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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1年前 (2024/11/05 00:20), 1年前編輯推噓38(40推 2噓 96→)
留言138則, 49人參與, 1年前最新討論串1/1
今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎 聊新北重劃區 戰力滿點一集 快速聽了一下 1.塭仔腹地太大 副都心1/4大小都花這麼久時間 2.塭仔第一案要開70up不好找買家 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市 5.機捷偏爛(除了A2 A3) https://i.imgur.com/nOrYuPa.png
https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg
怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730737250.A.645.html
噓
11/05 00:22, 1年前 , 1F
讚 留言 分享
11/05 00:22, 1F
推
11/05 00:23, 1年前 , 2F
a77777777
11/05 00:23, 2F
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11/05 00:25, 1年前 , 3F
不准你說A7壞話 等著被攻擊
11/05 00:25, 3F
推
11/05 00:25, 1年前 , 4F
三重左右岸講那麼久你沒寫
11/05 00:25, 4F
塭仔群看到所以直接從塭仔開看 等你補充 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.68 臺灣), 11/05/2024 00:27:19
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11/05 00:31, 1年前 , 5F
小心被住在蒙阿波的人出征
11/05 00:31, 5F
推
11/05 00:48, 1年前 , 6F
腹地太大絕對是Z>B，重點是怎麼規畫開發
11/05 00:48, 6F
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11/05 00:49, 1年前 , 7F
第二點是很大問題，機能無從70開始會自爆，之前副都心和
11/05 00:49, 7F
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11/05 00:50, 1年前 , 8F
青埔演過一次了，初期房價太高會阻礙發展，從低到高才穩
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11/05 00:51, 1年前 , 9F
A5上限未來會比A7高正確，新莊比中和有未來許多，北台灣
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11/05 00:52, 1年前 , 10F
最後的素地，也是最大的一塊就在泰山
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11/05 00:52, 1年前 , 11F
機捷比上不足比下有餘非常多
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11/05 00:53, 1年前 , 12F
不管怎麼說都是加分，帥過頭自己投資房地產也是死慘慘
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11/05 00:53, 1年前 , 13F
他對房市的看房看看就好
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11/05 00:54, 1年前 , 14F
帥過頭講的完全沒可信度吧，眼光很不準的投機客，幾個月
11/05 00:54, 14F
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11/05 00:54, 1年前 , 15F
前帶人去炒客運、草漯，現在改口說客運要被套10年，好多
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11/05 00:54, 1年前 , 16F
人被他當韭菜割，還到處上節目嗆聲賴總統和金龍，我覺得
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11/05 00:54, 1年前 , 17F
他已經瘋了
11/05 00:54, 17F
推
11/05 00:54, 1年前 , 18F
塭仔圳旁邊就新莊舊市區 機能不是問題 重劃區面積大
11/05 00:54, 18F
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11/05 00:54, 1年前 , 19F
可以做更好規劃 而且一案疊一案才能一直上去 否則像
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11/05 00:54, 1年前 , 20F
北大幾乎滿了 價格也沒辦法再上去多少
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11/05 00:55, 1年前 , 21F
所以江翠北很聰明啊分那麼細 隨便都往上漲
11/05 00:55, 21F
推
11/05 01:22, 1年前 , 22F
機捷的限制是那15分鐘的班距，拜原廠所賜，可預見的
11/05 01:22, 22F
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11/05 01:22, 1年前 , 23F
未來裡也沒辦法增班
11/05 01:22, 23F
推
11/05 01:43, 1年前 , 24F
溫仔圳很大，要看區塊
11/05 01:43, 24F
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11/05 01:44, 1年前 , 25F
新北產業園區站周邊，輔大站周邊，應該是不錯
11/05 01:44, 25F
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11/05 01:50, 1年前 , 26F
這兩站周邊，就是溫仔圳規劃的主要商業區
11/05 01:50, 26F
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11/05 01:51, 1年前 , 27F
他應該沒仔細看細部規劃
11/05 01:51, 27F
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11/05 01:52, 1年前 , 28F
溫仔圳重劃，類似信義計畫區，住商分離
11/05 01:52, 28F
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11/05 01:56, 1年前 , 29F
商業區位置，都是車站旁，也沒限高
11/05 01:56, 29F
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11/05 01:57, 1年前 , 30F
將來會出現摩天大樓群
11/05 01:57, 30F
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11/05 01:58, 1年前 , 31F
商業區基地最小開發，至少要3000平方公尺面積
11/05 01:58, 31F
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11/05 02:00, 1年前 , 32F
版上跟帥過頭都是投資人心態 這樣完整體等25年
11/05 02:00, 32F
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11/05 02:00, 1年前 , 33F
等不了 等不了
11/05 02:00, 33F
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11/05 02:01, 1年前 , 34F
他講的有點矛盾，塭仔圳就是新莊生活圈，離副都心約5分
11/05 02:01, 34F
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11/05 02:01, 1年前 , 35F
鐘車程，如果副都心破百，那塭仔圳7字頭還不賣爆
11/05 02:01, 35F
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11/05 02:05, 1年前 , 36F
新北產業園區站，很有潛力，直達車一站就到北車，這邊被
11/05 02:05, 36F
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11/05 02:05, 1年前 , 37F
低估了
11/05 02:05, 37F
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11/05 02:06, 1年前 , 38F
看機捷何時增班
11/05 02:06, 38F
還有 60 則推文
推
11/05 09:21, 1年前 , 99F
溫仔圳沒捷運仍是硬傷，殺不到A7捷運走路10分鐘的範圍..
11/05 09:21, 99F
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11/05 09:29, 1年前 , 100F
會買A7跟塭的還是有一定程度上的差異，一坪70萬要
11/05 09:29, 100F
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11/05 09:29, 1年前 , 101F
買得起就業必須要比一般人高不少，但是從事這類工
11/05 09:29, 101F
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11/05 09:29, 1年前 , 102F
作的會是科技業或金融業會想住塭仔圳？其他選擇那
11/05 09:29, 102F
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11/05 09:29, 1年前 , 103F
麼多，A7是有在地就業的
11/05 09:29, 103F
推
11/05 09:30, 1年前 , 104F
新莊破百很難吧 不過9X的好像要出來了 XD
11/05 09:30, 104F
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11/05 09:30, 1年前 , 105F
A7的價格也是更多人買得起的程度，塭最好還是商業
11/05 09:30, 105F
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11/05 09:30, 1年前 , 106F
區大一點比較好
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11/05 09:30, 1年前 , 107F
輔大捷運跟A5旁那一大片空地都是塭仔耶，只是現在推案的
11/05 09:30, 107F
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11/05 09:30, 1年前 , 108F
自辦重劃區沒靠捷運，但等明年莊泰路開通，走到A5也是1
11/05 09:30, 108F
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11/05 09:30, 1年前 , 109F
0分鐘內
11/05 09:30, 109F
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11/05 09:31, 1年前 , 110F
三重蘆洲有科技業嗎?怎麼這麼貴? 還科技業看天下?
11/05 09:31, 110F
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11/05 09:31, 1年前 , 111F
新北科學園區 一堆根本都是傳統產業xd
11/05 09:31, 111F
推
11/05 09:50, 1年前 , 112F
摔過頭的時代真的已經過了+1
11/05 09:50, 112F
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11/05 10:24, 1年前 , 113F
帥看好看壞都沒差，都幾歲了
11/05 10:24, 113F
推
11/05 10:40, 1年前 , 114F
帥過頭看好捷六
11/05 10:40, 114F
→
11/05 10:41, 1年前 , 115F
歐洲村有人成交63附近吧，而且是17年的房子
11/05 10:41, 115F
推
11/05 10:50, 1年前 , 116F
這裡是A7版。當然是A7大於溫啊
11/05 10:50, 116F
推
11/05 11:00, 1年前 , 117F
發展好20年 後面新房價差都不知道多少了
11/05 11:00, 117F
推
11/05 11:26, 1年前 , 118F
有些槓精根本不懂都在推文瞎扯 呵呵
11/05 11:26, 118F
→
11/05 11:27, 1年前 , 119F
房價另一回事 連地理位置有沒有捷運都不知道 也一直扯
11/05 11:27, 119F
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11/05 11:42, 1年前 , 120F
三重蘆洲沒捷運站 有便宜喔 瞎扯XD
11/05 11:42, 120F
→
11/05 11:42, 1年前 , 121F
我怎麼看都是這邊只買得起A系列 幾乎X
11/05 11:42, 121F
推
11/05 12:28, 1年前 , 122F
溫仔殺不到A7十分內捷運宅啦，然後溫仔開發時程太久了
11/05 12:28, 122F
推
11/05 12:54, 1年前 , 123F
可是A7現在賣的，真的能在10分鐘內走到捷運的不多吧？越蓋
11/05 12:54, 123F
→
11/05 12:54, 1年前 , 124F
越遠
11/05 12:54, 124F
推
11/05 12:58, 1年前 , 125F
完了 通常愈酸房價都會愈高…先別漲這麼快阿
11/05 12:58, 125F
→
11/05 13:56, 1年前 , 126F
溫就破幹鄉下地方…….
11/05 13:56, 126F
推
11/05 15:05, 1年前 , 127F
欸嘿問題來了 離捷運10分鐘內到底能有幾間能買/投資
11/05 15:05, 127F
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11/05 15:05, 1年前 , 128F
一堆只是來蹭的
11/05 15:05, 128F
噓
11/05 15:18, 1年前 , 129F
笑死，溫仔一坪六十就是超級盤子了，板上壞人跟小白真
11/05 15:18, 129F
→
11/05 15:18, 1年前 , 130F
多
11/05 15:18, 130F
→
11/05 16:28, 1年前 , 131F
溫看似打A7 實際上發展速度差很多 A7十年後成形溫還早的很
11/05 16:28, 131F
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11/05 16:29, 1年前 , 132F
溫那麼大的量體 結果只規畫輕軌 很可惜
11/05 16:29, 132F
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11/05 16:38, 1年前 , 133F
溫1公里內能到捷運站的人 會比A7更多人(包含A5A6輔大)
11/05 16:38, 133F
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11/05 16:39, 1年前 , 134F
但溫這麼大 買A7兒子都出社會 溫可能 蓋沒一半
11/05 16:39, 134F
推
11/08 03:01, 1年前 , 135F
溫如果靠近捷運的建案7字頭做小坪數會超好賣吧 A7都6字頭
11/08 03:01, 135F
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11/08 03:01, 1年前 , 136F
了 溫進台北市比A7方便太多
11/08 03:01, 136F
推
11/11 00:59, 1年前 , 137F
我記得之前A7才被說高於30萬沒有吸引力 沒吸引力的門檻
11/11 00:59, 137F
→
11/11 00:59, 1年前 , 138F
每年在提高
11/11 00:59, 138F
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