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Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買

看板home-sale (房屋交易)作者 (RE)時間3年前 (2021/05/10 20:13), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 22→)
留言30則, 9人參與, 3年前最新討論串12/24 (看更多)
覺得房版好像很少人談到建材成本 在環保意識高漲年代 鋼材 水泥 長期價格也是不動嗎？ 碳排不知道以後會不會變成關注焦點？ 像是有文章提到 鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品（受限技術 國際碳排放量） 覺得房價影響因素太多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.18.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620648821.A.FEF.html
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05/10 20:14, 3年前 , 1F
大長期，這些都會上漲，溫和通膨的概念
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05/10 20:14, 3年前 , 2F
而最近，則是疫情燒了一個大洞要補
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所以需要惡性推升通膨去補
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所以會大漲一波
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05/10 20:15, 3年前 , 5F
但這是補洞，補了不用吐回去，它不是時期性炒作
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05/10 20:15, 3年前 , 6F
因此這個通膨上去，就是新價格定錨
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05/10 20:16, 3年前 , 7F
就像便當，漲到100塊，怎麼會跌回95的概念
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05/10 20:16, 3年前 , 8F
所以未來，營造成本最多因為缺工現象消退
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在缺工那邊價格可以縮減
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但原物料就不用想會縮減
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※ 編輯: reqwe (101.9.18.174 臺灣), 05/10/2021 20:17:14
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05/10 20:17, 3年前 , 11F
不過更可怕的是，推升通膨後面會拉抬薪資
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推
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早就談到不想談了 之前很多人提
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因此缺工效應縮減，但薪資拉抬，很可能打消掉
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變成營造成本就這樣暴增後成為未來常態
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也因此，建商幹嘛狂買地不蓋
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05/10 20:18, 3年前 , 16F
因為現在等財力弱的小建商去跑銷售換現金
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05/10 20:18, 3年前 , 17F
等到市場接受這個新高營造成本後
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大建商再來蓋更貴的賣
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05/10 20:19, 3年前 , 19F
不然，本來新建案賣1500,突然要拉高成2000萬
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05/10 20:20, 3年前 , 20F
市場勢必需要一年左右適應時間，因為買家被嚇傻了
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05/10 20:20, 3年前 , 21F
而這個過渡期，大建商就空手看小建商表演
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05/10 20:20, 3年前 , 22F
順便在惡性炒高地價，加速效應放大
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05/10 20:21, 3年前 , 23F
所以苦力小建商幹，大建商涼涼等噴到宇宙再收割
05/10 20:21, 23F
推
05/10 20:45, 3年前 , 24F
大建商壟斷，我看地價與房價要飛天了～
05/10 20:45, 24F
推
05/10 20:58, 3年前 , 25F
看發哥依然買地不手軟就知道ceca大的預言差不多成真了。
05/10 20:58, 25F
推
05/10 22:58, 3年前 , 26F
發哥都用天價追價 後面的通膨...怕...
05/10 22:58, 26F
推
05/10 23:02, 3年前 , 27F
然後政府限貸 就是打中產QQ
05/10 23:02, 27F
推
05/11 00:21, 3年前 , 28F
C大推文讓人看得頭皮發麻背脊發涼...
05/11 00:21, 28F
推
05/11 01:15, 3年前 , 29F
看到C大講話還好有下手 雖然追高但至少心裡較踏實
05/11 01:15, 29F
推
05/11 22:11, 3年前 , 30F
謝謝c大分享
05/11 22:11, 30F
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