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[閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (上吧龍騎士)時間1周前 (2024/09/09 21:20), 編輯推噓42(48推 6噓 37→)
留言91則, 67人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近一直有在關注新豐湖口房市 貸款變難的消息出現的八月初 到現在九月初 才短短一個月 新豐和湖口的房價不僅沒有降 明星重劃區的價格還不減反增 總價多個一兩百萬都是正常 房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯 但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.45.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725888058.A.EC2.html
噓
09/09 21:24, 1周前 , 1F
魯空整天幻想房價下跌 lol
09/09 21:24, 1F
推
09/09 21:25, 1周前 , 2F
一堆建商3、5年賣不出去都沒差了短短1個月是要降啥，更別
09/09 21:25, 2F
→
09/09 21:25, 1周前 , 3F
說一堆中古屋根本沒壓力
09/09 21:25, 3F
→
09/09 21:26, 1周前 , 4F
房價要大修正就別想了，裝潢倒是可能因為少貸點能省則
09/09 21:26, 4F
→
09/09 21:26, 1周前 , 5F
省
09/09 21:26, 5F
→
09/09 21:26, 1周前 , 6F
高速公路塞車上不去 車價下跌
09/09 21:26, 6F
推
09/09 21:29, 1周前 , 7F
　　　　　　　　　你覺得有嗎？
09/09 21:29, 7F
→
09/09 21:30, 1周前 , 8F
就房仲在慘而已 現在股票又沒跌多少 大家都不急
09/09 21:30, 8F
推
09/09 21:32, 1周前 , 9F
房價要跌也是長期平緩的跌 這麼急幹嘛
09/09 21:32, 9F
→
09/09 21:33, 1周前 , 10F
覺得會跌就慢慢等 畫好下壓
09/09 21:33, 10F
推
09/09 21:33, 1周前 , 11F
明新重劃區12年透天當年600萬 現在2千多了吧，多多連
09/09 21:33, 11F
→
09/09 21:33, 1周前 , 12F
勝10幾年 還是有看空的人
09/09 21:33, 12F
推
09/09 21:34, 1周前 , 13F
中古買氣下降，但買氣都跑到預售，要知道預售單價更扯
09/09 21:34, 13F
→
09/09 21:34, 1周前 , 14F
好嗎
09/09 21:34, 14F
推
09/09 21:35, 1周前 , 15F
台中港一坪40萬起跳 一堆投資客搶入場
09/09 21:35, 15F
→
09/09 21:36, 1周前 , 16F
再等一下 要跌了 cc
09/09 21:36, 16F
推
09/09 21:38, 1周前 , 17F
碳稅要上路了你還要想會跌？
09/09 21:38, 17F
→
09/09 21:38, 1周前 , 18F
房仲賺那麼多年慘一個月還好吧?
09/09 21:38, 18F
推
09/09 21:40, 1周前 , 19F
再說一次 貸款滿是因為大家都想買。怎麼跌？
09/09 21:40, 19F
→
09/09 21:43, 1周前 , 20F
當然沒有= = 慢慢幻想吧
09/09 21:43, 20F
推
09/09 21:49, 1周前 , 21F
預售飆上去後中午更不願意降價賣了...
09/09 21:49, 21F
→
09/09 21:49, 1周前 , 22F
中古
09/09 21:49, 22F
推
09/09 21:55, 1周前 , 23F
哪有貸不到錢？ 3-4%利率一堆，房價漲那麼多才不會
09/09 21:55, 23F
→
09/09 21:55, 1周前 , 24F
計較這一點利息
09/09 21:55, 24F
推
09/09 21:56, 1周前 , 25F
又不是貸不到 現在合約都寫但書買家不因貸款時間罰錢，履
09/09 21:56, 25F
→
09/09 21:56, 1周前 , 26F
約帳戶可讓賣家動用部分，其實又回到正常交易了
09/09 21:56, 26F
推
09/09 22:03, 1周前 , 27F
會不會降我不敢講，但房市反應不會那麼快，
09/09 22:03, 27F
→
09/09 22:03, 1周前 , 28F
你要等至少也要等明年看會不會稍微鬆動，
09/09 22:03, 28F
→
09/09 22:03, 1周前 , 29F
現在頂多交易變冷清。
09/09 22:03, 29F
推
09/09 22:06, 1周前 , 30F
量縮價不跌 真的很扯
09/09 22:06, 30F
推
09/09 22:08, 1周前 , 31F
跟你一樣想買的很多人 要怎麼跌
09/09 22:08, 31F
→
09/09 22:08, 1周前 , 32F
就算真跌也不會這麼快反應 慢慢等
09/09 22:08, 32F
推
09/09 22:11, 1周前 , 33F
漲更兇
09/09 22:11, 33F
推
09/09 22:15, 1周前 , 34F
會變冷吧?
09/09 22:15, 34F
→
09/09 22:17, 1周前 , 35F
好像沒降 就緩漲吧
09/09 22:17, 35F
推
09/09 22:19, 1周前 , 36F
房版跟dcard購屋版超多人都在看新竹，而且都自住居
09/09 22:19, 36F
→
09/09 22:19, 1周前 , 37F
多，供不應求
09/09 22:19, 37F
推
09/09 22:21, 1周前 , 38F
你再繼續等幾年也不會跌
09/09 22:21, 38F
推
09/09 22:25, 1周前 , 39F
貸不到都有專線給你打 誰敢不給你貸？
09/09 22:25, 39F
推
09/09 22:26, 1周前 , 40F
綠色通膨、降息都還沒開始呢還想跌
09/09 22:26, 40F
推
09/09 22:27, 1周前 , 41F
有阿 夢裡
09/09 22:27, 41F
推
09/09 22:30, 1周前 , 42F
買預售屋就好了，反正很多中古屋都是違老
09/09 22:30, 42F
噓
09/09 22:32, 1周前 , 43F
沒 漲了
09/09 22:32, 43F
推
09/09 22:33, 1周前 , 44F
每個人都在問會不會跌，代表跌了你想買，大家都想買怎麼跌
09/09 22:33, 44F
→
09/09 22:38, 1周前 , 45F
越漲越高好嘛
09/09 22:38, 45F
→
09/09 22:40, 1周前 , 46F
當然沒有
09/09 22:40, 46F
推
09/09 22:44, 1周前 , 47F
別急… 看誰撐得久而已
09/09 22:44, 47F
推
09/09 22:46, 1周前 , 48F
貸款限縮成這樣是要怎跌
09/09 22:46, 48F
噓
09/09 22:48, 1周前 , 49F
竹南降很大啊
09/09 22:48, 49F
推
09/09 22:54, 1周前 , 50F
真的有跌耶 在夢裡
09/09 22:54, 50F
→
09/09 22:55, 1周前 , 51F
沒有，貸得出來的物件先加價賣，貸不出來的就放著增值
09/09 22:55, 51F
推
09/09 22:58, 1周前 , 52F
不急
09/09 22:58, 52F
→
09/09 23:19, 1周前 , 53F
還早好嗎，至少等幾個月發現都賣不掉才會降
09/09 23:19, 53F
推
09/09 23:19, 1周前 , 54F
房價轉向沒這麼快
09/09 23:19, 54F
→
09/09 23:19, 1周前 , 55F
可能年底看看
09/09 23:19, 55F
→
09/09 23:21, 1周前 , 56F
打專線如果有用，就代表之前新青安強力過件是真的，
09/09 23:21, 56F
→
09/09 23:21, 1周前 , 57F
之後若景氣反轉會有拋售潮
09/09 23:21, 57F
推
09/09 23:22, 1周前 , 58F
魯蛇別做夢了
09/09 23:22, 58F
推
09/09 23:30, 1周前 , 59F
房價停一下讓你上車 還不快感激 怎麼整天幻想房價會
09/09 23:30, 59F
→
09/09 23:30, 1周前 , 60F
跌
09/09 23:30, 60F
推
09/10 00:07, 1周前 , 61F
等蛋白區跌啊
09/10 00:07, 61F
→
09/10 00:30, 1周前 , 62F
有啦，中古屋如果要拿出來賣的可能最近稍微好談價一點，
09/10 00:30, 62F
→
09/10 00:30, 1周前 , 63F
不過都漲很多了，稍微好談也便宜不了多少
09/10 00:30, 63F
→
09/10 01:29, 1周前 , 64F
量先價行
09/10 01:29, 64F
推
09/10 03:14, 1周前 , 65F
蛋白區有比較好談
09/10 03:14, 65F
推
09/10 03:49, 1周前 , 66F
現在是有行無市 要有成交才有成交價 現在交易量凍結
09/10 03:49, 66F
→
09/10 03:52, 1周前 , 67F
價格當然也一併凍結在高點 就算想拋售 因為限貸也無法成交
09/10 03:52, 67F
噓
09/10 06:04, 1周前 , 68F
竹北最近預售成交單價還是到85，但要加簽一條引用民
09/10 06:04, 68F
→
09/10 06:04, 1周前 , 69F
法249不退訂金的☺
09/10 06:04, 69F
噓
09/10 06:38, 1周前 , 70F
任何因素在台灣都是漲 下跌下輩子
09/10 06:38, 70F
推
09/10 06:45, 1周前 , 71F
沒有，重點是持有成本太低了
09/10 06:45, 71F
噓
09/10 07:36, 1周前 , 72F
請問法拍屋可以貸款嗎？
09/10 07:36, 72F
推
09/10 08:22, 1周前 , 73F
新豐湖口重畫區 很熱好嗎 其他地方隨便都5,60起跳
09/10 08:22, 73F
推
09/10 08:27, 1周前 , 74F
都沒有下跌，因為大家都在搶買搶貸，銀行繼續放款
09/10 08:27, 74F
→
09/10 08:27, 1周前 , 75F
賺錢拉高利率，接盤俠借不到錢哭哭，反正就算5%利
09/10 08:27, 75F
→
09/10 08:27, 1周前 , 76F
率也比不上漲幅，寧願乖乖繳利息賺漲幅
09/10 08:27, 76F
推
09/10 08:37, 1周前 , 77F
有預售實價登入建商不可能降價 降價前面買貴的會亂
09/10 08:37, 77F
推
09/10 08:43, 1周前 , 78F
因果關係，房貸佔存款比下跌房市才不好，佔比高房市就是
09/10 08:43, 78F
→
09/10 08:43, 1周前 , 79F
熱
09/10 08:43, 79F
推
09/10 08:52, 1周前 , 80F
持有成本低,賣不掉加價賣
09/10 08:52, 80F
推
09/10 09:03, 1周前 , 81F
別急，量縮一定價跌，等問題解決後就會反彈
09/10 09:03, 81F
推
09/10 09:07, 1周前 , 82F
讓子彈飛一下，都等那麼久了，不差這幾個月時間
09/10 09:07, 82F
推
09/10 09:10, 1周前 , 83F
很多人說政策，但我只信房市跟著股市
09/10 09:10, 83F
推
09/10 09:14, 1周前 , 84F
明年額度就夠惹 怕屁
09/10 09:14, 84F
推
09/10 09:18, 1周前 , 85F
每次的政策都是漲漲漲
09/10 09:18, 85F
推
09/10 09:35, 1周前 , 86F
宣布土壤液化範圍最快
09/10 09:35, 86F
推
09/10 09:38, 1周前 , 87F
真的跌一點你還不是又想等跌更多
09/10 09:38, 87F
→
09/10 09:50, 1周前 , 88F
想太多
09/10 09:50, 88F
推
09/10 12:38, 1周前 , 89F
不要來湖口了啦！上交流道越上越久@@
09/10 12:38, 89F
→
09/10 13:57, 1周前 , 90F
就沒交易要怎麼降
09/10 13:57, 90F
推
09/10 21:18, 1周前 , 91F
房價就算要跌現在也看不出來 要拉長時間
09/10 21:18, 91F
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