Re: [新聞] 房地合一稅呈兩極化走勢 短期交易大減、免稅比例創4年半新高
房地合一也不能說合一呀，也是怪怪的
當初的奢侈稅也是一種怪怪的稅
其實主要就是卡一個土增稅，這也是全世界只有中華民國獨有
可是推翻土增稅跟平均地權，又被說不認同國父，不認中華民國
不然說真的拿掉這兩樣，在很多稅法跟政策上都會好做很多
不會又要卡一個土增
然後土增不能拿掉一樣要收，收了這筆錢也不能抵扣，只是改一個名字減去土地上漲總額
短期交易的話，土地上漲總額是會減少一點稅金(20%土增，房地是45跟35)
奢侈稅就更妙
土地不是貨物，可是他又可以課貨物稅，而且繳了土增又課，房子本身就沒貨物稅硬加上
去
然後又有除外條款....
不過說真的會整個殺掉短期交易
1.房地合一只能節稅，沒有閃的空間
2.節稅方式越來越困難
3.貸款限制
4.也是3延伸，殺掉沒底褲的投資客，無法換約禁紅單
比方說身上200萬就可以買20間預售(紅單)，200萬就可以買4間預售(換約)，紅單可退賣
掉就賺代銷要炒作，戶換約的只要換掉2間就不會虧，頂多給建商沒收
基本上你要買投資客房子，你貸款被嚴格限制
你的上手投客也是被嚴格限制
還有如果你有短期交易紀錄，基本上2年內都會被貼標，利率成數都受限，連買好幾戶都
會
建商無法投機槓桿，都要實打實
那為何要便宜賣
所以這次打房根本是開起籌碼穩定系統
馬英九年的的是讓你繼續亂，籌碼極度不穩定
有人殺就是一片慘
但很快又穩定
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真的下殺你敢入場嗎？
這才是重點
空空都是
跌怕繼續跌不買
漲想買到原本價格
投客漲跌都能買
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