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Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (學習面對..)時間3年前 (2020/12/25 16:53), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 42→)
留言58則, 17人參與, 3年前最新討論串10/10 (看更多)
我提出一個觀點，替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人，一定有他的理由，尊重他 們，畢竟在同一地段，買透天的門檻都高，是不爭的事實。 我在竹北有間透天，單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地，我所得到的貸款利 率與成數都會比較低。而且單買土地風險高，我當買方時能得到土地的資訊不如賣方，吃 虧的機會很大，所以我買透天當作買地。 買透天你就當做投資土地，居住的條件是附屬的。其實透天住起來也可以很舒服，習慣就 好。住的起透天，手上大樓也不會少，起碼我是這樣啦！ 我家有三台機車，夫妻小孩各一台，透天很好停，但在大樓又不能多買兩機車停車位，想 租大家也不夠沒法租你。透天空間運用也有他的彈性 我現在是住透天，大樓租給別人。所以大樓控不用對我洗腦，尊重一下囉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608886423.A.8CB.html ※ 編輯: cutehhc (112.78.67.112 臺灣), 12/25/2020 17:02:06
推
12/25 17:21, 3年前 , 1F
大樓，樓上很吵的話，無解
12/25 17:21, 1F
推
12/25 17:37, 3年前 , 2F
我也覺得好奇怪 怎麼都已"投資角度"再講哪個好 大樓明明問題
12/25 17:37, 2F
→
12/25 17:37, 3年前 , 3F
很多 鄰居問題 水錘效應問題 透天就沒人收包裹跟垃圾
12/25 17:37, 3F
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12/25 17:38, 3年前 , 4F
不過包裹跟垃圾真的很重要嗎? 不是很多地方有定點垃設車?
12/25 17:38, 4F
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12/25 17:43, 3年前 , 5F
原因是蛋黃區的電梯華廈漲幅大，投資客愛
12/25 17:43, 5F
推
12/25 17:46, 3年前 , 6F
大樓很吃鄰居人品，再高價的都一樣
12/25 17:46, 6F
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12/25 17:49, 3年前 , 7F
但就是好炒作好漲啊！年輕族群又超愛有幫收包裹倒垃圾
12/25 17:49, 7F
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12/25 17:49, 3年前 , 8F
的坐大樓門口
12/25 17:49, 8F
大樓的建物價格比例高一些，土地比例低一些。透天土地價格遠高於建物價格。土地一直 漲，建物一直折舊。所以我透天會留得比較久，大樓我十年內一定賣掉 ※ 編輯: cutehhc (112.78.67.112 臺灣), 12/25/2020 17:55:43
推
12/25 17:54, 3年前 , 9F
不以投資角度來說，還是覺的社區型透天最適合過日子
12/25 17:54, 9F
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12/25 17:57, 3年前 , 10F
當然 我活到這年紀多希望在雙北市中心能棟獨棟帶大庭
12/25 17:57, 10F
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12/25 17:57, 3年前 , 11F
院的百坪透天 但只能幻想
12/25 17:57, 11F
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12/25 18:00, 3年前 , 12F
連棟透天一樣水錘+鄰居問題，社區型再加上社區車道問題...
12/25 18:00, 12F
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12/25 18:00, 3年前 , 13F
獨棟透天就只有一個問題，貴。
12/25 18:00, 13F
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12/25 18:02, 3年前 , 14F
獨棟透天就超級有錢人玩的 看看陽明山上的獨棟別墅
12/25 18:02, 14F
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12/25 18:02, 3年前 , 15F
家裡有閒人的話，的確包裹、垃圾不是問題。
12/25 18:02, 15F
推
12/25 18:06, 3年前 , 16F
能透天就透天＋1 我也是透天買不起才買大樓
12/25 18:06, 16F
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12/25 18:07, 3年前 , 17F
另外，覺得樓上吵，不見得一定是樓上傳過來的。
12/25 18:07, 17F
推
12/25 18:10, 3年前 , 18F
沒有人對你洗腦啊......
12/25 18:10, 18F
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12/25 18:11, 3年前 , 19F
不過透天夠寬敞 不連洞就沒不錯的
12/25 18:11, 19F
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12/25 18:11, 3年前 , 20F
是太多劣質透天 魚目混珠
12/25 18:11, 20F
推
12/25 18:15, 3年前 , 21F
講實際美國幾乎都透天配大庭院 真的好 台灣就敗在地小 唉
12/25 18:15, 21F
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12/25 18:21, 3年前 , 22F
所以一直爭大樓還是透天好？ 都買不就得了 窮人才做選
12/25 18:21, 22F
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12/25 18:21, 3年前 , 23F
擇
12/25 18:21, 23F
推
12/25 18:54, 3年前 , 24F
我若有錢買獨棟或雙併透天電梯別墅 才不想跟一堆人擠在
12/25 18:54, 24F
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12/25 18:55, 3年前 , 25F
同一棟大樓 跳樓 引爆瓦斯 噪音抽菸 自殺找死的...等
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12/25 18:56, 3年前 , 26F
大樓碰到火災就慘了 高樓層直接判定死刑 因為沒錢才不得
12/25 18:56, 26F
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12/25 18:58, 3年前 , 27F
不住大樓 有錢當然買獨棟臨路電梯別墅 社區型就免了
12/25 18:58, 27F
推
12/25 18:59, 3年前 , 28F
竹北市區好區透天跟大樓完全是不同價格帶的東西 沒人這
12/25 18:59, 28F
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12/25 18:59, 3年前 , 29F
樣比
12/25 18:59, 29F
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12/25 19:01, 3年前 , 30F
要比就定一個價格比如1500 買透天還是大樓 這樣才你能比
12/25 19:01, 30F
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12/25 19:01, 3年前 , 31F
較 不然只是出來炫自己有市區2500以上透天而已
12/25 19:01, 31F
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12/25 19:02, 3年前 , 32F
另外透天跟大樓流通性差了一個數量級 無論好壞跟地點 透
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12/25 19:02, 3年前 , 33F
天就是要賣比較久
12/25 19:02, 33F
1500買大樓就好，不要勉強 ※ 編輯: cutehhc (1.200.36.173 臺灣), 12/25/2020 19:13:05
推
12/25 19:27, 3年前 , 34F
對麻 所以這篇講半天 結論還是一樣 竹北價格帶在2000-150
12/25 19:27, 34F
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12/25 19:27, 3年前 , 35F
0 還是買大樓
12/25 19:27, 35F
的確，1500萬首購型產品真的沒辦法買到像樣的透天
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12/25 19:33, 3年前 , 36F
沒錯 所以看到要用3、4千萬買新竹區大樓 我都想笑（明
12/25 19:33, 36F
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12/25 19:33, 3年前 , 37F
明就能看好透天了）。除非錢多我透天 超高樓層大樓（
12/25 19:33, 37F
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12/25 19:33, 3年前 , 38F
好視野）都有輪流爽爽住
12/25 19:33, 38F
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12/25 19:35, 3年前 , 39F
不然在竹北 我有3千萬起預算絕對透天第一考量 以下才
12/25 19:35, 39F
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12/25 19:35, 3年前 , 40F
買大樓。當然兩種同時擁有也不錯啊
12/25 19:35, 40F
※ 編輯: cutehhc (1.200.36.173 臺灣), 12/25/2020 19:39:07
推
12/25 19:38, 3年前 , 41F
不是獨棟透天的話 你的土地根本不值錢
12/25 19:38, 41F
※ 編輯: cutehhc (1.200.36.173 臺灣), 12/25/2020 19:42:04
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12/25 19:42, 3年前 , 42F
沒錯 透天要買獨棟才（真的有價值）爽
12/25 19:42, 42F
※ 編輯: cutehhc (1.200.36.173 臺灣), 12/25/2020 19:43:15
推
12/25 19:44, 3年前 , 43F
獨棟透天就是別墅了 有夠爽
12/25 19:44, 43F
→
12/25 20:38, 3年前 , 44F
請問獨棟透天是指左右也沒有跟鄰居相連嗎？為什麼這樣
12/25 20:38, 44F
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12/25 20:38, 3年前 , 45F
的地才有加值呢？
12/25 20:38, 45F
推
12/25 20:59, 3年前 , 46F
包裏垃圾與防盜是住透天最令人擔心的
12/25 20:59, 46F
推
12/25 21:38, 3年前 , 47F
竹科上班的是忙碌上班族居多吧，除非家裡有全職家管的人
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12/25 21:38, 3年前 , 48F
，不然住透天光是倒垃圾，收包裹等等的事情，就可以讓忙
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12/25 21:38, 3年前 , 49F
碌上班族頭痛不已吧
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12/25 21:40, 3年前 , 50F
透天適合的客群跟大樓完全不同，各自有難以互相取代的優
12/25 21:40, 50F
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12/25 21:40, 3年前 , 51F
缺點，但以竹科上班的角度來看，透天很難跟大樓競爭
12/25 21:40, 51F
推
12/25 22:00, 3年前 , 52F
如果考量交通問題，差異又更大了
12/25 22:00, 52F
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12/25 23:14, 3年前 , 53F
只有電梯透天才值得
12/25 23:14, 53F
→
12/26 00:34, 3年前 , 54F
住透天的朋友每次包裹都要重複約時間，垃圾也只有禮拜六來
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12/26 00:34, 3年前 , 55F
的就丟
12/26 00:34, 55F
→
12/26 00:34, 3年前 , 56F
來得及
12/26 00:34, 56F
推
12/26 19:32, 3年前 , 57F
新竹寶山獨棟別墅，上班近cp值高，但是台灣人普遍不願意犧
12/26 19:32, 57F
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12/26 19:32, 3年前 , 58F
牲便利性以換取空間
12/26 19:32, 58F
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