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Re: [新聞] 認輸性買盤也出籠 台中市低價區鍍金3字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (怪你過份美麗)時間3年前 (2021/11/15 22:34), 3年前編輯推噓100(101推 1噓 572→)
留言674則, 58人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
幹X老師 現在買的是不是蠢貨啊 接下來的趨勢就是做多高雄 台南 桃園 看看 發哥 2.0區域 看看國賓重建 之後換老K 就是做多新北 講白了 台中漲幅就是到此了吧 難道不會看KD線嗎 之後會有一坡平盤可以挑 剛好也可以看中古屋可以有便宜嗎 講白了 中部 就是“利多出盡” 看跌 何苦現在進場呢？！！？ : https://house.ettoday.net/news/2121030 : 內文： : 台中近年重劃區建設議題豐富、捷運開通效應、大型投資案挹注下房價漲幅引起關注，而 : 台中南區過去因為建設議題較緩、交通被鐵道切割，房價一直是市區中低基期區；業者分 : 析，南區全面補漲的快速列車已啟動，連認輸性買盤都出籠，今年第4季，預售案3字頭掰 : 掰。 : 在明星高價重劃區中，台中受到注目的除了水湳經貿園區、14期重劃區外，歷時12年的台 : 中市第13期大慶市地重劃區，也已配地完成，助長鄰近的南區房價強勢坐4望5，也等同於 : 宣告74環內房價全面進入黃金漲升段。 : 上揚國際建築團隊經理陳浩維分析：「台中今年第3季，從預售屋房價來看，全台中新興 : 重劃區成交均價落在40~46萬元，但傳統市中心的預售屋均價僅40~42萬元，就可嗅到機能 : 充足的市中心補漲態勢。」 : 觀察南區預售市場，在不到一年時間連續告別2、3字頭，陳浩維說，隨著外溢買盤持續湧 : 入南區，加上13期重劃區未演先轟動，南區補漲行情僅是開始，未來房價發展將與市區並 : 駕齊驅。 : 區域內新案坤聯發「工學匯」位在工學路155巷內，為地上13、15樓，地下4層，格局規劃 : 2房24~26坪、3房31~35坪，現場專案表示：「全案採不二價銷售，成交價格來到42~43萬 : 元，總價2房1200萬元、3房1600萬元，相較市中心，目前南區預售價格堪稱『甜蜜價』。 : 」 : 南區近年預售市場熱，正是在市場趨勢及房價仍屬低基期的優勢下銷況奇佳，如年前的同 : 興協記「九悅」、嘉磐建設「樸樹」、總太地產「女王萬歲」、到今年登場的坤聯發「工 : 學匯」、大熊建設「熊PRO」、聚富建設「聚富滿滿」、登陽建設「青籟」等，越晚開案 : 銷售速度越快。 : 另外陳浩維也觀察，去年開始新興重劃區因基期低，大量吸引投資性買盤進駐，但自去年 : 底疫情爆發、政府政策壓力下，首購剛性買盤依然支撐預售市場，今年已經嗅到「認輸性 : 買盤」出籠。 : 所謂認輸性買盤是什麼？陳浩維解釋：「近期開始有不少先前看空房市、認為疫情來襲房 : 市應會盤整的客群，在通膨與市況佳的情況下出手。」 : 信義房屋文心高工店店長李祐承表示，南區地理位置大致位於建國南北路以南，鐵路還未 : 高架化之前，可說是與台中市中心切割開來，直到近年鐵路高架化、平面道路貫通之後， : 又有捷運綠線通車，大慶站成為捷運、台鐵共構車站，以及13期重劃區發展等題材，等於 : 一次補足重大建設缺口，不僅帶動預售屋，中古屋行情也明顯走揚，如當地屋齡20年以上 : 的華廈，每年單價漲幅約1萬元。 : 心得： : 原本覺得新竹房價暴漲很誇張 : 現在臺中大概準備跟二字頭說再見 ----- Sent from JPTT on my Sony J9110. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.0.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636986849.A.8EA.html
推
11/15 22:38, 3年前 , 1F
KD畫出來啊
11/15 22:38, 1F
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11/15 22:38, 3年前 , 2F
高雄台南的利多都是已知了，已反應沒聽過嗎？
11/15 22:38, 2F
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11/15 22:39, 3年前 , 3F
其實台南台積電都多久了,你看他炒多久..XD
11/15 22:39, 3F
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11/15 22:40, 3年前 , 4F
不動產很遲鈍,漲就一直漲.
11/15 22:40, 4F
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11/15 22:40, 3年前 , 5F
你要他停可沒那麼簡單.
11/15 22:40, 5F
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11/15 22:40, 3年前 , 6F
又不是股票,背後有法人和大戶在操作.
11/15 22:40, 6F
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11/15 22:40, 3年前 , 7F
還有黑手.
11/15 22:40, 7F
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11/15 22:41, 3年前 , 8F
現在不買是超級大傻蛋...XD..無論自住還是投資.
11/15 22:41, 8F
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11/15 22:41, 3年前 , 9F
超級的那種.
11/15 22:41, 9F
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11/15 22:41, 3年前 , 10F
你人生難得一遇的大行情,就這樣在場外等..XD
11/15 22:41, 10F
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11/15 22:41, 3年前 , 11F
這波上去運氣不好就是中南部到板橋的價格.
11/15 22:41, 11F
推
11/15 22:41, 3年前 , 12F
我倒覺得台中還有空間做多欸，繼續吸彰化、南投的
11/15 22:41, 12F
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11/15 22:41, 3年前 , 13F
人口
11/15 22:41, 13F
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11/15 22:41, 3年前 , 14F
運氣好就直達士林.
11/15 22:41, 14F
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11/15 22:42, 3年前 , 15F
當然各位可以拿人生來對賭..XD
11/15 22:42, 15F
推
11/15 22:45, 3年前 , 16F
這麼看好中南部！我是認同這波不買是棒槌,但中南到板橋
11/15 22:45, 16F
推
11/15 22:45, 3年前 , 17F
中南部到板橋價格 那買板橋就好啊
11/15 22:45, 17F
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11/15 22:46, 3年前 , 18F
不,到時候你就會覺得,買板橋不如買高雄或台中市.
11/15 22:46, 18F
推
11/15 22:46, 3年前 , 19F
拍謝，台中高檔鈍化繼續噴，你可以繼續空手喊空沒關係
11/15 22:46, 19F
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11/15 22:46, 3年前 , 20F
人是善變的..XD
11/15 22:46, 20F
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11/15 22:46, 3年前 , 21F
比你嘎到外太空
11/15 22:46, 21F
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11/15 22:46, 3年前 , 22F
把
11/15 22:46, 22F
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11/15 22:47, 3年前 , 23F
現在買板橋理由是在台北旁邊.
11/15 22:47, 23F
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11/15 22:47, 3年前 , 24F
到時候買台中高雄市區,就是板橋交通那麼爛環境規劃那麼爛.
11/15 22:47, 24F
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11/15 22:47, 3年前 , 25F
到時候都有理由..XD
11/15 22:47, 25F
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11/15 22:47, 3年前 , 26F
這就是市場....你看多就知道.
11/15 22:47, 26F
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11/15 22:47, 3年前 , 27F
當一個局產生後,人民就會為這個市場自己找藉口找理由解釋.
11/15 22:47, 27F
推
11/15 22:47, 3年前 , 28F
那我得認真研究一下高雄了,美術館那剛好有白天鵝認識的
11/15 22:47, 28F
推
11/15 22:47, 3年前 , 29F
所以高雄大元帥是看好高雄還是台中XD?
11/15 22:47, 29F
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11/15 22:48, 3年前 , 30F
中南部價差一直都不大,買自己方便的縣市就好.
11/15 22:48, 30F
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11/15 22:48, 3年前 , 31F
誰衝太高就被壓,誰便宜就多漲一點XD
11/15 22:48, 31F
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11/15 22:48, 3年前 , 32F
我這幾年應該一直都這樣講.
11/15 22:48, 32F
推
11/15 22:54, 3年前 , 33F
台南都還在噴 台中沒理由不噴
11/15 22:54, 33F
台南有三井再蓋 又有台G再蓋 除非大肚山興農那塊地 確定給台G 而且要變更環評吧 @@a 沒那麼簡單
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11/15 22:55, 3年前 , 34F
我比較喜歡台中的空氣 比高雄涼爽多了
11/15 22:55, 34F
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11/15 22:56, 3年前 , 35F
最近高雄一直變成台中人的箭靶...不知為啥
11/15 22:56, 35F
推
11/15 22:56, 3年前 , 36F
雙北高薪就業機會多，台中衝到跟板橋一樣 撐不起來吧
11/15 22:56, 36F
※ 編輯: rubberking (111.82.0.170 臺灣), 11/15/2021 22:58:22
推
11/15 22:56, 3年前 , 37F
希望ceca大說的可以成真 我就是在等北屯無痛換新北
11/15 22:56, 37F
還有 597 則推文
還有 2 段內文
推
11/16 08:14, 3年前 , 635F
要看買方是誰 這波很多是科技業的投資客 電子業業績好到
11/16 08:14, 635F
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11/16 08:14, 3年前 , 636F
爆...高雄那種房價 兩房光靠年薪兩年繳就繳清一間 是能
11/16 08:14, 636F
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11/16 08:14, 3年前 , 637F
跌到哪
11/16 08:14, 637F
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11/16 08:15, 3年前 , 638F
但南部基期實在太低 我也認為目前還是有炒作空間
11/16 08:15, 638F
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11/16 08:15, 3年前 , 639F
畢竟就算賣不掉 投保率都值得投資了
11/16 08:15, 639F
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11/16 08:17, 3年前 , 640F
竹北的炒法主要是買方實力堅強繳房貸完全沒壓力 根本沒人
11/16 08:17, 640F
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11/16 08:17, 3年前 , 641F
因缺錢而賤賣房產 是"缺錢"買第三第四間
11/16 08:17, 641F
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11/16 08:17, 3年前 , 642F
竹科很多人買，有些高雄人也是在看機會的，如果薪資一
11/16 08:17, 642F
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11/16 08:17, 3年前 , 643F
樣，高雄一定過比較爽
11/16 08:17, 643F
推
11/16 08:31, 3年前 , 644F
過去戰台北，現在戰台中？
11/16 08:31, 644F
推
11/16 08:36, 3年前 , 645F
台中真的太大太廣
11/16 08:36, 645F
推
11/16 08:48, 3年前 , 646F
高雄有一些地區的透天對科技新貴來說還買得起，不一定要
11/16 08:48, 646F
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11/16 08:48, 3年前 , 647F
買大樓
11/16 08:48, 647F
推
11/16 08:49, 3年前 , 648F
說南高窮的真的XD大概又是一個只看表相的朋友吧
11/16 08:49, 648F
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11/16 09:00, 3年前 , 649F
看個人選擇，新竹區透天感覺比較難賣...
11/16 09:00, 649F
推
11/16 09:12, 3年前 , 650F
好奇高雄以往是重工業傳產城市，薪資發展就在那邊，以
11/16 09:12, 650F
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11/16 09:12, 3年前 , 651F
高雄在地的薪資結構，
11/16 09:12, 651F
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11/16 09:12, 3年前 , 652F
撐的起這樣的房價嗎？
11/16 09:12, 652F
推
11/16 09:14, 3年前 , 653F
薪資是看總價用的 現在大家都在炒單價
11/16 09:14, 653F
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11/16 09:14, 3年前 , 654F
單價要靠鎖籌碼來拉 但高雄空地就如同我前幾樓的
11/16 09:14, 654F
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11/16 09:15, 3年前 , 655F
說的 多到滿出來 只靠資金行情是吃不完這些籌碼的
11/16 09:15, 655F
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11/16 09:16, 3年前 , 656F
以後高雄市區新案站穩3字頭應該是常態
11/16 09:16, 656F
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11/16 09:17, 3年前 , 657F
4字頭要看個案表現 5字頭以上天方夜譚
11/16 09:17, 657F
推
11/16 09:59, 3年前 , 658F
你都不擔心台北新北薪資負擔不起房價了
11/16 09:59, 658F
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11/16 09:59, 3年前 , 659F
擔心南部負擔不起實在太好笑
11/16 09:59, 659F
推
11/16 10:46, 3年前 , 660F
現實是很殘酷的 現在通膨速度非常快
11/16 10:46, 660F
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11/16 11:12, 3年前 , 661F
如果看政治的話，下一任應該沒人能贏侯友宜，那豈不是
11/16 11:12, 661F
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11/16 11:12, 3年前 , 662F
應該去買滿新北
11/16 11:12, 662F
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11/16 13:29, 3年前 , 663F
台北市新房每坪120-160萬就很合理～高雄美術館40不合理
11/16 13:29, 663F
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11/16 13:29, 3年前 , 664F
～
11/16 13:29, 664F
→
11/16 15:31, 3年前 , 665F
台中薪資是有比高雄高嗎？房價還高一大截呢
11/16 15:31, 665F
推
11/16 16:51, 3年前 , 666F
買房不一定是要讓他漲阿 自己住得開心也不錯 何況台中..
11/16 16:51, 666F
推
11/16 17:10, 3年前 , 667F
7奈米？28奈米？
11/16 17:10, 667F
推
11/16 18:13, 3年前 , 668F
住在台中北屯真的很有感...好市多、漢神百貨周圍3字頭
11/16 18:13, 668F
→
11/16 18:13, 3年前 , 669F
算很便宜了！
11/16 18:13, 669F
推
11/16 21:54, 3年前 , 670F
QE出來，根本送分題，還傻傻的，繼續崩潰吧
11/16 21:54, 670F
噓
11/17 19:51, 3年前 , 671F
賀
11/17 19:51, 671F
推
11/17 21:01, 3年前 , 672F
高雄我很看好左營……
11/17 21:01, 672F
→
11/17 21:01, 3年前 , 673F
可惜台積電要來的新聞出太早了
11/17 21:01, 673F
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11/17 21:01, 3年前 , 674F
柏X樂直接封盤不賣……
11/17 21:01, 674F
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