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Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

看板home-sale (房屋交易)作者 (解罘放麟)時間4年前 (2021/03/26 15:11), 4年前編輯推噓29(29推 0噓 36→)
留言65則, 28人參與, 4年前最新討論串13/27 (看更多)
這問題我也有想過 但還是要實際算看看吧 一樣都頭款二成，當年的300萬 現在漲到2500也不為過吧 當年 20年 10% https://i.imgur.com/zLzV4cV.jpg
現在 20年攤 1.31% https://i.imgur.com/vp1X0fp.jpg
30年攤 https://i.imgur.com/WeotrXp.jpg
總覺得還是現代人比較硬啊！ ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : 我覺得這篇比較貼近中產 : 1985年每周上班都是6天 : 一直到1990多才慢慢變成周6休半天 : 1998才法定隔周休二日 然後2001才周休二日 : 工時+通勤根本長到現代人無法想像 : 1985年你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右 : 其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到 : 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高 : 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算 : 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的 : 什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時 : 冷氣一定只能開躺下去的那2小時 : 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧 : 每個月還有一人2萬+左右的零用錢 : 怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的 : 就是2003 2008兩個大低潮時期而已 : 其他時間 應該都比現在只有更難 : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 : : 也就是上波高點 : : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸） : : 貸款至少9% : : 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬 : : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款) : : 薪水連利息都付不起 : : 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好 : : 而且只能5-7成 : : 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000 : : 回推也就是當年7-8百萬公寓 : : 大概就是北市30幾坪公寓 : : 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款 : : 也就是2300萬 : : 當時公寓放到現在也是值2300萬 : : 如果要繳款壓力來說是一樣的 : : 以前更沒有寬限 : : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股 : : 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套 : : 另外以前養小孩壓力也一樣 : : 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配 : : 以前沒健保生小孩費用嗯.... : : ---- : : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100 : : 當時 : : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐 : : 在收入中位階，月薪大約1400 : : 只剩下300能養全家 : : 買方壓力有改變？？？ : : 敢買的有幾個 : : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已 : : 壓力消去時代表錢沒價值了 : : ----- : : 其實信用管制打房 : : 利率除非3以上不然沒人怕 : : 可是3以上也不用買了都先失業去了 : : 不是買不買得起問題 : : 是有無飯吃問題 : : 成數也無解多的是高自備買屋的 : : 有本事一律年限5年溯及舊網 : : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉 : : 不需要動利率 : : 先全死給你看 : : 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616742661.A.DA0.html ※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:11:46 ※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:13:31
推
03/26 15:19, 4年前 , 1F
借240還556 第一關心理就過不去了
03/26 15:19, 1F
→
03/26 15:19, 4年前 , 2F
那年代租房房租應該現在1/4 薪資很難講
03/26 15:19, 2F
推
03/26 15:20, 4年前 , 3F
以前有無限寬限大法嗎？
03/26 15:20, 3F
→
03/26 15:20, 4年前 , 4F
如果你說工廠瘋狂加班那種56萬有 領薪水的多數也是2萬多
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推
03/26 15:21, 4年前 , 5F
1985年薪水4-5萬就是高薪了
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→
03/26 15:22, 4年前 , 6F
賺的比較多的會覺得他存幾年不要貸這麼多
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03/26 15:22, 4年前 , 7F
聽上一輩說過大學畢業進台塑 月薪是1.2w 那年代的高薪
03/26 15:22, 7F
→
03/26 15:23, 4年前 , 8F
然後運氣好的有存到一個金額就有買 運氣不好的追不上漲幅
03/26 15:23, 8F
推
03/26 15:51, 4年前 , 9F
如果是3、40年前郊區透天還可以自建XDD
03/26 15:51, 9F
推
03/26 15:52, 4年前 , 10F
我覺得討論這個沒啥意義，過去就過去了，每個時代買房
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→
03/26 15:52, 4年前 , 11F
都一定有壓力
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→
03/26 16:04, 4年前 , 12F
回樓上 的確沒意義 同前面T大說的 那時代過去就是過去了。
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03/26 16:05, 4年前 , 13F
3-40年前一個月能拿兩萬多出來可不容易
03/26 16:05, 13F
推
03/26 16:06, 4年前 , 14F
買房的本質就是財富的競爭，不同年代買房的難處不同，但
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→
03/26 16:06, 4年前 , 15F
相同的是財富排名一樣的話，買房難度不會差太多。而且現
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→
03/26 16:06, 4年前 , 16F
代的房子蓋的更好了，怎麼想都是現在好。
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推
03/26 16:06, 4年前 , 17F
當年不太可能頭款只出兩成
03/26 16:06, 17F
→
03/26 16:15, 4年前 , 18F
當年很多頭期款都標會來的
03/26 16:15, 18F
推
03/26 16:19, 4年前 , 19F
現在年輕人怎麼跟老人一樣 只會講以前
03/26 16:19, 19F
推
03/26 16:22, 4年前 , 20F
好好活在當下 一直遙想過去幹嘛
03/26 16:22, 20F
推
03/26 16:25, 4年前 , 21F
沒那麼多算法 直接問現在人願不願意當三十年前的人就好
03/26 16:25, 21F
推
03/26 16:28, 4年前 , 22F
30年前沒網路耶還用問嗎沒人想要回去
03/26 16:28, 22F
推
03/26 16:28, 4年前 , 23F
因為現在很多年輕人喜歡批評老人當年買房比現在容易
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→
03/26 16:32, 4年前 , 24F
30年前其實有網路..XD...
03/26 16:32, 24F
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03/26 16:32, 4年前 , 25F
撥接的..然後超級貴...
03/26 16:32, 25F
→
03/26 16:33, 4年前 , 26F
並且那時候好像就有BBS..
03/26 16:33, 26F
推
03/26 16:39, 4年前 , 27F
PTT應該是1995左右的產物
03/26 16:39, 27F
→
03/26 16:39, 4年前 , 28F
1990-91不是很確定有沒有 但就算有也不是一般人玩的起
03/26 16:39, 28F
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03/26 16:40, 4年前 , 29F
記得高中上計算機課是沒網路的
03/26 16:40, 29F
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03/26 16:50, 4年前 , 30F
30年前的BBS是撥接到某特定BBS站台的樣子，後來BBS才上
03/26 16:50, 30F
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03/26 16:50, 4年前 , 31F
Internet
03/26 16:50, 31F
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03/26 16:52, 4年前 , 32F
我以前讀的國中因為是縣網中心，所以就在上這種BBS了
03/26 16:52, 32F
→
03/26 17:04, 4年前 , 33F
14K數據機打電話號碼的BBS啊 菸
03/26 17:04, 33F
推
03/26 17:19, 4年前 , 34F
而且撥接上網還要選早上六點前離峰時段會較便宜
03/26 17:19, 34F
推
03/26 17:23, 4年前 , 35F
實在不懂幹古能做啥
03/26 17:23, 35F
推
03/26 17:25, 4年前 , 36F
140.111.1.11 這個啦（我老人
03/26 17:25, 36F
推
03/26 18:01, 4年前 , 37F
以前聽老人幹古 現在聽年輕人幹古
03/26 18:01, 37F
推
03/26 18:32, 4年前 , 38F
Ptt是後來的東西..XD
03/26 18:32, 38F
→
03/26 18:32, 4年前 , 39F
以前還有中山大學甚麼美麗島的.
03/26 18:32, 39F
推
03/26 18:50, 4年前 , 40F
老人要開始駝鈴濟城烏魯木齊mud了嗎...
03/26 18:50, 40F
→
03/26 18:52, 4年前 , 41F
KK嗎??
03/26 18:52, 41F
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03/26 18:52, 4年前 , 42F
還要自己寫機器人自動練功.
03/26 18:52, 42F
→
03/26 18:53, 4年前 , 43F
還會被如比抓到鎖帳號.
03/26 18:53, 43F
推
03/26 18:56, 4年前 , 44F
現在生活品質和環境好很多，無法比較
03/26 18:56, 44F
推
03/26 19:08, 4年前 , 45F
Kk的虎力亞王城 作者真的天才...
03/26 19:08, 45F
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03/26 19:10, 4年前 , 46F
寫區域其實很煩..XD...至少當時是這樣感覺的..
03/26 19:10, 46F
推
03/26 19:23, 4年前 , 47F
30年前在玩星海跟CS了，有點透露年紀...
03/26 19:23, 47F
推
03/26 19:42, 4年前 , 48F
30年前只有386哪裡來的星海 CS
03/26 19:42, 48F
推
03/26 19:45, 4年前 , 49F
30年前應該是三國志2；Dune2都是後一年才出來的
03/26 19:45, 49F
→
03/26 19:55, 4年前 , 50F
30年前是波斯王子，飛狼
03/26 19:55, 50F
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03/26 19:55, 4年前 , 51F
楚漢爭霸，三國志1,2
03/26 19:55, 51F
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03/26 19:56, 4年前 , 52F
後來一點出吞食天地，但是彩色螢幕後
03/26 19:56, 52F
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03/26 19:57, 4年前 , 53F
在後來才紅色警戒，天使帝國，在後來才星海
03/26 19:57, 53F
推
03/26 20:59, 4年前 , 54F
就算以前比較輕鬆，那又如何？也無法改變現在無能為力
03/26 20:59, 54F
→
03/26 20:59, 4年前 , 55F
的事實，面對事實吧
03/26 20:59, 55F
推
03/26 22:25, 4年前 , 56F
古時候數據機是用話筒放上去的 :) 小時候看過一次
03/26 22:25, 56F
→
03/26 22:26, 4年前 , 57F
bbs以前都是美國的 全部英文 能夠用全形中文很晚了
03/26 22:26, 57F
→
03/27 06:34, 4年前 , 58F
撥接、mud, kk都出來了是怎樣
03/27 06:34, 58F
推
03/27 08:10, 4年前 , 59F
而且其實還要考慮到 利息高等於你做其他投資也是高的啊
03/27 08:10, 59F
→
03/27 08:10, 4年前 , 60F
機會多調薪也會較快 炒房仔都不提這些就是了
03/27 08:10, 60F
推
03/27 14:26, 4年前 , 61F
所以上一代在這樣的條件還沒有置產就是魯蛇，有什麼好懷
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03/27 14:26, 4年前 , 62F
疑的？
03/27 14:26, 62F
→
03/27 14:27, 4年前 , 63F
不敢買，也沒有投資賺大錢，是在幹嘛？
03/27 14:27, 63F
推
03/28 20:15, 4年前 , 64F
還在古代比較輕鬆啊 問你父母不就知道
03/28 20:15, 64F
→
03/28 20:16, 4年前 , 65F
以前人要養父母養弟妹 現在青年反兒被父母養 差多少
03/28 20:16, 65F
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