PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 裝潢事後補開發票

看板home-sale (房屋交易)作者 (瞎了眼的可魯)時間5小時前 (2025/03/10 16:23), 4小時前編輯推噓9(10推 1噓 23→)
留言34則, 13人參與, 2小時前最新討論串1/1
想請教大家 房子已翻修完一年 當時是購入蓋一半沒蓋完的房子 自己再請裝修公司後續接手完工 最近家人提到房地合一稅 才發現當初翻修工程應該要索取發票 再跟先前設計師聯繫 設計說可以開給我（5%自付） 但是只能開現在的日期不能回溯 因為我有保留當初合約書、估價單 也有付款金流、翻修前、後 不知道這樣屆時如要買賣（預計10年後才會考慮買賣） 想要將其中一部分可以扣抵的項目提出作為成本扣抵 發票日期與合約有落差是否承認？ 因為如要補開發票 也需要再付將近15萬 想請教看看是否有版友有類似經驗 謝謝大家的回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.42.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741594982.A.AC5.html ※ 編輯: asecrets (111.246.42.180 臺灣), 03/10/2025 16:26:32
噓
03/10 16:26, 5小時前 , 1F
當然不能回溯啊,妳要他去哪找這麼久以前的空白發票?
03/10 16:26, 1F
→
03/10 16:26, 5小時前 , 2F
每張發票都有編號的,哪可能讓你用新發票開遠古時間
03/10 16:26, 2F
→
03/10 16:29, 5小時前 , 3F
說真的10年後才準備賣就別開了
03/10 16:29, 3F
推
03/10 16:29, 5小時前 , 4F
滿足自住6年有戶籍，淨賺超過400萬的部分課10%。我覺得
03/10 16:29, 4F
→
03/10 16:29, 5小時前 , 5F
不要先付那5%裝潢比較划算。
03/10 16:29, 5F
推
03/10 16:55, 5小時前 , 6F
10年的話建議別開了，有這錢，拿去做別的事卡時在
03/10 16:55, 6F
→
03/10 16:55, 5小時前 , 7F
賺的應該比到時扣抵的稅額還多
03/10 16:55, 7F
→
03/10 16:56, 5小時前 , 8F
直接去國稅局檢舉對方沒開發票阿 你還有獎金
03/10 16:56, 8F
推
03/10 16:58, 5小時前 , 9F
簡單啊 你現在再開一個新合約不就好了
03/10 16:58, 9F
→
03/10 16:58, 5小時前 , 10F
講去檢舉的水準真的很棒很優秀
03/10 16:58, 10F
→
03/10 16:58, 5小時前 , 11F
一年其實沒有很久
03/10 16:58, 11F
→
03/10 16:58, 5小時前 , 12F
有些廠商貨款尾款也是拖一年
03/10 16:58, 12F
→
03/10 16:59, 5小時前 , 13F
你再匯一筆尾款就好
03/10 16:59, 13F
原來如此！謝謝您的建議！目前確實還有一些小工程請設計師幫忙！感謝
推
03/10 16:59, 5小時前 , 14F
如果是有自住6年事實就不用開了吧！ 400萬免稅額 不夠嗎？
03/10 16:59, 14F
→
03/10 16:59, 5小時前 , 15F
超過10%，你現在發票5%（時間成本）
03/10 16:59, 15F
→
03/10 17:01, 5小時前 , 16F
不自住，10年房地合一20% ，300萬裝潢的 60-15= 45萬，就
03/10 17:01, 16F
→
03/10 17:01, 5小時前 , 17F
可以考慮看看
03/10 17:01, 17F
→
03/10 17:02, 5小時前 , 18F
但裝潢項目，國稅局不是一定全部認列
03/10 17:02, 18F
→
03/10 17:11, 5小時前 , 19F
裝潢不是每個項目都認列 你現在發票留著 搞不好要賣
03/10 17:11, 19F
→
03/10 17:11, 5小時前 , 20F
的時候國稅局認列條件又改了 而且發票要保留到十年
03/10 17:11, 20F
→
03/10 17:11, 5小時前 , 21F
真的要好好收好... 到時候隨便泡個水被蟲蛀還是不小
03/10 17:11, 21F
→
03/10 17:11, 5小時前 , 22F
心當垃圾扔掉 會哭死
03/10 17:11, 22F
先生一直反對再開發票，他也是覺得10年後才會遇到的事情，也許到時條件都變了！我們 現在口袋已經幾乎空空
推
03/10 17:23, 4小時前 , 23F
真的要當成本扣就補開發票 付5% 然後估價單 金流 翻
03/10 17:23, 23F
→
03/10 17:23, 4小時前 , 24F
修前後照片 全部留存
03/10 17:23, 24F
→
03/10 17:24, 4小時前 , 25F
至於認不認列那等申報時候再說了 但你憑證都沒留存
03/10 17:24, 25F
→
03/10 17:24, 4小時前 , 26F
那就鐵定沒得報
03/10 17:24, 26F
謝謝大家的建議和回覆！比較有方向再去搜集自住方面的資料，感謝大家 ※ 編輯: asecrets (49.218.88.181 臺灣), 03/10/2025 17:36:21
推
03/10 17:31, 4小時前 , 27F
484很多情況不認列啊QQ
03/10 17:31, 27F
推
03/10 17:50, 4小時前 , 28F
自己評估吧 可以拆走的都不會認列 系統櫃 木地板 燈具
03/10 17:50, 28F
→
03/10 17:50, 4小時前 , 29F
窗簾都是
03/10 17:50, 29F
推
03/10 19:03, 3小時前 , 30F
自住+有設籍，預計超過六年的話
03/10 19:03, 30F
→
03/10 19:03, 3小時前 , 31F
不需要開也無妨喔！
03/10 19:03, 31F
推
03/10 19:06, 3小時前 , 32F
若您短期內一定會賣，就可以考慮開發票
03/10 19:06, 32F
推
03/10 19:17, 2小時前 , 33F
有尾款還沒付就安啦 付尾款後才開發票實務上是可以接
03/10 19:17, 33F
→
03/10 19:17, 2小時前 , 34F
受的
03/10 19:17, 34F
‣ 更多 asecrets 的文章
文章代碼(AID): #1dpg5ch5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 asecrets 的文章
文章代碼(AID): #1dpg5ch5 (home-sale)