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[心得] 疫情，新北汐止畢業已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Butters5566)時間3年前 (2021/05/17 15:06), 3年前編輯推噓39(39推 0噓 18→)
留言57則, 43人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟下個月滿 30 歲 最近剛畢業，不過是在上個月 4月中 疫情前簽約的 買到的物件是在汐止新台五路這側的社區 10 年屋左右 室內主加陽台 25 坪 有一個平面車位 買的價格是去年 2020/3 月左右的實價登錄，覺得買的滿漂亮的 @@ 是一個屋主自售的物件 ================= 在台北工作已邁入第七個年頭，看房應該已經有三年多 從剛出社會一開始是租房在 信義永春小套房->南港富康街->汐止橫科公寓->南港南港路三段->汐止新台五路 這幾年租房子下來，越來越知道自己要的是什麼 從信義區的小套房搬到汐止新台五路 才發現汐止很棒 新台五路一段、二段這側機能爆幹好 麥當勞、Costco、家樂福 該有的都有 採買十分方便 本身跟另一半是個喜歡戶外活動以及水上活動 騎車 10 分鐘左右就可以到汐止大尖山、五指山、四分尾山、姜子寮，各種親山步道 開車 20 分鐘左右到外木山衝浪玩水吃海產 汐止在這方面對我們來說非常適合 =================== 一直來看房就只有看看而已，沒有很積極 主要是我的資產配置都在股票上，假如要買房需要頭期款 就得去股票市場中殺豬公，不太捨得 今年會畢業，其實是因為目前租屋的小套房屋主有想賣房 目前的租金 15000 15坪電梯套房 含一個車位 跟 大樓管理費 其實滿便宜的假如可以一直租下去 我應該沒有想買房的念頭 既然屋主要賣房了 所以在年初我積極看屋 一開始熱血沸騰！！！ 覺得幹 等我買房就不用再被房東趕了 不過事情沒有這麼順利 2021 年的汐止跟我 2017 年搬過來時房價變化好多 以我現在租屋的社區為例 2017 年我剛入住時看了當時房價，15坪套房一坪約在 33 萬 2021 年屋齡更老了(2x年)，但已經漲價到 38~39 萬一坪 多看幾個社區越覺得絕望 慢慢有種恐懼感瀰漫在心中 覺得薪水怎麼賺都追不上房價漲的速度 這幾年的汐止在利多利空下，房價其實在 2018~2019 有跌一波 然後 2020~2021 無限 QE 大井噴 2021 看了十幾個社區，新台五路這側社區很多都站上 40 萬 本來覺得中古屋都站上 40 萬了 那我來等看看仁愛路的 優x學 跟新興路的宏盛 不過問了仲介 新興路的宏盛開價可能會 60 萬/坪 因此作罷.... 只能說無限 QE 大法好!? 萬物齊漲 直到上個月，輾轉間得知有一間屋主自售的物件 在南興路附近 屋主開價的開價是去年實價登錄的 n*1.2 我是個喜歡直來直往的人，很不喜歡台灣的買賣殺價文化 沒有仲介在我們之間，這個屋主也很阿莎力 與屋主周旋了一個月後最後買到去年此物件樓上的實價登錄 n 過程中總共加價兩次 於是在前幾週與疫情爆發前屋主簽約，最近在跑貸款 說起來我還菜菜的，2017年到現在看了 3x 房 今年看了 1x 間，出價其實只出這一次就買到 自覺滿幸運的，買在去年實價登錄 也很感謝屋主願意割愛 2021 年初到現在一直被仲介說，你開價去年實價買不到啦，我不幫你談 老實說滿絕望的，不過一直告訴自己不追高，買不到我就繼續租屋，我沒差 只能說我是天選之人吧.... 很感謝屋主割愛 屋主自售比起跟仲介買房 需要查詢的東西更多 這過程爬了房版不少文章，受益良多 買房的時間點有點尷尬 在疫情之間 目前跑貸款中，銀行目前是評估我買的地點區段等級是 A(最高好像是 A+) 不過還是有點擔心貸款結果因為疫情不太漂亮... QQ 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.200.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621235214.A.7B0.html
推
05/17 15:08, 3年前 , 1F
恭喜恭喜
05/17 15:08, 1F
推
05/17 15:09, 3年前 , 2F
運氣很好，現在買都要出超過去年實價登錄很多
05/17 15:09, 2F
推
05/17 15:11, 3年前 , 3F
恭喜恭喜
05/17 15:11, 3F
推
05/17 15:21, 3年前 , 4F
恭喜~
05/17 15:21, 4F
推
05/17 15:23, 3年前 , 5F
恭喜 ><
05/17 15:23, 5F
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05/17 15:23, 3年前 , 6F
不簡單，30歲可以買這樣坪數
05/17 15:23, 6F
平常我也常去 CFP 版 XD 沒有啦 單純是遇到很棒的屋主 謝謝屋主，未來我會賣房的話也會以不超出實價登錄太多去賣 ※ 編輯: Butters5566 (27.242.200.213 臺灣), 05/17/2021 15:30:37
推
05/17 15:32, 3年前 , 7F
恭喜 省下仲介費也是便宜的因素之一～
05/17 15:32, 7F
可以的話還是會想跟仲介買 XD 自己買要做的功課太多啦 .... 從一開始調閱謄本、看懂謄本、與屋主溝通議價、找代書 都得最好多功課.... ※ 編輯: Butters5566 (27.242.200.213 臺灣), 05/17/2021 15:34:30
推
05/17 15:43, 3年前 , 8F
恭喜 汐止本來就很棒 只有氣候很討厭
05/17 15:43, 8F
→
05/17 16:13, 3年前 , 9F
三十歲買房很厲害。
05/17 16:13, 9F
推
05/17 16:17, 3年前 , 10F
恭喜, 汐止機能很好，樓主選的點很棒!
05/17 16:17, 10F
推
05/17 16:22, 3年前 , 11F
恭喜
05/17 16:22, 11F
推
05/17 16:31, 3年前 , 12F
恭喜畢業～尤其可以買到跟去年實價登錄差不多價錢～
05/17 16:31, 12F
推
05/17 16:34, 3年前 , 13F
恭喜 30歲買房厲害
05/17 16:34, 13F
推
05/17 16:36, 3年前 , 14F
恭喜~~~
05/17 16:36, 14F
推
05/17 16:49, 3年前 , 15F
恭喜你 10年左右的房子 很新
05/17 16:49, 15F
推
05/17 16:53, 3年前 , 16F
恭喜
05/17 16:53, 16F
推
05/17 16:54, 3年前 , 17F
恭喜 放心 汐止還會漲 買就對了
05/17 16:54, 17F
推
05/17 17:03, 3年前 , 18F
恭喜恭喜
05/17 17:03, 18F
→
05/17 17:15, 3年前 , 19F
實價登錄只是參考而已，同社區屋況、面向、樓層都不同
05/17 17:15, 19F
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05/17 17:15, 3年前 , 20F
本來價格就會不一樣……
05/17 17:15, 20F
推
05/17 17:25, 3年前 , 21F
恭喜...但為什麼大家覺得疫情會影響估價/房價?
05/17 17:25, 21F
→
05/17 17:26, 3年前 , 22F
國外疫情都造成房價上漲--因為需要待在家的時間變多了
05/17 17:26, 22F
推
05/17 17:26, 3年前 , 23F
因為他們股票跌了很不爽,眼紅房價在漲.
05/17 17:26, 23F
→
05/17 17:27, 3年前 , 24F
你沒看到房價跌的論素都是因為股票斷頭所以要賣房子..XD
05/17 17:27, 24F
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05/17 17:28, 3年前 , 25F
自己愛投機性高的操作,然後輸錢在那邊怪人家保守投資都會賺.
05/17 17:28, 25F
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05/17 17:28, 3年前 , 26F
沒看到怕死的大多過完年不久就出光股票.
05/17 17:28, 26F
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05/17 17:28, 3年前 , 27F
阿就看不懂,感覺市場投機氛圍很高,就出清嚕.
05/17 17:28, 27F
推
05/17 17:43, 3年前 , 28F
股票長期跌 房價才會修正個5~10%
05/17 17:43, 28F
→
05/17 17:43, 3年前 , 29F
短期沒影響
05/17 17:43, 29F
→
05/17 17:45, 3年前 , 30F
恭喜
05/17 17:45, 30F
推
05/17 18:37, 3年前 , 31F
汐止其實超級方便，恭喜
05/17 18:37, 31F
推
05/17 18:41, 3年前 , 32F
恭喜恭喜！
05/17 18:41, 32F
推
05/17 21:03, 3年前 , 33F
冬天的汐止才是考驗但相對空氣好
05/17 21:03, 33F
推
05/17 22:10, 3年前 , 34F
新台五路國泰社區這邊是我個人覺得汐止最棒的地方，恭喜
05/17 22:10, 34F
推
05/17 23:02, 3年前 , 35F
恭喜樓主，汐止相對鄉下沒有疫情
05/17 23:02, 35F
推
05/17 23:36, 3年前 , 36F
恭喜 30歲就買房子了
05/17 23:36, 36F
推
05/18 00:52, 3年前 , 37F
恭喜！！ 真的是天選的房子 適合很重要
05/18 00:52, 37F
推
05/18 01:58, 3年前 , 38F
恭喜啊，汐止不錯啊，新台五路這真的方便
05/18 01:58, 38F
推
05/18 02:16, 3年前 , 39F
遇到阿莎力的屋主太幸運了!
05/18 02:16, 39F
推
05/18 04:45, 3年前 , 40F
恭喜 汐止好地方
05/18 04:45, 40F
推
05/18 05:37, 3年前 , 41F
未來不超過實價太多來賣 XD 每個屋主都至少要賣比當初成
05/18 05:37, 41F
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05/18 05:37, 3年前 , 42F
交價高 不能賠 房價就是這樣一直疊上去的 恭喜成為疊高房
05/18 05:37, 42F
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05/18 05:37, 3年前 , 43F
價的一員。XD
05/18 05:37, 43F
推
05/18 07:11, 3年前 , 44F
恭喜！
05/18 07:11, 44F
推
05/18 10:39, 3年前 , 45F
恭喜喔
05/18 10:39, 45F
推
05/18 13:41, 3年前 , 46F
我們也剛買在汐止，也是跟屋主買，我們是新興路這一帶。
05/18 13:41, 46F
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05/18 13:41, 3年前 , 47F
永豐、遠東都鑑價的很好，貸款成數也非常漂亮～供你參
05/18 13:41, 47F
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05/18 13:41, 3年前 , 48F
考
05/18 13:41, 48F
→
05/18 16:36, 3年前 , 49F
恭喜
05/18 16:36, 49F
推
05/18 18:03, 3年前 , 50F
我比較好奇新興路哪裡開到60萬/P
05/18 18:03, 50F
推
05/18 20:14, 3年前 , 51F
謠傳宏盛那個物件會喊到58以上，謠傳啦，畢竟還沒賣，這
05/18 20:14, 51F
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05/18 20:14, 3年前 , 52F
物件是先建後售。
05/18 20:14, 52F
推
05/18 20:16, 3年前 , 53F
已經在蓋，預計2023完工，連名字都還不知道
05/18 20:16, 53F
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05/18 20:23, 3年前 , 54F
恭喜你
05/18 20:23, 54F
推
05/18 21:17, 3年前 , 55F
恭喜！30歲能買房真的很強！遇到好屋主也很強！
05/18 21:17, 55F
推
05/19 15:06, 3年前 , 56F
好險買了，七月後漲一波，明年七月開始大爆噴
05/19 15:06, 56F
推
05/19 22:40, 3年前 , 57F
恭喜
05/19 22:40, 57F
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