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[閒聊] 現在房貸首購2.5%是不是不容易？

看板home-sale (房屋交易)作者 (林口許光漢)時間6小時前 (2025/03/10 12:45), 編輯推噓27(29推 2噓 32→)
留言63則, 35人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
看到現在各大銀行房貸的資訊 雖然央行沒有升息 但是各大銀行自己拉高地板利率了 今年首購是不是開始很難貸到2.5%以下了 再加上漲電價央行預防性升息 乾 那首購2.8-3.0%是不是不遠了 https://i.imgur.com/UTbuQDD.jpeg
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推
03/10 12:48, 6小時前 , 1F
才3%嗎？希望看到13%
03/10 12:48, 1F
推
03/10 12:48, 6小時前 , 2F
貸得下來就不錯了，現在連建商整批都不見得有額度
03/10 12:48, 2F
推
03/10 12:53, 6小時前 , 3F
所以現在利率那麼高是因為銀行沒錢了嗎 還是政府要求？
03/10 12:53, 3F
推
03/10 12:54, 6小時前 , 4F
說成本變高 我也不知道 客人都排隊來 成本不是應該變低嗎
03/10 12:54, 4F
推
03/10 12:58, 6小時前 , 5F
非青安還是找得到2.3的
03/10 12:58, 5F
→
03/10 13:03, 6小時前 , 6F
真嘟假嘟
03/10 13:03, 6F
推
03/10 13:04, 6小時前 , 7F
2.8的首購飄過，不過我名下已有房無貸
03/10 13:04, 7F
推
03/10 13:04, 6小時前 , 8F
真的
03/10 13:04, 8F
推
03/10 13:04, 6小時前 , 9F
2.5%多多也敢借喔 很勇喔
03/10 13:04, 9F
推
03/10 13:15, 6小時前 , 10F
才這利率？漲價漲這麼多這利率真佛心
03/10 13:15, 10F
→
03/10 13:16, 6小時前 , 11F
台灣這樣搞真的有夠妙，我質押利率比房貸首購低，這就
03/10 13:16, 11F
→
03/10 13:16, 6小時前 , 12F
是叫大家追逐風險性資產是吧
03/10 13:16, 12F
推
03/10 13:17, 6小時前 , 13F
樓上不敢借還是不要借吧，租房子最安心，把幾會讓給多多買
03/10 13:17, 13F
→
03/10 13:17, 6小時前 , 14F
樓樓上CCOOGG
03/10 13:17, 14F
推
03/10 13:19, 6小時前 , 15F
恩恩，我剛剛用房貸試算去計算，貸款580萬，30年無寬限期
03/10 13:19, 15F
→
03/10 13:19, 6小時前 , 16F
，2.5%比2%月繳多1400元，天啊！好可怕喔，至於為什麼貸款
03/10 13:19, 16F
→
03/10 13:19, 6小時前 , 17F
580萬計算？現在就是年輕人麻、首購麻、非北市蛋白或蛋殼
03/10 13:19, 17F
→
03/10 13:19, 6小時前 , 18F
區的價格帶，1400除30天就46元/天，哇噻，好怕喔
03/10 13:19, 18F
推
03/10 13:22, 6小時前 , 19F
每天的手搖錢就沒了 你說怕不怕
03/10 13:22, 19F
噓
03/10 13:22, 6小時前 , 20F
自己調整那升息有鳥用？
03/10 13:22, 20F
推
03/10 13:23, 6小時前 , 21F
假空拜託出來討論可不可以不要永遠用形容詞？2.5多多敢借
03/10 13:23, 21F
→
03/10 13:23, 6小時前 , 22F
喔？請問到底借的人是付出多大的勇氣？是每月多繳1萬還是
03/10 13:23, 22F
→
03/10 13:23, 6小時前 , 23F
1千？你要量化，不要都用形容詞在講事情，好不好？
03/10 13:23, 23F
→
03/10 13:25, 6小時前 , 24F
你說少子化好了，請問少子化每年少出生多少人？每年補多少
03/10 13:25, 24F
→
03/10 13:25, 6小時前 , 25F
外勞外籍配偶？預計幾年後會影響哪裡？是那瑪夏先影響還是
03/10 13:25, 25F
→
03/10 13:25, 6小時前 , 26F
台北大安區？你們要講明白一點自己的論述，好嗎？
03/10 13:25, 26F
→
03/10 13:28, 6小時前 , 27F
整天在那邊崩了，少子化、札克說、屎味說、戰爭、崩了是跌
03/10 13:28, 27F
→
03/10 13:28, 6小時前 , 28F
多少叫崩？少子化是怎樣影響？札克說了什麼具體的內容？屎
03/10 13:28, 28F
→
03/10 13:28, 6小時前 , 29F
味舉出什麼長期統計資訊？戰爭是中共那邊集結戰力招回陸配
03/10 13:28, 29F
→
03/10 13:28, 6小時前 , 30F
了嗎？還是美軍已經進駐了？
03/10 13:28, 30F
→
03/10 13:29, 6小時前 , 31F
升息的難度太高 別幻想了
03/10 13:29, 31F
→
03/10 13:30, 6小時前 , 32F
227預售交屋，去年9月對保，一月給的首購沒申請新青
03/10 13:30, 32F
→
03/10 13:30, 6小時前 , 33F
安2.635，名下無房，台中海線低總，建商配合的銀行
03/10 13:30, 33F
推
03/10 13:30, 6小時前 , 34F
那個就來亂的，升息那篇喊太低 要再升 這喊這麼高還敢借
03/10 13:30, 34F
→
03/10 13:31, 6小時前 , 35F
本來2.185變成2.5也沒升息 靠杯
03/10 13:31, 35F
推
03/10 13:34, 6小時前 , 36F
2.19%首購飄過，但已還到剩80萬而已惹
03/10 13:34, 36F
→
03/10 13:36, 6小時前 , 37F
那個是升準影響+揣摩上意+借機增加獲利
03/10 13:36, 37F
推
03/10 13:37, 6小時前 , 38F
房貸差別利率國外很常見，美房貸甚至可以base rate+3%.
03/10 13:37, 38F
→
03/10 13:37, 6小時前 , 39F
台灣+0.5～1%大家仍搶著貸，銀行當然繼續加價貸啊。
03/10 13:37, 39F
噓
03/10 13:38, 5小時前 , 40F
客人排隊來成本會降低，那買房的人多 房價會降？
03/10 13:38, 40F
推
03/10 13:59, 5小時前 , 41F
信貸比房貸低XDDDD
03/10 13:59, 41F
→
03/10 15:04, 4小時前 , 42F
我剛跟同事看到有個2.19～2.30的 嘻嘻
03/10 15:04, 42F
→
03/10 15:05, 4小時前 , 43F
首購
03/10 15:05, 43F
推
03/10 15:27, 4小時前 , 44F
2.5的確蠻難的 貸到2.185
03/10 15:27, 44F
→
03/10 15:27, 4小時前 , 45F
銀行自己調 央行就更不可能升息了 笑死
03/10 15:27, 45F
推
03/10 15:33, 4小時前 , 46F
臺北，公銀首購，八成，2.7％。<-Lawyer
03/10 15:33, 46F
推
03/10 15:38, 3小時前 , 47F
有2%就貸到一個月很緊 要是3%不就更緊XD
03/10 15:38, 47F
推
03/10 15:47, 3小時前 , 48F
現在年輕人不是都流行貸1000嗎？
03/10 15:47, 48F
→
03/10 15:47, 3小時前 , 49F
幹麻用580在算？
03/10 15:47, 49F
推
03/10 16:32, 3小時前 , 50F
800萬買草漯2房 貸八成640萬 應該用640萬來算才對
03/10 16:32, 50F
→
03/10 16:32, 3小時前 , 51F
選我正解
03/10 16:32, 51F
推
03/10 16:57, 2小時前 , 52F
現在才3月，建商整批就貸不過也太誇張啦
03/10 16:57, 52F
→
03/10 16:58, 2小時前 , 53F
借3趴也沒差阿，出租2趴，也頂多倒貼1趴利息而已
03/10 16:58, 53F
→
03/10 16:59, 2小時前 , 54F
低總貸個1000萬，每個月不到1萬利息差額而已
03/10 16:59, 54F
推
03/10 17:02, 2小時前 , 55F
只要有寬限期都撐的過去，利率高一點也沒差
03/10 17:02, 55F
→
03/10 17:15, 2小時前 , 56F
草漯吸工業廢氣 鬼才買那
03/10 17:15, 56F
推
03/10 18:15, 1小時前 , 57F
今年對保的人真衰 > <
03/10 18:15, 57F
推
03/10 18:18, 1小時前 , 58F
錢莊高姿態不缺客人，眼睛長到頭頂去了
03/10 18:18, 58F
推
03/10 18:22, 1小時前 , 59F
這表是錯的 首購依個人條件。利率2.185～2.275%
03/10 18:22, 59F
→
03/10 18:23, 1小時前 , 60F
至於為什麼發表錯誤利率表。可能是相關從業人員。先嚇一
03/10 18:23, 60F
→
03/10 18:23, 1小時前 , 61F
波。後面好做業務
03/10 18:23, 61F
推
03/10 18:26, 1小時前 , 62F
有賴皮 好安心^_^
03/10 18:26, 62F
推
03/10 18:35, 1小時前 , 63F
還好我先青安去年上車了 怕
03/10 18:35, 63F
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