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[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢

看板home-sale (房屋交易)作者 (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/11/28 19:27), 編輯推噓38(40推 2噓 45→)
留言87則, 47人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長，政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後，因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北，也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰，許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外，人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質，因此選擇外圍衛星城市，例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域，有大型商場也有雙語國小，市容也整齊，不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵，可以負擔往北跟往南運輸工作，外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口，也是一個優勢 竹南: 苗栗較多的資源都投資在這裡，有運動公園以及尚順廣場，在公園附近的居住環境也不錯 竹東: 雖然有些人會在意人口素質或是舊市區市容，但機能算ok，地點近園區也是優勢 新豐:在目前有些大廠往竹北遷移，加上台元以及昌益科技原園區的工作者，會類似竹東有地緣的優勢，但學區也會是一個要考量的點 寶山: 台積新廠所在的區域，甲山林也要進行造鎮計畫，較適合偏好美式生活者的居住模式 如果就政府資源來看，桃園市直轄市，竹南是苗栗首善之區，因此資源投入應該會是 青埔>竹南>竹東/新豐/寶山 如果要再算入香山跟南寮也是有竹市資源，不過地點相對遠一點，不然香山通車到園區時間還是比竹南短 參考以上，如果依照目前的發展情況 大家覺得青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰會有較多外溢 是否有人能說明一下? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.200.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638098878.A.FDF.html
推
11/28 19:36, 2年前 , 1F
沒有，竹北捏下去就對了
11/28 19:36, 1F
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11/28 19:44, 2年前 , 2F
竹東吧
11/28 19:44, 2F
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11/28 19:44, 2年前 , 3F
誰會在新竹上班生活買青埔。先把青埔拿掉吧。
11/28 19:44, 3F
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11/28 19:44, 2年前 , 4F
青埔我覺得不要加進來看 明顯走的是不同路線
11/28 19:44, 4F
推
11/28 19:45, 2年前 , 5F
頭份就在竹南正右邊 不香嗎
11/28 19:45, 5F
推
11/28 19:49, 2年前 , 6F
捏竹北 !location ! win!
11/28 19:49, 6F
推
11/28 19:50, 2年前 , 7F
青埔先拿掉吧外溢
11/28 19:50, 7F
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11/28 19:51, 2年前 , 8F
竹南掛苗栗門牌 抗性破表
11/28 19:51, 8F
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11/28 19:51, 2年前 , 9F
供應量體的數字先搞清楚才來問這個比較適合
11/28 19:51, 9F
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11/28 19:59, 2年前 , 10F
你應該加新埔不是青埔
11/28 19:59, 10F
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11/28 20:01, 2年前 , 11F
壞人真多 除了竹北隨便買隨便賺 買竹北只有套 給提示
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11/28 20:01, 2年前 , 12F
新莊副都心 套六年
11/28 20:01, 12F
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11/28 20:02, 2年前 , 13F
新舊市區價差太大 副都心價格跑太快 就市區還很便宜
11/28 20:02, 13F
推
11/28 20:04, 2年前 , 14F
又在副都心了 ... 副都心房價起來原因是什麼 竹北是
11/28 20:04, 14F
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11/28 20:04, 2年前 , 15F
什麼 先搞清楚吧
11/28 20:04, 15F
推
11/28 20:04, 2年前 , 16F
竹南頭份新豐
11/28 20:04, 16F
推
11/28 20:05, 2年前 , 17F
課啊，不然怎麼有錢讓市區搞人行道
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11/28 20:06, 2年前 , 18F
怎麼搞公托 當然課啊
11/28 20:06, 18F
推
11/28 20:07, 2年前 , 19F
青埔怎麼會是新竹衛星？你新竹王？
11/28 20:07, 19F
推
11/28 20:07, 2年前 , 20F
副都心最近價格又回去了阿
11/28 20:07, 20F
推
11/28 20:15, 2年前 , 21F
不要再反串了，這幾區貨都鎖光，想買便宜好一點的
11/28 20:15, 21F
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11/28 20:15, 2年前 , 22F
都沒了
11/28 20:15, 22F
推
11/28 20:18, 2年前 , 23F
青埔》寶山>竹南>新豐>竹東。
11/28 20:18, 23F
推
11/28 20:20, 2年前 , 24F
哦 竹科工程師唯一捏竹北就對了
11/28 20:20, 24F
推
11/28 20:21, 2年前 , 25F
只有竹北，沒了...買竹北國道以西都比其他好的
11/28 20:21, 25F
推
11/28 20:27, 2年前 , 26F
這問題問這裡不會有答案XD只會看到一堆矛盾
11/28 20:27, 26F
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11/28 20:28, 2年前 , 27F
青埔不用拿 但新埔應該要加進來
11/28 20:28, 27F
推
11/28 20:28, 2年前 , 28F
竹科工作然後外圍青埔是第一 笑了...
11/28 20:28, 28F
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11/28 20:32, 2年前 , 29F
青埔民進黨資源桃園才變多
11/28 20:32, 29F
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11/28 20:33, 2年前 , 30F
竹科一堆原生家庭桃園啊。 有後盾幫忙需求
11/28 20:33, 30F
推
11/28 20:39, 2年前 , 31F
寶山造鎮 聽說很猛 年底推案
11/28 20:39, 31F
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11/28 20:40, 2年前 , 32F
竹東很長很大，最近噴發的是靠園區很近的竹東二重埔，
11/28 20:40, 32F
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11/28 20:40, 2年前 , 33F
縣市合併後，這邊受惠最多吧
11/28 20:40, 33F
→
11/28 20:44, 2年前 , 34F
竹東那鎮長選舉….你敢去？
11/28 20:44, 34F
推
11/28 20:44, 2年前 , 35F
北苗會贏竹東 因竹縣資源都丟竹北谷
11/28 20:44, 35F
→
11/28 20:45, 2年前 , 36F
*了
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→
11/28 20:50, 2年前 , 37F
青埔就是一竹一北的替代方案啊，以前有些人住竹北也是
11/28 20:50, 37F
→
11/28 20:50, 2年前 , 38F
兩邊通勤
11/28 20:50, 38F
推
11/28 20:51, 2年前 , 39F
竹東鎮長選舉會知道資源丟再多都沒用 不如丟竹北
11/28 20:51, 39F
推
11/28 21:12, 2年前 , 40F
當然竹南啊，本身有竹南科台積，離寶山二期又近，還有合
11/28 21:12, 40F
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11/28 21:12, 2年前 , 41F
併美夢
11/28 21:12, 41F
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11/28 21:13, 2年前 , 42F
青埔跟竹北一樣貴又遠，外溢什麼啊？
11/28 21:13, 42F
推
11/28 21:31, 2年前 , 43F
一竹一北那也應該買竹北，在中點是最不好的選擇
11/28 21:31, 43F
→
11/28 21:44, 2年前 , 44F
青埔和竹縣目前吃到的外溢族群不同啦。
11/28 21:44, 44F
推
11/28 22:01, 2年前 , 45F
還在新莊副都心哦～新莊近期已經好幾個案子破60了 而且副
11/28 22:01, 45F
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11/28 22:01, 2年前 , 46F
都心頭前 已經出現 整條路都成交5X的行情
11/28 22:01, 46F
推
11/28 22:05, 2年前 , 47F
住青埔認識兩對一竹一北的夫妻
11/28 22:05, 47F
推
11/28 22:06, 2年前 , 48F
只是沒人出來po文說 自己買一坪60的房子 好有錢～因為在
11/28 22:06, 48F
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11/28 22:06, 2年前 , 49F
雙北買一坪60代表你不夠看 只能買ㄧ坪60被洗到外圍的新莊
11/28 22:06, 49F
推
11/28 22:17, 2年前 , 50F
你有小孩 一竹一北 青埔根本直接刪除 兩邊都累
11/28 22:17, 50F
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11/28 22:19, 2年前 , 51F
新豐會是竹北的延伸發展 正在打通新竹北+竹北西+新豐車站
11/28 22:19, 51F
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11/28 22:20, 2年前 , 52F
領頭羊下個建設都會在這條線上 寶山 竹東就是吃新竹外溢
11/28 22:20, 52F
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11/28 22:22, 2年前 , 53F
但現在也沒有重大建設/交通開案 就穩定發展 竹南自成一格
11/28 22:22, 53F
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11/28 22:23, 2年前 , 54F
我看好新豐 有台元昌益和新的縱貫線打通新竹北和竹北西
11/28 22:23, 54F
→
11/28 22:25, 2年前 , 55F
青埔除非另一半在桃園 不然怎麼看都跟外溢沒關 說去炒房
11/28 22:25, 55F
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11/28 22:25, 2年前 , 56F
比較有說服力啦 建設都有 投資客互相換手容易
11/28 22:25, 56F
推
11/28 22:31, 2年前 , 57F
等台一替代道路真的開始蓋 新豐不知道會噴到哪去
11/28 22:31, 57F
推
11/28 22:35, 2年前 , 58F
香山不好嗎QQ
11/28 22:35, 58F
推
11/28 22:42, 2年前 , 59F
雙北人在新竹上班很可能買青埔啊怎麼會不可能，嫌棄新竹
11/28 22:42, 59F
→
11/28 22:42, 2年前 , 60F
鳥地方的寧願買青埔好不好
11/28 22:42, 60F
推
11/28 22:52, 2年前 , 61F
買土城啦，新竹超爛
11/28 22:52, 61F
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11/28 22:57, 2年前 , 62F
捏竹北唯一解
11/28 22:57, 62F
推
11/28 23:35, 2年前 , 63F
理想狀態就是在竹科工作的想辦法多賺一點 另一半在家 然
11/28 23:35, 63F
→
11/28 23:36, 2年前 , 64F
後買竹北 選我正解
11/28 23:36, 64F
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11/28 23:37, 2年前 , 65F
如果夫妻都在竹科上班 那就太完美了 竹北買10間都可以
11/28 23:37, 65F
推
11/29 00:18, 2年前 , 66F
應該是最後的青埔被你放第一個 青埔再怎樣也不是竹科客群
11/29 00:18, 66F
推
11/29 00:42, 2年前 , 67F
看工作地點決定
11/29 00:42, 67F
推
11/29 01:20, 2年前 , 68F
覺得青埔優點是可以吃不同縣市工作的客群
11/29 01:20, 68F
推
11/29 05:15, 2年前 , 69F
每個高鐵站都可以吃不同縣市工作的客群，不過最好也要考
11/29 05:15, 69F
→
11/29 05:16, 2年前 , 70F
慮如果臨時需要開車上班的話會不會太遠太塞
11/29 05:16, 70F
推
11/29 06:15, 2年前 , 71F
寶山造鎮
11/29 06:15, 71F
→
11/29 08:20, 2年前 , 72F
青埔真的有在新竹工作的人買...似乎還不算太少
11/29 08:20, 72F
推
11/29 08:43, 2年前 , 73F
青埔應該放最後一個+1，高鐵通勤真的很遠耶。選其他交
11/29 08:43, 73F
→
11/29 08:43, 2年前 , 74F
流道附近的還差不多。
11/29 08:43, 74F
噓
11/29 08:54, 2年前 , 75F
被洗去青埔不如住苗栗高鐵
11/29 08:54, 75F
推
11/29 09:02, 2年前 , 76F
新埔呢
11/29 09:02, 76F
推
11/29 11:42, 2年前 , 77F
全台灣只有青埔在喊高鐵通勤 就知道有多鄉下了
11/29 11:42, 77F
→
11/29 11:46, 2年前 , 78F
青埔目前北部高鐵最便宜啊 其他南港台北板橋竹北
11/29 11:46, 78F
→
11/29 11:47, 2年前 , 79F
尚順很爛
11/29 11:47, 79F
推
11/29 11:55, 2年前 , 80F
樓上是不是忘了還有個後龍 苗栗也算北部喔
11/29 11:55, 80F
→
11/29 15:18, 2年前 , 81F
呃 ...金山街後面就是竹東竹中耶...離園區超近，離竹北
11/29 15:18, 81F
→
11/29 15:18, 2年前 , 82F
也差不多在中間，加上路開越來越多，吸收竹北台元外溢的
11/29 15:18, 82F
→
11/29 15:18, 2年前 , 83F
也蠻多...但如果是竹東鬧區進園區要開68的話，那也許買
11/29 15:18, 83F
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11/29 15:18, 2年前 , 84F
竹南開國道會比較好
11/29 15:18, 84F
推
11/30 10:01, 2年前 , 85F
青埔很不錯阿 怎麼了嗎
11/30 10:01, 85F
推
12/01 22:07, 2年前 , 86F
寶山啊 離園區近
12/01 22:07, 86F
噓
12/03 00:54, 2年前 , 87F
拜託不要來竹南，人越來越多去哪都塞車
12/03 00:54, 87F
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