[新聞] 高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪片般飛來」一出手底價翻倍

看板home-sale (房屋交易)作者 (你好)時間1周前 (), 1周前編輯推噓67(69258)
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高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪片般飛來」一出手底價翻倍 高市地政局今(15)日舉辦今年第3季土地標售,受先前第2季疫情影響停標影響,這次共有21標的物釋出,吸引高達96有效標封、創下史上最多標單紀錄,總計17標出、標脫率達85.7%,當中位於岡山信義段、小港孔鳳段、楠梓高雄大學特區等土地均標售出去,隆大營建以溢價近8成購入孔鳳地區地,華雄建設更以單坪64.21萬元打破楠梓最高地價,溢價104.47% 高雄首購推案熱區楠梓高雄大學,因鄰近橋頭科學園區,近年來又屢傳台積電要在楠梓設廠議題,區段房市買氣活絡。此次包括有藍田東與援中段4標地全標脫,較值得留意的是位於大學18街,佔地面積839.2坪商3用地,底價2億6355.6萬元,換算每坪約31.4萬元,因土地面積大且可規劃大樓,吸引14家建商搶標,最終華雄建設以每坪64.21萬元、總價5億3889萬8890元購入,改寫高雄大學特區紀錄,並超過底價2.7億元。董事長劉文城說:「將規劃首購與首換宅,先興建再決定何時銷售,目前評估成交價至少要23萬元以上,單案總銷約25億元。」 此次土地標售較為重點區都屬市郊,反應出近年來高雄房市買氣集中蛋白區。底價最高位於鳳山區保成段鳳南一路,佔地932.8坪住2-3用地,底價2億9850.5萬元,換算每坪底價 32萬元,標售共吸引8封標單,頂誠建設以總價4億3568萬8889元購得,溢價達46.71%,公司總經理何俊霆說:「建案預計3年後才開發,目前評估成交價落在25~28萬元,至於會規劃超高或一般15樓建物尚未定案。」 小港區孔鳳段過去推案多為透天,此次有2筆土地釋出且彼此緊鄰可合併開發,2筆土地面積均約1005.8坪,總價落在1.33~1.36億元,換算每坪地價13.2~13.5萬元。上市建商隆大營建分別各以2.38億元,總價4億7638.9萬元購入,溢價率74.7~79.0%,公司副董事長陳又齊表示,將規劃70戶透天造鎮,總價帶落在1500~1800萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,此次吸引高達96封標單創下史上最多紀錄,這代表著建商看好未來房市買氣,尤其是台積電效應讓整體楠梓、仁武、左營等北高雄區段沸騰,高雄大學特區溢價最多達104%,與過去同區段土地成交5字頭而言出現跳價現象,建商購地近乎瘋狂。(葉家銘/高雄報導) https://tw.appledaily.com/property/20210915/RPFBGQ75QFHT7PGUBVQXWL25PE/ 楠梓地價再度創新高 已經接近市區甚至超過市區些地方了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.112.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631688978.A.965.html ※ 編輯: kktt254 (36.238.112.42 臺灣), 09/15/2021 14:56:35

09/15 14:57, 1周前 , 1F
台積電效應
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09/15 14:58, 1周前 , 2F
不過現在也只有高雄大學靠近台17那側新大樓比較多
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09/15 14:58, 1周前 , 3F
高雄要起飛了
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09/15 14:58, 1周前 , 4F
靠楠梓這一側是主打透天,藍昌路還兩間星巴克撐場面
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09/15 15:00, 1周前 , 5F
井噴無誤
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09/15 15:03, 1周前 , 6F
楠梓XD
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09/15 15:04, 1周前 , 7F
水啦!現在房價真的太低了
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09/15 15:06, 1周前 , 8F
政府賺翻了
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09/15 15:06, 1周前 , 9F
政府自己也希望賣個好價錢
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09/15 15:09, 1周前 , 10F
炒房的是誰很明顯吧?
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09/15 15:11, 1周前 , 11F
就說高雄射飛鏢買齁
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09/15 15:20, 1周前 , 12F
高大真的噴
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09/15 15:22, 1周前 , 13F
高雄又老又窮 人口流失 別來買
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09/15 15:23, 1周前 , 14F
高雄年輕人真的會被徹底洗出高雄 lol
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09/15 15:24, 1周前 , 15F
全台賣地的政府都一樣啦
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09/15 15:25, 1周前 , 16F
送分題
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09/15 15:26, 1周前 , 17F
政府 台積電 帶頭 還不快搶?
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09/15 15:28, 1周前 , 18F
高雄房價長期被低估
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09/15 15:28, 1周前 , 19F
高雄比台南低那麼多 又台積電 好飛鏢 不射嗎?
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09/15 15:31, 1周前 , 20F
稀有的絕佳地點
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09/15 15:31, 1周前 , 21F
09/15 15:31, 21F

09/15 15:32, 1周前 , 22F
去年好像標售不到30,這樣蓋好一坪是要賣多少
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09/15 15:34, 1周前 , 23F

09/15 15:35, 1周前 , 24F
高雄真的基期太低
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09/15 15:45, 1周前 , 25F
政府市區的土地都不賣,超賊
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09/15 15:45, 1周前 , 26F
誰才是屯地炒地大戶xd
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09/15 15:45, 1周前 , 27F
不要說中都,市府還有美術館好幾塊地
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09/15 15:45, 1周前 , 28F
不知道要養到什麼時候
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09/15 15:46, 1周前 , 29F
賣地就炒房喔,笑死,天才邏輯欸
09/15 15:46, 29F

09/15 15:47, 1周前 , 30F
不賣說供應太少,炒房。都給你講就好
09/15 15:47, 30F

09/15 15:50, 1周前 , 31F
政府本來就不能賣太低。到時候又被靠杯賤賣國土,都給你講
09/15 15:50, 31F

09/15 15:53, 1周前 , 32F
政府地賣高有什麼不合理
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09/15 15:53, 1周前 , 33F
賣越多越符合大眾利益啊
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09/15 15:53, 1周前 , 34F
賣地圖利特定人才奇怪
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09/15 15:54, 1周前 , 35F
一塊地最多蓋幾百戶住一千人憑什麼他們爽市府少收錢
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09/15 15:55, 1周前 , 36F
不管賣多少,從幾年後回頭看都是賤賣國產,為什麼不蓋社宅
09/15 15:55, 36F

09/15 15:55, 1周前 , 37F
社宅超智障的
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09/15 15:56, 1周前 , 38F
土地不算成本還要花幾十億蓋爽到沒幾個人
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09/15 15:56, 1周前 , 39F
高雄房價真的便宜太久
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還有 50 則推文
09/15 19:33, 1周前 , 90F
新竹已連跌兩月,竹多哥追殺到這來,希望下月竹別再雪崩了
09/15 19:33, 90F

09/15 19:42, 1周前 , 91F
買老屋整理後當社宅合理,但問題在政府取得老屋困難
09/15 19:42, 91F

09/15 19:43, 1周前 , 92F
,政府無法和其他人競價,或去收法拍、銀拍的問題,
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09/15 19:44, 1周前 , 93F
找塊政府的地叫建商來競標社宅是比較符合政府採購法
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09/15 19:44, 1周前 , 94F
的方式
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09/15 19:54, 1周前 , 95F
賣地不等於炒房?講這句話邏輯才有問題
09/15 19:54, 95F

09/15 20:05, 1周前 , 96F
政府主辦的標售應該是最高標(價高者得)的方式吧
09/15 20:05, 96F

09/15 20:07, 1周前 , 97F
某人超想買新竹看到跌1%就說雪崩
09/15 20:07, 97F

09/15 20:36, 1周前 , 98F
坦白說建設目前真的很無敵,就言盡於此。
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09/15 20:38, 1周前 , 99F
*建商
09/15 20:38, 99F

09/15 20:43, 1周前 , 100F
我的新竹社區實登一直破新高呢。再說南部早就佈好局了,
09/15 20:43, 100F

09/15 20:43, 1周前 , 101F
沒加個20%不放
09/15 20:43, 101F

09/15 20:47, 1周前 , 102F

09/15 20:57, 1周前 , 103F
房價太低+1
09/15 20:57, 103F

09/15 20:59, 1周前 , 104F
市府抵費地蓋社宅,沒幾年市府就破產了xd
09/15 20:59, 104F

09/15 21:00, 1周前 , 105F
重劃取得抵費地,你不賣地,你重畫支出怎麼撈回來
09/15 21:00, 105F

09/15 21:01, 1周前 , 106F
感覺精華地段當然要高點賣啦
09/15 21:01, 106F

09/15 21:04, 1周前 , 107F
還蓋社宅,直接大幅赤字
09/15 21:04, 107F

09/15 21:04, 1周前 , 108F
政府非抵費地才會拿來搞東搞西
09/15 21:04, 108F

09/15 21:05, 1周前 , 109F
抵費地基本上全都是拿來賣得
09/15 21:05, 109F

09/15 21:06, 1周前 , 110F
空空繼續南漂吧 墾丁不錯
09/15 21:06, 110F

09/15 21:10, 1周前 , 111F
最近覺得膝蓋痛痛的,還一天痛三次
09/15 21:10, 111F

09/15 21:39, 1周前 , 112F
這3年房價漲50% …真的逼死人。房東狂漲房租
09/15 21:39, 112F

09/15 21:53, 1周前 , 113F
北漂仔在北部買不起房,回鄉發現也買不起了,慘。
09/15 21:53, 113F

09/15 23:38, 1周前 , 114F
怕什麼,老鄉漲爸媽有房跟著漲...就怕爸媽沒買
09/15 23:38, 114F

09/15 23:44, 1周前 , 115F
賣了要住哪?換新的還要貼更多錢買。
09/15 23:44, 115F

09/15 23:50, 1周前 , 116F
貸出來投資啦,總是資產在增加比沒資產好
09/15 23:50, 116F

09/16 01:58, 1周前 , 117F
社宅的最大問題是租金未必便宜XD
09/16 01:58, 117F

09/16 08:24, 6天前 , 118F
高雄房價有比台南低嗎?
09/16 08:24, 118F

09/16 10:48, 6天前 , 119F
現在流行政府出地,建商蓋房子分部分給政府當社宅,
09/16 10:48, 119F

09/16 10:48, 6天前 , 120F
政府一毛都不用出,也不用賣房子
09/16 10:48, 120F

09/16 10:48, 6天前 , 121F
還有錢收
09/16 10:48, 121F

09/16 10:50, 6天前 , 122F
柯文哲直接放棄社宅,只能說讓一個無腦的當市長就是
09/16 10:50, 122F

09/16 10:50, 6天前 , 123F
悲劇
09/16 10:50, 123F

09/16 13:43, 6天前 , 124F
最近政府在推的公益出租,個人覺得比社宅更好
09/16 13:43, 124F

09/16 14:45, 6天前 , 125F
基本上政府大多會選招標的方式,出地讓最優的投標者
09/16 14:45, 125F

09/16 14:46, 6天前 , 126F
建也是個方式,但要去生老房很容易圖利纏身
09/16 14:46, 126F

09/17 08:09, 5天前 , 127F
到時候,台積電又決定不來高雄就好笑了。
09/17 08:09, 127F

09/17 15:09, 5天前 , 128F
高雄市政府賣地先賺一筆,等之後房屋蓋好後,再賺房屋稅地
09/17 15:09, 128F

09/17 15:09, 5天前 , 129F
價稅。而且建商賺錢,相關人士的打點不會少,誰要去蓋社宅
09/17 15:09, 129F
文章代碼(AID): #1XGPaIbb (home-sale)
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