[新聞] 台中南區3字頭案熱賣 房市新戰場總銷破13

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間4周前 (), 編輯推噓18(19117)
留言37則, 22人參與, 3周前最新討論串1/1
連結: https://tw.appledaily.com/property/20210911/PSOQCZWSJ5BUJAN3HATVZGLREQ/ 內文: 台中南區擁有13期重劃及雙鐵共構,近期不畏疫情一樣案案熱銷,房價已站穩3字頭,下半年料將成為南台中房市戰場中心,按市調統計,下半年南區新案總銷可望衝破最高130億元紀錄,最大一案則是惠宇營建機構的國圖館旁新案,總銷達60億元,單價上看4字頭。 根據內政部實價登錄資料統計,今年1至7月南區10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26.03萬元,相比去年同期22.93萬元成長約13.5%。尤其預售房價上漲速度最快,從去年當地仍有單價2字頭建案,如寶佳機構旗下的「文心大慶」,今年預售案則是全面站上3字頭,而且一案賣得比一案還快。 當地疫情期間推出的兩大指標案「立彩時山」,因為地點優勢且格局規劃良好,不到1個月即完銷;以及位於復興路71巷的「熊PRO」可以買到含全室裝潢及家具、家電,接待中心都還沒搭好,短時間就完銷,兩案成交房價都達32萬元,銷售速度超乎預期。大熊建設董事長梁信雄說:「南區早期房價基期低,屬於落後補漲區,但環境機能及交通便利完全不輸給市區,吸引自住客目光。」 而南區房市熱潮可望一路旺到年底,據台中不動產商業公會市調統計,南區下半年約有6至8案醞釀推出,總銷粗估最少突破130億元。包含今年8月開案的「大松林裡」為大松建設在福田一街的第三案,總銷約18億元;以及國圖館旁的「藍圖講義」,規劃小坪數做到低總價,且戶戶都有雙面採光,預約買氣亦不俗。 至於接下來最指標有惠宇營建機構新案,基地鄰近國圖館,高達1601坪開發案,有望挑戰4字頭,總銷案量達60億元,當地最大。另外坤聯發建設「工學路」大樓案,基地624坪;元城建設「復興路」大樓案,基地736坪,同樣醞釀推出,規劃細節總銷未定。 有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立補充,十三期重劃區朝北連接生活機能成熟的八期重劃區,南邊則是有中山醫學大學附設醫院及捷運與台鐵共構的大慶站,地理位置非常方便,汎德永業並在中山醫學大學斜對面購地,將打造全台最大的保時捷多功能展示中心,預計於2022第3季完工,這些都是看得見的利多,成為南區房市支撐力道。(王鈞生/台中報導) 心得: 到處都是4字頭的新案 臺中市區現在的蛋黃區還是西屯嗎? 怎麼感覺價差越來越小... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.253.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632038241.A.225.html

09/19 15:59, 4周前 , 1F
開四字頭跟成交四字頭差那麼多.
09/19 15:59, 1F

09/19 15:59, 4周前 , 2F
為啥一堆人都把開價和成交價傻傻分不清楚.
09/19 15:59, 2F

09/19 15:59, 4周前 , 3F
另外我們投資客講的都是成交價,沒人在管開價.
09/19 15:59, 3F

09/19 16:00, 4周前 , 4F
就一堆人拿開價自high..XD
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09/19 16:00, 4周前 , 5F
妳七期現在開價有四字頭嗎.XD
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09/19 16:00, 4周前 , 6F
and.高雄市區也都開四字頭阿..
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09/19 16:09, 4周前 , 7F
台中噴到爆
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09/19 16:09, 4周前 , 8F
惠宇真的會成交4字頭吧 G0那鉅虹也成交4字頭了
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09/19 16:12, 4周前 , 9F
吹久了就是真的,反正台中盤子永遠不缺
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09/19 16:16, 4周前 , 10F
惠宇成交一定會有四字頭的阿XDDD
09/19 16:16, 10F

09/19 16:17, 4周前 , 11F
東區預售實登已經有4字頭了
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09/19 16:19, 4周前 , 12F
惠宇跟鉅虹真的是台中大炒家
09/19 16:19, 12F

09/19 16:22, 4周前 , 13F
G0映一彎綠聽說還沒公開又快賣光了 且單價到40 意不意
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09/19 16:22, 4周前 , 14F
外 開不開心?
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09/19 16:42, 4周前 , 15F
南區有些案子成交已經破40了,不知道為什麼漲的這麼多
09/19 16:42, 15F

09/19 16:50, 4周前 , 16F
離凱道抗爭的日子越來越近了
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09/19 16:55, 4周前 , 17F
開價跟成交價好像越來越接近
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09/19 16:58, 4周前 , 18F
每個地方都落後補漲
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09/19 17:06, 4周前 , 19F
看成台南3字頭熱銷 老花了
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09/19 17:08, 4周前 , 20F
自從預售實價登錄後 台中很多開價=成交價
09/19 17:08, 20F

09/19 18:38, 3周前 , 21F
台中蛋黃炸開變炸蛋蔥油餅了 各區都有四字頭成交 大
09/19 18:38, 21F

09/19 18:38, 3周前 , 22F
家都是蛋黃
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09/19 18:41, 3周前 , 23F
一堆投資客都搶淺銷買,再轉約給真正有需求的人,到
09/19 18:41, 23F

09/19 18:41, 3周前 , 24F
最後獲利的還是投資客唉
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09/19 19:00, 3周前 , 25F
這 這市場是吃了什麼炸藥
09/19 19:00, 25F

09/19 19:03, 3周前 , 26F
七期要準備7字頭了…蛋黃是不會被超越的
09/19 19:03, 26F

09/19 19:20, 3周前 , 27F
台中建商現在很流行開價然後-1萬-2萬 要就簽不要就
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09/19 19:20, 3周前 , 28F
離開 沒在講價的
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09/19 19:23, 3周前 , 29F
下一波會蔓延到烏日
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09/19 19:50, 3周前 , 30F
烏日預估五年內崩盤
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09/19 22:26, 3周前 , 31F
希望喜樹灣裡那低調一點,怕連那都買不起囉QQ
09/19 22:26, 31F

09/19 22:27, 3周前 , 32F
...看成台南南區...
09/19 22:27, 32F

09/19 22:28, 3周前 , 33F
台中的成交價離開價其實不遠了
09/19 22:28, 33F

09/20 02:48, 3周前 , 34F
投客看到摟 惠宇烏日記得不要買 會崩盤 抖~
09/20 02:48, 34F

09/20 10:51, 3周前 , 35F
7期開價沒4字頭阿 你怎麼會覺得有4字頭 現在是5字頭
09/20 10:51, 35F

09/20 10:51, 3周前 , 36F
發哥最新建案開55 潛銷時48
09/20 10:51, 36F

09/20 10:52, 3周前 , 37F
甚麼開價成交價 請問您是中實戶買20間還是大戶買百間?
09/20 10:52, 37F
文章代碼(AID): #1XHkrX8b (home-sale)
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