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[閒聊] 現在房版，好多降價物件？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hotnet)時間1小時前 (2026/04/02 12:43), 21分鐘前編輯推噓20(20推 0噓 34→)
留言54則, 18人參與, 27分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
以前22年，同樣時期的物件 基本上降價的根本非常少， 一個月頂多兩篇，甚至沒有 https://i.mopix.cc/AtpxsJ.jpg
------------------- 現在開始搜尋2025-2026年 基本上每個月都10間以上的降價賣 https://i.mopix.cc/IXayOo.jpg
怎會這樣，大家都在降價？ 好險2022沒上車，不然財富大縮水。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.1.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775105037.A.7FF.html
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04/02 12:45, 1小時前 , 1F
?你要拉回2022看喔
04/02 12:45, 1F
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04/02 12:45, 1小時前 , 2F
你拉到24 25笑追高仔就算了
04/02 12:45, 2F
對啊 拉回22年，沒啥案例，這一年最多
推
04/02 12:46, 1小時前 , 3F
怎不拉回1990？
04/02 12:46, 3F
因為，我22年才開始看，加入房版這個大家族
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04/02 12:47, 1小時前 , 4F
你的說法就是照後鏡解讀,不過最主要還是看地點還有價
04/02 12:47, 4F
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04/02 12:47, 1小時前 , 5F
格,說實話你說雙北加上桃園有真的很慘嗎？事實上也沒
04/02 12:47, 5F
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04/02 12:47, 1小時前 , 6F
有.
04/02 12:47, 6F
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04/02 12:48, 1小時前 , 7F
價格一定是有下來,可是大體的趨勢是往上的不變
04/02 12:48, 7F
我是看這幾年趨勢，大概率討論 以文章訊息探討，偏短期下行 ※ 編輯: linx210145 (39.14.1.60 臺灣), 04/02/2026 12:49:41
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04/02 12:48, 1小時前 , 8F
就好像桃園他還有分桃園中壢大園新屋觀音也不能一起
04/02 12:48, 8F
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04/02 12:48, 1小時前 , 9F
比啊
04/02 12:48, 9F
推
04/02 12:49, 1小時前 , 10F
降（超前部署）開價
04/02 12:49, 10F
就跟股票一樣，空頭也有強勢股 ※ 編輯: linx210145 (39.14.1.60 臺灣), 04/02/2026 12:50:37
推
04/02 12:51, 1小時前 , 11F
因為中南部很多投資客 有認識親戚是醫生 三四年前買了三
04/02 12:51, 11F
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04/02 12:51, 1小時前 , 12F
四間預售屋 跟醫生還有科技業炒房團下去的 現在要交屋
04/02 12:51, 12F
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04/02 12:51, 1小時前 , 13F
錢不夠就賣一兩間
04/02 12:51, 13F
推
04/02 12:52, 1小時前 , 14F
越降越貴
04/02 12:52, 14F
推
04/02 12:52, 1小時前 , 15F
但是你有把中古屋和預售屋拆開來看嗎？中古屋價格沒
04/02 12:52, 15F
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04/02 12:52, 1小時前 , 16F
什麼跌,還是會有基本的買盤存在,但是預售屋就真的很
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04/02 12:52, 1小時前 , 17F
看地點
04/02 12:52, 17F
推
04/02 12:52, 1小時前 , 18F
像上面那個南科暴跌800萬
04/02 12:52, 18F
推
04/02 12:52, 1小時前 , 19F
板上降價之後還是一堆芭樂價 都是高於實價登錄的 代表
04/02 12:52, 19F
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04/02 12:52, 1小時前 , 20F
只是本來開天價而已
04/02 12:52, 20F
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04/02 12:52, 1小時前 , 21F
兩個都不會是底價
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04/02 12:54, 1小時前 , 22F
22買的都賺不少吧 24才會套到
04/02 12:54, 22F
推
04/02 12:54, 1小時前 , 23F
你想買哪個縣市的房 要說啊 才能幫你分析
04/02 12:54, 23F
推
04/02 13:02, 1小時前 , 24F
不可能，絕對不可能.jpg
04/02 13:02, 24F
推
04/02 13:03, 1小時前 , 25F
小漲100%大跌10%
04/02 13:03, 25F
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04/02 13:03, 1小時前 , 26F
魯空大獲全勝
04/02 13:03, 26F
推
04/02 13:04, 1小時前 , 27F
跟新青安前比還是貴很多 ..
04/02 13:04, 27F
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04/02 13:04, 1小時前 , 28F
現在只是比2年前價格低一點而已
04/02 13:04, 28F
推
04/02 13:06, 1小時前 , 29F
現在不要買，十年後放兩間
04/02 13:06, 29F
推
04/02 13:11, 1小時前 , 30F
2022q1- 2025q4
04/02 13:11, 30F
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04/02 13:11, 1小時前 , 31F
全國 信義房價指數（偏中古房） 137 - 163 (+19%)
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04/02 13:11, 1小時前 , 32F
全國 國泰房價指數 （空空最愛的新房） 121 - 163 (+34%)
04/02 13:11, 32F
房神 贏麻了
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04/02 13:11, 1小時前 , 33F
自住第一間5倍槓桿 應該還是輸給股神一年績效
04/02 13:11, 33F
※ 編輯: linx210145 (39.14.1.60 臺灣), 04/02/2026 13:12:26
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04/02 13:14, 1小時前 , 34F
之前房市熱，賣家心態高，賣不掉會加價賣
04/02 13:14, 34F
推
04/02 13:17, 1小時前 , 35F
怎麼全部都新竹
04/02 13:17, 35F
推
04/02 13:18, 1小時前 , 36F
新房預售經過4-5年才漲34%還好吧 原本
04/02 13:18, 36F
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04/02 13:18, 1小時前 , 37F
中南部開價1000萬的變成1340萬
04/02 13:18, 37F
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04/02 13:18, 1小時前 , 38F
北部2000萬的變成2680萬
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04/02 13:18, 1小時前 , 39F
開價3000萬的變成4000萬
04/02 13:18, 39F
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04/02 13:18, 1小時前 , 40F
大概是這樣的感受
04/02 13:18, 40F
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04/02 13:18, 1小時前 , 41F
股市放1000萬經過4-5年都不知道變幾倍了
04/02 13:18, 41F
大約3.9倍 ※ 編輯: linx210145 (39.14.1.60 臺灣), 04/02/2026 13:20:34
推
04/02 13:20, 1小時前 , 42F
如果你說五倍槓桿輸的話,是不是忘記把居住成本的那個
04/02 13:20, 42F
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04/02 13:20, 1小時前 , 43F
費用算進去,那永遠都是支出,只是房貸部分是還利息,房
04/02 13:20, 43F
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04/02 13:20, 1小時前 , 44F
租部分是送給別人
04/02 13:20, 44F
推
04/02 13:29, 1小時前 , 45F
去關心一下建材價格，那才是未來的方向
04/02 13:29, 45F
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04/02 13:46, 46分鐘前 , 46F
別忘了賠的時候也是五倍槓桿喔
04/02 13:46, 46F
推
04/02 13:46, 46分鐘前 , 47F
努力談價格就是為了想快點成交 仲介認真錯了嗎
04/02 13:46, 47F
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04/02 13:47, 45分鐘前 , 48F
況且很多沒寫降價就賣掉了~當然看不到
04/02 13:47, 48F
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04/02 13:47, 45分鐘前 , 49F
邏輯是這樣 還沒降價 賣掉了消失了 沒賣掉 開始議價
04/02 13:47, 49F
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04/02 13:47, 45分鐘前 , 50F
所以都看到降價 我說完了
04/02 13:47, 50F
推
04/02 13:56, 36分鐘前 , 51F
降價物件多不是重點，重點是降價物件妳買不買的起？如
04/02 13:56, 51F
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04/02 13:56, 36分鐘前 , 52F
果還是買不起，那多多就慘了，出不了貨給空空，空空買
04/02 13:56, 52F
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04/02 13:56, 36分鐘前 , 53F
不起
04/02 13:56, 53F
好像是這樣
推
04/02 14:05, 27分鐘前 , 54F
房子保值，不求大漲
04/02 14:05, 54F
※ 編輯: linx210145 (39.9.38.99 臺灣), 04/02/2026 14:10:29
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