[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1年前 (2024/11/05 00:20), 1年前編輯推噓38(40296)
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今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎 聊新北重劃區 戰力滿點一集 快速聽了一下 1.塭仔腹地太大 副都心1/4大小都花這麼久時間 2.塭仔第一案要開70up不好找買家 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市 5.機捷偏爛(除了A2 A3) https://i.imgur.com/nOrYuPa.png
https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg
怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730737250.A.645.html

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a77777777
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不准你說A7壞話 等著被攻擊
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三重左右岸講那麼久你沒寫
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塭仔群看到所以直接從塭仔開看 等你補充 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.68 臺灣), 11/05/2024 00:27:19

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小心被住在蒙阿波的人出征
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腹地太大絕對是Z>B,重點是怎麼規畫開發
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第二點是很大問題,機能無從70開始會自爆,之前副都心和
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青埔演過一次了,初期房價太高會阻礙發展,從低到高才穩
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A5上限未來會比A7高正確,新莊比中和有未來許多,北台灣
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最後的素地,也是最大的一塊就在泰山
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機捷比上不足比下有餘非常多
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不管怎麼說都是加分,帥過頭自己投資房地產也是死慘慘
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他對房市的看房看看就好
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帥過頭講的完全沒可信度吧,眼光很不準的投機客,幾個月
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前帶人去炒客運、草漯,現在改口說客運要被套10年,好多
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人被他當韭菜割,還到處上節目嗆聲賴總統和金龍,我覺得
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他已經瘋了
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塭仔圳旁邊就新莊舊市區 機能不是問題 重劃區面積大
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可以做更好規劃 而且一案疊一案才能一直上去 否則像
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北大幾乎滿了 價格也沒辦法再上去多少
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所以江翠北很聰明啊分那麼細 隨便都往上漲
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機捷的限制是那15分鐘的班距,拜原廠所賜,可預見的
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未來裡也沒辦法增班
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溫仔圳很大,要看區塊
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新北產業園區站周邊,輔大站周邊,應該是不錯
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這兩站周邊,就是溫仔圳規劃的主要商業區
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他應該沒仔細看細部規劃
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溫仔圳重劃,類似信義計畫區,住商分離
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商業區位置,都是車站旁,也沒限高
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將來會出現摩天大樓群
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商業區基地最小開發,至少要3000平方公尺面積
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版上跟帥過頭都是投資人心態 這樣完整體等25年
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等不了 等不了
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他講的有點矛盾,塭仔圳就是新莊生活圈,離副都心約5分
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鐘車程,如果副都心破百,那塭仔圳7字頭還不賣爆
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新北產業園區站,很有潛力,直達車一站就到北車,這邊被
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低估了
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看機捷何時增班
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還有 60 則推文
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溫仔圳沒捷運仍是硬傷,殺不到A7捷運走路10分鐘的範圍..
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會買A7跟塭的還是有一定程度上的差異,一坪70萬要
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買得起就業必須要比一般人高不少,但是從事這類工
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作的會是科技業或金融業會想住塭仔圳?其他選擇那
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麼多,A7是有在地就業的
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新莊破百很難吧 不過9X的好像要出來了 XD
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A7的價格也是更多人買得起的程度,塭最好還是商業
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區大一點比較好
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輔大捷運跟A5旁那一大片空地都是塭仔耶,只是現在推案的
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自辦重劃區沒靠捷運,但等明年莊泰路開通,走到A5也是1
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0分鐘內
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三重蘆洲有科技業嗎?怎麼這麼貴? 還科技業看天下?
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新北科學園區 一堆根本都是傳統產業xd
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摔過頭的時代真的已經過了+1
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帥看好看壞都沒差,都幾歲了
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帥過頭看好捷六
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歐洲村有人成交63附近吧,而且是17年的房子
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這裡是A7版。當然是A7大於溫啊
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發展好20年 後面新房價差都不知道多少了
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有些槓精根本不懂都在推文瞎扯 呵呵
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房價另一回事 連地理位置有沒有捷運都不知道 也一直扯
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三重蘆洲沒捷運站 有便宜喔 瞎扯XD
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我怎麼看都是這邊只買得起A系列 幾乎X
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溫仔殺不到A7十分內捷運宅啦,然後溫仔開發時程太久了
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可是A7現在賣的,真的能在10分鐘內走到捷運的不多吧?越蓋
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越遠
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完了 通常愈酸房價都會愈高…先別漲這麼快阿
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溫就破幹鄉下地方…….
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欸嘿問題來了 離捷運10分鐘內到底能有幾間能買/投資
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一堆只是來蹭的
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笑死,溫仔一坪六十就是超級盤子了,板上壞人跟小白真
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溫看似打A7 實際上發展速度差很多 A7十年後成形溫還早的很
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溫那麼大的量體 結果只規畫輕軌 很可惜
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溫1公里內能到捷運站的人 會比A7更多人(包含A5A6輔大)
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但溫這麼大 買A7兒子都出社會 溫可能 蓋沒一半
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溫如果靠近捷運的建案7字頭做小坪數會超好賣吧 A7都6字頭
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了 溫進台北市比A7方便太多
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我記得之前A7才被說高於30萬沒有吸引力 沒吸引力的門檻
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每年在提高
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文章代碼(AID): #1dAFHYP5 (home-sale)
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