遲滯，有 人寧可違約退場。 退場潮為何集中爆發在2023至2024年？ 白洪章分析，許多解約案件集中在2023至2024年間，當時推案量大、銷售熱絡，不少人「 戴著鋼盔」入市，這批買家面對政策逐步緊縮，逐漸意識到市場翻轉，加上買氣疲弱、轉 手困難，於是選擇違約退場。 資深房仲謝兒政補充，2023年7月1日預售屋正式禁止換約前，有不少人搶進市場，隨著 2024年9月開始的第七波信用管制實施，買家才開始感受到危機，造成目前退場案件大多 集中在這個時間點。 退場潮還有下一波除了政策壓力，宏觀經濟也進一步打擊市場信心。白洪章指出，台灣房市屬「淺碟型市場 」，受到國際情勢影響極大，目前仍有美國關稅政策未明、台幣強升導致資金緊縮、房市 轉手意願低、部分投資客擔憂跌幅接近建商允許解約的15%上限等危機，在這些壓力下， 若房價進一步下修，可能會觸發更多違約退場。 https://www.storm.mg/article/11052943 房板心得 主要原因是"第二戶貸款只能5成" 這政策還沒發布前 很多預售屋買方原本可以貸7.5成至8成 結果突然來個第二戶貸款只能5成 這些買方資金不夠就出事了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.184.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1752590687.A.534.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (114.38.161.244 臺灣), 07/18/2025 21:28:59 ※ 編輯: cjol (114.38.161.244 臺灣), 07/18/2025 21:29:23
→
07/18 21:32, 3小時前 , 1F
來了來了。沒有本事的地方
07/18 21:32, 1F
推
07/18 21:33, 3小時前 , 2F
報導不實，惜售！結案！
07/18 21:33, 2F
推
07/18 21:36, 3小時前 , 3F
詐騙專區
07/18 21:36, 3F
推
07/18 21:38, 3小時前 , 4F
台灣房價不會跌 撐著
07/18 21:38, 4F
→
07/18 21:46, 3小時前 , 5F
台中解約建商會不會罰錢阿?
07/18 21:46, 5F
推
07/18 21:47, 3小時前 , 6F
金龍哥很滿意
07/18 21:47, 6F
推
07/18 21:59, 2小時前 , 7F
這兩年進場的真的套到死…
07/18 21:59, 7F
→
07/18 21:59, 2小時前 , 8F
到時候開始付利息，付越久虧越多
07/18 21:59, 8F
推
07/18 22:02, 2小時前 , 9F
房蟲:建商收回來先賺15%再加價賣 房價怎麼跌
07/18 22:02, 9F
推
07/18 22:03, 2小時前 , 10F
金援直接被斷，鎖死，現在進場是智障嗎？ 自己跳坑
07/18 22:03, 10F
→
07/18 22:03, 2小時前 , 11F
鎖自己？
07/18 22:03, 11F
推
07/18 22:04, 2小時前 , 12F
　　解約潮？？？？　籌碼都在建商手上　又爽賺
07/18 22:04, 12F
推
07/18 22:06, 2小時前 , 13F
快逃啊！！！！！！！
07/18 22:06, 13F
推
07/18 22:07, 2小時前 , 14F
西屯很多發哥吧XDDDD
07/18 22:07, 14F
推
07/18 22:10, 2小時前 , 15F
建商笑呵呵
07/18 22:10, 15F
推
07/18 22:23, 2小時前 , 16F
燙手山芋 最好建商接滿手笑 呵呵
07/18 22:23, 16F
推
07/18 22:30, 2小時前 , 17F
鋼盔戴好，防彈衣穿上準備進場
07/18 22:30, 17F
推
07/18 22:30, 2小時前 , 18F
之前的新聞是建商寧願貼錢也不希望解約喔
07/18 22:30, 18F
推
07/18 22:30, 2小時前 , 19F
建商滿手貨 笑到流淚 出不掉了
07/18 22:30, 19F
推
07/18 22:35, 2小時前 , 20F
結果是台中，說好的台南高雄呢
07/18 22:35, 20F
推
07/18 22:38, 2小時前 , 21F
太弱了吧 越買越賺呢
07/18 22:38, 21F
推
07/18 22:53, 2小時前 , 22F
雙贏 建商贏兩次
07/18 22:53, 22F
推
07/18 22:55, 2小時前 , 23F
一百出頭的數量.... 小波浪而已啦
07/18 22:55, 23F
推
07/18 22:55, 2小時前 , 24F
竟然不是梧棲太平先倒，先倒蛋黃
07/18 22:55, 24F
推
07/18 22:56, 2小時前 , 25F
建商又有一堆房子可以賣，再薛一波^^
07/18 22:56, 25F
推
07/18 22:58, 1小時前 , 26F
建商：賺爛了賺爛了
07/18 22:58, 26F
推
07/18 23:01, 1小時前 , 27F
收割多多完後又屯房，建商是最大贏家
07/18 23:01, 27F
推
07/18 23:03, 1小時前 , 28F
哇 蛋黃區撐不住了喔
07/18 23:03, 28F
推
07/18 23:08, 1小時前 , 29F
記得去年就在講解約潮了過了快一年還在講解約潮啊
07/18 23:08, 29F
推
07/18 23:12, 1小時前 , 30F
台中人真的賭性堅強
07/18 23:12, 30F
推
07/18 23:15, 1小時前 , 31F
等等就會有人貼交易紀錄，證明假新聞了，沒事
07/18 23:15, 31F
推
07/18 23:20, 1小時前 , 32F
投資客多接盤俠少 加上人口衰退 遲早修正回去
07/18 23:20, 32F
推
07/18 23:23, 1小時前 , 33F
快轉給金龍看！
07/18 23:23, 33F
推
07/18 23:23, 1小時前 , 34F
本日最優
07/18 23:23, 34F
推
07/18 23:29, 1小時前 , 35F
太演了
07/18 23:29, 35F
推
07/18 23:29, 1小時前 , 36F
我親戚跟他小孩也在西屯各多買1間2房總價2000萬以上要等著
07/18 23:29, 36F
→
07/18 23:29, 1小時前 , 37F
賣…我就想台中需要買到2房2000萬？
07/18 23:29, 37F
推
07/18 23:30, 1小時前 , 38F
怎麼是台中 打臉鄉民
07/18 23:30, 38F
→
07/18 23:32, 1小時前 , 39F
阿不就一堆人連解約筆數都不會查
07/18 23:32, 39F
→
07/18 23:32, 1小時前 , 40F
所以假新聞一直傳XD
07/18 23:32, 40F
→
07/18 23:39, 1小時前 , 41F
看結果找理由寫文章
07/18 23:39, 41F
推
07/18 23:49, 1小時前 , 42F
黃老爺忙前忙後你就自備3成？
07/18 23:49, 42F
→
07/18 23:59, 57分鐘前 , 43F
建商賺很大 再繼續加價賣 繼續解約賺錢
07/18 23:59, 43F
推
07/19 00:01, 55分鐘前 , 44F
詐騙之都不意外
07/19 00:01, 44F
推
07/19 00:06, 50分鐘前 , 45F
建商賺爛 謝謝精聾
07/19 00:06, 45F
推
07/19 00:29, 27分鐘前 , 46F
看絕對值台中量一直都很大阿 記者敢看一下比例?
07/19 00:29, 46F
推
07/19 00:50, 6分鐘前 , 47F
不是啊~~你po在這 明天版上多多一人一戶兩戶就全收了
07/19 00:50, 47F
‣ 更多 cjol 的文章
文章代碼(AID): #1eUamSRA (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cjol 的文章
文章代碼(AID): #1eUamSRA (home-sale)