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[心得] 龍寶園臻邸價值

看板home-sale (房屋交易)作者 (N)時間3年前 (2020/12/22 12:55), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 37→)
留言60則, 24人參與, 3年前最新討論串1/1
最近龍寶zzz姐的強力分享勾起小弟的興趣 所以就去看了一下園臻邸 老實說這案規劃跟格局還真的是滿漂亮的 尤其是庭院跟迎賓車道規劃 因為不給拍沒法附圖 只是驚訝建商附的東西還真不少 全戶冷氣、全熱交換器、pm2.5過濾 地板、櫥櫃、檯面皆提供三～四選一 廚房三機+冰箱 天花板廚房臥室櫃體皆做好 鞋櫃抽風設備 房間還送你一些外牆結構體外推的小空間不計坪不計價。 之前對這建商的認識是豪宅， 9折之後一坪32-36在烏日是真的滿貴的 但應該很適合懶人，什麼裝潢都不用做就可以直接住進去。而且考量到這些建商送的一堆 東西 還滿划算的（就當加在房價裡吧）。 唯一注意的應該是不要買朝北面登陽的那幾戶小坪數的看對眼沒隱私（餘屋也大多是這排 的）。朝南面公園的應該是還不錯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.227.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608612943.A.A35.html ※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:18:55
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12/22 13:19, 3年前 , 1F
朝南不是面電塔嗎？
12/22 13:19, 1F
朝南前面是小公園，電塔有150米 但面登陽只有50米 都買在烏日了，這麼貴還要面大樓 是覺得有點瞎啦 ※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:30:48
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12/22 13:30, 3年前 , 2F
最後一段叫3z姐情何以堪
12/22 13:30, 2F
推
12/22 13:51, 3年前 , 3F
你以為什麼都好 就是烏日不好
12/22 13:51, 3F
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12/22 14:30, 3年前 , 4F
樓下龍寶王
12/22 14:30, 4F
推
12/22 14:32, 3年前 , 5F
大廳有冷氣還不開...很省的社區 你確定?
12/22 14:32, 5F
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12/22 14:32, 3年前 , 6F
看過另一個烏日龍X社區的感想..
12/22 14:32, 6F
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, , 7F
面公園都大坪數的吧!?
12/22 14:57 總價比較高一點大概1800起 → zzz41432: 什麼姐....你知道我幾歲嗎QQ 12/22 15:10
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12/22 15:12, 3年前 , 8F
那排哪有餘屋？乙棟連2.3樓都沒了
12/22 15:12, 8F
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12/22 15:12, 3年前 , 9F
然後 沒有不開冷氣 是隨你開..
12/22 15:12, 9F
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12/22 15:13, 3年前 , 10F
真的不用發文特別黑，早就賣完的東西
12/22 15:13, 10F
感謝姐指教，但真的不用特別虎爛完銷，明年預售實價登錄見真章。
推
12/22 15:15, 3年前 , 11F
下一篇，烏日惠宇的價值
12/22 15:15, 11F
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12/22 15:16, 3年前 , 12F
烏日文開始多了 投客到底想怎麼樣～？
12/22 15:16, 12F
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12/22 15:18, 3年前 , 13F
龍寶姊 龍寶妹 龍寶姨?
12/22 15:18, 13F
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12/22 15:19, 3年前 , 14F
-.-
12/22 15:19, 14F
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12/22 15:20, 3年前 , 15F
小孩叫姨 差不多～
12/22 15:20, 15F
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:12:40
推
12/22 16:09, 3年前 , 16F
叫烏日妹啦！
12/22 16:09, 16F
推
12/22 16:19, 3年前 , 17F
目前預售在搞裝潢，覺得能把裝潢家電算進去貸款很棒@@
12/22 16:19, 17F
我也是覺得不錯，只是還是偏貴～旁邊登陽才20-25，33以上選擇很多不一定要選烏日， 就真的適合裝潢不想燒腦筋的長輩。 ※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:31:57
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12/22 16:39, 3年前 , 18F
沒有完銷啦，才不唬爛.. 2房剩2.3樓四戶
12/22 16:39, 18F
推
12/22 16:39, 3年前 , 19F
扣掉裝潢家電應該可以算-2w/p
12/22 16:39, 19F
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12/22 16:40, 3年前 , 20F
只是不懂你特別發這篇的意義是什麼
12/22 16:40, 20F
原因上面不是有打，就是因為你到處留言勾起我的興趣啊>///<我也覺得真的規劃的不錯 啦，只是可惜在烏日
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, , 21F
跟昕邑比就覺得不貴了@@ 12/22 16:40
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12/22 16:42, 3年前 , 22F
這跟是不是長輩也沒太大關係吧 我知道的客變大改的年輕
12/22 16:42, 22F
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12/22 16:42, 3年前 , 23F
人也不少戶
12/22 16:42, 23F
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12/22 16:43, 3年前 , 24F
昕邑在規劃第二案 可期待
12/22 16:43, 24F
推
12/22 17:49, 3年前 , 25F
33我一定選原市區
12/22 17:49, 25F
推
12/22 17:57, 3年前 , 26F
真心羨慕烏日高鐵33可以住龍寶，竹北高鐵只能買寶嘉，可能
12/22 17:57, 26F
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12/22 17:57, 3年前 , 27F
還買不到
12/22 17:57, 27F
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12/22 18:25, 3年前 , 28F
33你也買不到市區
12/22 18:25, 28F
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 18:41:51
推
12/22 18:46, 3年前 , 29F
一坪50萬買普通到靠北的中科都沒人嫌
12/22 18:46, 29F
推
12/22 18:49, 3年前 , 30F
號稱豪宅，結果也只是圍成一個凹字型，種種草，哪
12/22 18:49, 30F
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12/22 18:49, 3年前 , 31F
裡有花園
12/22 18:49, 31F
推
12/22 18:52, 3年前 , 32F
一坪50萬買普通到不行的中科才真的是傻了
12/22 18:52, 32F
推
12/22 19:07, 3年前 , 33F
三合院嗎?
12/22 19:07, 33F
推
12/22 19:53, 3年前 , 34F
說真的...這價格搭配管理費...有時候總價可以稍微捏
12/22 19:53, 34F
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12/22 19:53, 3年前 , 35F
，但管理費實在硬傷.....
12/22 19:53, 35F
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12/22 20:14, 3年前 , 36F
面南如果沒有看電塔根本一百分
12/22 20:14, 36F
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12/22 20:15, 3年前 , 37F
如果不是在烏日，這價錢..應該也很難買得到龍寶?
12/22 20:15, 37F
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12/22 20:22, 3年前 , 38F
我到處發文？請問哪邊到處？
12/22 20:22, 38F
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12/22 20:23, 3年前 , 39F
寶輝VILLAGE也很多人靠腰啊
12/22 20:23, 39F
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12/22 20:37, 3年前 , 40F
她是到處推文XD 不是發文
12/22 20:37, 40F
感謝糾正
推
12/22 21:23, 3年前 , 41F
中科也有龍寶臻邸，一坪20萬左右，屋齡26年。
12/22 21:23, 41F
推
12/22 21:38, 3年前 , 42F
龍寶很棒！但烏日...
12/22 21:38, 42F
推
12/22 21:42, 3年前 , 43F
烏日那幾個百貨標走的話應該會飆，但我還是寧願住舊市
12/22 21:42, 43F
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12/22 21:42, 3年前 , 44F
區的好地點
12/22 21:42, 44F
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12/22 21:52, 3年前 , 45F
房板只發了一篇畢業 其他烏日討論可是你們大家發起的XD
12/22 21:52, 45F
拍謝喔用詞不夠精確，確實是推文非發文啦，真的沒特別記是哪一種形式，純粹覺得常常 看到你ID阿XD
推
12/22 22:39, 3年前 , 46F
龍寶一定要收藏一間
12/22 22:39, 46F
※ 編輯: breakcn (111.253.92.131 臺灣), 12/22/2020 23:21:59
推
12/23 00:22, 3年前 , 47F
zzz真的在很多篇文章下推烏日啊@@
12/23 00:22, 47F
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12/23 00:22, 3年前 , 48F
是也沒有不好吧幹嘛否認XD
12/23 00:22, 48F
推
12/23 01:00, 3年前 , 49F
你是不是喜歡人家z姊（逃）
12/23 01:00, 49F
>///<
推
12/23 01:24, 3年前 , 50F
原來鳥語花香 26-30 算貴XD，好想知道鳥語花香或者園
12/23 01:24, 50F
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12/23 01:24, 3年前 , 51F
臻邸多少才不算貴
12/23 01:24, 51F
個人覺得以2020土地行情跟住二用地容積180%來看，30差不多。但因為龍寶送一堆東西 所以可以加2萬32。但考量到朝南朝北的隱私性跟視野差異，朝北28-29，朝南31-33應該 是比較合理的分配。其他就是信仰價格
推
12/23 08:56, 3年前 , 52F
烏日20以下 寶佳的15以下 鄉民才能接受
12/23 08:56, 52F
※ 編輯: breakcn (101.12.28.227 臺灣), 12/23/2020 09:49:39
推
12/23 20:42, 3年前 , 53F
精裝潢、加其他東西又品牌建商 很愛的話加5萬都可以
12/23 20:42, 53F
確實是這樣沒錯，這案目前售價是比登陽新成屋多10萬，比同區寶佳貴12-14萬。真的就 看你有多喜歡這品牌了，也要考慮多年後換屋周邊行情的壓力
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12/23 20:43, 3年前 , 54F
每個人接受不同，有人看CP值，有人看室內居住品質
12/23 20:43, 54F
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12/24 02:02, 3年前 , 55F
其實買到的價格已經接近你說的了，沒有差非常非常遠，如
12/24 02:02, 55F
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12/24 02:02, 3年前 , 56F
果扣個天花板 pm2.5冷氣 冰箱 這樣就好，早達成你說的28
12/24 02:02, 56F
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12/24 02:03, 3年前 , 57F
謝謝美麗的N姐><
12/24 02:03, 57F
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12/24 02:04, 3年前 , 58F
但是沒買的當然就不知道價格在哪邊摟，而且不知道你什
12/24 02:04, 58F
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12/24 02:04, 3年前 , 59F
麼時候問的..早已調價0.0
12/24 02:04, 59F
我本文有寫現在打完折是32-36...所以上面才寫信仰價格，當然是恭喜你買到30上下合 理價 ※ 編輯: breakcn (101.12.28.227 臺灣), 12/24/2020 11:25:09
推
12/24 17:33, 3年前 , 60F
買房建議買面南or面東的,不要買面北的...
12/24 17:33, 60F
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