[請益] 想請問已貸款的房屋利率能再談低嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (SS)時間3年前 (2021/03/08 17:09), 編輯推噓10(10013)
留言23則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
目前手邊有一間房屋 貸款約800萬自住 簡稱A房 大約3年前買的,當時貸款利率1.64(當時的地板利率應該是1.56左右) 現在央行降息一碼,上個月查詢A房利率為1.39 去年底的時候先生買了B房,貸款約2000萬,利率下來是1.31(無手續費、綁約等) 各方面條件都比當初自己買的A房好很多! 想請問這種情況下有可能再跟A房的貸款銀行商量將利率降低至1.31嗎? (一年差個四五千,長期下來也是一筆負擔) 有鄉民這樣調整利率成功過的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.226.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615194568.A.D98.html

03/08 17:17, 3年前 , 1F
可以
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03/08 17:21, 3年前 , 2F
轉貸阿
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03/08 18:03, 3年前 , 3F
談不攏就轉貸到願意接受你的條件的銀行。
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03/08 18:14, 3年前 , 4F
三年應該過綁約了,直接跟原銀行房貸部說不給就直接轉貸
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03/08 19:36, 3年前 , 5F
我也是類似情況,原銀行說現在的利率比現行的低了,不能調
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降,只能延長年限,看起來只能轉貸了
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03/08 22:26, 3年前 , 7F
你就轉貸 三年正常過綁了 轉貸成本1-2萬 或是談好
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03/08 22:26, 3年前 , 8F
條件回銀行說你要換家 就可能會跟你的條件了
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03/09 00:13, 3年前 , 9F
轉貸成本:設定費1萬,代書費5000,銀行開辦費5000
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03/09 01:21, 3年前 , 10F
搞不好根本沒綁約 我的就沒有
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03/09 01:21, 3年前 , 11F
多問問~
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03/09 05:24, 3年前 , 12F
先問原本銀行可不可以貸新償舊吧,信用條件好的,說要轉
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貸多少都會提出優惠的
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03/09 05:28, 3年前 , 14F
但你先確認你目前房貸利率吧,照理說應該也是降到1.4~1.5
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左右,差距比你想像中的小
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03/09 09:25, 3年前 , 16F
同樓上說的,貸款利率幾乎都是機動利率,建議問一下
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03/09 09:25, 3年前 , 17F
銀行貸款部門,把數字印出來看一下。
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03/09 10:59, 3年前 , 18F
我目前房貸1.51比你還高,若轉貸成本兩萬的話,真的要
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03/09 10:59, 3年前 , 19F
考慮轉貸了
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03/10 13:05, 3年前 , 20F
直接轉貸較快喔~我也是原貸陽信2.3(10年前)轉貸中信
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03/10 13:05, 3年前 , 21F
就變成1.35
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03/10 13:06, 3年前 , 22F
陽信很扯十年來都沒主動降過,我要轉走還一副好啊你轉
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03/10 21:26, 3年前 , 23F
設定費不是看借多少而不同嗎?
03/10 21:26, 23F
文章代碼(AID): #1WHUd8sO (home-sale)
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