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[閒聊] 好像很多人都誤會首購的意思

看板home-sale (房屋交易)作者 (約翰．史密斯)時間4年前 (2021/01/26 01:08), 編輯推噓65(67推 2噓 21→)
留言90則, 72人參與, 4年前最新討論串1/1
我三年前首購買房 在去年把房子賣掉 今年買了另一間房 我一直以為首購的優惠就這樣沒了 結果銀行和代書都說我仍有首購資格 他們說「首購=名下沒任何不動產時購入的房子」 而不是「首次購買」 在簽約的現場代書這樣跟我解釋時 賣方和我都恍然大悟 然後我在跟朋友講到這件事時 才發現他們也都跟我之前一樣誤會字面上的意思 所以在想 是不是很多人都誤以為首購只有一次機會？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.79.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611594484.A.DCA.html
推
01/26 01:20, 4年前 , 1F
我也以為只有一次機會...
01/26 01:20, 1F
→
01/26 01:20, 4年前 , 2F
或是政府不會檢查曾經有過房子的人
01/26 01:20, 2F
推
01/26 02:21, 4年前 , 3F
我也以為是只有一次機會...
01/26 02:21, 3F
推
01/26 02:24, 4年前 , 4F
原來如此!
01/26 02:24, 4F
推
01/26 02:26, 4年前 , 5F
很多人誤會不過查條件的時候就知道可以了
01/26 02:26, 5F
推
01/26 05:04, 4年前 , 6F
所以，名下有不動產，就不能算首購了嗎？
01/26 05:04, 6F
推
01/26 06:56, 4年前 , 7F
樓上，對
01/26 06:56, 7F
推
01/26 06:59, 4年前 , 8F
配偶有自己沒有可用首購嗎？
01/26 06:59, 8F
推
01/26 07:49, 4年前 , 9F
可以
01/26 07:49, 9F
推
01/26 08:01, 4年前 , 10F
所以要賣掉房子再貸款才有首購優惠？
01/26 08:01, 10F
推
01/26 08:04, 4年前 , 11F
哇 原來如此
01/26 08:04, 11F
推
01/26 08:12, 4年前 , 12F
我也是最近才知道..
01/26 08:12, 12F
推
01/26 08:25, 4年前 , 13F
這不是基本常識嗎...
01/26 08:25, 13F
推
01/26 08:28, 4年前 , 14F
我覺得不是基本常識 很多人會被字面誤導
01/26 08:28, 14F
→
01/26 08:28, 4年前 , 15F
如果沒有進來買過應該都以為是第一次買 身邊很多
01/26 08:28, 15F
推
01/26 08:35, 4年前 , 16F
沒錯 名下完全沒不動產就算首購 名下如果有個共有地/工廠
01/26 08:35, 16F
→
01/26 08:36, 4年前 , 17F
之類的 通通不算首購 很奇怪的標準
01/26 08:36, 17F
推
01/26 09:08, 4年前 , 18F
謝謝
01/26 09:08, 18F
推
01/26 09:30, 4年前 , 19F
已經有房子，但也是看了這篇才知道+1
01/26 09:30, 19F
推
01/26 09:40, 4年前 , 20F
後來知道了 但覺得名稱誤導+1
01/26 09:40, 20F
推
01/26 09:45, 4年前 , 21F
繼承之後自己想再買也沒得首購了，還好利率差不多
01/26 09:45, 21F
推
01/26 09:48, 4年前 , 22F
感謝，看PTT長知識
01/26 09:48, 22F
推
01/26 09:54, 4年前 , 23F
感謝，我也一直誤會
01/26 09:54, 23F
→
01/26 09:58, 4年前 , 24F
首購優惠也沒比較優惠 金額又低 可以多比較
01/26 09:58, 24F
推
01/26 10:22, 4年前 , 25F
感謝分享 我也誤會
01/26 10:22, 25F
推
01/26 10:23, 4年前 , 26F
是看名下有沒有自用住宅，土地或工廠當然不算，然後夫妻
01/26 10:23, 26F
→
01/26 10:23, 4年前 , 27F
或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已
01/26 10:23, 27F
推
01/26 10:43, 4年前 , 28F
名下有土地也不算首購嗎？
01/26 10:43, 28F
→
01/26 10:43, 4年前 , 29F
感謝樓上開釋
01/26 10:43, 29F
噓
01/26 10:48, 4年前 , 30F
這不是常識嗎.........
01/26 10:48, 30F
推
01/26 10:48, 4年前 , 31F
我也是問了放貸部門才知道
01/26 10:48, 31F
推
01/26 11:09, 4年前 , 32F
再請問名下沒有不動產但有房貸 這樣有首購嗎
01/26 11:09, 32F
推
01/26 11:09, 4年前 , 33F
長知識，但這問題已經離我太遠了
01/26 11:09, 33F
推
01/26 11:09, 4年前 , 34F
不對喔，我名下有土地也是有首購，但還真的以為一生只
01/26 11:09, 34F
→
01/26 11:09, 4年前 , 35F
有一次
01/26 11:09, 35F
推
01/26 12:12, 4年前 , 36F
名稱誤導+1
01/26 12:12, 36F
推
01/26 12:17, 4年前 , 37F
感謝
01/26 12:17, 37F
推
01/26 12:24, 4年前 , 38F
感謝 第一次知道 首購這個名稱真的容易造成誤解......
01/26 12:24, 38F
推
01/26 12:31, 4年前 , 39F
首購有什麼優惠？
01/26 12:31, 39F
推
01/26 12:33, 4年前 , 40F
感謝～一直誤會+1
01/26 12:33, 40F
推
01/26 12:37, 4年前 , 41F
那如果名下有跟先生共同持有的房子 但是先生貸款 我還
01/26 12:37, 41F
→
01/26 12:37, 4年前 , 42F
算首購嗎?
01/26 12:37, 42F
推
01/26 12:41, 4年前 , 43F
原來如此
01/26 12:41, 43F
推
01/26 12:50, 4年前 , 44F
問過銀行貸款部門 有工廠也不算首購
01/26 12:50, 44F
→
01/26 12:51, 4年前 , 45F
廢牡蠣說的 XD
01/26 12:51, 45F
推
01/26 12:54, 4年前 , 46F
推這篇
01/26 12:54, 46F
推
01/26 13:04, 4年前 , 47F
感謝大大無私分享，感恩
01/26 13:04, 47F
推
01/26 13:04, 4年前 , 48F
重點是首購一點也不優惠
01/26 13:04, 48F
推
01/26 13:07, 4年前 , 49F
共同持有欸 那就是有掛名了
01/26 13:07, 49F
→
01/26 13:07, 4年前 , 50F
記得無法算首購
01/26 13:07, 50F
推
01/26 13:12, 4年前 , 51F
因為很多人很愛加「一生一次」
01/26 13:12, 51F
推
01/26 13:12, 4年前 , 52F
5年前真的有首次購買優惠，後面再買都不算，現在改了
01/26 13:12, 52F
推
01/26 13:55, 4年前 , 53F
感謝分享 我今天才知道~~
01/26 13:55, 53F
推
01/26 14:33, 4年前 , 54F
原來如此！ 那我沒首購了 QQ
01/26 14:33, 54F
推
01/26 14:51, 4年前 , 55F
首購應該是「個人名下沒有房貸」
01/26 14:51, 55F
→
01/26 15:16, 4年前 , 56F
現在首購利息也沒比較好
01/26 15:16, 56F
推
01/26 15:28, 4年前 , 57F
不是名下沒有任何不動產吧！應該是名下沒有任何有貸款的不
01/26 15:28, 57F
→
01/26 15:28, 4年前 , 58F
動產
01/26 15:28, 58F
推
01/26 15:45, 4年前 , 59F
樓上你講錯了，首購就是看名下有沒有自用不動產；另外央
01/26 15:45, 59F
→
01/26 15:45, 4年前 , 60F
行管控看的是名下有沒有購屋貸款，只要已經有兩筆購屋貸
01/26 15:45, 60F
→
01/26 15:45, 4年前 , 61F
款(不管所有權是不是你的)，第三戶成數跟寬限期都會受影響
01/26 15:45, 61F
推
01/26 16:28, 4年前 , 62F
本來就是這樣...
01/26 16:28, 62F
推
01/26 17:51, 4年前 , 63F
本來就醬，政府為了掩護炒房用心良苦
01/26 17:51, 63F
→
01/26 18:09, 4年前 , 64F
最好是基本常識
01/26 18:09, 64F
→
01/26 18:45, 4年前 , 65F
這法 打到繼承無價值土地的人
01/26 18:45, 65F
推
01/26 19:33, 4年前 , 66F
只有土地沒有建物的話 不影響首購資格
01/26 19:33, 66F
推
01/26 20:40, 4年前 , 67F
「一生一次」是自住稅率優惠,賣掉再買好像就不能用了
01/26 20:40, 67F
→
01/26 20:41, 4年前 , 68F
首購可以很多次
01/26 20:41, 68F
推
01/26 20:52, 4年前 , 69F
名稱誤導 取的人的問題
01/26 20:52, 69F
推
01/26 21:43, 4年前 , 70F
誤會+1
01/26 21:43, 70F
推
01/26 22:40, 4年前 , 71F
乾 真的長知識了 這名字真的會誤導
01/26 22:40, 71F
推
01/26 22:57, 4年前 , 72F
誤會+1，感謝分享
01/26 22:57, 72F
推
01/27 00:49, 4年前 , 73F
長知識了
01/27 00:49, 73F
推
01/27 00:51, 4年前 , 74F
一個問題，若繼承1/3房後還有首購資格嗎？
01/27 00:51, 74F
推
01/27 01:20, 4年前 , 75F
原來是這樣～
01/27 01:20, 75F
推
01/27 01:45, 4年前 , 76F
名下有房就不行
01/27 01:45, 76F
推
01/27 07:21, 4年前 , 77F
學到！
01/27 07:21, 77F
→
01/27 08:41, 4年前 , 78F
名下沒有就是首購，所以你知道為什麼熱錢要進場炒房了
01/27 08:41, 78F
→
01/27 08:41, 4年前 , 79F
吧，每個都是首購族……
01/27 08:41, 79F
推
01/27 10:35, 4年前 , 80F
首購沒有比較優惠他後段會調升利率
01/27 10:35, 80F
推
01/27 10:58, 4年前 , 81F
長知識了，謝謝
01/27 10:58, 81F
推
01/27 11:33, 4年前 , 82F
如果老公婚前買目前還有持有 老婆還有首購嗎？
01/27 11:33, 82F
→
01/27 11:33, 4年前 , 83F
我看很多家都是有算配偶與小孩
01/27 11:33, 83F
推
01/27 13:59, 4年前 , 84F
首購沒有比較優惠+1
01/27 13:59, 84F
推
01/27 14:01, 4年前 , 85F
名下有40平方公尺以內的房子可以當成沒有
01/27 14:01, 85F
推
01/27 15:08, 4年前 , 86F
名稱誤導 XD
01/27 15:08, 86F
推
01/27 16:22, 4年前 , 87F
覺得不是常識 也是後來才知道
01/27 16:22, 87F
噓
01/28 03:52, 4年前 , 88F
笑死~什麼都不懂學人買房投資?
01/28 03:52, 88F
→
01/28 19:08, 4年前 , 89F
字面上的意思確實很容易讓人誤會
01/28 19:08, 89F
推
01/30 10:34, 4年前 , 90F
「與家人共有」40平方公尺房子以下才不算自有住宅
01/30 10:34, 90F
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