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Re: [閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1周前 (2024/09/09 21:55), 編輯推噓14(18推 4噓 27→)
留言49則, 24人參與, 6天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《AustinRiley (上吧龍騎士)》之銘言： : 明星重劃區的價格還不減反增 : 總價多個一兩百萬都是正常 : 房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯 : 但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢？ 到底誰教你貸款變難會下跌？？？ 再說一次，貸款滿，就是大家都想買， 而且買的速度上升的水位 大於 每月還款降的水位。 哪天買的速度 比還的速度還要慢時， 那時候才代表市場冷了、沒那麼多人想買。 這就跟你打LOL打爐石一樣， 一個角色/一張卡被nerf,不代表改動後就很爛。 被nerf後還是很強的一大堆，只是改動前更強、強到破壞平衡。 現在就是需求方首購優先 非首購旁邊排隊。 確實，需求方有一大堆人被排除出去了，短時間被ban 你看到有買家被ban 就覺得需求下降了。 殊不知，需求是從「爆炸多」被降到「多」而已。 就是因為爆炸多 才被限制的。 追價競價的強度可能會比幾個月前弱一點沒錯，但上漲格局不變。 還有一堆非首購的在外面排隊咧。 房市在股市大漲情況下本來就會漲。 新青安是第一次讓首購能贏投客； 現在限貸 讓首購不被限制，是第二次。 自住剛需要買快買， 沒人知道錯過這次還不會有第三次。 就算有，相同物件又漲20%了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.2.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725890138.A.07B.html
推
09/09 22:09, 1周前 , 1F
現在問題在於股市可能要跌了 只能期待科技業本薪撐盤
09/09 22:09, 1F
→
09/09 22:09, 1周前 , 2F
好喔噴爛gogogo
09/09 22:09, 2F
推
09/09 22:10, 1周前 , 3F
快買第四間、第五間，不然一直貸不到一直漲就沒法變大
09/09 22:10, 3F
→
09/09 22:10, 1周前 , 4F
富翁。
09/09 22:10, 4F
→
09/09 22:24, 1周前 , 5F
股市接著幾季會大噴 台積領頭羊
09/09 22:24, 5F
→
09/09 22:26, 1周前 , 6F
如果房價還是年增>6%
09/09 22:26, 6F
→
09/09 22:26, 1周前 , 7F
政府會繼續砍2戶以上貸款成數
09/09 22:26, 7F
→
09/09 22:26, 1周前 , 8F
只保首購又不動72-2的結果就是這樣
09/09 22:26, 8F
推
09/09 22:30, 1周前 , 9F
接近9/19就知道啦～～
09/09 22:30, 9F
推
09/09 22:53, 1周前 , 10F
沒跌但沒漲多少
09/09 22:53, 10F
推
09/09 23:16, 1周前 , 11F
爐石過氣遊戲了啦
09/09 23:16, 11F
推
09/09 23:38, 1周前 , 12F
4
09/09 23:38, 12F
→
09/10 00:07, 1周前 , 13F
不用砍啊，直接升準
09/10 00:07, 13F
推
09/10 01:02, 1周前 , 14F
感恩功德賴 真的是錯看惹 反觀雜草
09/10 01:02, 14F
→
09/10 02:47, 1周前 , 15F
新青安就是個不會因為它而當選卻會因為它而下台的政策
09/10 02:47, 15F
→
09/10 02:47, 1周前 , 16F
～
09/10 02:47, 16F
推
09/10 06:59, 1周前 , 17F
1樓還在做夢喔 跌一天而已就在高潮 晚上美股盤中漲600
09/10 06:59, 17F
→
09/10 06:59, 1周前 , 18F
多 盤末+400多點 不要跌個一天又在那邊喜孜孜啦 哈哈
09/10 06:59, 18F
推
09/10 08:23, 1周前 , 19F
蛤漲也漲一天而已呀，樓上自己打臉自己自嗨
09/10 08:23, 19F
→
09/10 08:28, 1周前 , 20F
都沒有下跌，因為大家都在搶買搶貸，銀行繼續放款
09/10 08:28, 20F
→
09/10 08:28, 1周前 , 21F
賺錢拉高利率，接盤俠借不到錢哭哭，反正就算5%利
09/10 08:28, 21F
→
09/10 08:28, 1周前 , 22F
率也比不上漲幅，寧願乖乖繳利息賺漲幅
09/10 08:28, 22F
噓
09/10 08:50, 1周前 , 23F
降或不降不是重點，但是亂講話是不好的
09/10 08:50, 23F
推
09/10 08:52, 1周前 , 24F
推大實話
09/10 08:52, 24F
推
09/10 08:57, 1周前 , 25F
貸款不好貸怎會大家都想買，手上三四間跟你說自備成數
09/10 08:57, 25F
→
09/10 08:57, 1周前 , 26F
很高利率很爛。我幹嘛不去買其他東西…..
09/10 08:57, 26F
→
09/10 09:20, 1周前 , 27F
這你這樣說 大家都去買別的東西，那現在貸款水位早就放
09/10 09:20, 27F
→
09/10 09:20, 1周前 , 28F
出來了。但市場實際上發生的事情就是滿到現在
09/10 09:20, 28F
→
09/10 09:21, 1周前 , 29F
不是「貸款不好怎麼會大家都想買」是「大家都想買所以貸
09/10 09:21, 29F
→
09/10 09:21, 1周前 , 30F
款不好」
09/10 09:21, 30F
推
09/10 09:22, 1周前 , 31F
貸款水位一部分是預售屋交屋佔走吧
09/10 09:22, 31F
→
09/10 09:22, 1周前 , 32F
就算中古屋交易量跌，前幾年的預售大量交屋貸款水
09/10 09:22, 32F
→
09/10 09:22, 1周前 , 33F
位還是難降
09/10 09:22, 33F
推
09/10 09:25, 1周前 , 34F
現在交屋的是三年前買的預售大概現在的7折都很滿了
09/10 09:25, 34F
→
09/10 09:26, 1周前 , 35F
想想看這一兩年預售屋買氣開價多瘋，未來兩三年這
09/10 09:26, 35F
→
09/10 09:26, 1周前 , 36F
些預售要交屋我看水位難降了
09/10 09:26, 36F
噓
09/10 09:48, 1周前 , 37F
房屋無法貸款 就會有人開始不想買了 這樣會漲嗎?
09/10 09:48, 37F
→
09/10 09:48, 1周前 , 38F
科技業園區除了IC 台積，其他都不如大爆發時賺錢
09/10 09:48, 38F
推
09/10 10:05, 1周前 , 39F
三年前買的現在才交屋不用貸款？你是念理工的吧說話要
09/10 10:05, 39F
→
09/10 10:05, 1周前 , 40F
有點邏輯….
09/10 10:05, 40F
噓
09/10 10:07, 1周前 , 41F
已經上車的也要接盤俠可以貸款才能下車
09/10 10:07, 41F
→
09/10 10:22, 1周前 , 42F
你的意思是 中古屋不划算沒人要買，光是最近預售屋交屋
09/10 10:22, 42F
→
09/10 10:22, 1周前 , 43F
就把水位撐滿了？
09/10 10:22, 43F
推
09/10 10:37, 1周前 , 44F
早買就是爽，看大家在那邊焦頭爛額嘻嘻。
09/10 10:37, 44F
推
09/10 12:51, 6天前 , 45F
你很怕升息對不對
09/10 12:51, 45F
推
09/10 13:44, 6天前 , 46F
不會升息啦，台積都月減了。
09/10 13:44, 46F
推
09/10 15:38, 6天前 , 47F
貸款水位怎麼放出來，之前買的人還清了嗎？全都用寬限期慢慢
09/10 15:38, 47F
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09/10 15:38, 6天前 , 48F
拖，除非存款額度增加啊，不要騙人好嗎？
09/10 15:38, 48F
噓
09/11 10:13, 6天前 , 49F
股票都跌成那樣了 傻多還在自我打氣
09/11 10:13, 49F
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