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[請益] 使用執照到交屋時程

看板home-sale (房屋交易)作者 (CCC)時間3年前 (2021/01/24 10:10), 3年前編輯推噓19(19推 0噓 17→)
留言36則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好，去年中買了一間預售屋，大約一個半月前建商通知使用執照下來了 建商有說下一步是等水電接通 但直至目前為止都還沒有進一步的消息 前些日子也有給銀行資料評估貸款 但也沒後續 想請問通常使用執照下來到交屋還會需要多久時間 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.63.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611454252.A.99F.html
推
01/24 10:20, 3年前 , 1F
使照取得到保存登記（權狀）要公告30天，再加水電完成，
01/24 10:20, 1F
→
01/24 10:20, 3年前 , 2F
保守算1.5個月左右
01/24 10:20, 2F
可是從使照下來已經一個半月了，現在連水電都還沒完成 真令人擔心..
推
01/24 10:22, 3年前 , 3F
貸款從申請到交屋也還要1-1.5個月
01/24 10:22, 3F
※ 編輯: ccmaple (27.242.63.128 臺灣), 01/24/2021 10:28:16
推
01/24 11:00, 3年前 , 4F
半年 我不唬爛
01/24 11:00, 4F
→
01/24 11:00, 3年前 , 5F
使照下來 才能對保 然後驗屋 修繕 複驗 過了才交屋
01/24 11:00, 5F
推
01/24 11:02, 3年前 , 6F
所已交屋後
01/24 11:02, 6F
推
01/24 11:04, 3年前 , 7F
1.5月正常吧 等到半年也都還正常..
01/24 11:04, 7F
推
01/24 11:33, 3年前 , 8F
請問使照後建號大概什麼時候會下來呢？ 因為我目前對
01/24 11:33, 8F
→
01/24 11:33, 3年前 , 9F
保銀行也跟我說只差建號下來就可以跑了
01/24 11:33, 9F
推
01/24 11:59, 3年前 , 10F
合約不是都寫使照下來六個月內要交屋，要不建商得開始
01/24 11:59, 10F
→
01/24 11:59, 3年前 , 11F
付利息給你？
01/24 11:59, 11F
推
01/24 12:37, 3年前 , 12F
已經蓋好了，建商通常比你更想快一點撥款交屋啊，別緊張
01/24 12:37, 12F
推
01/24 13:12, 3年前 , 13F
3 Months
01/24 13:12, 13F
推
01/24 13:26, 3年前 , 14F
我去年六月房子拿到使用執照，最近才有建物權狀
01/24 13:26, 14F
推
01/24 14:27, 3年前 , 15F
一樓講錯了，公告是15天喔
01/24 14:27, 15F
推
01/24 14:39, 3年前 , 16F
我3月被通知使照拿到去對保 6月底開始交屋
01/24 14:39, 16F
推
01/24 14:45, 3年前 , 17F
去年10月中拿到使照，上週交屋。可是公共區域不能用
01/24 14:45, 17F
推
01/24 20:55, 3年前 , 18F
謝謝S大，我保守抓天數沒說明清楚
01/24 20:55, 18F
推
01/24 23:56, 3年前 , 19F
常辦建物第一次路過，使照下來最快3天送地政測量，地
01/24 23:56, 19F
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01/24 23:56, 3年前 , 20F
政委外最快3天送登記課，登記最快3天送公告，公告要
01/24 23:56, 20F
推
01/24 23:58, 3年前 , 21F
公告要滿15天，起日不算，公告期滿發權狀跟謄本最快3
01/24 23:58, 21F
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01/24 23:58, 3年前 , 22F
天。以上假日順延，戶數多順延，前面案件多順延，沒
01/24 23:58, 22F
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01/24 23:58, 3年前 , 23F
交情是每個流程7天不等不含假日。所以就是3+3+15+3=
01/24 23:58, 23F
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01/24 23:58, 3年前 , 24F
最快24天不含假日，通常約26-28天，但地政士也要作業
01/24 23:58, 24F
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01/24 23:58, 3年前 , 25F
時間，標戶別編號 整理謄本名冊，然後也不是只做你一
01/24 23:58, 25F
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01/24 23:58, 3年前 , 26F
個案子，至少再給2-3天送你的銀行估價。這樣到銀行估
01/24 23:58, 26F
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01/24 23:58, 3年前 , 27F
價最快就是28-31天。這時候還在建商名下還沒過戶給你
01/24 23:58, 27F
推
01/25 00:00, 3年前 , 28F
以上這是趕件給你，是要去協助案件流程加速 像是蓋騎
01/25 00:00, 28F
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01/25 00:00, 3年前 , 29F
縫章 日期章 專人訂正錯誤...等
01/25 00:00, 29F
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01/25 00:01, 3年前 , 30F
正常法規允許流程會再多6-12天
01/25 00:01, 30F
推
01/25 00:03, 3年前 , 31F
要等交屋還要你跟銀行對保完，銀行用印好，申報稅單下
01/25 00:03, 31F
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01/25 00:03, 3年前 , 32F
來，你期款也繳了，才會送過戶。通常對保+申報就至少1
01/25 00:03, 32F
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01/25 00:03, 3年前 , 33F
4天過去了，稅單下來還要完稅再查欠才能送過戶，整批
01/25 00:03, 33F
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01/25 00:03, 3年前 , 34F
戶數多至少又要7-10天。
01/25 00:03, 34F
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01/25 00:04, 3年前 , 35F
水電就麻煩，快則3個月慢也有半年的
01/25 00:04, 35F
推
01/25 09:35, 3年前 , 36F
感恩cobrabaton大大詳細說明
01/25 09:35, 36F
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