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[新聞] 台中南區3字頭案熱賣 房市新戰場總銷破13

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間2年前 (2021/09/19 15:57), 編輯推噓18(19推 1噓 17→)
留言37則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://tw.appledaily.com/property/20210911/PSOQCZWSJ5BUJAN3HATVZGLREQ/ 內文： 台中南區擁有13期重劃及雙鐵共構，近期不畏疫情一樣案案熱銷，房價已站穩3字頭，下 半年料將成為南台中房市戰場中心，按市調統計，下半年南區新案總銷可望衝破最高130 億元紀錄，最大一案則是惠宇營建機構的國圖館旁新案，總銷達60億元，單價上看4字頭 。 根據內政部實價登錄資料統計，今年1至7月南區10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26.03萬 元，相比去年同期22.93萬元成長約13.5%。尤其預售房價上漲速度最快，從去年當地仍有 單價2字頭建案，如寶佳機構旗下的「文心大慶」，今年預售案則是全面站上3字頭，而且 一案賣得比一案還快。 當地疫情期間推出的兩大指標案「立彩時山」，因為地點優勢且格局規劃良好，不到1個 月即完銷；以及位於復興路71巷的「熊PRO」可以買到含全室裝潢及家具、家電，接待中 心都還沒搭好，短時間就完銷，兩案成交房價都達32萬元，銷售速度超乎預期。大熊建設 董事長梁信雄說：「南區早期房價基期低，屬於落後補漲區，但環境機能及交通便利完全 不輸給市區，吸引自住客目光。」 而南區房市熱潮可望一路旺到年底，據台中不動產商業公會市調統計，南區下半年約有6 至8案醞釀推出，總銷粗估最少突破130億元。包含今年8月開案的「大松林裡」為大松建 設在福田一街的第三案，總銷約18億元；以及國圖館旁的「藍圖講義」，規劃小坪數做到 低總價，且戶戶都有雙面採光，預約買氣亦不俗。 至於接下來最指標有惠宇營建機構新案，基地鄰近國圖館，高達1601坪開發案，有望挑戰 4字頭，總銷案量達60億元，當地最大。另外坤聯發建設「工學路」大樓案，基地624坪； 元城建設「復興路」大樓案，基地736坪，同樣醞釀推出，規劃細節總銷未定。 有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立補充，十三期重劃區朝北連接生活機能成熟的 八期重劃區，南邊則是有中山醫學大學附設醫院及捷運與台鐵共構的大慶站，地理位置非 常方便，汎德永業並在中山醫學大學斜對面購地，將打造全台最大的保時捷多功能展示中 心，預計於2022第3季完工，這些都是看得見的利多，成為南區房市支撐力道。（王鈞生 ／台中報導） 心得： 到處都是4字頭的新案 臺中市區現在的蛋黃區還是西屯嗎? 怎麼感覺價差越來越小... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.253.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632038241.A.225.html
推
09/19 15:59, 2年前 , 1F
開四字頭跟成交四字頭差那麼多.
09/19 15:59, 1F
→
09/19 15:59, 2年前 , 2F
為啥一堆人都把開價和成交價傻傻分不清楚.
09/19 15:59, 2F
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09/19 15:59, 2年前 , 3F
另外我們投資客講的都是成交價,沒人在管開價.
09/19 15:59, 3F
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09/19 16:00, 2年前 , 4F
就一堆人拿開價自high..XD
09/19 16:00, 4F
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09/19 16:00, 2年前 , 5F
妳七期現在開價有四字頭嗎.XD
09/19 16:00, 5F
→
09/19 16:00, 2年前 , 6F
and.高雄市區也都開四字頭阿..
09/19 16:00, 6F
推
09/19 16:09, 2年前 , 7F
台中噴到爆
09/19 16:09, 7F
→
09/19 16:09, 2年前 , 8F
惠宇真的會成交4字頭吧 G0那鉅虹也成交4字頭了
09/19 16:09, 8F
推
09/19 16:12, 2年前 , 9F
吹久了就是真的，反正台中盤子永遠不缺
09/19 16:12, 9F
推
09/19 16:16, 2年前 , 10F
惠宇成交一定會有四字頭的阿XDDD
09/19 16:16, 10F
推
09/19 16:17, 2年前 , 11F
東區預售實登已經有4字頭了
09/19 16:17, 11F
推
09/19 16:19, 2年前 , 12F
惠宇跟鉅虹真的是台中大炒家
09/19 16:19, 12F
推
09/19 16:22, 2年前 , 13F
G0映一彎綠聽說還沒公開又快賣光了 且單價到40 意不意
09/19 16:22, 13F
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09/19 16:22, 2年前 , 14F
外 開不開心？
09/19 16:22, 14F
推
09/19 16:42, 2年前 , 15F
南區有些案子成交已經破40了，不知道為什麼漲的這麼多
09/19 16:42, 15F
噓
09/19 16:50, 2年前 , 16F
離凱道抗爭的日子越來越近了
09/19 16:50, 16F
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09/19 16:55, 2年前 , 17F
開價跟成交價好像越來越接近
09/19 16:55, 17F
推
09/19 16:58, 2年前 , 18F
每個地方都落後補漲
09/19 16:58, 18F
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09/19 17:06, 2年前 , 19F
看成台南3字頭熱銷 老花了
09/19 17:06, 19F
推
09/19 17:08, 2年前 , 20F
自從預售實價登錄後 台中很多開價=成交價
09/19 17:08, 20F
推
09/19 18:38, 2年前 , 21F
台中蛋黃炸開變炸蛋蔥油餅了 各區都有四字頭成交 大
09/19 18:38, 21F
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09/19 18:38, 2年前 , 22F
家都是蛋黃
09/19 18:38, 22F
推
09/19 18:41, 2年前 , 23F
一堆投資客都搶淺銷買，再轉約給真正有需求的人，到
09/19 18:41, 23F
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09/19 18:41, 2年前 , 24F
最後獲利的還是投資客唉
09/19 18:41, 24F
推
09/19 19:00, 2年前 , 25F
這 這市場是吃了什麼炸藥
09/19 19:00, 25F
推
09/19 19:03, 2年前 , 26F
七期要準備7字頭了…蛋黃是不會被超越的
09/19 19:03, 26F
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09/19 19:20, 2年前 , 27F
台中建商現在很流行開價然後-1萬-2萬 要就簽不要就
09/19 19:20, 27F
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09/19 19:20, 2年前 , 28F
離開 沒在講價的
09/19 19:20, 28F
推
09/19 19:23, 2年前 , 29F
下一波會蔓延到烏日
09/19 19:23, 29F
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09/19 19:50, 2年前 , 30F
烏日預估五年內崩盤
09/19 19:50, 30F
推
09/19 22:26, 2年前 , 31F
希望喜樹灣裡那低調一點，怕連那都買不起囉QQ
09/19 22:26, 31F
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09/19 22:27, 2年前 , 32F
...看成台南南區...
09/19 22:27, 32F
推
09/19 22:28, 2年前 , 33F
台中的成交價離開價其實不遠了
09/19 22:28, 33F
推
09/20 02:48, 2年前 , 34F
投客看到摟 惠宇烏日記得不要買 會崩盤 抖～
09/20 02:48, 34F
推
09/20 10:51, 2年前 , 35F
7期開價沒4字頭阿 你怎麼會覺得有4字頭 現在是5字頭
09/20 10:51, 35F
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09/20 10:51, 2年前 , 36F
發哥最新建案開55 潛銷時48
09/20 10:51, 36F
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09/20 10:52, 2年前 , 37F
甚麼開價成交價 請問您是中實戶買20間還是大戶買百間?
09/20 10:52, 37F
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