Re: [請益] 新竹大樓透天抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間4年前 (2020/12/23 23:03)推噓5(5推 0噓 19→)

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我覺得怪的是每個人都說透天面積大我不懂的是為什麼不買大面積的大樓? 市郊買一個建坪 60 的透天同樣的價格同地點市郊可以買到 100 坪的大樓吧 100 坪的平面大樓住起來會比 60 坪空間破碎的透天小? 比透天不舒服? 光不用樓梯的空間利用率就大勝了再說到格局每次看開箱文一堆人對於格局雞蛋裡挑骨頭透天的格局用這些標準來看,根本沒幾個能買每每拿市區大樓 vs 郊區透天然後說透天面積大這邏輯怪怪的~ 透天唯一贏大樓的地方就是鄰居從上下左右四戶變成左右兩戶遇上惡鄰的機會少一半,僅此而已! ※ 引述《hfli (我想當一隻小鳥)》之銘言： : 給點自身的經驗分享 : 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓 : 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能 : 越來越好，絕對保值甚至會增值 : 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做 : 過，這輩子也許都沒機會，尤其是連棟社區型透天，更是困難重重，想都別想，除非是 : 獨棟自己的地，還要有足夠的資金和管道，自地自建沒有想像中簡單 : 我覺得透天的真正優點就只是能用的空間比較大，而且不會吵人和被吵，但單層不到20 : 坪的透天，住起來也沒舒服到哪裡，而且還要辛苦上下樓梯，更別說丟垃圾和收包裹的 : 困擾，所以要買透天就要買單層20坪以上的，獨棟，然後要有電梯備而不用，電梯維修 : 保養費就認了吧，可是電梯也要選一下，有些便宜電梯超龜速，從一樓坐到二樓開門關 : 門，我用走樓梯都到四樓了，收包裹要找社區型有警衛的，也比較安全，但垃圾就看社 : 區有無垃圾子車了，不然還是得花時間等垃圾車，而這些需求都符合的透天，就不會在 : 蛋黃區，意思就是生活機能要被犧牲 : 至於電梯大樓就一定要選大坪數的，這樣才能彌補空間不足的遺憾，室內50坪的大樓， : 空間利用應該可以比擬70坪的透天，住起來會更舒服，管理費是必須的，但有人收包裹 : 和垃圾隨手倒就是爽，缺點就是吵人和被吵，所以在裝潢時，天花板和木地板的隔音要 : 特別處理，避免日後遺憾 : 如果找不到條件好的透天，寧願買電梯大樓，在新竹三千萬還是很好用的，但出錢的最 : 大，如果是長輩出資，還是小心點，避免被念一輩子，自己出資就隨意了 : ※ 引述《xoxodiavel (xoxodiavel)》之銘言 : : 嗨各位先進大家好 : : 隨著新竹房價這幾年的狂飆 : : 覺得好像再不買就買不下去了 : : 在新竹好像都是買大樓居多 : : 小弟本來也覺得買一千多萬的就好 : : 但是由於家裡南部人 : : 所以長輩都覺得透天比較好 : : 他們認為的優點 : : 1.有土地 : : 2.保值 : : 3.打掉改建容易 : : 我認為的缺點 : : 1.總價高 : : 2.如果非社區型管理不易 : : 我也不可能每天追垃圾車 : : 之前也有考慮過大樓 : : 感覺新竹的大樓明顯比其他縣市保值 : : 但老人家就怕幾十年後 : : 大樓沒什麼價值 : : 目前身邊的人意見都不一 : : 同事們大多買大樓 : : 前陣子同期的甚至買到了三千級距的大樓（晴空匯大坪數） : : 我真的覺得很難想像 : : 家兄也在竹科上班（台元） : : 他目前住透天 : : 但他推薦可以考慮高鐵區的大樓 : : 因為住透天太累 : : 他說至少保值 : : 但是我在版上看似乎都覺得目前該區價位很不合理 : : 其實感覺新竹關新 : : 竹北高鐵 : : 現在都在歷史新高 : : 我有想過先買小房 : : 再換大房 : : 但是家裡人都希望我辛苦一點 : : 一次到位 : : 在這種情況下 : : 如果預算接近三千 : : 各位先進會選擇怎麼樣的標的 : : 1.電梯大樓或是透天 : : 2.竹北（高鐵或喜來登附近） : : 或新竹（關埔關新） : : 3.如果是大樓有推薦建商嗎（除了椰林以外，椰林搶不到） : : 補充個人最在意的 : : 保值度>上班路程>空間 : : 因為新竹的房市我實在看不懂 : : 價格感覺又一直在浮動 : : 身邊的朋友都是那種不買以後買不起的感覺 : : 讓我間接也多了很多壓力 : : 第一次上來發文 : : 有什麼問不好的 : : 請各位海涵 : : 感恩 : : 註：長輩不同住 : : 偶爾作客 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.211 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608715100.A.CAE.html : ※ 編輯: hfli (111.83.118.211 臺灣), 12/23/2020 17:19:28 : ※ 編輯: hfli (111.83.118.211 臺灣), 12/23/2020 17:21:08 : → ppnow: 沒錯，所以我一直唾棄新加坡式透天，一樣的坪數，水平走很 12/23 17:47 : → ppnow: 輕鬆，幹嘛要爬上爬下 12/23 17:47 : → Unsullied: 單層沒有40坪的透天都不好住啦 12/23 18:49 : → douge: 裝電梯其實才一百萬而已 12/23 18:51 : → ivan1209: 單層40的透天，土地要多大你知道嗎…… 12/23 18:53 : 推 caroline4247: 我看過30坪跟34坪有電梯的透天,都感覺空間不大 12/23 18:59 : → caroline4247: 還有我自家透天三樓已經都懶得上去了,除非去打掃 12/23 19:03 : → medusasam: 有電梯的社區型透天住起來很爽的，大樓你有小孩或是你 12/23 20:35 : → medusasam: 上下左右有小孩就會很常有摩擦，小孩那種追趕跑跳碰不 12/23 20:35 : → medusasam: 是裝潢隔音有辦法解決的，當然超高級大樓可能沒這問題 12/23 20:35 : → medusasam: 。 12/23 20:35 : → Unsullied: 土地多大不知道啦反正透天就是兩層單坪40以上 12/23 21:20 : → Unsullied: 太小的透天就無用啊難住環境差又醜 12/23 21:20 : → Unsullied: 打掉重蓋？會不會想太多 12/23 21:20 : → Unsullied: 你知道一屋子的屯貨你要打掉貨放在哪 12/23 21:21 : → Unsullied: 買透天的人最喜歡買有得沒得 12/23 21:21 : → Unsullied: 我朋友還買三溫暖烤箱哩結果...沒再用 12/23 21:21 : 推 monok: 從出生住老家透天直到32歲出來買大樓，住了六年又換買了全 12/23 22:04 : → monok: 新透天，還是覺得透天好，個人喜好問題 12/23 22:04 : 推 monok: 等哪天老到爬不動樓梯了，再換回去大樓，那時孩子也大了， 12/23 22:07 : → monok: 不同住了剩兩老，房子不用太大間 12/23 22:07 : → monok: 名下還有塊地，存點錢老了蓋個兩樓大坪數透天來住也不錯， 12/23 22:09 : → monok: 獨橦獨院 12/23 22:09 : 推 cutehhc: 我是真的覺得透天不錯，但價格不親民 12/23 22:42 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608735838.A.42E.html

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