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[請益] 預售屋兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (心)時間3年前 (2021/07/09 19:49), 3年前編輯推噓30(30推 0噓 26→)
留言56則, 30人參與, 3年前最新討論串19/82 (看更多)
更新 上面幾位大大，都說室內17坪配兩衛會很擠，請問 一、兩間雙人房+兩衛 二、一間雙人房+一間單人房+兩衛 室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢？ 因為建商樣品屋都很少做兩房的，很難感受兩房的空間感，麻煩有經驗的大家建議，我可 以做為後續看房子的參考指標，謝謝大家！ —————————原文如下———————————— 大家好， 因為手頭現金不足，只能看兩房的預售屋。 室內含陽台大概17坪。 請問這樣的格局好嗎？ 目前設定是一人住，所以覺得多一套衛浴， 考慮到未來可能會轉手問題， 兩套衛浴是不是比較能被大眾接受呢？ 會建議保持兩套衛浴還是客變成更衣室呢？ https://i.imgur.com/njToW98.jpg
另外這個建案有兩種兩房的格局（D戶和E戶）， 哪一種格局比較好呢？ https://i.imgur.com/t2rJRp0.jpg
首購問題比較多，麻煩大家給意見，謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.238.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625831368.A.0BC.html
推
07/09 19:54, 3年前 , 1F
兩衛好我也是買這種
07/09 19:54, 1F
推
07/09 20:06, 3年前 , 2F
2衛很好、E比較好
07/09 20:06, 2F
推
07/09 20:13, 3年前 , 3F
含陽台17坪還含雙衛？家配圖尺寸可能有問題
07/09 20:13, 3F
權狀D戶 26.08坪，E戶26.8坪，公設33% 換算室內應該D戶17.4，E戶17.9
推
07/09 20:45, 3年前 , 4F
D好 少了沒用的玄關跟擋視野的裝飾柱
07/09 20:45, 4F
推
07/09 20:55, 3年前 , 5F
我選D
07/09 20:55, 5F
推
07/09 21:00, 3年前 , 6F
兩房我個人是喜歡一衛
07/09 21:00, 6F
推
07/09 21:06, 3年前 , 7F
D比較好
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推
07/09 21:08, 3年前 , 8F
D比較好，E可惜玄關放不下鞋櫃
07/09 21:08, 8F
對啊，E雖然有玄關，但是是個沒用的玄關
推
07/09 21:15, 3年前 , 9F
D
07/09 21:15, 9F
推
07/09 21:21, 3年前 , 10F
推3樓，格局圖的房間長寬先問清楚
07/09 21:21, 10F
好的，謝謝提醒
→
07/09 21:52, 3年前 , 11F
D
07/09 21:52, 11F
→
07/09 21:56, 3年前 , 12F
比較喜歡d ，但廚房偏小很可惜，不然就要動餐桌了
07/09 21:56, 12F
推
07/09 22:01, 3年前 , 13F
經過疫情兩衛浴更重要了 陽台是天井稍嫌可惜
07/09 22:01, 13F
推
07/09 22:05, 3年前 , 14F
外面的廁所可以留馬桶就好 客餐廳的空間也會比較大
07/09 22:05, 14F
可是問了建商，他們說管道間不能動，所以可能客餐廳的空間會卡到管道間的位置
→
07/09 22:08, 3年前 , 15F
衛浴一套就夠了
07/09 22:08, 15F
推
07/09 22:11, 3年前 , 16F
d可用空間大e一些 門口那邊
07/09 22:11, 16F
推
07/10 00:43, 3年前 , 17F
衛浴一套+1，無論是餐廳加大或改更衣室，都比小坪數硬留兩
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→
07/10 00:43, 3年前 , 18F
套衛浴好，17坪本來就兩房一衛最剛好，不需要為了不知道的
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07/10 00:43, 3年前 , 19F
未來轉賣的事影響自己未來很多年的舒適度。
07/10 00:43, 19F
好的，我會再評估看看
推
07/10 00:45, 3年前 , 20F
E玄關真的浪費坪數。不過這兩間坪數居然一樣？有沒有
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07/10 00:45, 3年前 , 21F
寫錯?
07/10 00:45, 21F
推
07/10 00:46, 3年前 , 22F
更何況17坪還含陽台，寶貴的室內坪數大面積留給廁所真的可
07/10 00:46, 22F
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07/10 00:47, 3年前 , 23F
惜... 未來想買這種坪數的也是1-2人家庭居多，相信能接受
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07/10 00:47, 3年前 , 24F
但是因為陽台兩個都是都在天井，E陽台面西搞不好日照
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07/10 00:47, 3年前 , 25F
比較充足。
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07/10 00:47, 3年前 , 26F
或偏好一衛的設計。
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推
07/10 00:58, 3年前 , 27F
1.要轉手就不要打掉 2.D比較不浪費空間
07/10 00:58, 27F
推
07/10 01:34, 3年前 , 28F
E沒有穿堂煞、不過空間利用稍微差一點，看來沒太多差別
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07/10 01:34, 3年前 , 29F
。如果考慮轉手，可以找師傅看看能不能保留防水跟配管，
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07/10 01:34, 3年前 , 30F
讓未來可以改回衛浴。衛浴牆不動，直接改更衣室
07/10 01:34, 30F
這方法很像不錯耶，謝謝建議
推
07/10 01:45, 3年前 , 31F
比較喜歡E，陽台、廁所可以西曬不錯，而D的大門旁邊
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07/10 01:45, 3年前 , 32F
擺冰箱很怪
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※ 編輯: doris80131 (114.41.191.185 臺灣), 07/10/2021 02:13:01
推
07/10 08:09, 3年前 , 33F
d
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07/10 08:09, 3年前 , 34F
蠻不錯的
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推
07/10 08:21, 3年前 , 35F
格局給過
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推
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d 格局很棒 未來轉手 還是有兩人上要住 留兩衛很
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07/10 10:18, 3年前 , 37F
棒 除非你永遠都一個人住
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推
07/10 10:46, 3年前 , 38F
這很棒的格局誒
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07/10 11:21, 3年前 , 39F
格局不錯
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推
07/10 11:45, 3年前 , 40F
兩房含陽台17坪的話，兩衛太佔空間壓縮到客房大小，不建
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07/10 11:45, 3年前 , 41F
議兩衛，兩房在意衛浴問題可以改1.5衛
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推
07/10 11:49, 3年前 , 42F
我是建議你客房要拉大，你客房格局只有單人設備，開個門就
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07/10 11:49, 3年前 , 43F
幾乎沒走道，我感覺大小不到2坪，老實說這種小房間你賣時
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人家會覺得是1+1房，不是2房，2房頂多2-3人住，房間大小
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的舒適感比2衛還重要
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推
07/10 12:31, 3年前 , 46F
一人住，如果客廳和一房間能做透明墻，空間看起來比較大
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推
07/10 13:03, 3年前 , 47F
D不就原po給的第一張圖嗎？
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推
07/10 13:31, 3年前 , 48F
我選d 我吃主臥陽台這點 你買的格局跟我幾乎一摸一
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→
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樣
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主臥沒有陽台耶，兩房的戶別只有一個陽台，就是廚房連結出去的那個
推
07/10 13:35, 3年前 , 50F
我自己覺得一人最舒適就是把客房打掉 空間分給客廳
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跟主臥
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→
07/10 13:36, 3年前 , 52F
主臥衛浴也變成更衣室 這樣空間變很大 有微豪宅的
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氣勢
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07/10 13:37, 3年前 , 54F
缺點就是真的只適合一人啦 還有轉手問題
07/10 13:37, 54F
推
07/10 16:21, 3年前 , 55F
覺得都不錯 可能看面向跟樓層 馬路那些吧
07/10 16:21, 55F
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07/10 16:22, 3年前 , 56F
我應該也選D 陽台好像有隱私一點
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※ 編輯: doris80131 (1.168.186.167 臺灣), 07/10/2021 19:00:27
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