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[新聞] 烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地標售套現

看板home-sale (房屋交易)作者 (嗯？)時間2年前 (2021/08/31 11:51), 2年前編輯推噓27(29推 2噓 39→)
留言70則, 34人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
獨家｜烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地標售套現 連結：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/ 內文：繼環球購物中心布局台中北屯踩剎車後，位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了！ 《蘋果新聞網》取得消息指出，ATT購物商場預定地正在尋求潛在買家，記者求證商仲證 實此項消息：「近日公布投標日、但價格未定，最快年底前才會有結果」，致電ATT至截 稿前未有官方回應，市場粗估出售總金額約50億元左右。 近年網路頻有開工消息傳出，不過經查從未有實際動工。據知情人士透露，因受疫情影響 、業者打算調整資產配置，加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐，打算趁勢吸引其 他財團目光，獲利了結。不過致電業者尚未回應。 吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心，2016年完成設計，原本宣布 預計最快在2018年上半年動工，有望於2021年完工，數年來每隔一段時間即引發網友討論 ，周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城夢想之地」等名號。 該開發案位於環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁，地段屬於烏日舊市區，ATT最早在 2014年向幸福人壽標售取得，土地面積逾1萬5290坪，總價金額20.6億元，當年度還創下 最高溢價17%紀錄高價紀錄，不過，換算單價還不到15萬元，對照近年高漲翻倍的地價， 此時出售轉手獲利亦可觀。 在地業者透露，烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右， ATT 購物商場因分區屬「購物專用區」，開發有其限制，不能同一比較參考，但按照8年取得 時間成本、環評程序以及市場地價，粗估每坪單價行情30、40萬元之間，總金額落在50億 元上下。 按建照資料顯示，該購物商場原本有規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童游戲設 施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直 排輪跑道、摩天輪，樓地板規模高達9萬8045坪，在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場 ，如今業者決定轉出售，令不少中彰居民感到惋惜。 記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實：「已經正在尋求潛在買方，招標細節近期 才會定案，依照投標到結標的時程，最快年底前才會有進一步結果，其他部分不方便透露 。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「今年受疫情影響，近月台中零售商場包含環球、 ATT都接連踩剎車，全台零售業者普遍保守，適度調節資產配置。」至於市場搶屋熱潮， 有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為：「不至於影響房市，當地今年高鐵特區 首購中古大樓紛紛站上2字頭，置產客大多都是看好超級娛樂城效應。」（王鈞生／台中 報導） 心得： 哇~這麼大塊的地，不玩了？那烏日接下來會怎麼發展呢？ 入手價為20億上下，賣出價可能落在50億上下，不知道哪個集團會接下呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630381878.A.3D2.html ※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 08/31/2021 11:52:27
推
08/31 12:09, 2年前 , 1F
就看到新光跟廣三sogo在搶高鐵站區的開發
08/31 12:09, 1F
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08/31 12:09, 2年前 , 2F
然後覺得敵不過他們就不玩了
08/31 12:09, 2F
推
08/31 12:17, 2年前 , 3F
為了ATT題材買房的屋主尷尬了
08/31 12:17, 3F
推
08/31 12:18, 2年前 , 4F
他們本來就不積極了，年年喊動工，賣掉不意外
08/31 12:18, 4F
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08/31 12:19, 2年前 , 5F
應該是看新光和SOGO在吵，趁這熱度賣一賣
08/31 12:19, 5F
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08/31 12:27, 2年前 , 6F
所以是蹭熱度，脫手已賺錢的土地
08/31 12:27, 6F
推
08/31 12:29, 2年前 , 7F
五年賺一倍多不錯啦
08/31 12:29, 7F
推
08/31 12:32, 2年前 , 8F
搭上秘書抄一潑嗎？可以找某顏市有土地數十筆的某黑稻一
08/31 12:32, 8F
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08/31 12:32, 2年前 , 9F
起種稻、趁熱撈一潑吧？
08/31 12:32, 9F
※ javis3021:轉錄至看板 TaichungBun 08/31 12:33 ※ javis3021:轉錄至看板 TaichungBun 08/31 12:33
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08/31 13:14, 2年前 , 10F
烏日本來都在畫大餅 那個地方不能投資
08/31 13:14, 10F
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08/31 13:15, 2年前 , 11F
娛樂城大概也要飛了
08/31 13:15, 11F
推
08/31 14:05, 2年前 , 12F
慘，不知道接下來誰會願意想收這塊地……
08/31 14:05, 12F
推
08/31 14:13, 2年前 , 13F
現在就看漢神百貨年底前會不會動工了 如果又取消 11期真
08/31 14:13, 13F
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08/31 14:13, 2年前 , 14F
的就是夢一場
08/31 14:13, 14F
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08/31 14:38, 2年前 , 15F
為何台中這麼迷信百貨公司????
08/31 14:38, 15F
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08/31 14:38, 2年前 , 16F
台北平均最貴師大永康青田也沒有百貨公司
08/31 14:38, 16F
推
08/31 14:42, 2年前 , 17F
刺激了 預售文宣都掰去
08/31 14:42, 17F
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08/31 14:42, 2年前 , 18F
有美美圖書館，球場游泳池健身房公園，住起來比較舒服吧
08/31 14:42, 18F
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08/31 14:43, 2年前 , 19F
因為拿來炒房很好用吧
08/31 14:43, 19F
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08/31 14:52, 2年前 , 20F
這塊新光應該不會買 周圍的路太小了
08/31 14:52, 20F
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08/31 14:52, 2年前 , 21F
看哪個盤子去接
08/31 14:52, 21F
推
08/31 16:03, 2年前 , 22F
這塊土地就限制購物商場，不管誰買，就是只能蓋購
08/31 16:03, 22F
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08/31 16:03, 2年前 , 23F
物或百貨商場
08/31 16:03, 23F
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08/31 16:19, 2年前 , 24F
接近30買的盤子 要哭了
08/31 16:19, 24F
推
08/31 16:20, 2年前 , 25F
賺翻
08/31 16:20, 25F
推
08/31 16:25, 2年前 , 26F
20億變50億..
08/31 16:25, 26F
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08/31 17:04, 2年前 , 27F
買烏日的人早就沒在理這年年放羊的ATT
08/31 17:04, 27F
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08/31 17:05, 2年前 , 28F
娛樂城才是真正的話題
08/31 17:05, 28F
推
08/31 17:17, 2年前 , 29F
沒錯 烏日這塊很早就有丟出來賣了 大家是看超級育樂城
08/31 17:17, 29F
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08/31 17:17, 2年前 , 30F
記者抄新聞抄的太慢了
08/31 17:17, 30F
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08/31 17:18, 2年前 , 31F
11期在沒漢神前就已經是北屯最貴了 東區根本不能比XD
08/31 17:18, 31F
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08/31 17:19, 2年前 , 32F
前面那個一直拉11期下水，真可笑
08/31 17:19, 32F
推
08/31 17:20, 2年前 , 33F
這應該算是好消息吧！換人接手才會開始動
08/31 17:20, 33F
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08/31 17:22, 2年前 , 34F
ATT這塊是購物專區用地，除非變更，不然無法蓋住家
08/31 17:22, 34F
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08/31 17:22, 2年前 , 35F
如果買了 可能附帶建照賣，賣出去的話也是利多
08/31 17:22, 35F
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08/31 17:28, 2年前 , 36F
漢神會不會也不玩啦,死不動工
08/31 17:28, 36F
推
08/31 17:38, 2年前 , 37F
想當初烏日粉一直酸台中港，後來人家還生出二期來
08/31 17:38, 37F
推
08/31 17:46, 2年前 , 38F
ATT根本玩不起，看到廣三進來順勢脫手變現成功
08/31 17:46, 38F
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08/31 17:47, 2年前 , 39F
就算他真的蓋好也是跟大魯格一樣事後易主
08/31 17:47, 39F
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08/31 17:47, 2年前 , 40F
不是每個都是麗寶
08/31 17:47, 40F
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08/31 18:23, 2年前 , 41F
台中港的業績好到讓日本人立馬在台中
08/31 18:23, 41F
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08/31 18:24, 2年前 , 42F
車站加蓋一座Lalaport
08/31 18:24, 42F
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08/31 18:24, 2年前 , 43F
日商效率神扯的快
08/31 18:24, 43F
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08/31 18:25, 2年前 , 44F
08/31 18:25, 44F
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08/31 18:26, 2年前 , 45F
反觀台中東區Lalaport都已經蓋這麼高了
08/31 18:26, 45F
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08/31 18:27, 2年前 , 46F
XD
08/31 18:27, 46F
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08/31 18:35, 2年前 , 47F
烏日一定有機會啊 不過要抱持放10年以上的想法
08/31 18:35, 47F
推
08/31 18:39, 2年前 , 48F
att那塊附近路都太小了 很難想像蓋百貨後會多塞
08/31 18:39, 48F
推
08/31 18:46, 2年前 , 49F
沒有開工的都是屁話
08/31 18:46, 49F
推
08/31 19:06, 2年前 , 50F
烏日不用保持10年以上看法啊，今年漲幅就夠多了...
08/31 19:06, 50F
推
08/31 19:59, 2年前 , 51F
當然是說從現在開始買的話啊
08/31 19:59, 51F
推
08/31 20:40, 2年前 , 52F
買地賣地好賺多了 傻了跟你搞實業
08/31 20:40, 52F
推
08/31 21:07, 2年前 , 53F
烏日那邊就沒有消費力啊
08/31 21:07, 53F
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08/31 21:07, 2年前 , 54F
有錢人還是寧可往西屯跑
08/31 21:07, 54F
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08/31 21:08, 2年前 , 55F
日本人來蓋也要挑地點的好ㄅ
08/31 21:08, 55F
推
08/31 21:35, 2年前 , 56F
我家就住北屯11期最精華區，看到推文說殺小漢來百貨如
08/31 21:35, 56F
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08/31 21:35, 2年前 , 57F
果放鳥會崩的，我也只是笑笑
08/31 21:35, 57F
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08/31 21:38, 2年前 , 58F
不需要搞那個百貨，這區就已經無腦漲了
08/31 21:38, 58F
推
08/31 22:16, 2年前 , 59F
買在烏日的表示......
08/31 22:16, 59F
推
09/01 09:02, 2年前 , 60F
我去年買烏日1x萬啦 現在不只了 不過我是老烏日 自助沒
09/01 09:02, 60F
→
09/01 09:02, 2年前 , 61F
差
09/01 09:02, 61F
推
09/01 10:46, 2年前 , 62F
11期當住宅是很不錯的 特別在823公園周遭 但棒球場附近
09/01 10:46, 62F
→
09/01 10:46, 2年前 , 63F
炒的就是商城 如果沒了確實打擊不小
09/01 10:46, 63F
推
09/01 11:06, 2年前 , 64F
洲際W受傷會比較慘，原11期精華的確不會有啥影響
09/01 11:06, 64F
推
09/01 14:23, 2年前 , 65F
對啦 我之前講的11期是指北11期棒球場周圍 之前就主打商
09/01 14:23, 65F
→
09/01 14:23, 2年前 , 66F
城 南11期還是14期就是很優的住宅區 跟商城關係沒很大了
09/01 14:23, 66F
推
09/01 14:26, 2年前 , 67F
所以台中港是西屯嗎
09/01 14:26, 67F
噓
09/01 22:33, 2年前 , 68F
我其實搞不懂離捷運站那麼遠的地方弄購物專用區幹嘛？
09/01 22:33, 68F
推
09/02 01:07, 2年前 , 69F
感覺漢神也差不多gg惹
09/02 01:07, 69F
噓
09/02 23:25, 2年前 , 70F
夢滅成
09/02 23:25, 70F
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