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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間11小時前 (2024/11/05 00:20), 11小時前編輯推噓29(30推 1噓 82→)
留言113則, 35人參與, 1小時前最新討論串1/1
今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎 聊新北重劃區 戰力滿點一集 快速聽了一下 1.塭仔腹地太大 副都心1/4大小都花這麼久時間 2.塭仔第一案要開70up不好找買家 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市 5.機捷偏爛(除了A2 A3) https://i.imgur.com/nOrYuPa.png
https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg
怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730737250.A.645.html
噓
11/05 00:22, 11小時前 , 1F
讚 留言 分享
11/05 00:22, 1F
推
11/05 00:23, 11小時前 , 2F
a77777777
11/05 00:23, 2F
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11/05 00:25, 11小時前 , 3F
不准你說A7壞話 等著被攻擊
11/05 00:25, 3F
推
11/05 00:25, 11小時前 , 4F
三重左右岸講那麼久你沒寫
11/05 00:25, 4F
塭仔群看到所以直接從塭仔開看 等你補充 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.68 臺灣), 11/05/2024 00:27:19
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11/05 00:31, 11小時前 , 5F
小心被住在蒙阿波的人出征
11/05 00:31, 5F
推
11/05 00:48, 11小時前 , 6F
腹地太大絕對是Z>B，重點是怎麼規畫開發
11/05 00:48, 6F
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11/05 00:49, 11小時前 , 7F
第二點是很大問題，機能無從70開始會自爆，之前副都心和
11/05 00:49, 7F
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11/05 00:50, 11小時前 , 8F
青埔演過一次了，初期房價太高會阻礙發展，從低到高才穩
11/05 00:50, 8F
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11/05 00:51, 11小時前 , 9F
A5上限未來會比A7高正確，新莊比中和有未來許多，北台灣
11/05 00:51, 9F
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11/05 00:52, 11小時前 , 10F
最後的素地，也是最大的一塊就在泰山
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11/05 00:52, 11小時前 , 11F
機捷比上不足比下有餘非常多
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11/05 00:53, 11小時前 , 12F
不管怎麼說都是加分，帥過頭自己投資房地產也是死慘慘
11/05 00:53, 12F
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11/05 00:53, 11小時前 , 13F
他對房市的看房看看就好
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11/05 00:54, 11小時前 , 14F
帥過頭講的完全沒可信度吧，眼光很不準的投機客，幾個月
11/05 00:54, 14F
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11/05 00:54, 11小時前 , 15F
前帶人去炒客運、草漯，現在改口說客運要被套10年，好多
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11/05 00:54, 11小時前 , 16F
人被他當韭菜割，還到處上節目嗆聲賴總統和金龍，我覺得
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11/05 00:54, 11小時前 , 17F
他已經瘋了
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推
11/05 00:54, 11小時前 , 18F
塭仔圳旁邊就新莊舊市區 機能不是問題 重劃區面積大
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11/05 00:54, 11小時前 , 19F
可以做更好規劃 而且一案疊一案才能一直上去 否則像
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11/05 00:54, 11小時前 , 20F
北大幾乎滿了 價格也沒辦法再上去多少
11/05 00:54, 20F
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11/05 00:55, 11小時前 , 21F
所以江翠北很聰明啊分那麼細 隨便都往上漲
11/05 00:55, 21F
推
11/05 01:22, 10小時前 , 22F
機捷的限制是那15分鐘的班距，拜原廠所賜，可預見的
11/05 01:22, 22F
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11/05 01:22, 10小時前 , 23F
未來裡也沒辦法增班
11/05 01:22, 23F
推
11/05 01:43, 10小時前 , 24F
溫仔圳很大，要看區塊
11/05 01:43, 24F
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11/05 01:44, 10小時前 , 25F
新北產業園區站周邊，輔大站周邊，應該是不錯
11/05 01:44, 25F
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11/05 01:50, 10小時前 , 26F
這兩站周邊，就是溫仔圳規劃的主要商業區
11/05 01:50, 26F
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11/05 01:51, 10小時前 , 27F
他應該沒仔細看細部規劃
11/05 01:51, 27F
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11/05 01:52, 10小時前 , 28F
溫仔圳重劃，類似信義計畫區，住商分離
11/05 01:52, 28F
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11/05 01:56, 10小時前 , 29F
商業區位置，都是車站旁，也沒限高
11/05 01:56, 29F
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11/05 01:57, 10小時前 , 30F
將來會出現摩天大樓群
11/05 01:57, 30F
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11/05 01:58, 9小時前 , 31F
商業區基地最小開發，至少要3000平方公尺面積
11/05 01:58, 31F
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11/05 02:00, 9小時前 , 32F
版上跟帥過頭都是投資人心態 這樣完整體等25年
11/05 02:00, 32F
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11/05 02:00, 9小時前 , 33F
等不了 等不了
11/05 02:00, 33F
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11/05 02:01, 9小時前 , 34F
他講的有點矛盾，塭仔圳就是新莊生活圈，離副都心約5分
11/05 02:01, 34F
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11/05 02:01, 9小時前 , 35F
鐘車程，如果副都心破百，那塭仔圳7字頭還不賣爆
11/05 02:01, 35F
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11/05 02:05, 9小時前 , 36F
新北產業園區站，很有潛力，直達車一站就到北車，這邊被
11/05 02:05, 36F
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11/05 02:05, 9小時前 , 37F
低估了
11/05 02:05, 37F
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11/05 02:06, 9小時前 , 38F
看機捷何時增班
11/05 02:06, 38F
還有 35 則推文
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11/05 07:49, 4小時前 , 74F
可是那邊有可能推7字頭以下嗎？
11/05 07:49, 74F
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11/05 07:50, 4小時前 , 75F
不過塭仔圳太大還是要看地方
11/05 07:50, 75F
推
11/05 07:52, 4小時前 , 76F
開發時間可能要20年以上
11/05 07:52, 76F
推
11/05 07:54, 4小時前 , 77F
三重公園yo-yo跟迴龍
11/05 07:54, 77F
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11/05 07:54, 4小時前 , 78F
應該還有六字頭
11/05 07:54, 78F
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11/05 07:55, 4小時前 , 79F
仁義重劃區 應該平價的住宅都有70初
11/05 07:55, 79F
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11/05 07:56, 4小時前 , 80F
台北市新北市基本上幾乎都是台北市太貴往新北買而已
11/05 07:56, 80F
推
11/05 08:04, 3小時前 , 81F
塭仔雖然大 但也規劃很多公園 應該不會差
11/05 08:04, 81F
推
11/05 08:15, 3小時前 , 82F
帥過頭時代真的已經過了啦
11/05 08:15, 82F
推
11/05 08:28, 3小時前 , 83F
a2a a5a 夢裡相見
11/05 08:28, 83F
推
11/05 08:34, 3小時前 , 84F
沒有捷運站才會賣你便宜的，問題是三重蘆洲歐有捷運站很
11/05 08:34, 84F
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11/05 08:34, 3小時前 , 85F
多都要80萬
11/05 08:34, 85F
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11/05 08:35, 3小時前 , 86F
士林大同的老公寓60-70萬，三重有6字頭新房買下來也不會
11/05 08:35, 86F
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11/05 08:35, 3小時前 , 87F
輸
11/05 08:35, 87F
推
11/05 08:36, 3小時前 , 88F
他溫仔圳之前不是這樣說的欸= =
11/05 08:36, 88F
推
11/05 08:38, 3小時前 , 89F
講精確一點，發展不好的塭仔才會打到A7。發展好價錢上去
11/05 08:38, 89F
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11/05 08:38, 3小時前 , 90F
的話 A7還是有安全價差。不過 好不好也都是15年後的事了
11/05 08:38, 90F
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11/05 08:39, 3小時前 , 91F
新莊破百？？
11/05 08:39, 91F
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11/05 08:39, 3小時前 , 92F
我的立場也是希望塭仔好大家一起飛，但塭仔挑戰很多啦
11/05 08:39, 92F
推
11/05 08:49, 3小時前 , 93F
塭仔圳開發速度 a7夯個20年沒問題
11/05 08:49, 93F
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11/05 08:51, 3小時前 , 94F
新莊破百。有可能啊 那個時候台北市蛋白區200萬起跳
11/05 08:51, 94F
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11/05 08:52, 3小時前 , 95F
大安區300萬
11/05 08:52, 95F
推
11/05 09:16, 2小時前 , 96F
房版男神
11/05 09:16, 96F
推
11/05 09:21, 2小時前 , 97F
溫仔圳大部份的區域都沒捷運，開車只能上65，五股
11/05 09:21, 97F
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11/05 09:21, 2小時前 , 98F
交流道又塞爆
11/05 09:21, 98F
推
11/05 09:21, 2小時前 , 99F
溫仔圳沒捷運仍是硬傷，殺不到A7捷運走路10分鐘的範圍..
11/05 09:21, 99F
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11/05 09:29, 2小時前 , 100F
會買A7跟塭的還是有一定程度上的差異，一坪70萬要
11/05 09:29, 100F
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11/05 09:29, 2小時前 , 101F
買得起就業必須要比一般人高不少，但是從事這類工
11/05 09:29, 101F
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11/05 09:29, 2小時前 , 102F
作的會是科技業或金融業會想住塭仔圳？其他選擇那
11/05 09:29, 102F
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11/05 09:29, 2小時前 , 103F
麼多，A7是有在地就業的
11/05 09:29, 103F
推
11/05 09:30, 2小時前 , 104F
新莊破百很難吧 不過9X的好像要出來了 XD
11/05 09:30, 104F
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11/05 09:30, 2小時前 , 105F
A7的價格也是更多人買得起的程度，塭最好還是商業
11/05 09:30, 105F
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11/05 09:30, 2小時前 , 106F
區大一點比較好
11/05 09:30, 106F
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11/05 09:30, 2小時前 , 107F
輔大捷運跟A5旁那一大片空地都是塭仔耶，只是現在推案的
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11/05 09:30, 2小時前 , 108F
自辦重劃區沒靠捷運，但等明年莊泰路開通，走到A5也是1
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11/05 09:30, 2小時前 , 109F
0分鐘內
11/05 09:30, 109F
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11/05 09:31, 2小時前 , 110F
三重蘆洲有科技業嗎?怎麼這麼貴? 還科技業看天下?
11/05 09:31, 110F
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11/05 09:31, 2小時前 , 111F
新北科學園區 一堆根本都是傳統產業xd
11/05 09:31, 111F
推
11/05 09:50, 2小時前 , 112F
摔過頭的時代真的已經過了+1
11/05 09:50, 112F
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11/05 10:24, 1小時前 , 113F
帥看好看壞都沒差，都幾歲了
11/05 10:24, 113F
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