PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[買//] [買/台中/南區] 惠宇 謙仁 換約已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (ibdla)時間3年前 (2021/07/31 01:53), 編輯推噓34(34推 0噓 42→)
留言76則, 20人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範 ， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點：台中市南區建國南路一段德富路口 (最小單位應填至鄉鎮市區) 房屋屋齡： 零年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 電梯 (擇一以上，得依實際情形自行增減) 所在樓層： 三樓以上 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數： 39坪以上50坪以下(應有明確數值，得以上下限表示，應扣除車位坪數) 停車位 ： 1個 (填整數) 車位種類： 坡道平面 房屋格局：　3房 (填整數) 是否加蓋： N (選是或否) 房屋座向： 皆可 (填方位) 買價 契約價+您想賺的金額 (填整數，應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位) 需求時間： 換約前 (填日期，留空視為無限制) 看屋時間： 皆可 (得約定看屋的時間) 聯絡方式：站內信 其他聯絡: 無 聯絡時間： 皆可 (得以上開方式連絡之時間) 其他條件： 只要 三房格局 車位1個皆可 來信直接報價，仲介勿擾! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.69.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627667622.A.F9F.html
→
07/31 08:17, 3年前 , 1F
這案當時在板上被狂酸，現在回頭看發現開賣價超便宜。
07/31 08:17, 1F
→
07/31 08:18, 3年前 , 2F
原po沒有趕在7/1實登2.0前買換約，現在買換約要加價不少
07/31 08:18, 2F
→
07/31 08:21, 3年前 , 3F
板友遇到 惠宇 + 台中很容易變成反指標。
07/31 08:21, 3F
推
07/31 09:44, 3年前 , 4F
沒人想賣
07/31 09:44, 4F
推
07/31 09:46, 3年前 , 5F
13期+雙捷+周邊行情拉高
07/31 09:46, 5F
推
07/31 10:20, 3年前 , 6F
酸謙仁的人超級無敵多
07/31 10:20, 6F
推
07/31 10:34, 3年前 , 7F
這邊講真話被酸是仲介 投客 問你這麼好怎麼自己不買
07/31 10:34, 7F
→
07/31 10:36, 3年前 , 8F
結果房價漲一波 因為這樣沒房的人 也不要怨
07/31 10:36, 8F
→
07/31 10:37, 3年前 , 9F
新竹 台中 台南去年沒買的 今年就加價奉還
07/31 10:37, 9F
推
07/31 10:39, 3年前 , 10F
去看樂居啊！很多要賣
07/31 10:39, 10F
推
07/31 10:44, 3年前 , 11F
樂居顯示76戶要賣 就算扣掉重複的也很誇張
07/31 10:44, 11F
推
07/31 10:51, 3年前 , 12F
連二樓1500以下都賣三個月以上賣不掉zzz
07/31 10:51, 12F
推
07/31 11:02, 3年前 , 13F
樂居有76筆要賣的https://reurl.cc/83AReR
07/31 11:02, 13F
→
07/31 11:28, 3年前 , 14F
謝謝大家的回覆，我再去那邊找看看，感激不盡
07/31 11:28, 14F
推
07/31 11:37, 3年前 , 15F
591和樂屋很多是賣出沒下架的，而且轉約要給賣家現金，
07/31 11:37, 15F
→
07/31 11:37, 3年前 , 16F
這個案子印象中只能貸7成，現金要更加雄厚
07/31 11:37, 16F
推
07/31 12:28, 3年前 , 17F
惠宇的案子工程款都比別家高，就是要防投資客
07/31 12:28, 17F
→
07/31 12:29, 3年前 , 18F
但是貸款成數還是銀行決定，惠宇管不到銀行
07/31 12:29, 18F
→
07/31 12:29, 3年前 , 19F
總的來說買惠宇現金要其它家兩倍
07/31 12:29, 19F
→
07/31 14:18, 3年前 , 20F
惠宇防投資客？我看是歡迎有財力的投資客吧
07/31 14:18, 20F
推
07/31 14:27, 3年前 , 21F
惠宇防投資客？？？？
07/31 14:27, 21F
推
07/31 15:25, 3年前 , 22F
惠宇防投資客 這句話簡直可以成為台中房市年度笑話冠軍
07/31 15:25, 22F
推
07/31 15:57, 3年前 , 23F
這間格局有很好嗎 實際去看一下吧
07/31 15:57, 23F
推
07/31 16:28, 3年前 , 24F
現金是別家2倍就是防投客，不然你說還能怎麼辦
07/31 16:28, 24F
推
07/31 16:31, 3年前 , 25F
你有什麼更好的辦法嗎？
07/31 16:31, 25F
→
07/31 16:33, 3年前 , 26F
像發哥只要5-10%就是歡迎投客阿
07/31 16:33, 26F
推
07/31 18:27, 3年前 , 27F
惠宇建案都秒殺 跟我說惠宇防投資客？
07/31 18:27, 27F
推
07/31 22:35, 3年前 , 28F
惠宇都先賣投資客
07/31 22:35, 28F
推
07/31 23:21, 3年前 , 29F
事實就是不少自住買家非惠宇不可，投資客有賺頭，業務
07/31 23:21, 29F
→
07/31 23:21, 3年前 , 30F
賣投資客也不用費那麼多口舌就能成交，自由市場下這是
07/31 23:21, 30F
→
07/31 23:21, 3年前 , 31F
很自然的結果。
07/31 23:21, 31F
→
07/31 23:23, 3年前 , 32F
多看看其他建商吧，選擇會變多，也不會多那麼怨念
07/31 23:23, 32F
→
08/01 00:39, 3年前 , 33F
惠宇防投資客？ 蠻幽默的
08/01 00:39, 33F
推
08/01 00:56, 3年前 , 34F
惠宇就全台中最多投資客在買的好嗎...
08/01 00:56, 34F
推
08/01 04:22, 3年前 , 35F
不用捧惠宇捧成這樣啦 惠宇自己就養出一堆投資客了
08/01 04:22, 35F
→
08/01 04:22, 3年前 , 36F
每次新案開賣秒殺後 591就一堆案子加價出售 防投資客？
08/01 04:22, 36F
→
08/01 04:34, 3年前 , 37F
不要買了惠宇就變惠宇無腦粉
08/01 04:34, 37F
推
08/01 08:47, 3年前 , 38F
把現金拉高就是擋投資客了，不然你要怎麼擋
08/01 08:47, 38F
→
08/01 08:48, 3年前 , 39F
不然去看發哥，敢拉高現金嗎？ 其它建商要跟嗎
08/01 08:48, 39F
推
08/01 08:50, 3年前 , 40F
除了拉高現金和限制換約時間，建商還能做什麼你跟我說
08/01 08:50, 40F
→
08/01 08:51, 3年前 , 41F
全台中，那一家比惠宇還嚴格的，跟我講一下
08/01 08:51, 41F
推
08/01 08:52, 3年前 , 42F
國泰大毅鉅虹富宇寶佳，敢一起拉高現金準備嗎？
08/01 08:52, 42F
→
08/01 08:54, 3年前 , 43F
就像央行限貸也是打投資客，多多少少就是有打壓
08/01 08:54, 43F
→
08/01 08:55, 3年前 , 44F
不然以後買惠宇工程期間要八成現金？
08/01 08:55, 44F
推
08/01 11:01, 3年前 , 45F
來不及了
08/01 11:01, 45F
推
08/01 13:36, 3年前 , 46F
惠宇自備三成也不是最近才有 之前就這樣了 投資客有少？
08/01 13:36, 46F
→
08/01 13:36, 3年前 , 47F
拉高自備只是讓建商能篩出口袋較深的客戶 跟投資客無關
08/01 13:36, 47F
→
08/01 13:36, 3年前 , 48F
我鄰居以前跟惠宇買過一戶自住三戶投資
08/01 13:36, 48F
→
08/01 13:36, 3年前 , 49F
買到跟業務很熟了 有案子會通知 想買幫你喬名額
08/01 13:36, 49F
→
08/01 13:36, 3年前 , 50F
這不就業務養投資客嗎？
08/01 13:36, 50F
→
08/01 13:38, 3年前 , 51F
建商跟投資客合作本來就常有的事 不用講那麼清高
08/01 13:38, 51F
推
08/01 13:42, 3年前 , 52F
是三成五，四千萬以上是五成
08/01 13:42, 52F
→
08/01 13:42, 3年前 , 53F
光敢這樣做，就沒建商辦得到
08/01 13:42, 53F
→
08/01 13:44, 3年前 , 54F
以惠宇名聲，還是可以比照別人5-20%，單價拉更高，不是嗎？
08/01 13:44, 54F
→
08/01 13:45, 3年前 , 55F
同樣1500萬，買別家只要準備150-300萬
08/01 13:45, 55F
→
08/01 13:46, 3年前 , 56F
買惠宇，你要準備500-550萬，差很多
08/01 13:46, 56F
推
08/01 13:51, 3年前 , 57F
國泰14期開案，我記得只要10%，同樣2000萬
08/01 13:51, 57F
→
08/01 13:52, 3年前 , 58F
你要花200萬投資國泰，還是700萬投資惠宇？
08/01 13:52, 58F
→
08/01 13:52, 3年前 , 59F
是我一定選國泰好嗎，但應該超難搶
08/01 13:52, 59F
推
08/01 14:26, 3年前 , 60F
3成5很難嗎？龍寶也3成5 lol
08/01 14:26, 60F
→
08/01 14:26, 3年前 , 61F
惠宇自備3成5還不是一堆投資客 謙仁網路一堆在賣
08/01 14:26, 61F
→
08/01 14:26, 3年前 , 62F
拉高自備只是杜絕口袋淺的投資客 口袋深的根本沒影響
08/01 14:26, 62F
→
08/01 14:26, 3年前 , 63F
說來說去只會跳針高自備 但現實一堆投資客在轉賣惠宇
08/01 14:26, 63F
→
08/01 14:28, 3年前 , 64F
先叫惠宇業務不要安排老客戶投資客卡位再說防投資客吧
08/01 14:28, 64F
推
08/01 14:33, 3年前 , 65F
台中那個預售屋沒有人轉單再賣？
08/01 14:33, 65F
推
08/01 14:36, 3年前 , 66F
建商能做的就拉高自備，就像央行只有利率和限貸
08/01 14:36, 66F
推
08/01 14:39, 3年前 , 67F
所有建商排開，對投資客最硬的就惠宇，其它都不用拿太多現
08/01 14:39, 67F
→
08/01 14:39, 3年前 , 68F
金
08/01 14:39, 68F
推
08/01 14:40, 3年前 , 69F
同樣A建商5%,B建商10%，C建商35%
08/01 14:40, 69F
→
08/01 14:41, 3年前 , 70F
投資客比較愛那個建商？？
08/01 14:41, 70F
推
08/01 14:55, 3年前 , 71F
惠宇高自備還不是一堆投資客 業務還會幫投資客卡位lol
08/01 14:55, 71F
→
08/01 14:55, 3年前 , 72F
不用整天跳針高自備啦 謙仁一堆投資客轉售你怎麼解釋
08/01 14:55, 72F
推
08/01 16:19, 3年前 , 73F
是你再跳針吧，那個建商沒投客買？？？
08/01 16:19, 73F
→
08/01 16:20, 3年前 , 74F
央行限貸能防止100%的投資客嗎？當然不行阿
08/01 16:20, 74F
→
08/01 16:21, 3年前 , 75F
但限貸，或拉高自備，都可以降低投資客買的意願
08/01 16:21, 75F
→
08/01 16:22, 3年前 , 76F
這模簡單的道理還一直跳針搞不清楚狀況
08/01 16:22, 76F
‣ 更多 ibdla 的文章
文章代碼(AID): #1X13oc-V (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ibdla 的文章
文章代碼(AID): #1X13oc-V (home-sale)