Re: [請益] 台中海線清水沙鹿梧棲發展性？

看板home-sale (房屋交易)作者albertab (albertyang)時間2年前 (2021/07/23 11:12)推噓5(5推 0噓 8→)

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※ 引述《au4au4j3fu4 (就i黑心掏空借殼轉機股)》之銘言： : 除了三井outlet 遠雄之星9大造鎮星巴克 : 最近經過台灣大道接文化路口 : 某上櫃公司海X國際開發 : 外牆圍著希爾頓酒店查一下好像五六年前就說要蓋但目前還是荒蕪一片 : 台灣大道沙鹿橋下也有一塊這家公司的土地更大一片 : 海線目前除了台中港酒店還能看外還有嗎？！這些區域，看是自住還是投資角度去看，持有幾年也要想想對於建商開來說，這裡跟市中心土地相比，無論是整合還是價位，成本相對低建商目的是要賺錢，有利可圖就會蓋，賣給買家有賺錢就是他們的發展性對於這些區域未來是否有"發展性"，買家本身要自己評估回到正題若是投資角度來看，配合目前稅制，短期(3~5年)進出無利可圖若拉到約莫十年左右，就當定儲抵銷通膨，這樣似乎還行。若是自住，建議真的有住過這幾個區域在來評估自身狀況比較好反正這幾個區域大小建商狂蓋新屋，出租空窗期其實頗長租金價位也不算高，要承租想購置的區域其實非常簡單早先想投資的買家，委託仲介承租的非常多，競爭者眾，相對可以談到好方案自住部分還要區分是純工作，還是要成家生小孩這樣無論是風電還是三井，來這邊支援的工程師或是外派員工，近期其實很多但若僅為了短期外派而買房，似乎是個不算理智的舉動，簡單租一下即可若是傳產中龍鋼鐵/正隆紙廠這類正值員工，若可久待，買這邊合理沙鹿機能相對好，比較靠近正市區，離中科也算近，但房價相對貴清水梧棲對於年輕人來說是否適合，因人而異... 不知怎選，那就先租看看吧其實優缺點都已經反映在房價上，是否適合要自己評估若買者的錢不是問題，自住選舊市區，閒錢十來年不動沒關係的話，可以再買海線反正基期夠低，10~20年放著看他短期漲跌也無感的話，那就可以買海線投資。若是要短進短出的話，目前市區建商又開始活絡起來，海線不是明智選擇當然啦... 以上是指都不缺錢的狀況下。這些問題的根本，還是要看承購者自己的選擇囉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.92.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627009921.A.537.html

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