[心得] 台南畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者jordan7038時間3年前 (2021/11/25 18:40)推噓4(4推 0噓 2→)

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先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬 3. 民權路40年大套房(純收租) 108年底買(每坪10萬)→110年底賣出(每坪15萬) 4. 國平重劃區兩房+平車 109年底買(每坪22萬) 5. 舉喜重劃區預售屋 110年初買(每坪16萬)→110年暑假賣出(每坪18萬多) 6. 安平寶佳三房+平車 109年暑假後買(每坪18萬多) ------------------------------------------------------------------------------ 這波的房價飛漲不管是賣房給我的代銷、買賣的仲介都是料想不到雖然我買次買都有貴了一點(南科的比別人貴5萬，寶佳的應該能再砍5-10萬) 賣的也比別人便宜一些(安平三房那間現在可以多賣100萬，舉喜的每坪已經上20萬) 但有賺都是好事 (也慶幸有跟到一波跟買到CP值高的新房) 買賣了幾次之後就會發現買房比買任何東西的速度都還要快 (也還好決定下的快，才能趁早入場) 只要參觀完建案就能推算出自己心目中理想的價格再算一下槓桿能否過得去沒問題就下單了個人對五年內的房市還是看多但10年後就覺得不一定了或許五年後除了自住的其他都會賣掉改成存股或其他投資不過現在也找不到理想的案件入手了(其實是沒資金了) 近期政府對房地產雖然頻頻出手但覺得不是壞事等過幾年投資的住宅也蓋好了(管越嚴價格越高) 到時又是另一個價格了祝大家都能買到喜歡的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.109.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637836853.A.BD8.html