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Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？

看板home-sale (房屋交易)作者 (黑狗)時間3年前 (2021/10/18 19:44), 3年前編輯推噓9(12推 3噓 14→)
留言29則, 10人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
A7還能走多久見仁見智 目前A7建案大致上有幾個現象 1.各大建商都不推案，僅存的建案越來越少 有些已興建中但依然不開案，EX大華、合展、允將2 2.目前各大建案都採取惜售性質，鎖棟、鎖戶等等做法 原因各有不同，但結果都是造成供給減少 3.指標性個案興富發二期，該建案土地成本計算後開案至少35起跳 其他也會順勢向上拉一起靠攏 4.要買A7三房的選擇其實還是不少，單價27依然是有 然而兩房大缺，要買兩房年底可能單價要抓29~30甚至30以上都不為過 5.買家大約有一半都是雙北來的首購族，A7如果到35左右其實可以考慮林口家樂福中古屋 然而看看富宇，有部分首購偏向選擇住新房而非已有機能的中古屋 6.板上多數人嫌棄的華亞第一排建案以及樂善區新開案單價分別站上28、32 會漲到哪不知道，但等興富發新案開賣勢必再漲一波 就看漲到多少能夠讓年輕首購棄新屋改選中古屋 ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言： : a7文青學區 : 從20初頭走到現在實登36（現在出現4字頭） : 以重劃區歷史走勢來看（三重、板橋、青埔、三峽、a9） : 在低價期後會有一波狂漲期 : 接下來就是長達10年的高原期 : 之後才會再有豪宅入住的拉升期 : 想問大家，a7這波還能走多久 : 有人預測到2023年 : 我自己是預測2022年中 : 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634557445.A.919.html
推
10/18 19:48, 3年前 , 1F
不行啦中古屋很臭的
10/18 19:48, 1F
推
10/18 19:54, 3年前 , 2F
就急著要買的自備不夠，建商抓準這種心態讓你吃高價
10/18 19:54, 2F
噓
10/18 19:56, 3年前 , 3F
第一排明明就24....
10/18 19:56, 3F
實價可以查看看，建案名字文華天際給你參考看看 已實登的大約26，未實登的肯定更高
推
10/18 20:33, 3年前 , 4F
一下衝太高的地區 又沒相對應機能會短暫跌的
10/18 20:33, 4F
噓
10/18 21:19, 3年前 , 5F
友文化明明才22萬。不要在那邊唬爛
10/18 21:19, 5F
→
10/18 21:20, 3年前 , 6F
實登出來友文化跟悦峰都22-24左右。華亞第一排墳墓加
10/18 21:20, 6F
→
10/18 21:20, 3年前 , 7F
上中環廢氣 怎麼漲 你要看墳墓跟聞廢氣嗎
10/18 21:20, 7F
→
10/18 21:21, 3年前 , 8F
文華天際就友文化第二期啊。跟廢氣墳墓靠那麼近。還
10/18 21:21, 8F
→
10/18 21:21, 3年前 , 9F
不如去買文青區跟捷運區
10/18 21:21, 9F
→
10/18 21:22, 3年前 , 10F
櫻花樹 鴻廣。金剛。邱比特。哈佛院都比友文化第二期
10/18 21:22, 10F
→
10/18 21:22, 3年前 , 11F
文華地理位置好太多了
10/18 21:22, 11F
好不好見仁見智，不好也反映在價格上 文青、捷運等等真的相對好，但同樣也反映在價格上 但文華實價近26，最新成交近28也是事實，這都可以去查看看 ※ 編輯: hatedog5566 (49.159.0.223 臺灣), 10/18/2021 21:45:23
推
10/18 21:50, 3年前 , 12F
成交就我所知確實有如版大說的那麼高，但畢竟是最近成
10/18 21:50, 12F
→
10/18 21:50, 3年前 , 13F
交價，所以實登查不到，要再等下個月
10/18 21:50, 13F
推
10/19 02:08, 3年前 , 14F
年輕人就是喜歡買處女預售屋
10/19 02:08, 14F
推
10/19 07:56, 3年前 , 15F
文華天際8月實登落在25.2到25.8之間，車位則介於180-2
10/19 07:56, 15F
→
10/19 07:56, 3年前 , 16F
00萬
10/19 07:56, 16F
推
10/19 11:46, 3年前 , 17F
墳墓遷移文華到捷運站800米以內
10/19 11:46, 17F
→
10/19 11:46, 3年前 , 18F
文化二路還有規劃林口龜山線捷運
10/19 11:46, 18F
→
10/19 11:47, 3年前 , 19F
你確定文青區未來會比文華好？
10/19 11:47, 19F
推
10/19 11:48, 3年前 , 20F
我住上龜山很久 廢氣基本上到復興二路都有 a7一定都在範
10/19 11:48, 20F
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10/19 11:48, 3年前 , 21F
圍內
10/19 11:48, 21F
噓
10/19 12:48, 3年前 , 22F
你講的墳墓遷移看你有生之年20年內有沒有機會
10/19 12:48, 22F
→
10/19 12:48, 3年前 , 23F
文華旁邊就是大墳墓 買墳墓旁邊幹嘛
10/19 12:48, 23F
嫌棄空汙是還有點道理，但墳墓整個中商區捷運區旁都是墳墓，不只是華亞第一排獨享，大 大的捷運區也是看的到怎沒因這點不推捷運區呢？
推
10/19 13:02, 3年前 , 24F
官方公布5年後，估計十年吧遷移
10/19 13:02, 24F
→
10/19 13:02, 3年前 , 25F
捷市達旁也是墳墓 也不見人噴...
10/19 13:02, 25F
推
10/19 13:04, 3年前 , 26F
文華旁有兩個建案幫檔墳墓啊 友文化跟越峰..
10/19 13:04, 26F
推
10/19 13:07, 3年前 , 27F
現在華亞科園區以前就是墳墓啊
10/19 13:07, 27F
→
10/19 13:07, 3年前 , 28F
遷移是必然的 現在一定是買點
10/19 13:07, 28F
※ 編輯: hatedog5566 (110.28.101.169 臺灣), 10/19/2021 18:08:22
推
10/20 10:55, 3年前 , 29F
10/20 10:55, 29F
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